單位安置房怎么辦理房產(chǎn)證

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• 132****6083

  1、安置房屋所有權(quán)證(原件)；
  2、被拆除房屋所有權(quán)證(原件)；
  3、拆遷安置協(xié)議及已回遷安置證明(原件)；
  4、查檔證明(原件)；
  5、被拆遷人身份證。如果被拆遷人房產(chǎn)是單位發(fā)放的，需提交所在單位法人或其他組織的資格證明(驗原件收復(fù)印件)，被拆遷單位法定代表人授權(quán)委托書(原件)，委托人身份證(驗原件收復(fù)印件)；
  6、安置單位法人或其他組織的資格證明(驗原件收復(fù)印件)；
  7、安置單位法定代表授權(quán)委托書(原件)；
  8、安置單位受委托人身份證(驗原件收復(fù)印件)；
  9、若增加安置面積的還需提交*發(fā)票或增加安置面積的相關(guān)證明(原件)
  10、房屋權(quán)屬登記申請表(在收件窗口領(lǐng)取并填寫)。
  注意事項：
  1、被拆遷人去逝，需先辦理被拆除房屋權(quán)屬繼承手續(xù)后，再按以上規(guī)定辦理登記手續(xù)；
  2、被拆遷人屬港、澳、臺及外籍人士，還需提交國家安全部門出具的證明。

  查看全文↓ 2018-07-18 22:59:29
• 133****1147

  辦房產(chǎn)證流程
  首先，購房者要審查發(fā)展商的資格手續(xù)是否健全，也就是我們常說的五證是否完備。
  第二，買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
  第三，買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房屋產(chǎn)權(quán)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。
  第四，辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)(縣)的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復(fù)印件、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。
  第五，經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗證后，買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。

  查看全文↓ 2018-07-18 22:59:04
• 142****9905

  1、拆遷賠償協(xié)議書（需經(jīng)規(guī)劃國土部門或舊城改造辦見證）；
  2、《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請書》；
  3、相關(guān)證明材料；
  4、被拆遷人身份證；
  5、安置房屋產(chǎn)權(quán)證原件；
  6、被拆除房屋產(chǎn)權(quán)證原件。
  附：相關(guān)證明材料包括：
  1、查檔證明（收原件）；
  2、已回遷安置證明原件；
  3、安置單位法人或其他組織的資格證明，這里需要提交原件及復(fù)印件；
  4、補償與被拆遷房地產(chǎn)有差價的，差值部分應(yīng)提交補差復(fù)印件及開發(fā)商出具的付清差價款證明。
  5、若增加安置面積的還需增加安置面積的相關(guān)證明原件。

  查看全文↓ 2018-07-18 22:58:42

相關(guān)問題

• 問 安置房怎么辦理房產(chǎn)證
  答

  安置房才要辦理產(chǎn)權(quán)證的話需要先確認(rèn)房屋的所處地理位置以及權(quán)屬來源是否準(zhǔn)確，要到相關(guān)的不動產(chǎn)登記中心提交資料，而調(diào)查人員一般會在一周之內(nèi)給予答復(fù)，并且安排專業(yè)的人員進(jìn)行測量，測量完成之后需要到當(dāng)?shù)氐牡囟惙志只蛘呤堑囟愃k理相關(guān)的稅費，大多數(shù)的安置房是不需要交稅的，只需要開具免稅證明即可，然后到當(dāng)?shù)氐浇灰字行娜マk理不動產(chǎn)權(quán)證明。所謂的安置房，指的就是政府為了市政建設(shè)或者是其他公共設(shè)施建設(shè)的時候，需要把一部分住戶的房子拆除，并且對于拆遷住戶進(jìn)行安置所建造的房屋，無論是因為城市規(guī)劃還是因為土地開發(fā)，征用了部分居民的房子所處的土地，需要給予一定的賠償，或者是賠償款或者是安置房，所以安置房在取得房屋產(chǎn)權(quán)證之后與一般的房屋在交易時沒有任何區(qū)別。

• 問 安置房怎么辦理房產(chǎn)證？
  答

  拆遷安置房取得五證上市銷售，同樣可以取得房產(chǎn)證。五證是辦理房產(chǎn)證的基礎(chǔ)，一般情況下，取得預(yù)售證的項目其他四證也是齊全的，但是現(xiàn)實情況中也不排除開發(fā)商辦理證件即及取得相關(guān)證件存在一定的時間順序誤差，所以還是建議現(xiàn)場查看項目的五證。房產(chǎn)證辦理需要具備的條件有：一、項目五證齊全，即《國有土地使用證》《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》《建筑工程施工許可證》《商品房預(yù)售許可證》;二、所購項目不存在抵押情況拆遷安置房屋辦證須知一、需提交的資料，1、安置房屋所有權(quán)證(收原件);2、被拆除房屋所有權(quán)證(收原件);3、拆遷安置協(xié)議及已回遷安置證明(收原件);4、查檔證明(收原件);5、被拆遷人身份證;若被拆遷人是單位的，需提交單位法人或其他組織的資格證明(驗原件收復(fù)印件)，被拆遷單位法定代表人授權(quán)委托書(收原件)，委托人身份證(驗原件收復(fù)印件);6、安置單位法人或其他組織的資格證明(驗原件收復(fù)印件);7、安置單位法定代表授權(quán)委托書(收原件)8、安置單位受委托人身份證(驗原件收復(fù)印件..農(nóng)村房產(chǎn)證辦理流程之拆遷安置房屋登記要件1.拆遷安置房屋提交要件：(1)登記申請書;(2)房屋拆遷許可證(出示原件，收復(fù)印件);(3)房屋注銷證明;(4)房屋拆遷安置協(xié)議和安置通知單;(5)被安置人有效身份證件(出示原件，收復(fù)印件);(6)安置房國有土地使用證(出示原件，收復(fù)印件..

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• 問 安置房怎么辦理房產(chǎn)證
  答

  要辦理房產(chǎn)證的話，需要先進(jìn)行全級的調(diào)查，也就是為了能夠更好的確認(rèn)房屋的權(quán)屬來源是否準(zhǔn)確，調(diào)查清楚之后需要開免稅證明，因為大多數(shù)的地方購買安置房是不需要交稅的，如果需要的話，按照規(guī)定把稅費補齊，就可以去辦理不動產(chǎn)權(quán)證，領(lǐng)取房產(chǎn)證的時候要交登記費80元。購買安置房所需要的材料，包括有房產(chǎn)證原件，拆遷前的個人房產(chǎn)證明，或者是房產(chǎn)證注銷的證明，個人的身份證拆遷安置協(xié)議以及房屋轉(zhuǎn)移過戶申請。安置房其實也就是我們常說的拆遷房，是因為城市規(guī)劃或者是土地開發(fā)等原因進(jìn)行拆遷之后給拆遷人居住使用的房子。安置房和商品房在本質(zhì)上還是有一定區(qū)別的，相對來說安置房的質(zhì)量沒有商品房的要好，所以安置房的價格也會比商品房要便宜很多。

• 問 安置房怎么辦理房產(chǎn)證
  答

  WHITE-SPACE: normal; ORPHANS: 2; FLOAT: none; LETTER-SPACING: normal; COLOR: rgb(43,43,43); WORD-SPACING: 0px; -webkit-text-size-adjust: auto; -webkit-text-stroke-width: 0px">你可以持拆遷補償協(xié)議書或者合同到房產(chǎn)管理局辦理

  全部2個回答>
• 問 單位辦理房產(chǎn)證怎么辦? 單位的辦公樓，房產(chǎn)證怎么辦理
  答

  準(zhǔn)備資料去當(dāng)?shù)胤抗芫志涂缮暾堔k理。 一、辦理條件： 購房者通過交易,取得房屋的合法所有權(quán),可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利，即可辦理。 二、辦理材料： 1、蓋章的申請表 2、房屋買賣合同

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