請(qǐng)問(wèn)，高層住宅頂層能買嗎？

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• 154****1106

  其實(shí)不用糾結(jié)，一般人都喜歡高樓，頂樓那就**好了，你所說(shuō)的漏水問(wèn)題，不是什么大問(wèn)題，一般頂樓防水處理肯定不錯(cuò)的，就算漏水，自己修還方便，如果住在樓下，上面漏水，那你真的要瘋了，如果樓上不好說(shuō)話的話，這人說(shuō)的問(wèn)題基本不用擔(dān)心，這些問(wèn)題不存在，現(xiàn)在的技術(shù)連這些都解決不了嗎，停電問(wèn)題看你在哪了，反正我們這從來(lái)沒(méi)停電過(guò)，高層的電梯是非常好的，因?yàn)闃窃礁咴劫F，自然就越好，越多人買，很多人就還喜歡頂樓呢。

  查看全文↓ 2019-01-02 23:08:59
• 146****2303

  可以買，但是有好處也有弊處，需要自己權(quán)衡。
  頂樓有弊端，當(dāng)然也有利處。很難說(shuō)頂樓的利和弊到底誰(shuí)大于誰(shuí)，其實(shí)在不同人的眼里，這個(gè)問(wèn)題就有不同的答案。在到底該不該置業(yè)頂樓的問(wèn)題上，買家**關(guān)鍵的是根據(jù)自己的居住要求和狀況在利弊之間尋找平衡。下面是頂樓居住者的經(jīng)歷和感受，可以幫助后來(lái)的買家較為周全地權(quán)衡問(wèn)題。
  頂樓9大利好：
  1。視野開(kāi)闊，可以“一覽眾山小”，對(duì)保護(hù)視力也有好處；
  2。通風(fēng)、采光效果好，陰雨天能節(jié)省照明用電；
  3。受外界噪音影響小，沒(méi)有樓上住戶的噪音干擾，也不會(huì)受樓道鄰居上上下下的干擾，比較安靜；
  4。因穿行的人少，樓道比較衛(wèi)生，而且個(gè)人空間較多；
  5。在梅雨季節(jié)比較干爽，不用除濕；
  6。蚊蟲較少；
  7。私密性好；
  8。沒(méi)有電梯的多層住宅經(jīng)常爬樓梯可以鍛煉身體；
  9。價(jià)格往往比較便宜，可以把節(jié)約下來(lái)的錢用來(lái)更好地布置自己的房間，或者為空調(diào)交電費(fèi)。
  頂樓6大弊端：
  1。夏熱冬冷，夏天要比低層單位多耗費(fèi)電資源和水資源。
  2。如果屋頂?shù)慕ㄖ|(zhì)量有問(wèn)題，首當(dāng)其沖要受害，容易出現(xiàn)滲水、裂縫。
  3。水壓一般比較小。
  4。高層住宅的頂層**怕停電，公攤電梯運(yùn)行費(fèi)以及電梯維護(hù)費(fèi)用比較多。
  5。沒(méi)有電梯的頂樓，爬樓梯比較辛苦，不適合有老人的家庭。
  6。衛(wèi)生間會(huì)散發(fā)出異味，因?yàn)橥L(fēng)管在頂上，所有的異味從一樓向上涌。

  查看全文↓ 2019-01-02 23:08:54
• 132****6412

  頂樓是否可以買，得看個(gè)人的需求，頂樓有各種缺陷，的確會(huì)讓人很糾結(jié)，但是它又有價(jià)格及其他的優(yōu)勢(shì)，所以具體得看個(gè)人的經(jīng)濟(jì)條件及需求，以下列出頂樓的優(yōu)缺點(diǎn)：
  一、住頂樓的好處
  1.視野開(kāi)闊，雖然現(xiàn)在的樓房越造越高，再高的地方望下去也就是小區(qū)里一丟丟的所謂花園；
  2.光照，大家知道，現(xiàn)在高樓鱗次櫛比，樓層越高光照越好。如果大冬天的曬被子，住的低一點(diǎn)，兩個(gè)小時(shí)光照就曬不到了；
  3.大半夜樓上永遠(yuǎn)都不會(huì)傳來(lái)別人走來(lái)走去的聲音或者跳繩、拍皮球的聲音；
  4.蚊蟲較少，雖然在十幾樓不裝紗窗，蚊子神馬的也能飛的進(jìn)來(lái)，但是蟑螂、老鼠能爬那么高的高度還是有難度的。這個(gè)也是一大優(yōu)點(diǎn)；
  5.頂樓曬衣服比較方便，現(xiàn)在很多小區(qū)高層的頂樓都設(shè)置了曬被子衣服的桿子，因?yàn)楦邔拥囊路荒芰涝谕忸^嘛，所以上下比較方便一點(diǎn)；
  6.雖然頂樓有漏水的風(fēng)險(xiǎn)，但是實(shí)際上，很多住中間樓層的小伙伴們也會(huì)遇到樓上好巧不巧的爆了根水管啊，水滲到樓下來(lái)的經(jīng)歷。新房子還好一點(diǎn)，買那些90年代老房子的小伙伴們就更擔(dān)心了，某種程度上，大家都會(huì)遇到各種房子漏水的問(wèn)題，甚至有些房子明明是中間樓層，但是外立面防水處理的不好，臺(tái)風(fēng)天、暴雨天也會(huì)有雨水滲透進(jìn)來(lái)；
  7.頂樓一般價(jià)格相對(duì)稍微低一點(diǎn)，性價(jià)比高。有些厚道點(diǎn)的開(kāi)發(fā)商還會(huì)送你一個(gè)小閣樓，可能不能把它做成一個(gè)小書房，但是堆放一些雜物肯定是沒(méi)有任何問(wèn)題的。如果是大一點(diǎn)的閣樓，那么臥室跟起居室可以分成樓上樓下，私密性較好。
  

  查看全文↓ 2019-01-02 23:08:47
• 146****8544

  你這個(gè)戶型不是很好哦，一進(jìn)門對(duì)著臥室門，如果你要買這個(gè)的話，你**好在進(jìn)去那里擺盆花啊什么的，而且這圖看不出來(lái)你的房子的朝向，其他都蠻不錯(cuò)的，而且我自己也喜歡頂層，你做個(gè)隔熱層頂上還可以利用起來(lái)，我覺(jué)得是不錯(cuò)的，至于會(huì)不會(huì)漏水，那要看你房子結(jié)構(gòu)和所用的材料了，你就給個(gè)這個(gè)圖是肯定看不出來(lái)的！
  墻面要是抹灰不平整會(huì)有空氣在里頭就說(shuō)明這個(gè)房子材料不好！

  查看全文↓ 2019-01-02 23:08:42

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買高層住宅頂層到底好不好？
  答

  住高層的頂樓好。當(dāng)然也有相對(duì)不足之處。1.高層好的方面:2.頂樓視野開(kāi)闊,讓人心情舒展;3.通風(fēng)、采光效果好,陰雨天能節(jié)省照明用電;4.且受外界噪音影響也小,比較安靜,個(gè)人空間較多,私密性好。5.由于頂層的住宅相對(duì)其他樓層價(jià)格便宜一些,可以節(jié)省不少開(kāi)支,另外還有贈(zèng)閣樓的,住起來(lái)就方便了。高層不足之處:1.頂樓夏熱冬冷,夏天要比低層單位多耗費(fèi)電資源和水資源,若是屋頂?shù)慕ㄖ|(zhì)量有問(wèn)題,頂樓更是首當(dāng)其沖地要受害,容易出現(xiàn)滲水、裂縫。2.頂樓水壓一般比較小。3.萬(wàn)一停電,出行就會(huì)癱瘓。

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• 問(wèn) 底商高層住宅能買嗎
  答

  不管你是買高層的低層（2樓以上5樓以下）還是高層的高層物業(yè)（12樓以上），物業(yè)首層附帶商鋪，等于有了一定的商業(yè)配套，自然對(duì)生活的便利性有所幫助。

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• 問(wèn) ??高層住宅頂層好不好
  答

  夏熱冬冷，夏天要比低層多耗費(fèi)電資源和水資源；如果屋頂?shù)慕ㄖ|(zhì)量有問(wèn)題，首當(dāng)其沖要受害，容易出現(xiàn)滲水、裂縫；水壓一般比較?。桓邔幼≌捻攲雍軗?dān)心停電，公攤電梯運(yùn)行費(fèi)以及電梯維護(hù)費(fèi)用比較多；沒(méi)有電梯的頂樓，爬樓梯比較辛苦，不適合有老人的家庭等。

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• 問(wèn) 高層住宅頂層把邊好嗎?
  答

  夏熱冬冷，夏天要比低層多耗費(fèi)電資源和水資源；如果屋頂?shù)慕ㄖ|(zhì)量有問(wèn)題，首當(dāng)其沖要受害，容易出現(xiàn)滲水、裂縫；水壓一般比較小；高層住宅的頂層很擔(dān)心停電，公攤電梯運(yùn)行費(fèi)以及電梯維護(hù)費(fèi)用比較多；沒(méi)有電梯的頂樓，爬樓梯比較辛苦，不適合有老人的家庭等。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 底商高層住宅能買嗎
  答

  住宅底商一般是指住宅的第1層、第2層。一般住宅特別是高層住宅的第1層、第2層銷售都較為困難，其價(jià)位也較其他層位低。住宅底商：住宅底商一般是指住宅的第1層、第2層。一般住宅特別是高層住宅的第1層、第2層銷售都較為困難，其價(jià)位也較其他層位低，開(kāi)發(fā)商通過(guò)轉(zhuǎn)向做底商，價(jià)格可以賣得更好，同時(shí)小區(qū)的商業(yè)配套也得以解決。住宅底商建筑形式上表現(xiàn)為依附于住宅樓的特點(diǎn)，整個(gè)樓的一層、二層或/和地下層的用途為商業(yè)，樓上建筑的用途為居住。為了確保居住、商業(yè)運(yùn)營(yíng)兩種功能的有效性，開(kāi)發(fā)商會(huì)通過(guò)合理規(guī)劃設(shè)計(jì)對(duì)居民和底商的消費(fèi)者和經(jīng)營(yíng)者進(jìn)行獨(dú)立引導(dǎo)，出入口獨(dú)立開(kāi)來(lái)，以保證樓上居民的生活盡可能少受到底商的影響。住宅底商和商鋪的區(qū)別:住宅底層商鋪,指位于住宅等建筑物底層（可能包括地下1，2層及底上1，2層，或其中部分摟層）的商用鋪位。住宅底商屬于“公共建筑”，不屬于公攤面積，以出租或出售荻利為目的, 由開(kāi)發(fā)商或業(yè)主自行經(jīng)營(yíng)；而商業(yè)配套設(shè)施，屬于“配套公共建筑”，根據(jù)小區(qū)規(guī)劃的要求而建，服務(wù)于小區(qū)，在住宅銷售時(shí)作為公攤的一部分，在建成后移交有關(guān)部門進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理，沒(méi)有獨(dú)立的產(chǎn)權(quán)。由于二者在稅費(fèi)和經(jīng)營(yíng)運(yùn)作模式方面完全不同，投資者只能對(duì)住宅底商進(jìn)行直接投資。

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