高層住宅頂層把邊好嗎?

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• 138****2558

  夏熱冬冷，夏天要比低層多耗費電資源和水資源；如果屋頂?shù)慕ㄖ|量有問題，首當其沖要受害，容易出現(xiàn)滲水、裂縫；水壓一般比較??；高層住宅的頂層很擔心停電，公攤電梯運行費以及電梯維護費用比較多；沒有電梯的頂樓，爬樓梯比較辛苦，不適合有老人的家庭等。

  查看全文↓ 2018-06-29 16:27:19
• 151****8538

  一、住頂樓的好處
  　　1.視野開闊，雖然現(xiàn)在的樓房越造越高，再高的地方望下去也就是小區(qū)里一丟丟的所謂花園；
  　　2.光照，大家知道，現(xiàn)在高樓鱗次櫛比，樓層越高光照越好。如果大冬天的曬被子，住的低一點，兩個小時光照就曬不到了；
  　　3.大半夜樓上永遠都不會傳來別人走來走去的聲音或者跳繩、拍皮球的聲音；
  　　4.蚊蟲較少，雖然在十幾樓不裝紗窗，蚊子神馬的也能飛的進來，但是蟑螂、老鼠能爬那么高的高度還是有難度的。這個也是一大優(yōu)點；
  5.頂樓曬衣服比較方便，現(xiàn)在很多小區(qū)高層的頂樓都設置了曬被子衣服的桿子，因 為高層的衣服不能晾在外頭嘛，所以上下比較方便一點；
  6.雖然頂樓有漏水的風險，但是實際上，很多住中間樓層的小伙伴們也會遇到樓上好巧不巧的爆了根水管啊，水滲到樓下來的經(jīng)歷。新房子還好一點，買那些90年代老房子的小伙伴們就更擔心了，某種程度上，大家都會遇到各種房子漏水的問題，甚至有些房子明明是中間樓層，但是外立面防水處理的不好，臺風天、暴雨天也會有雨水滲透進來；
  7.頂樓一般價格相對稍微低一點，性價比高。有些厚道點的開發(fā)商還會送你一個小閣樓，可能不能把它做成一個小書房，但是堆放一些雜物肯定是沒有任何問題的。如果是大一點的閣樓，那么臥室跟起居室可以分成樓上樓下，私密性較好。
  二、頂樓的弊端：
  　　1.大家都知道的夏熱冬冷，電梯高能耗費比較高。都是按樓層高低收費的；
  　　2.如果屋頂?shù)慕ㄖ|量有問題，首當其沖要受害，容易出現(xiàn)滲水、裂縫。上面提到過了，概率稍微高一點；
  　　3.水壓一般比較小，喜歡大水嘩啦啦洗澡的小伙伴們慎選頂樓；
  　　4.高層住宅的頂層**怕停電，一停電，大家都懂的。爬樓梯就會讓人非常的憂傷；
  　　5.衛(wèi)生間會散發(fā)出異味，因為通風管在頂上，所有的異味從一樓向上涌。 有時候還能聞到小區(qū)里別人家里的飯菜香味，而且能夠經(jīng)歷20多層樓的高度，味道依然不散的，不是炒辣椒就是紅燒，每天聞，也會很傷心的。

  查看全文↓ 2018-06-29 16:26:53
• 155****9715

  1、住高層的頂樓好。當然也有相對不足之處。
  2、高層好的方面：
  a）頂樓視野開闊，讓人心情舒展；
  b）通風、采光效果好，陰雨天能節(jié)省照明用電；
  c）且受外界噪音影響也小，比較安靜，個人空間較多，私密性好。
  d）由于頂層的住宅相對其他樓層價格便宜一些，可以節(jié)省不少開支，另外還有贈閣樓的，住起來就方便了。
  3、高層不足之處：
  a）頂樓夏熱冬冷，夏天要比低層單位多耗費電資源和水資源，若是屋頂?shù)慕ㄖ|量有問題，頂樓更是首當其沖地要受害，容易出現(xiàn)滲水、裂縫。
  b）頂樓水壓一般比較小。
  c）萬一停電，出行就會癱瘓。

  查看全文↓ 2018-06-29 16:26:31

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• 問 高層住宅頂層把邊好嗎
  答

  夏季雨季，中國的房子質量普遍不高，容易有漏水的現(xiàn)象。 夏天，日曬厲害，頂樓的室內溫度被烤的很高 冬天，把邊的位置，比中間的樓房，多出一個方向承受寒風。室內溫度低，當然有暖氣的話，這個問題也不是很大 不過，朝東的客廳，還是很好的，能看日出，景觀性好。。

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• 問 ??大家認為住小高層住宅頂層好嗎？
  答

  作為老百姓來說，都希望能有屬于自己的房子，可以在城市真正安居樂業(yè)。所以，就算房價飛漲，房子還得咬牙買?，F(xiàn)在許多開發(fā)商，將頂樓的房子設計成復式的結構，在頂樓加上一層帶窗戶的閣樓，利用賣頂樓贈送閣樓的噱頭，來對外宣傳，讓頂樓更顯得具備誘惑力。這樣造成許多房屋的頂層成了熱銷的樓層。我當時貪圖這些所謂的優(yōu)惠買了頂層，入住之后才發(fā)現(xiàn)頂樓真的有很多麻煩。因為房屋結構的原因，電梯的機房設備四安裝在屋頂電梯井的頂部，每當電梯運轉的時候，會發(fā)出“咣”的聲音。并且電梯運行的時候，還會引起震動，會通過電梯井傳遞下來，特別是晚上夜深人靜的時候，吵得人無法入眠。由于通風管在頂上，所有的異味都會順著通管道向上涌每次到飯點的時候，家里都是樓下的油煙味，難聞死了。甚至樓下衛(wèi)生間的異味也會飄進來。頂樓因樓層高，水壓不足，自來水流量小，很多時候都要面臨著水壓不足的困擾，尤其是晚上用水的高峰期,想要舒舒服服的洗個淋浴都不行。頂樓的漏水問題幾乎不可避免。家里的石膏板吊頂因為頂樓滲水出現(xiàn)了發(fā)霉，脫落現(xiàn)象。不僅要在屋頂做防漏，還要花錢第二次裝修。頂樓的住戶，如果遇上停電或電梯檢修，上樓就成了非常大的麻煩。每當這個時候我就特別羨慕低樓層的住戶，不用爬這么高的樓層。

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• 問 高層把邊的房型好嗎
  答

  沒啥事就是冬天和中間的差一℃吧，

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• 問 高層把邊的房型好嗎
  答

  一般來說把西邊的（俗稱西方山），由于在**西邊所以在冬天的時候西北風直接吹到居住的房屋，所以會比中間的房子冷一些，在過去的老房子要比較明顯，現(xiàn)在的新房墻體都很厚，不會像老房子那樣冬天凍的首不了。如果要是把東邊的話就要好很多了，畢竟冬天的時候不冷，而且還有東窗戶，所以采光要比中間好一些，現(xiàn)在也有很多人選房的時候首先考慮東房山的房子，而且有的開發(fā)商那賣的東方山的房子要比其他價位高。

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• 問 ??高層住宅頂層好不好
  答

  夏熱冬冷，夏天要比低層多耗費電資源和水資源；如果屋頂?shù)慕ㄖ|量有問題，首當其沖要受害，容易出現(xiàn)滲水、裂縫；水壓一般比較?。桓邔幼≌捻攲雍軗耐ｋ?，公攤電梯運行費以及電梯維護費用比較多；沒有電梯的頂樓，爬樓梯比較辛苦，不適合有老人的家庭等。

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