請(qǐng)問(wèn)，高層復(fù)式樓好嗎？

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• 132****1132

  我現(xiàn)在住的就是復(fù)式，進(jìn)門看上去比較高檔大氣，挺不錯(cuò)的。使用率比平層的低一些，裝修成本會(huì)高一些，但是住起來(lái)很好，客廳在樓下，我是在樓上，感覺(jué)比平層的好，采光也比平層的好。
  但個(gè)人建議還是不要買太高層的復(fù)式吧，頂樓不太好的，中間樓層左右就可以了

  查看全文↓ 2019-01-02 23:06:08
• 144****6845

  別墅和高層復(fù)式有所區(qū)別
  1.高層復(fù)式相對(duì)別墅房產(chǎn)證上土地使用面積小
  2.高層要坐電梯，均攤面積大，物業(yè)費(fèi)用高
  3.高層，如果復(fù)式的房子在高處，相對(duì)空氣質(zhì)量好。

  查看全文↓ 2019-01-02 23:06:03
• 141****3946

  我現(xiàn)在住的就是復(fù)式，使用率比平層的低一些，裝修成本會(huì)高一些，但是住起來(lái)很好，客廳在樓下，我是在樓上，感覺(jué)比平層的好，采光也比平層的好

  查看全文↓ 2019-01-02 23:05:58

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 復(fù)式樓好嗎？
  答

  居住起來(lái)肯定是別墅好：首先有小院，其次喜歡音樂(lè)的人士也不會(huì)妨礙到別人，同樣隔壁鄰居也不會(huì)妨礙到您，居住起來(lái)感受也是不一樣的，一般企業(yè)高層，或者個(gè)體商人（條件較為富裕的人喜歡居住別墅）要求的是私密空間；

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• 問(wèn) 復(fù)式樓好嗎？
  答

  躍層在定義上是指一套房屋占用兩個(gè)樓層，有內(nèi)部樓梯連接。而復(fù)式是起源于躍層，又優(yōu)于躍層，一般復(fù)式的房型是客廳或餐廳位置上下兩層連通，其他位置上下兩層區(qū)分，有內(nèi)部樓梯。復(fù)式不同于躍層。經(jīng)濟(jì)性1、平面利用系數(shù)高，通過(guò)夾層復(fù)合，可使住宅的使用面積提高50%--70%。2、戶內(nèi)的隔層為木結(jié)構(gòu)，將隔斷、家具、裝飾融為一體，即是墻又是樓板、床、柜，降低了綜合造價(jià)。3、上部夾層采用推拉窗及墻身多面窗戶，通風(fēng)采光良好，與一般層高和面積相同的住宅相比，土地利用率可提高40%。因此復(fù)式住宅同時(shí)具備了省地、省工、省料的特點(diǎn)。不足1、復(fù)式住宅的面寬大，進(jìn)深小，如采用內(nèi)廓式平面組合必然導(dǎo)致一部分戶型朝向不佳，自然采光較差。2、層高過(guò)低，如廚房只有2米高度，長(zhǎng)期使用易產(chǎn)生局促弊氣的不適感，貯藏間較大，但層高只有1.2米，很難充分利用。3、由于室內(nèi)的隔斷樓板均采用輕薄的木隔斷，木材成本較高，。盡管復(fù)式住宅有些缺點(diǎn)，但近年來(lái)建筑師通過(guò)不斷改進(jìn)、完善，不斷探索，結(jié)合我國(guó)的國(guó)情，設(shè)計(jì)更加合理的結(jié)構(gòu)。可以預(yù)見(jiàn)，這種精巧的復(fù)式住宅，由于經(jīng)濟(jì)效益十分明顯，價(jià)格相對(duì)偏低，必然成為住宅市場(chǎng)上的熱銷產(chǎn)品。

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• 問(wèn) 復(fù)式樓好嗎?買復(fù)式樓劃算嗎?
  答

  復(fù)式樓也叫復(fù)式住宅 復(fù)式住宅一般是指每戶住宅在較高的樓層中增建一個(gè)夾層，兩層合計(jì)的層高要大大低于躍層式住宅（復(fù)式為3.3米，而一般躍層式為5.6米），其下層供起居用，如炊事、進(jìn)餐、洗浴等；上層供休息睡眠和貯藏用。 優(yōu)點(diǎn)是： （1）平面利用系數(shù)高，通過(guò)夾件層復(fù)合，可使住宅的使用面積提高50%~70%； （2）戶內(nèi)隔層為木結(jié)構(gòu)，將隔斷、家具、裝飾融為一體，既是墻，又是樓板、床、柜，降低了綜合造價(jià)； （3）上部層采用推拉窗戶，通風(fēng)采光好，與一般層高和面積相同住宅相比，土地利用率可提高40%。 不足在于： （1）復(fù)式住宅面寬大、進(jìn)深小，如采用內(nèi)廊式平面組合必然導(dǎo)致一部分戶型朝向不佳，自然通風(fēng)、采光較差； （2）層高過(guò)低，如廚房只有2米高度，長(zhǎng)期使用易產(chǎn)生局促憋氣的不適感；貯藏間較大，但層高只有1.2米，很難充分利用； （3）由于室內(nèi)的隔斷、樓板均采用輕薄的木隔斷，木材的成本較高且隔音、防火功能差，房間的私密性、安全性較差。

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• 問(wèn) ??什么是多層復(fù)式樓，什么是高層復(fù)式樓？多層復(fù)式樓好不好？
  答

  多層復(fù)式樓，是在不超過(guò)八層的樓里面相鄰上下兩層連體住宅高層復(fù)式樓，是在不低于八層的樓里面相鄰上下兩層連體住宅買復(fù)式好，和父母住也不會(huì)互相影響，一對(duì)夫婦住一層。如果是頂樓的話，還可以養(yǎng)魚種花。

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• 問(wèn) 高層中有復(fù)式樓嗎
  答

  我現(xiàn)在住的就是復(fù)式，進(jìn)門看上去比較高檔大氣，挺不錯(cuò)的。使用率比平層的低一些，裝修成本會(huì)高一些，但是住起來(lái)很好，客廳在樓下，我是在樓上，感覺(jué)比平層的好，采光也比平層的好。但個(gè)人建議還是不要買太高層的復(fù)式吧，頂樓不太好的，中間樓層左右就可以了

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