高層中有復式樓嗎

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• 137****6094

  我現(xiàn)在住的就是復式，進門看上去比較高檔大氣，挺不錯的。使用率比平層的低一些，裝修成本會高一些，但是住起來很好，客廳在樓下，我是在樓上，感覺比平層的好，采光也比平層的好。
  但個人建議還是不要買太高層的復式吧，頂樓不太好的，中間樓層左右就可以了

  查看全文↓ 2018-06-14 20:37:25
• 141****1357

  從近幾年房地產(chǎn)發(fā)展格局看，復式住宅已經(jīng)慢慢淡出人們的視線，可能有些地區(qū)復式仍然是其賣點，但不可否認的是復式的優(yōu)缺點太過明顯，例如：公攤較大、舉架不足、樓梯設(shè)計不合理、二手房市場反應冷淡等，這些都是制約復式住宅的瓶頸；優(yōu)點也很明顯，買一得二、設(shè)計新穎、空間利用率高等。
  個人認為，如果是剛結(jié)婚的夫妻或丁克家庭，思維超前的，比較適合購買復式住宅；如果是三口之家或年紀較大的老人則適合購買小高層。

  查看全文↓ 2018-06-14 20:37:14
• 141****9960

  多層復式樓，是在不超過八層的樓里面相鄰上下兩層連體住宅
  高層復式樓，是在不低于八層的樓里面相鄰上下兩層連體住宅
  買復式好，和父母住也不會互相影響，一對夫婦住一層。如果是頂樓的話，還可以養(yǎng)魚種花。

  查看全文↓ 2018-06-14 20:36:35
• 135****4648

  　復式是指戶內(nèi)戶型。就整幢建筑來說它可以是多層，也可以是小高層或者高層。
  　　復式房是受躍層式住宅的設(shè)計構(gòu)思啟發(fā)，而創(chuàng)造設(shè)計的一種經(jīng)濟型住宅。復式房在概念上是一層，并不具備完整的兩層空間，單層高較普通住宅（通常層高2.8米）高，可在局部增建出一個夾層，安排臥室或書房等，用樓梯聯(lián)系上下，其目的是在有限的空間里增加使用面積，提高住宅的空間利用率。復式住宅是一種經(jīng)濟型房屋。在建造上仍每戶占有上下兩層，實際是在層高較高的一層樓中增建一個1.2米的夾層，兩層合計的層高要大大低于躍層式住宅，復式住宅的下層供起居用，炊事、進餐、洗浴等，上層供休息睡眠用。

  查看全文↓ 2018-06-14 20:36:24

相關(guān)問題

• 問 ??什么是多層復式樓，什么是高層復式樓？多層復式樓好不好？
  答

  多層復式樓，是在不超過八層的樓里面相鄰上下兩層連體住宅高層復式樓，是在不低于八層的樓里面相鄰上下兩層連體住宅買復式好，和父母住也不會互相影響，一對夫婦住一層。如果是頂樓的話，還可以養(yǎng)魚種花。

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• 問 請問，高層復式樓好嗎？
  答

  我現(xiàn)在住的就是復式，進門看上去比較高檔大氣，挺不錯的。使用率比平層的低一些，裝修成本會高一些，但是住起來很好，客廳在樓下，我是在樓上，感覺比平層的好，采光也比平層的好。但個人建議還是不要買太高層的復式吧，頂樓不太好的，中間樓層左右就可以了

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• 問 復式樓好嗎?買復式樓劃算嗎?
  答

  復式樓也叫復式住宅 復式住宅一般是指每戶住宅在較高的樓層中增建一個夾層，兩層合計的層高要大大低于躍層式住宅（復式為3.3米，而一般躍層式為5.6米），其下層供起居用，如炊事、進餐、洗浴等；上層供休息睡眠和貯藏用。 優(yōu)點是： （1）平面利用系數(shù)高，通過夾件層復合，可使住宅的使用面積提高50%~70%； （2）戶內(nèi)隔層為木結(jié)構(gòu)，將隔斷、家具、裝飾融為一體，既是墻，又是樓板、床、柜，降低了綜合造價； （3）上部層采用推拉窗戶，通風采光好，與一般層高和面積相同住宅相比，土地利用率可提高40%。 不足在于： （1）復式住宅面寬大、進深小，如采用內(nèi)廊式平面組合必然導致一部分戶型朝向不佳，自然通風、采光較差； （2）層高過低，如廚房只有2米高度，長期使用易產(chǎn)生局促憋氣的不適感；貯藏間較大，但層高只有1.2米，很難充分利用； （3）由于室內(nèi)的隔斷、樓板均采用輕薄的木隔斷，木材的成本較高且隔音、防火功能差，房間的私密性、安全性較差。

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• 問 ??想問下小高層復式樓好住嗎？
  答

  復式房子普遍面積大.裝修成本是第一問題.房屋清潔需要依靠鐘點工,完全自己打掃相當辛苦.沒有老人的話.樓曾高一點也沒問題.復式的房子適合人群比較小.有老人,孩子,行動不方便的人都不適合居住.屬于買進容易賣出難的房子.你要考慮這房子是否短期內(nèi)會賣出等等因素.偶是名房屋經(jīng)濟人,看多很多住復式房子的客戶,從居住的舒適性來看,確實非常有優(yōu)勢.主要是需要經(jīng)濟實力的支持.

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• 問 層高多少是復式樓 復式樓的凈高國家有規(guī)定嗎 不在頂層是復式樓嗎 復式樓的產(chǎn)權(quán)怎么算法
  答

  層高多高都只算一層！也就是面積只算一層的！國家規(guī)定，凡是房屋高于2.2米的都要算建筑面積，不管是什么房子！復式樓是指上下兩層的樓房，跟幾層樓無關(guān)！復式樓的產(chǎn)權(quán)按層高高于2.2米的部分計算，有多少算多少，挑空客廳只算單層面積

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