離異買房需要什么手續(xù)呢？

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• 144****4513

  離婚后買房需要的證件，參考以下法律規(guī)定：
  
  《房屋登記辦法》
  第三十三條
  申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：
  （一）登記申請(qǐng)書；
  （二）申請(qǐng)人身份證明；
  （三）房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書；
  （四）證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料；
  （五）其他必要材料。
  前款第（四）項(xiàng)材料，可以是買賣合同、互換合同、贈(zèng)與合同、受遺贈(zèng)證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。

  查看全文↓ 2019-01-02 21:05:54
• 143****1850

  買房子辦證時(shí)如果離異是需要離婚證或相關(guān)證明的，否則結(jié)婚后買房，房子是作為夫妻婚后共同財(cái)產(chǎn)的。如果是賣房子的話要夫妻雙方拿戶口本，身份證，房產(chǎn)證給對(duì)方過戶的。
  1、夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間共同購(gòu)買、共同建造的房屋，或者婚前雙方共同出資購(gòu)買、建造的房屋，是夫妻共有房屋，離婚時(shí)應(yīng)作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割。
  2、根據(jù)《婚姻法解釋（二）》第20條規(guī)定：雙方對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)中房屋價(jià)值及歸屬無法達(dá)成協(xié)議時(shí)，人民法院按以下情形分別處理：
  （1）雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競(jìng)價(jià)取得的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許。
  （2）一方主張房屋所有權(quán)的，由評(píng)估機(jī)構(gòu)按市場(chǎng)價(jià)格對(duì)房屋作出評(píng)估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方補(bǔ)償。
  （3）雙方均不主張房屋所有權(quán)的，根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)拍賣房屋，就所得價(jià)款進(jìn)行分割。司法實(shí)踐的通常做法是：共有房屋能實(shí)際分割使用的，可以分割使用。對(duì)不能分割使用的，可以作價(jià)分給一方，另一方取得補(bǔ)償。在確定房屋分給哪方時(shí)，應(yīng)考慮雙方住房情況、照顧撫養(yǎng)子女的一方。在雙方條件等同的情況下，應(yīng)照顧女方。
  

  查看全文↓ 2019-01-02 21:05:38
• 146****1358

  買房，圖的就是安心。所以，買房之前一定要看土地、房屋產(chǎn)權(quán)的關(guān)系是否明晰，是否有遺留的糾紛問題，一定要防止一房?jī)少u。另外，還要注意審查房屋產(chǎn)權(quán)的真實(shí)性、可靠性、完整性。
  購(gòu)房者還需注意產(chǎn)權(quán)證上的名字是否與賣房的人名字相符，查清楚是否還有抵押或者共有人等。
  需要注意的是集資房是需要單位蓋章后才能真正的上市交易，而經(jīng)濟(jì)適用房需要注滿5年才可以上市交易。
  買房需要帶的證件有哪些
  全款買房需要帶以下材料
  1. 如果是已婚人士，則需要帶：夫妻兩方的結(jié)婚證、身份證、戶口本。
  2. 如果是單身的人士，則需要帶：身份證、戶口本以及單身證明。
  全款買房需要的手續(xù)是什么
  如果您是一次性付款，比較簡(jiǎn)單。中介公司一般會(huì)為您打理好這些事情。
  貸款買房需要以下證件
  1. 如果您是已婚人士，您的結(jié)婚證、戶口本、收入證明以及單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件加蓋公章、工資卡流水、夫妻雙方的身份證。如果是兩個(gè)人共同貸款的話，配偶還需要出示收入證明、戶口本、結(jié)婚證、單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照　執(zhí)照副本復(fù)印件加蓋公章、工資流水。
  2. 若您是單身人士，需要提供您的單身證明、戶口本、收入證明、銀行流水單以及身份證。
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  貸款買房需要哪些手續(xù)
  1. 若您購(gòu)買的是新房，那么需要帶上上述資料去銀行進(jìn)行面簽
  2. 如果您購(gòu)買的是二手房，那么需要和售房者一起去銀行面簽。
  公積金買房需要哪些證件
  1. 申請(qǐng)人的收入證明原件
  2. 申請(qǐng)人戶口本復(fù)印件
  3. 申請(qǐng)人身份證復(fù)印件
  4. 公積金繳納證明原件

  查看全文↓ 2019-01-02 21:05:33
• 147****5438

  離婚后按揭購(gòu)買需要的資料如下：
  
  身份證、戶口本、離婚證、收入證明、銀行流水就可以申請(qǐng)了，其實(shí)離婚、已婚、或未婚的辦理按揭貸款都是一樣的，只不過離婚的提供離婚證、已婚的提供結(jié)婚證、未婚的提供未婚證明或未婚聲明書就可以了。
  

  查看全文↓ 2019-01-02 21:05:27

相關(guān)問題

• 問 貸款買房需要什么手續(xù)呢
  答

  ①首先需要和開發(fā)商簽訂正式的購(gòu)房協(xié)議，在簽訂了購(gòu)房協(xié)議之后，就代表自己已經(jīng)做好了購(gòu)房的準(zhǔn)備，同時(shí)也已經(jīng)準(zhǔn)備好了，首付款一般首付款的比例不能低于30%。②接下來就是支付首付款，然后去銀行申請(qǐng)房貸，需要在銀行填寫個(gè)人住房貸款的申請(qǐng)表，同時(shí)提供銀行所需的相關(guān)材料。比如說需要提供自己的身份證件，婚姻證明，社?；蛘呤羌{稅證明，同時(shí)還要提供自己的收入證明，工作證明以及征信報(bào)告等等。③接下來由銀行進(jìn)行審批，不僅僅要有審核材料，而且得審核申請(qǐng)人是否符合貸款條件。如果審核通過的話，那么需要在銀行存足首期購(gòu)房款或者是出具首付的憑證。④接下來就是簽訂正式的借款合同了，同時(shí)還要簽訂抵押合同以及保證合同。⑤在簽訂了這些合同之后，就可以去辦理房屋的產(chǎn)權(quán)抵押登記手續(xù)，然后辦理貸款入賬以及轉(zhuǎn)存的手續(xù)。

• 問 共同買房需要什么手續(xù)呢？
  答

  共同買房是買新房還是買二手房？他們的手續(xù)是不一樣的？你是一次付清還是按揭貸款買房？就常規(guī)買房來說你需要準(zhǔn)備的證件有，身份證，戶口本，有些地方的房產(chǎn)局需要民政局出具未婚證明，如果你想共同擁有產(chǎn)權(quán)，需要提供雙方的結(jié)婚證和戶口本，如果要貸款，需要你提供收入證明，銀行流水清單，二手房還需要擔(dān)保公司擔(dān)保，委托還需要到公證處公證。總之，流程還是比較復(fù)雜的。根據(jù)《商品住宅實(shí)行住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書制度的規(guī)定》等相關(guān)法規(guī)，商品房交付使用時(shí)，應(yīng)當(dāng)提供商品房竣工驗(yàn)收備案表、住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書。收費(fèi)應(yīng)出具正式發(fā)票。 需要提供合法的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，房管局是否掛了他們的房管證，在房管所可以查到的，就掛在房管局的**醒目的位置。

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• 問 買房子需要什么證件需要什么手續(xù)呢？
  答

  一、首次購(gòu)房需要材料1、預(yù)約號(hào)時(shí)需攜帶以下的材料:本人(夫妻之間要是誰(shuí)到場(chǎng)拿誰(shuí)的身份證原件、復(fù)印件預(yù)約;查詢要以家庭做為單位,18周歲以上的70周歲以下的需本人到場(chǎng),不能代辦,代辦時(shí)需要持委托《公證書》);本人的身份證原件以及身份證的復(fù)印件一份。2、查詢時(shí)需攜帶以下的材料:身份證:男方(含單身)原件、復(fù)印件一份,女方(含單身)原件、復(fù)印件一份;戶口簿:男方(含單身)主頁(yè)和本人頁(yè)的原件、復(fù)印件一份,女方(含單身)主頁(yè)和本人頁(yè)原件、復(fù)印件一份;集體戶的需開戶籍證明,原件、復(fù)印件一份,有未成年小孩的需戶口原件和復(fù)印件一份;結(jié)婚證的原件、復(fù)印件一份;單身(喪偶、離婚、未婚)需戶籍所在地民政局出具的單身證明原件、復(fù)印件一份。查詢以家庭為單位,夫妻之間可以代辦,其他人不可以代辦,夫妻雙方來一人就可以辦理。購(gòu)房證明開具的基本條件是什么?首次購(gòu)房查閱須由購(gòu)房人本人提出申請(qǐng)。申請(qǐng)人應(yīng)如實(shí)申報(bào)相關(guān)情況,虛報(bào)、瞞報(bào)的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)由此引起的相關(guān)責(zé)任。網(wǎng)上簽訂合同的,憑購(gòu)房合同(包括商品房預(yù)售合同、商品房出售合同和房地產(chǎn)買賣合同)和有效身份證件,到所購(gòu)房屋所在地的區(qū)縣房地產(chǎn)交易申請(qǐng)。拍賣等其他方式購(gòu)房的,憑相關(guān)購(gòu)房證明文書和有效身份證件到市房地產(chǎn)交易申請(qǐng)。購(gòu)房人現(xiàn)名下有與父母共同購(gòu)買的住房的,申請(qǐng)時(shí)還應(yīng)出具戶籍等相關(guān)證明。年滿 18 周歲的個(gè)人;購(gòu)買 90 平方米及以下普通住房;購(gòu)房人現(xiàn)名下沒有單獨(dú)或與他人共同購(gòu)買的住房二、賣房手續(xù)流程的準(zhǔn)備工作1、準(zhǔn)備好產(chǎn)權(quán)人的身份證件以及復(fù)印件，身份證不要只復(fù)印一份，需要多復(fù)印幾份，因?yàn)樵谶M(jìn)行交易手續(xù)的時(shí)候很多地方用得到。還有就是復(fù)印的需是自己沒有過期的身份證，在身份證快要到期的前一個(gè)月辦理身份證更換手續(xù)，這樣就來得及在交易的時(shí)候用。還有就是房屋的房產(chǎn)證和土地使用證。2、準(zhǔn)備好相關(guān)的材料，例如證明材料、公證材料、其他關(guān)于房產(chǎn)可以買賣的材料等。證明的材料可以在達(dá)成協(xié)議之后準(zhǔn)備，但是需要提前知道材料的種類及作用。公證的材料需要在交易之前辦理好，例如委托賣房的公證材料及證明。其他關(guān)于房產(chǎn)的資料，例如經(jīng)濟(jì)適用房的可以買賣資格的證明材料等需要提前準(zhǔn)備好。3、交易過程產(chǎn)生的費(fèi)用預(yù)算，需要提前做好費(fèi)用預(yù)算。做出預(yù)算可以在交易過程中控制好費(fèi)用的支出。例如稅費(fèi)，房屋的產(chǎn)權(quán)沒有達(dá)到兩年或五年期的，需要繳納稅、個(gè)人所得稅等。其他的費(fèi)用現(xiàn)在多數(shù)由房屋的購(gòu)買方繳納，但不是必須由購(gòu)買方繳納的，所以這部分費(fèi)用也要計(jì)算出來。另外，中介費(fèi)、委托費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)等中介收取的費(fèi)用可以在交易之前咨詢好計(jì)算在費(fèi)用里。4、購(gòu)房合同的草稿可以提前熟悉一下，合同內(nèi)沒有完善的事情可以記錄下來在補(bǔ)償協(xié)議內(nèi)輸入。購(gòu)房合同是雙方交易進(jìn)行過程的保障書。所以能想到的事情要作詳細(xì)標(biāo)記，可以咨詢一下有房產(chǎn)交易經(jīng)驗(yàn)的人指點(diǎn)迷津。拓展資料：賣房手續(xù)流程注意事項(xiàng)1、產(chǎn)權(quán)問題要清晰，在交易之前解決產(chǎn)權(quán)存在的隱患，為購(gòu)房者帶去一個(gè)健康安全的交易環(huán)境。2、雙方在簽訂購(gòu)房合同以后需要嚴(yán)格遵守合同規(guī)定行使自己的權(quán)利和義務(wù)。產(chǎn)生糾紛的時(shí)候理智處理，依據(jù)合同獲得相關(guān)賠償，不可走極端方式。3、進(jìn)行買賣的時(shí)候好是雙方本人親自到場(chǎng)交易，避免委托人未能達(dá)成委托方的交易要求產(chǎn)生糾紛。賣房手續(xù)流程的準(zhǔn)備工作及注意事項(xiàng)簡(jiǎn)單的在知識(shí)里面做了一個(gè)介紹，希望雙方在交易的時(shí)候都做好準(zhǔn)備工作，減少交易時(shí)間，也避免誤會(huì)或是違約事宜發(fā)生。

  全部4個(gè)回答>
• 問 宿遷貸款買房需要什么手續(xù)?想在這邊想買房，需要什么手續(xù)呢?
  答

  身份證、戶口本、結(jié)婚證、收入證明、**款憑證、買賣協(xié)議。

  全部4個(gè)回答>
• 問 房屋過戶需要什么手續(xù)呢?需要準(zhǔn)備哪些材料？
  答

  一、你們夫妻雙方得帶《身份證》《戶口簿》《結(jié)婚證》（單身得提供《單身證明》，配偶死亡的提供《死亡證明》，因故不能前去的提供經(jīng)公證的《授權(quán)委托書》）和《房屋所有權(quán)證》《土地證》，賣房人帶《身份證》《戶口簿》《結(jié)婚證》和《房屋買賣協(xié)議》。你們一同到房管局辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。二、過戶稅費(fèi)：1、契稅：按房屋價(jià)格3%繳納（買房人承擔(dān)）2、房屋評(píng)估費(fèi)：按房屋評(píng)估額0.5%繳納（委托人承擔(dān)）3、房屋交易手續(xù)費(fèi)：6元/平方米繳納（買賣雙方各承擔(dān)一半）4、房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：80元。（買房人承擔(dān)）

  全部3個(gè)回答>