土地使用證的用途？有哪位網(wǎng)友知道，說說唄。

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• 153****8140

  如果能辦土地證,化多少錢也值得.
  因為現(xiàn)在農村的土地政策已經(jīng)不允許非農居民在農村買宅基地和建房了.
  如果沒有土地證,表明產(chǎn)權不完整.自己居住一般沒有問題,但轉讓就會有問題.土地征用時的補償也可能會遇到一些麻煩(是農村戶口沒有關系).

  查看全文↓ 2019-01-02 16:33:56
• 151****4176

  土地使用證的作用主要是為了保障產(chǎn)權安全：通過土地登記對購房人土地合法權益進行保障，經(jīng)登記的住房用地，如果登記錯了，購房人的土地合法權益受到損害，登記機關負賠償責任；
  如果沒登記，購房人就不能對抗惡意第三人，購房人的土地合法權益就得不到保障。保障交易安全：通過查詢住房用地登記資料，可以判定所要購買的房屋土地是否合法，是否有合法的產(chǎn)權，以此保證房屋交易的安全。
  按規(guī)定，所有在本市行政轄區(qū)內取得商品房、已購公有住房和經(jīng)濟適用住房的人除辦理房產(chǎn)證外，還必須辦理土地使用證。

  查看全文↓ 2019-01-02 16:33:47
• 147****8370

  土地使用證是使用土地的法律憑證，沒有土地使用證就不能合法占有、使用、收益。

  查看全文↓ 2019-01-02 16:33:39

相關問題

• 問 土地使用證辦理條件？有哪位網(wǎng)友知道，說說唄。
  答

  1．屬委托辦理的，須提供土地登記委托書（申請人在窗口領取填寫并加蓋私章）、委托代辦人身份證。（復印件1份） 2．屬贈與、繼承的須提交公證書，并收回原土地證（已領取土地證的）。 3．屬交易房的，須提交轉讓協(xié)議書、出讓合同及交款發(fā)票并收回原土地證原件。轉讓方未辦土地證的需提交原權源資料。

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• 問 農村土地使用證過戶問題？有哪位網(wǎng)友知道，說說唄。
  答

  無論是國土法、物權法都強調“房地不可分離”的屬性，在實際過程中差生分離，是由于國土、房產(chǎn)是兩個不同部門，才差生土地使用證和房產(chǎn)證兩個部門登記的名字不一致的現(xiàn)象。根據(jù)“房地不可分離”的屬性或“地隨房走”、“房隨地走”的原則，從理論上看，會以**新登記的名字為準。也就是說：如果房產(chǎn)證辦理的時間**近，“地隨房走”，以房產(chǎn)證上的名字為準；如果土地使用證證辦理的時間**近，“房隨地走”，以土地使用證上的名字為準！

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• 問 農村宅基地土地使用證問題？有哪位網(wǎng)友知道，說說唄。
  答

  承諾了**好是有紙質東西作為憑證，要不今后你這塊地的來源都是個問題，現(xiàn)在政府已經(jīng)征用土地，那土地的性質也改變了，**好弄清楚現(xiàn)在的地還是集體宅基地還是國有土地，一般都是國有土地了，國有土地只有70年的使用期限了。

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• 問 土地使用權凈值問題？有哪位網(wǎng)友知道，說說唄。
  答

  土地不屬于固定資產(chǎn)，屬于無形資產(chǎn)，不計提折舊但是要按無形資產(chǎn)攤銷，按估計的使用年限，或者是按國家法律規(guī)定的使用年限進行攤銷。

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• 問 房產(chǎn)土地使用權問題？有哪位網(wǎng)友知道，說說唄。
  答

  土地使用權和房屋所有權的區(qū)別在于：房屋所有權(即房產(chǎn)權)是永久的，沒有期限限制，只要房產(chǎn)沒有完全毀損滅失就能一直享有;土地使用權是有期限的。國家通過土地有期出讓方式，授予用地人40年、50年、70年不等的使用權。

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