土地使用權(quán)凈值問(wèn)題？有哪位網(wǎng)友知道，說(shuō)說(shuō)唄。

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• 141****6467

  土地不屬于固定資產(chǎn)，屬于無(wú)形資產(chǎn)，不計(jì)提折舊但是要按無(wú)形資產(chǎn)攤銷(xiāo)，按估計(jì)的使用年限，或者是按國(guó)家法律規(guī)定的使用年限進(jìn)行攤銷(xiāo)。

  查看全文↓ 2018-11-15 15:54:57
• 147****5901

  不可以。土地使用權(quán)每月攤銷(xiāo)，減少。企業(yè)的資產(chǎn)價(jià)值一般不可以自行增加。想增加土地使用權(quán)價(jià)值，一、按照新會(huì)計(jì)制度轉(zhuǎn)成投資性房地產(chǎn)，可以按照市價(jià)變動(dòng)。二、投資設(shè)立新公司，以評(píng)估值入賬新公司資產(chǎn)。

  查看全文↓ 2018-11-15 15:54:52
• 154****7774

  1、居住用地70年;
  2、工業(yè)用地50年;
  3、教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年;
  4、商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地40年;
  5、綜合或者其他用地 50年。

  查看全文↓ 2018-11-15 15:54:45
• 154****0067

  如果是投資、并購(gòu)等，土地使用權(quán)一般是以新的評(píng)估價(jià)值入賬。

  查看全文↓ 2018-11-15 15:54:16

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 土地使用權(quán)終止問(wèn)題？有哪位網(wǎng)友知道，說(shuō)說(shuō)唄。
  答

  國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同，是指市、縣人民政府土地管理部門(mén)代表土地所有者——國(guó)家，作為出讓方與受讓方（土地使用者）按照平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，對(duì)出讓土地的范圍、面積、年限、用途、出讓土地的交付、土地使用權(quán)出讓金的繳納、土地開(kāi)發(fā)建設(shè)與利用、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、土地使用權(quán)期限屆滿、不可抗力、違約責(zé)任等問(wèn)題友好協(xié)商、達(dá)成一致意見(jiàn)后，依法簽訂的書(shū)面協(xié)議。合同成立和生效。切勿混為一談。合同雙方當(dāng)事人意思表示一致即充分協(xié)商后達(dá)成一致意見(jiàn)時(shí)合同即成立，但并不意味著該合同在出讓方和受讓方之間約定的權(quán)利義務(wù)內(nèi)容產(chǎn)生了具有法律拘束力的效果即合同生效。

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• 問(wèn) 土地使用權(quán)入賬問(wèn)題？有哪位網(wǎng)友知道，說(shuō)說(shuō)唄。
  答

  預(yù)付的款項(xiàng)作為預(yù)付賬款處理，待手續(xù)辦理完畢時(shí)沖銷(xiāo)預(yù)付賬款，并根據(jù)土地使用證上的年限攤銷(xiāo)費(fèi)用。

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• 問(wèn) 農(nóng)田土地使用權(quán)問(wèn)題？有哪位網(wǎng)友知道，說(shuō)說(shuō)唄。
  答

  《農(nóng)村土地承包法》規(guī)定“通過(guò)家庭承包取得的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)可以依法采取轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓或者其他方式流轉(zhuǎn)?！薄巴ㄟ^(guò)招標(biāo)、拍賣(mài)、公開(kāi)協(xié)商等方式承包農(nóng)村土地，經(jīng)依法登記取得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證或者林權(quán)證等證書(shū)的，可以依法采取轉(zhuǎn)讓、出租、入股、抵押或者其他方式流轉(zhuǎn)。”這里一共規(guī)定了轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓、入股、抵押六種流轉(zhuǎn)方式。拓展資料：我國(guó)《物權(quán)法》和《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》雖然都規(guī)定了具體的流轉(zhuǎn)方式，但基本上沒(méi)有對(duì)流轉(zhuǎn)方式的含又、內(nèi)容、條件等作出明確解釋?zhuān)诶碚撋弦踩狈?duì)流轉(zhuǎn)方式科學(xué)性、合法性的系統(tǒng)分析，這就使得我國(guó)農(nóng)村土地的流轉(zhuǎn)事實(shí)上處于無(wú)序的狀態(tài)，經(jīng)常出現(xiàn)流轉(zhuǎn)方式名稱和實(shí)際內(nèi)容不符的情況。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)土地使用權(quán)問(wèn)題？有哪位網(wǎng)友知道，說(shuō)說(shuō)唄。
  答

  土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)的區(qū)別在于：房屋所有權(quán)(即房產(chǎn)權(quán))是永久的，沒(méi)有期限限制，只要房產(chǎn)沒(méi)有完全毀損滅失就能一直享有;土地使用權(quán)是有期限的。國(guó)家通過(guò)土地有期出讓方式，授予用地人40年、50年、70年不等的使用權(quán)。

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• 問(wèn) 土地使用權(quán)的確認(rèn)問(wèn)題？有哪位網(wǎng)友知道，說(shuō)說(shuō)唄。
  答

  土地使用權(quán)確認(rèn)的確權(quán)主體是行政機(jī)關(guān)合人民法院 行政機(jī)關(guān)擁有行政裁決權(quán)，對(duì)有關(guān)土地權(quán)屬等爭(zhēng)議，依法行使裁決權(quán)。對(duì)行政機(jī)關(guān)確權(quán)決定不服的，申請(qǐng)行政復(fù)議，提起行政訴訟，人民法院行使司法審查。土地使用權(quán)的確認(rèn)包括兩方面的內(nèi)容：一是對(duì)土地使用權(quán)歸屬的確認(rèn)，二是對(duì)土地使用權(quán)內(nèi)容的確認(rèn)。確認(rèn)土地使用權(quán)的歸屬就是確認(rèn)土地使用權(quán)的權(quán)利主體，即確認(rèn)對(duì)特定的土地享有直接占有和排他權(quán)利的權(quán)利人，所要確認(rèn)的權(quán)利主體，包括使用權(quán)和擔(dān)保權(quán)的權(quán)利人。行使返還原物、消除危險(xiǎn)、排除妨害、賠償損失等請(qǐng)求權(quán)，都是以土地使用權(quán)歸屬確定為前提，如若權(quán)利歸屬不清，行使土地使用權(quán)請(qǐng)求權(quán)和侵權(quán)請(qǐng)求權(quán)將沒(méi)有依據(jù)。

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