商品房有土地證么

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• 137****7604

  買好一套商品房如果只拿到了房產(chǎn)證，卻還沒有完全掌握房子的權(quán)，還得有一張商品房土地證，只有兩證齊全才算獲得房子完整的權(quán)利，想要去辦理商品房土地證，要看看自己是不是所買商品房用地的土地權(quán)利人和房屋權(quán)人，商品房土地證是否需要辦理應(yīng)該了解清楚。

  查看全文↓ 2018-12-29 01:34:03
• 148****6104

  應(yīng)該不是叫土地證。是叫房地產(chǎn)權(quán)證、。國土局會蓋章，有使用時(shí)間限制的

  查看全文↓ 2018-12-29 01:33:30
• 156****9431

  1、國有土地使用權(quán)證。
  2、集體所有土地使用權(quán)證。一般情況下,商品房必定是國有土地使用權(quán)證,否則,不稱為商品房,也不能作為商品房銷售。集體土地上建造的房屋不能作為商品房銷售,要銷售商品房的,必須將集體土地轉(zhuǎn)變?yōu)閲型恋亍Ｋ哉f,如果你買的是商品房,應(yīng)該是國有土地使用權(quán)證。

  查看全文↓ 2018-12-29 01:33:20

相關(guān)問題

• 問 商品房有土地證嗎
  答

  商品房都是有房產(chǎn)證和土地使用證的，如果沒有土地使用證，到了后期很難維護(hù)自己的合法權(quán)益，所謂的土地證其實(shí)指的就是國有土地使用產(chǎn)權(quán)證，是由城市各級人民政府所頒發(fā)的國有土地使用權(quán)的法律憑證。在購買房屋的時(shí)候，如果所購買的是不能夠辦理兩證過戶的二手房，建議要慎重，意味著土地在被人侵占的時(shí)候無法保護(hù)自己的合法權(quán)益。1、購買商品房時(shí)，如果只有房產(chǎn)證而沒有土地證，可能會導(dǎo)致買家難以有效維護(hù)自己的權(quán)益。因?yàn)榉课莺屯恋厥遣豢煞指畹恼w，只有進(jìn)行發(fā)證登記并且兩者權(quán)利主體一致，房屋產(chǎn)權(quán)人的合法權(quán)益才能得到有效保護(hù)。因此，在購買二手商品房或別墅時(shí)，如果沒有獲得《房產(chǎn)證》和《土地證》，或者只獲得了一種證書，或者無法辦理兩證過戶，交易雙方都需要謹(jǐn)慎對待。2、在購買房產(chǎn)時(shí)，有些房產(chǎn)的土地是通過政府劃撥的，因此該土地仍然屬于政府，購房者可能沒有相應(yīng)的土地證或只有一份大的土地證，而沒有根據(jù)房屋數(shù)量進(jìn)行細(xì)分，導(dǎo)致每戶房產(chǎn)沒有獨(dú)立的土地證。這種情況可能涉及到土地歷史問題，例如開發(fā)商沒有繳清相關(guān)稅費(fèi)，因此無法辦理土地證，或者開發(fā)商只辦理了一份大的土地證，而沒有按照房屋數(shù)量進(jìn)行分割，導(dǎo)致每戶房產(chǎn)沒有獨(dú)立的土地證。購買此類房產(chǎn)時(shí)需要特別謹(jǐn)慎。3、從法律的角度來看，房產(chǎn)證和土地證是房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)的法律憑證，兩者不可分割。沒有土地證就意味著房主無法證明對土地的合法使用權(quán)，因此在土地被他人占用時(shí)，難以維護(hù)自己的合法權(quán)益。辦理國有土地使用證的重要性：1、土地使用證是很重要的物權(quán)證明，如果沒有辦理土地使用證，是開發(fā)商違約和對業(yè)主“權(quán)利”的侵犯。2、國有土地使用證是住宅不動(dòng)產(chǎn)權(quán)中比較重要的組成部分，缺少之后不動(dòng)產(chǎn)的物權(quán)不完整。3、按照國家的規(guī)定，在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的過程當(dāng)中，涉及到的土地使用權(quán)部分需要辦理使用證，否則缺少土地使用證，不會發(fā)生法律的效力。

• 問 商品房土地證
  答

  商品房個(gè)人手里那來土地證，有房產(chǎn)證就證明房子是你的，土地永遠(yuǎn)都不是你的，呵呵

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• 問 商品房 院子有土地證嗎
  答

  　國土資源部對別墅的定義：是指獨(dú)門獨(dú)戶獨(dú)院，兩至三層樓形式；占地面積又相當(dāng)大，容積率又非常低。

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• 問 現(xiàn)在商品房有土地證嗎
  答

  城市商品房沒有土地證。同一片土地上有好幾（十）戶，給誰？

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• 問 商品房需要辦土地證嗎? 商品房的土地證如何辦理？
  答

  辦理商品房土地使用證，需要房屋所有權(quán)人到房屋所在地國土局辦理，需要提供的資料包括：1、《商品房買賣合同》及復(fù)印件；2、房屋所有權(quán)人身份證及復(fù)印件；3、房屋所有權(quán)證書及復(fù)印件；4、房屋土地使用權(quán)證申請表。

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