??農(nóng)村土地確權(quán)登記工作具體有哪些流程？

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• 147****4372

  不同類型的土地登記在登記的具體程序上是不盡相同的，但總體上土地登記應(yīng)該把握以下四個環(huán)節(jié)，一是土地登記申請；二是土地權(quán)屬審核；三是注冊登記；四是核發(fā)證書。這四個方面是土地登記中不可或缺的程序或步驟。
  注意：
  1、農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)確權(quán)登記頒證工作，是為了穩(wěn)定和完善現(xiàn)有農(nóng)村土地承包關(guān)系，建立健全土地承包經(jīng)營權(quán)登記制度，強化對土地承包經(jīng)營權(quán)的物權(quán)保護，以家庭承包農(nóng)戶為主要對象，由國家統(tǒng)一組織開展的土地承包經(jīng)營權(quán)確權(quán)、登記、頒證活動；
  2、作為新時期加快農(nóng)村改革發(fā)展的重要基礎(chǔ)性工作，開展農(nóng)村土地確權(quán)是依法維護農(nóng)民的土地承包經(jīng)營權(quán)的重要舉措，是推動土地規(guī)范流轉(zhuǎn)，促進土地適度規(guī)模經(jīng)營，發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的客觀需要，是深化農(nóng)村產(chǎn)權(quán)制度改革、征地制度改革和增加農(nóng)民財產(chǎn)性收入的有效途徑。

  查看全文↓ 2018-12-28 14:02:57
• 154****6108

  一、準備階段
  1、編制土地承包編碼，在管理系統(tǒng)中建立組織機構(gòu)（村以上機構(gòu)由縣級建立，組級機構(gòu)由街鎮(zhèn)建立）；
  2、技術(shù)公司對街辦村組進行集中培訓(xùn)，使街辦村組工作人員熟練掌握土地確權(quán)工作流程及技術(shù)要領(lǐng)。
  二、收集資料
  1、收集、整理土地確權(quán)所需資料，包含：行政縣界，鎮(zhèn)界，村界等界線，獲取國土部門二調(diào)數(shù)據(jù)、基本農(nóng)田利用情況（劃分耕地、林地、以租代征），交通資料、水系資料、林業(yè)資料、“批而未建”、征地紅線土地資料。（縣級負責(zé)）
  2、收集、整理農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)權(quán)屬資料，二輪延包臺賬、土地清冊。（街鎮(zhèn)、村組負責(zé)）
  三、入戶調(diào)查
  村組人員職責(zé)：收取農(nóng)戶戶口本、身份證、二輪土地延包臺賬等有關(guān)資料，按要求進行填表（包括《**省農(nóng)村土地承包管理工作技術(shù)規(guī)范》中的附表5、附表6、“承包方調(diào)查表”、“承包地塊信息表”、《**省農(nóng)業(yè)廳-**農(nóng)業(yè)辦發(fā)〔2015〕88號》中的“戶主表”、“戶主聲明書”、“委托書”），并校正填表信息正確與否，校正無誤后，農(nóng)戶在表格上簽名、確認。
  包村干部職責(zé)：聯(lián)系村組，確定時間地點，帶領(lǐng)技術(shù)員下村指導(dǎo)；與村組及技術(shù)員溝通協(xié)調(diào)，督促填表進度，收取表格，驗收審核合格后，包村干部在表格上簽名、確認。
  技術(shù)員職責(zé)：審核表格填寫格式、簽字是否規(guī)范，審核合格后，技術(shù)員在表格上簽名確認。
  四、外業(yè)調(diào)查（指認地塊）
  包村干部職責(zé)：與村組及技術(shù)員加強溝通，督促進度，聯(lián)系村組確定土地指認的時間地點。
  村組人員職責(zé)：組織農(nóng)戶集中在航拍圖制作的工作底圖上進行地塊確認，指認界址點。
  技術(shù)員職責(zé)：在工作底圖上對小地塊進行劃分，并在小地塊中填寫相應(yīng)的農(nóng)戶信息、地塊編碼和面積。同時填寫《承包地塊調(diào)查表》。
  五、內(nèi)業(yè)數(shù)據(jù)處理
  技術(shù)員職責(zé)：
  根據(jù)外業(yè)調(diào)查底圖上標注的信息、相關(guān)表格和實測數(shù)據(jù)，在影像數(shù)據(jù)上進行面積量算、矢量化及數(shù)據(jù)入庫等工作，制作公示圖及公示表。開展各標段之間、相鄰縣之間的接邊工作。
  六、一輪公示
  包村干部職責(zé)：與村組及技術(shù)員加強溝通聯(lián)系，加強監(jiān)督，確保村組能夠按照工作的標準要求進行一輪公示。
  村組人員職責(zé)：按照規(guī)定如實開展一輪公示，期限7天。公示期間，對于承包方提出的異議，由技術(shù)人員配合村組干部進行核實、修正，爭議部分由“村民議事會”協(xié)調(diào)解決。
  村委會張貼“確權(quán)登記公示公告”，并將公示圖、公示表張貼上墻，公示內(nèi)容包括：《同一地塊承包農(nóng)戶登記表》、測繪后的工作底圖。
  技術(shù)員職責(zé)：指導(dǎo)一輪公示工作開展，并對發(fā)現(xiàn)的錯誤及時修改。
  七、修正及入庫
  技術(shù)員職責(zé)：技術(shù)員根據(jù)一輪公示圖，將修改完成后的矢量圖以及影像數(shù)據(jù)導(dǎo)入數(shù)據(jù)庫，進行權(quán)屬對應(yīng)。整理紙質(zhì)資料，形成電子文檔。

  查看全文↓ 2018-12-28 14:02:48
• 133****4603

  （一）工作準備階段
  此階段的工作主要有：1.成立機構(gòu)、5.宣傳發(fā)動、6.組織協(xié)調(diào)、7.業(yè)務(wù)培訓(xùn)、3.權(quán)屬資料整理，4.編制工作方案，2.收集有關(guān)法律法規(guī)和政策文件。成立鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）集體土地確權(quán)登記及土地權(quán)屬糾紛調(diào)處領(lǐng)導(dǎo)小組工作機構(gòu)，準備登記所需表冊及設(shè)備，收集資料。市集體土地發(fā)證辦公室收集：涉及國土部門（土地詳查等資料）、林業(yè)部門（林權(quán)制度改革成果資料）、農(nóng)業(yè)部門（農(nóng)村集體土地承包經(jīng)營權(quán)證有關(guān)資料)、民政部門（行政勘界成果資料），水利部門（水域及水利設(shè)施的有關(guān)資料）、規(guī)劃部門（鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）新農(nóng)村規(guī)劃資料和有關(guān)農(nóng)村測繪成果）等等。村小組收集：主要是權(quán)屬資料：1）土改時、“四固定”或農(nóng)業(yè)合作化時期的土地所有證、資料；2）山林所有權(quán)證；3）土地承包合同；4）山林糾紛調(diào)解書；5）有關(guān)農(nóng)村土地權(quán)屬制度的歷史資料及集體土地所有權(quán)形成和演變的其它資料等。
  （二）發(fā)布通告階段
  市人民政府向轄區(qū)內(nèi)集體土地所有權(quán)的農(nóng)民集體經(jīng)濟組織發(fā)布通告。通告的內(nèi)容包括土地登記區(qū)的劃分、土地登記的期限、收件地點、申請人應(yīng)當(dāng)提交的相關(guān)文件材料，以及需要通告的其他事項。這次通告的方式主要有以下兩種：一是張?zhí)?；二是直接送達申請人。
  （三）提出申請及申報飛地階段
  申請農(nóng)村集體土地所有權(quán)登記，以村民小組或自然村為單位，按照權(quán)屬界線所封閉的宗地為基本單元申請土地登記，由村民委員會統(tǒng)一組織本村所轄的村民小組或自然村提出申請，其中“一村一組”或“多村一組”的以村民小組申請，“一村多組”的以聯(lián)組（自然村）申請，具體操作是：
  (1)村民委員會根據(jù)政府通告內(nèi)容向本村所轄的村民小組下發(fā)土地登記通知書，村民小組長收到通知后，小組法人必須在通知書上簽名，以示通知已收到。
  (2)村小組長到鄉(xiāng)農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證辦公室領(lǐng)取土地登記申請書（制作統(tǒng)一表格），填好后連同相關(guān)資料，一并提交到鄉(xiāng)“三權(quán)”發(fā)證辦公室，時間定在12月20日前提交。
  (3)集體建設(shè)用地使用權(quán)證和農(nóng)民宅基地使用權(quán)證由土地使用者申請，也就是誰使用誰申請。因省里正準備研究出臺農(nóng)民宅基地和集體建設(shè)用地確權(quán)的有關(guān)規(guī)定，所以這塊工作先放后一步，先完成集體土地所有權(quán)證的發(fā)證工作，待省里的規(guī)定出臺后，再全面鋪開這兩個項工作。
  飛地申報包括飛在本鄉(xiāng)本村其他村小組的，飛在本鄉(xiāng)其他村其他村小組的以及飛在其他鄉(xiāng)鎮(zhèn)的，在土地座落里把鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村委、村小組名稱填寫清楚，并提交相應(yīng)的權(quán)屬資料，與土地登記申請書一起（12月20日）上報鄉(xiāng)“三權(quán)”發(fā)證辦公室。
  （四）地籍調(diào)查階段
  1、具體操作是：
  (1)由鄉(xiāng)政府、國土分局、村組干部和技術(shù)隊伍，組成外業(yè)調(diào)查組，分四個小組，每組3-5人。
  (2)按調(diào)查計劃，向調(diào)查宗地相鄰單位發(fā)送指界通知，組織進行權(quán)屬調(diào)查指界。農(nóng)村集體土地所有權(quán)地籍調(diào)查的指界人要指定村民小組長以及對權(quán)屬情況比較了解的年長一些的同志參加，并由村委會出具證明，指界人可以由村民小組內(nèi)多數(shù)群眾推舉（名單定出后，由村委會出具證明書），集體建設(shè)用地和宅基地指界人為土地使用者。
  (3)在調(diào)查每一宗土地權(quán)屬和界址時，外業(yè)調(diào)查組提前送達指界通知書，本村代表和鄰村代表都要按通知書規(guī)定的時間到實地進行現(xiàn)場指界，外業(yè)調(diào)查組的工作人員現(xiàn)場進行權(quán)屬調(diào)查和地籍測量。經(jīng)雙方認定的界線，雙方指界人要在《地籍調(diào)查表》上簽字蓋章。
  (4)對有爭議的界線，能調(diào)解的現(xiàn)場調(diào)解，不能現(xiàn)場調(diào)解的，雙方填寫《爭議緣由書》存檔。市集體土地發(fā)證辦公室專門從國土、林業(yè)、農(nóng)業(yè)部門抽調(diào)了技術(shù)骨干，參與糾紛的調(diào)處。
  (5)缺席指界或指界人無故不簽字蓋章的，從調(diào)查之日起15日內(nèi)不提出重新劃界申請的，地籍調(diào)查界址確認表和宗地界線以另一方所指界線為準。缺席者如有異議，15日內(nèi)提出重新劃界申請的，須承擔(dān)重新調(diào)查所產(chǎn)生的全部費用，否則視同對確定的界線無異議。
  (6)作業(yè)技術(shù)隊伍主要利用第二次土地調(diào)查的成果資料，采用影像判讀、航測成圖與實地測量相結(jié)合的技術(shù)路線，開展農(nóng)村集體土地所有權(quán)調(diào)查，建制鎮(zhèn)調(diào)查和村莊調(diào)查，從而進行確權(quán)登記發(fā)證。

  查看全文↓ 2018-12-28 14:02:35

相關(guān)問題

• 問 什么是農(nóng)村土地確權(quán)登記
  答

  農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)確權(quán)登記頒證，是指對家庭承包土地確權(quán)登記頒證和其他承包方式承包的土地確權(quán)登記頒證?！　〖彝コ邪恋氐拇_權(quán)登記頒證，是依據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》等法律規(guī)定，由區(qū)縣農(nóng)村土地承包管理部門對家庭農(nóng)戶承包土地的地塊、面積、空間位置等信息及其變動情況記載于登記簿，由縣級以上地方人民政府頒發(fā)土地承包經(jīng)營權(quán)證書，以進一步明確農(nóng)民對承包土地的各項權(quán)益。這是此次農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)確權(quán)登記頒證工作的重點?！　∑渌邪绞匠邪耐恋卮_權(quán)登記頒證，是指根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證管理辦法》等法律法規(guī)，對家庭承包以外的其他承包經(jīng)營土地的地塊、面積、空間位置等信息及其變動情況記載于登記簿，經(jīng)區(qū)縣農(nóng)村土地承包管理部門審核，由縣級人民政府頒發(fā)土地承包經(jīng)營權(quán)證書予以確認土地承包的權(quán)益。其他承包方式承包的土地確權(quán)登記頒證需由當(dāng)事人提出申請，經(jīng)縣級土地承包管理部門根據(jù)法律法規(guī)進行嚴格審核后，符合法律規(guī)定的，可參照家庭承包經(jīng)營方式予以登記頒證。對境外企業(yè)、組織和個人租賃農(nóng)村集體土地的，暫時不予登記。　　農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)確權(quán)登記頒證是《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等法律法規(guī)的法定要求，是中央關(guān)于“三農(nóng)”工作的重大部署，是依法維護農(nóng)民土地承包經(jīng)營權(quán)的重要舉措，是推動土地規(guī)范流轉(zhuǎn)、促進土地適度規(guī)模經(jīng)營、發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的客觀需要，是加快城鄉(xiāng)發(fā)展一體化、促進城鄉(xiāng)要素平等交換和公共資源均衡配置、形成新型工農(nóng)、城鄉(xiāng)關(guān)系的基礎(chǔ)性工程，是深化農(nóng)村產(chǎn)權(quán)制度改革、征地制度改革、增加農(nóng)民財產(chǎn)性收入的有效途徑。做好農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)確權(quán)登記頒證工作，有利于建立歸屬清晰、保護嚴格、流轉(zhuǎn)順暢的農(nóng)村產(chǎn)權(quán)制度；有利于保持現(xiàn)有土地承包關(guān)系穩(wěn)定并長久不變，有利于明確土地承包經(jīng)營權(quán)歸屬，為解決土地承包經(jīng)營糾紛、維護農(nóng)民土地承包合法權(quán)益提供強有力的法定依據(jù)；有利于依法確認農(nóng)民對承包土地占有、使用、收益、抵押、擔(dān)保的權(quán)利，為妥善解決農(nóng)村土地承包現(xiàn)實問題提供必要的實踐經(jīng)驗。

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• 問 什么是農(nóng)村土地確權(quán)登記頒證
  答

  農(nóng)村土地登記確權(quán) ：指農(nóng)村集體土地建設(shè)用地使用權(quán)。 指農(nóng)村土地集體土地所有權(quán) 。指農(nóng)村農(nóng)民宅基地使用權(quán) ， 主要作用： 權(quán)力關(guān)系明確 ， 減少糾紛，利于法院裁定判決，有利于集體土地流轉(zhuǎn)，盤活農(nóng)村存量用地，以利于節(jié)約集約用地。《土地管理法》實施以來，各地按照國家法律法規(guī)和政策積極開展土地登記工作，取得了顯著的成績，對推進土地市場建設(shè)，維護土地權(quán)利人合法權(quán)益，促進經(jīng)濟社會發(fā)展發(fā)揮了重要作用。但是，受當(dāng)時條件的限制，農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證工作總體滯后，有的地區(qū)登記發(fā)證率還很低，已頒證的農(nóng)村集體土地所有權(quán)大部分只確權(quán)登記到行政村農(nóng)民集體一級，沒有確認到每一個具有所有權(quán)的農(nóng)民集體，這與中央的要求和農(nóng)村經(jīng)濟社會發(fā)展的現(xiàn)實需求不相適應(yīng)。明晰集體土地財產(chǎn)權(quán)，加快推進農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證工作任務(wù)十分緊迫繁重。（一）加快推進農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證工作是維護農(nóng)民權(quán)益、促進農(nóng)村社會和諧穩(wěn)定的現(xiàn)實需要。通過農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證，有效解決農(nóng)村集體土地權(quán)屬糾紛，化解農(nóng)村社會矛盾，依法確認農(nóng)民土地權(quán)利，強化農(nóng)民特別是全社會的土地物權(quán)意識，有助于在城鎮(zhèn)化、工業(yè)化和農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化推進過程中，切實維護農(nóng)民權(quán)益。（二）加快推進農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證工作是落實**嚴格的耕地保護制度和節(jié)約用地制度、提高土地管理和利用水平的客觀需要。土地確權(quán)登記發(fā)證的過程，是進一步查清宗地的權(quán)屬、面積、用途、空間位置，建立土地登記簿的過程，從而改變農(nóng)村土地管理基礎(chǔ)薄弱的狀況，夯實管理和改革的基礎(chǔ)，將農(nóng)民與土地物權(quán)緊密聯(lián)系起來，可以進一步激發(fā)農(nóng)民保護耕地、節(jié)約集約用地的積極性。（三）加快推進農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證工作是夯實農(nóng)業(yè)農(nóng)村發(fā)展基礎(chǔ)、促進城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展的迫切需要。加快農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證，依法確認和保障農(nóng)民的土地物權(quán)，進而通過深化改革，還權(quán)賦能，**終形成產(chǎn)權(quán)明晰、權(quán)能明確、權(quán)益保障、流轉(zhuǎn)順暢、分配合理的農(nóng)村集體土地產(chǎn)權(quán)制度，是建設(shè)城鄉(xiāng)統(tǒng)一的土地市場的前提，是促進農(nóng)村經(jīng)濟社會發(fā)展、實現(xiàn)城鄉(xiāng)統(tǒng)籌的動力源泉。做好農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證工作意義 ： 加快農(nóng)村集體土地登記確權(quán)發(fā)證工作，是中央從夯實農(nóng)業(yè)農(nóng)村發(fā)展基礎(chǔ)、促進城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展和農(nóng)村社會和諧穩(wěn)定的高度，作出的重要決策。這項工作涉及廣大農(nóng)民切身利益，對農(nóng)村經(jīng)濟社會發(fā)展影響巨大而深遠。為加快部署工作，2011年5月，國土資源部聯(lián)合財政部、農(nóng)業(yè)部下發(fā)《關(guān)于加快推進農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證工作的通知》（國土資發(fā)〔2011〕60號）文件。與此同時，對推進工作急需的政策措施，抓緊研究、論證，爭取早日形成《意見》。 通過農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證，依法確認農(nóng)民土地權(quán)利，強化農(nóng)民特別是全社會的土地物權(quán)意識，有助于有效解決農(nóng)村集體土地權(quán)屬糾紛，在城鎮(zhèn)化、工業(yè)化和農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化進程中切實維護農(nóng)民權(quán)益;土地確權(quán)登記發(fā)證的過程，從而確認農(nóng)民集體、農(nóng)民與土地長期穩(wěn)定的產(chǎn)權(quán)關(guān)系，可以進一步激發(fā)農(nóng)民保護耕地、節(jié)約集約用地的積極性。

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• 問 ??農(nóng)村土地確權(quán)申請流程是什么？
  答

  一、土地確權(quán)是什么土地確權(quán)是指土地所有權(quán)、土地使用權(quán)和他項權(quán)利的確認、確定簡稱確權(quán)，也是依照法律政策的規(guī)定確定某一范圍內(nèi)的土地的所有權(quán)、使用權(quán)的隸屬關(guān)系和其他項權(quán)利的內(nèi)容。簡單地說土地登記制度是國家的一項法定制度。通過《中華人民共和國物權(quán)法》確立了不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度。土地是**重要、**基礎(chǔ)的不動產(chǎn)，而土地登記是不動產(chǎn)登記的基礎(chǔ)，土地登記意思是指國有土地使用權(quán)、集體土地所有權(quán)、集體土地使用權(quán)和土地抵押權(quán)、地役權(quán)以及依照法律法規(guī)規(guī)定需要登記的其他土地權(quán)利記載于土地登記簿進行公示的行為。土地登記是由縣級和縣級以上人民政府按照國家有關(guān)土地確權(quán)和土地登記的規(guī)定，依照法定程序?qū)ν恋厮袡?quán)和使用權(quán)進行審批、注冊登記、確認、發(fā)放土地證書的法律制度。二、土地確權(quán)的辦理流程1)前期準備開展宣傳發(fā)動和業(yè)務(wù)培訓(xùn)、制定政策方案、成立組織機構(gòu)、確定測繪單位。2)調(diào)查摸底對承包方代表、承包經(jīng)營權(quán)共有人、承包地塊等方面情況和信息逐戶進行調(diào)查、核實，然后填制《農(nóng)戶承包地登記基本信息表》，國土部門處理第二次全國土地調(diào)查成果，分組形成優(yōu)于1：2000分辨率的基礎(chǔ)工作底圖，開展核查公示。3)實測確認按照農(nóng)村承包土地測繪技術(shù)規(guī)范，對承包地塊進行測量繪圖并且標注好編碼，完成承包土地地籍草圖，進行實測并公示確認，來完善承包合同。4)登記頒證村鎮(zhèn)將登記要件上報縣級人民政府申請登記，由縣級農(nóng)村土地承包管理部門進行審核編制農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證登記簿，報請同級的人民政府來頒發(fā)農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證，進行頒證公示。5)建立檔案鎮(zhèn)、村級要建立承包合同、承包登記清冊等檔案，縣級逐戶建立起登記簿紙質(zhì)和電子檔案，相關(guān)登記資料要一并存檔備查，并建立健全登記資料數(shù)據(jù)庫。6)檢查驗收逐級開展檢查驗收，重點檢查經(jīng)費撥付是否及時、合同證書是否到戶、測繪面積是否準確、檔案是否齊全規(guī)范。

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• 問 農(nóng)村土地確權(quán)流程是怎樣的
  答

  一、依照我國《土地管理法》第十六條的規(guī)定，確權(quán)的權(quán)利主體為鄉(xiāng)級或縣級以上人民政府，也就是說只有鄉(xiāng)級或縣級以上人民政府才具有確認所有權(quán)和使用權(quán)的權(quán)力。國土資源管理部門做為人民政府的職能部門，具體承辦確權(quán)工作，對確權(quán)的意見和建議，要報同級人民政府作出決定。二、根據(jù)現(xiàn)行的政策與法律規(guī)定，以縣為單位開展的農(nóng)村土地全面和整體確權(quán)工作，屬于政府的行為。三、政府的相關(guān)部門參與農(nóng)村土地確權(quán)工作。各縣參與農(nóng)村土地確權(quán)的有八個對口部門(農(nóng)民如果當(dāng)?shù)赝恋卮_權(quán)有問題，可以咨詢對應(yīng)的部門)。1、黨委、政府辦公室(廳)負責(zé)各縣土地確權(quán)工作總體協(xié)調(diào);2、黨委農(nóng)工辦負責(zé)政策研究和工作督查;3、農(nóng)業(yè)(經(jīng)管)部門負責(zé)宣傳培訓(xùn)、業(yè)務(wù)指導(dǎo)，抓好方案的組織實施和工作考核;4、財政部門負責(zé)統(tǒng)籌安排經(jīng)費;5、國土資源部門負責(zé)提供第二次土地調(diào)查成果和經(jīng)省級驗收合格的農(nóng)村集體土地所有權(quán)確權(quán)成果，指導(dǎo)處理有關(guān)權(quán)屬的矛盾糾紛;6、政府法制部門負責(zé)提供有關(guān)法律、法規(guī)服務(wù);7、檔案部門負責(zé)指導(dǎo)做好農(nóng)村土地確權(quán)登記頒證資料的歸檔和管理。四、農(nóng)村土地確權(quán)的具體流程（分六步）。農(nóng)村土地確權(quán)工作，各地的工作方法各不相同。但整體而言還是有規(guī)律和標準可循的。按照國家的土地確權(quán)規(guī)范流程，農(nóng)村土地確權(quán)登記頒證需要遵循“5123”工作法。5是指即整個工作分5個階段：組織宣傳、調(diào)查核實、勘界測繪、審核確認、資料存檔。12是指農(nóng)村土地確權(quán)登記頒證12個工作步驟：(1)村里成立工作班子，一般是以村干部為主，村長或主任書記來組織。(2)政策宣傳動員，大喇叭廣播或者集中開大會。(3)相關(guān)資料收集，挨家挨戶要身份證復(fù)印件，戶口本復(fù)印件、原來的承包經(jīng)營權(quán)證書，或者書面的土地流轉(zhuǎn)合同。如果資料有丟失，請各村委會聯(lián)系。如果本人不能回去，也可以代辦。(4)入戶調(diào)查核實，根據(jù)收集的資料跟農(nóng)民去落實土地情況，為下一步外業(yè)測繪做準備。(5)實地勘界測繪，這個階段就是扛著儀器去實地測量面積。(6)有關(guān)信息錄入，測量完后需要把各種信息帶回來。(7)形成地籍草圖，測繪人員需要將測量的土地信息繪制成圖。(8)確認空間位置和面積，事關(guān)重大檢查一遍，確認空間位置和面積的正確性。(9)填寫確認書和簽訂合同，需要農(nóng)民簽字，也可以代簽。

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• 問 ??農(nóng)村土地確權(quán)規(guī)定有哪些？
  答

  土地登記包括哪些內(nèi)容土地登記內(nèi)容指反映在土地登記簿冊內(nèi)的土地登記要素，主要包括土地權(quán)屬性質(zhì)和來源，土地權(quán)利主體所涉及的土地權(quán)利人，土地權(quán)利客體所及的土地坐落、界址、面積、用途(地類)、價格、圖號、地號及土地使用權(quán)的年限等。土地登記的程序是什么不同類型的土地登記在登記的具體程序上是不盡相同的，但總體上土地登記應(yīng)該把握以下四個環(huán)節(jié)：一是土地登記申請;二是土地權(quán)屬審核;三是注冊登記;四是核發(fā)證書，這四個方面是土地登記中不可或缺的程序或步驟。農(nóng)村集體土地所有權(quán)證發(fā)給誰屬于村農(nóng)民集體所有的土地，發(fā)證給村農(nóng)民集體;屬于村民小組集體所有的土地，發(fā)證給村民小組農(nóng)民集體;屬于鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)民集體所有的土地，發(fā)證給鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)民集體。土地證“是誰的就發(fā)給誰”。農(nóng)村集體土地確權(quán)登記依據(jù)的文件資料都包括哪些方面的內(nèi)容農(nóng)村集體土地確權(quán)登記依據(jù)的文件資料包括：一是人民政府或者有關(guān)行政主管部門的批準文件、處理決定;二是縣級以上人民政府國土資源行政主管部門的調(diào)解書;三是人民法院生效的判決、裁定或者調(diào)解書;四是當(dāng)事人之間依法達成的協(xié)議;五是履行指界程序形成的地籍調(diào)查表、土地權(quán)屬界線協(xié)議書等地籍調(diào)查成果;六是法律、法規(guī)等規(guī)定的其他文件等。哪些土地登記申請按規(guī)定不予登記發(fā)證申請土地登記發(fā)證涉及下列情況之一的，不予登記發(fā)證：一是土地權(quán)屬有爭議未解決的;二是土地違法行為尚未處理或正在處理的;三是申請的土地權(quán)利超過規(guī)定期限的;四是無合法用地等土地登記申請要件的;五是違反規(guī)劃改變土地用途的;六是查封登記解除前申請辦理登記的;七是未辦理土地使用權(quán)登記而設(shè)定抵押的;八是其他依法不予登記的。不予登記發(fā)證的，一般應(yīng)書面告知申請人不予登記發(fā)證的理由。土地登記出現(xiàn)錯登、漏登怎么辦土地登記后，發(fā)現(xiàn)錯登或者漏登的，國土資源行政主管部門應(yīng)當(dāng)報經(jīng)人民政府批準后辦理更正登記，土地權(quán)利人、利害關(guān)系人也可以申請更正登記。國土資源行政主管部門發(fā)現(xiàn)土地登記簿記載的事項確有錯誤的，根據(jù)錯、漏登記宗地的原土地所有者或使用者的原土地登記申請書，進行補充地籍調(diào)查，填寫土地變更登記審批表，報原批準登記發(fā)證機關(guān)審批，更改或更換土地登記卡、簿，同時書面通知原土地證書持有人在規(guī)定期限內(nèi)到國土資源行政主管部門辦理更換或注銷原土地證書手續(xù)。當(dāng)事人逾期不辦理的，國土資源行政主管部門報經(jīng)人民政府批準并公告后，原土地權(quán)利證書廢止。更正登記涉及土地權(quán)利歸屬的，應(yīng)當(dāng)對更正登記結(jié)果進行公告。

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