買房合同模板？誰曉得詳細介紹下唄。

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• 156****7011

  賣方：_______________(簡稱甲方) 身份證號碼：_____________________
  買方：_______________(簡稱乙方) 身份證號碼：_____________________
  根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。
  第一條 乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，建筑面積為_____平方米。（詳見土地房屋權(quán)證第_______________號）。
  第二條 上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣 __________元整，作為購房定金。
  第三條 付款時間與辦法：
  1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付
  **款（含定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人
  民幣____________元整申請銀行按揭（如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度，乙方應(yīng)在
  繳交稅費當日將差額一并支付給甲方），并于銀行放款當日付給甲方。
  2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支
  付**款（含定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款
  人民幣____________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當日付給甲方。
  第四條 甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當日將_________等費用結(jié)清。
  第五條 稅費分擔 甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費由_______方承擔，中介費及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費由______方承擔。
  第六條 違約責任 甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息）返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

  查看全文↓ 2018-12-27 14:59:58
• 151****2737

  賣方(甲方)：
  買方(乙方)：
  根據(jù)中華人民共和國房屋買賣相關(guān)法律，就甲方將所有權(quán)所屬的房屋出售給乙方等相關(guān)事宜，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成協(xié)議如下：
  第一條甲方將自己的房屋及房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，房屋具體狀況如下：房屋座落在_______，面積為_________平方米。
  房屋為磚混結(jié)構(gòu)商品房，布局結(jié)構(gòu)平方米，門面為________。
  第二條房屋所有權(quán)證編號：_______________________，房產(chǎn)證號：_________________，土地所有權(quán)號：____________________。
  第三條房屋配套附屬設(shè)施水、電、暖由甲方負責，室內(nèi)裝飾統(tǒng)一為水泥地面，墻壁為防水白色涂料，乙方對甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)具體情況已充分了解，自愿購買上述房地產(chǎn)。
  
  第四條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商達成一致，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣(大寫)：元整。甲、乙雙方同意，自本合同簽訂之日起，乙方分三次將房款付給甲方。具體時間為：本合同生效之日起十日內(nèi)乙方交付貳萬元;___年___月___日前付伍萬元;其余在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時全部交清。
  
  第五條甲、乙雙方同意，本合同生效后，除人力不可抗拒的因素外，甲方定于___年___月___-日將上述房地產(chǎn)交付乙方(以房產(chǎn)證交付為標志)。
  第六條上述房地產(chǎn)風險責任自該房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方。
  第七條本合同生效后，甲、乙雙方應(yīng)按國家及本地有關(guān)規(guī)定繳納稅、費。
  在上述房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移前未支付的使用該房屋所發(fā)生的物業(yè)管理費、水電費、煤氣、電訊費等其它費用由甲方負責支付。
  第八條乙方在使用期間不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，乙方對該房地產(chǎn)有關(guān)聯(lián)的公共部位、通道和設(shè)施使用享有相應(yīng)的權(quán)益承擔相應(yīng)的義務(wù)，并應(yīng)維護公共設(shè)施和公共利益。
  乙方確認上述受讓房地產(chǎn)的業(yè)主公約，享有相應(yīng)的權(quán)利和承擔相應(yīng)的義務(wù)。
  第九條甲方保證在上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)交接時沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛。如上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓交接后發(fā)生交接前即存在的產(chǎn)權(quán)或財務(wù)糾紛，由甲方承擔全部責任。
  第十條乙方未按本合同約定期限付款的，應(yīng)按逾期未付款向甲方支付利息，利息自應(yīng)付款之日起第二天至實際付款日止，利息按銀行同期利率計算，逾期30天后，甲、乙雙方同意按下列之一處理。

  查看全文↓ 2018-12-27 14:59:25
• 132****1556

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用、守法的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下條款：
  第一條 商品房情況
  該商品房銷售許可證號：_____________________ 商品房坐落：_______區(qū)、縣________________路、道、街__________________________。設(shè)計用途_____，建筑結(jié)構(gòu)_____，建筑層數(shù)為_____層。建筑面積_____平方米，其中：套內(nèi)建筑面積_____平方米，公共部分分攤建筑面積_________平方米。
  商品房平面圖見附件一，商品房抵押、租賃等情況見附件二。
  商品房土地來源為：________。以出讓方式取得土地使用權(quán)的，土地使用年限為_______年，自____年____月____日至______年______月______日止。
  第二條 商品房價款
  商品房銷售按建筑面積計算，每平方米價格為___________元(幣種：___)，價款為_______元，計_____(大寫)。
  第三條 商品房交付日期
  商品房竣工，經(jīng)驗收合格后，方可交付;未經(jīng)驗收或驗收不合格的，不得交付。
  甲方于_____年____月____日前，將商品房交付乙方。如遇不可抗力，不能履行合同，雙方同意按下列第____種方式處理：
  1、 變更合同
  2、 解除合同
  3、 _____________________________。
  第四條 乙方付款形式及付款時間
  乙方按下列第種形式付款：
  1、一次性付款。
  2、分期付款。
  3、其他方式。
  第五條 甲方逾期交付商品房的處理
  除遇不可抗力外，甲方如未按本合同第三條約定日期交付商品房，逾期在_____日內(nèi)的，乙方有權(quán)向甲方追究已付款利息。

  查看全文↓ 2018-12-27 14:59:12
• 134****0435

  出賣人(以下簡稱甲方)：______________________________
  法定代表人：_________________聯(lián)系電話：______________
  注冊地址：__________________郵政編碼：______________
  營業(yè)執(zhí)照號碼：___________________________________
  開戶行：__________________帳號：_________________
  委托代理人(房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu))：___________________________
  法定代表人：_________________聯(lián)系電話：______________
  注冊地址：__________________郵政編碼：______________
  營業(yè)執(zhí)照號碼：___________________________________
  房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)資格證書編號：____________________________
  開戶行：__________________帳號：_________________
  買受人(以下簡稱乙方)：______________________________
  國籍/法定代表人：__________身份證(護照)/營業(yè)執(zhí)照號碼：_________
  地址：____________________郵政編碼：______________
  聯(lián)系電話：_____________________________________
  委托代理人：____________________________________
  國籍/法定代表人：__________身份證(護照)/營業(yè)執(zhí)照號碼：_________
  地址：____________________郵政編碼：______________
  聯(lián)系電話：_____________________________________

  查看全文↓ 2018-12-27 14:58:52

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• 問 農(nóng)村房屋繼承合同？誰曉得詳細介紹下唄。
  答

  房屋繼承協(xié)議書范本房屋繼承協(xié)議書　　男方：姓名，性別，年齡，文化、民族、工作單位、住址、身份證號?！　∨剑盒彰詣e，年齡，文化、民族、工作單位、住址、身份證號?！　　　?00　　年　月　日雙方相識戀愛，200　年　月　日登記結(jié)婚。為保障自己在百年歸世后，對方的生活不受更大的影響，晚年生活更有保障，根據(jù)《婚姻法》第19條、《繼承法》第16條規(guī)定的精神，雙方經(jīng)深思和協(xié)商達成以下協(xié)議，以資共同遵守：　　一、現(xiàn)有財產(chǎn)　　雙方確認現(xiàn)有財產(chǎn)狀況如下：　　1、個人財產(chǎn)：　　2、夫妻共同財產(chǎn)：　　二、獨立繼承　　在婚姻存續(xù)期間，任何一方先于另一方死亡，其遺產(chǎn)均由生存的一方獨立繼承，其他繼承人不得繼承，但已喪失勞動能力又無生活來源的繼承人除外，即已喪失勞動能力又無生活來源的繼承人應(yīng)當享受按正常情況下應(yīng)繼承的份額?！　”焕^承人之死亡是由于生存一方故意、過失造成的或?qū)ζ渖坝袊乐嘏按袨樵斐?，生存的一方無繼承權(quán)?！　∪?、效力及權(quán)利限制　　雙方同意賦予本合同內(nèi)容具有遺囑繼承的效力，任何一方在無本協(xié)議書第二條第二款事由的情況下，不得再立遺囑處理遺產(chǎn)，否則，后立之遺囑無論是否公正，均屬無效遺囑。同時，也不得通過贈與行為而使本協(xié)議內(nèi)容落空?！　∷?、無效遺囑與贈與　　為保障本協(xié)議書第二條內(nèi)容的實現(xiàn)，雙方同意賦予相關(guān)的利害關(guān)系人有依據(jù)本協(xié)議內(nèi)容請求法院確認下列行為無效之權(quán)利：　　1、價值1萬元以上的贈與行為;　　2、死亡前半年內(nèi)價值1000元以上的贈與行為;　　3、本協(xié)議之后所立遺囑;　　4、其他使本協(xié)議書第一條內(nèi)容無法實現(xiàn)的其它行為?！　〉狭行袨槭墙?jīng)雙方同意的除外?！　∥?、附則　　本協(xié)議由雙方簽字后生效，不得反悔。本協(xié)議一式二份，雙方各持一份?！　∧蟹剑骸　　　　　　　　　　　　　　　　　∨剑骸　　　　　　　　　　　　《﨩O　　年　　月　日

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• 問 房屋共建合同問題？誰曉得詳細介紹下唄。
  答

  陳述和保證　　7．1 甲方的陳述和保證　?。?）其是一家依法設(shè)立并有效存續(xù)的房產(chǎn)公司；　?。?）其有權(quán)進行本合同規(guī)定的行為，并已采取所有必要的公司行為授權(quán)簽訂和履行本合同；　　（3）本合同自簽定之日起對其構(gòu)成有約束力的義務(wù)?！　?．2 乙方的陳述和保證　?。?）其是一家依法設(shè)立并有效存續(xù)的房產(chǎn)管理局；　?。?）其有權(quán)進行本合同規(guī)定的行為，并已采取所有必要的行為授權(quán)簽訂和履行本合同；　?。?）本合同自簽定之日起對其構(gòu)成有約束力的義務(wù)?！　?．3 丙方的陳述和保證　　（1）其是一家依法設(shè)立并有效存續(xù)的房屋設(shè)備材料公司；　?。?）其有權(quán)進行本合同規(guī)定的行為，并已采取所有必要的公司行為授權(quán)簽訂和履行本合同；　?。?）本合同自簽定之日起對其構(gòu)成有約束力的義務(wù)?！　〉诎藯l 違約責任　　8．1 如果未按本合同履行義務(wù)，則違約方應(yīng)承擔罰款_____________元給守約方。但無論如何，罰款金額不超過合同約定總價款的_______％　　8．2 任何一方違反其在本合同中所作的陳述、保證或其他義務(wù)，而使守約方遭受損失，則守約方有權(quán)要求違約方予以賠償?！　〉诰艞l 保密　　一方對因本出資共建合同而獲知的另一方的商業(yè)機密負有保密義務(wù)，不得向有關(guān)其他第三方泄露，但中國現(xiàn)行法律、法規(guī)另有規(guī)定的或經(jīng)另一方書面同意的除外?！　〉谑畻l 補充與變更　　本合同可根據(jù)各方意見進行書面修改或補充，由此形成的補充協(xié)議，與合同具有相同法律效力?！　〉谑粭l 合同附件　　11．1 本合同附件包括但不限于：　?。?）各方簽署的與履行本合同有關(guān)的修改、補充、變更協(xié)議；　?。?） 各方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、及相關(guān)的各種法律文件；　　11．2 任何一方違反本合同附件的有關(guān)規(guī)定，應(yīng)按照本合同的違約責任條款承擔法律責任。　　第十二條 不可抗力　　任何一方因有不可抗力致使全部或部分不能履行本合同或遲延履行本合同，應(yīng)自不可抗力事件發(fā)生之日起三日內(nèi)，將事件情況以書面形式通知另一方，并自事件發(fā)生之日起三十日內(nèi)，向另一方提交導(dǎo)致其全部或部分不能履行或遲延履行的證明?！　〉谑龡l 爭議的解決　　本合同適用中華人民共和國有關(guān)法律，受中華人民共和國法律管轄?！　”竞贤鞣疆斒氯藢Ρ竞贤嘘P(guān)條款的解釋或履行發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式予以解決。如果經(jīng)協(xié)商未達成書面協(xié)議，則任何一方當事人均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟?！　〉谑臈l 權(quán)利的保留　　任何一方?jīng)]有行使其權(quán)利或沒有就對方的違約行為采取任何行動，不應(yīng)被視為對權(quán)利的放棄或?qū)ψ肪窟`約責任的放棄。任何一方放棄針對對方的任何權(quán)利或放棄追究對方的任何責任，不應(yīng)視為放棄對對方任何其他權(quán)利或任何其他責任的追究。所有放棄應(yīng)書面做出?！　〉谑鍡l 后繼立法　　除法律本身有明確規(guī)定外，后繼立法（本合同生效后的立法）或法律變更對本合同不應(yīng)構(gòu)成影響。各方應(yīng)根據(jù)后繼立法或法律變更，經(jīng)協(xié)商一致對本合同進行修改或補充，但應(yīng)采取書面形式。

  全部3個回答>
• 問 買房公證問題？誰曉得詳細介紹下唄。
  答

  買賣房屋不需要公證的買賣房屋屬于民事法律行為，雙方簽署書面的買賣合同，并辦理過戶手續(xù)即可。公證的意義在于增強合同的效力問題，審查合同中是否有違法的地方，所以只要你們之間的合同沒有違反法律規(guī)定的地方，就沒有必要公證。

  全部3個回答>
• 問 內(nèi)地到香港買房？誰曉得詳細介紹下唄。
  答

  據(jù)了解，如果內(nèi)地人在香港買樓，但又無法一次性付清，買家必須支付三成到五成不等的首期款，剩余部分再向銀行貸款。但銀行在借款時，會要求客戶提交資產(chǎn)證明，一般需要至少10萬元的存款證明。

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• 問 買房買頂樓好嗎？誰曉得詳細介紹下唄？
  答

  看你需要了，頂樓**大的優(yōu)點就是價格較底，大部分還有閣樓，還是有很多年輕人喜歡的，夏夜可以躺在露臺上看星星，還可以建一個漂亮的陽光房。當然，缺點也同樣不少，比如夏熱冬冷，畢竟封閉性較差，不心疼電費倒也沒什么不好。還有如果樓頂防水做的不好，下雨天的日子就不好過了?？茨銈€人需求了，住還可以，投資就免了，周期較長，一般頂樓還是比較難拋出去的。

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