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先面簽，在過戶。個人住房公積金貸款買房的流程?： 1、初審： 由住房資金管理中心對申請人提交的材料進行初步審查，包括申請人資格、貸款額度、貸款期限，初審合格以后，由中心出具《抵押物審核評估通知單》?！ ?、評估： 申請人持《抵押物審核評估通知單》到中心指定的評估機構，對所購買的房屋價值進行評估。經(jīng)濟適用房不需要評估。 3、審核： 申請人持評估機構出具的《評估報告》以及中心要求的初審材料到中心進行貸款審核。如果合格，中心開具《住房資金管理中心擔保委托貸款調(diào)查通知單》?！ ?、辦理擔保手續(xù)： 申請人持《住房資金管理中心擔保委托貸款調(diào)查通知單》，按照自己選擇的擔保方式辦理擔保手續(xù)。如果選擇抵押＋保證的方式，保證人應該出具書面的擔保函；如果選擇抵押＋保險或第三人保證的方式，應該到保險公司投?；虻綋C構辦理委托擔保手續(xù)?！ ?、簽訂借款合同?！ ?、住房資金管理中心與受托行簽訂委托貸款協(xié)議?！ ?、借款人直接向住房資金管理中心提出貸款申請，受托行業(yè)可根據(jù)需要，代為收集借款人申請資料，統(tǒng)一交住房資金管理中心審核、審批?！ ?、住房資金管理中心對每筆貸款金額、期限、利率審批同意后，與受托行簽訂委托貸款合同。 9、受托行按照委托貸款合同約定，與借款人分別簽訂《住房公積金委托貸款抵押合同》、《住房公積金委托貸款質(zhì)押合同》和《住房公積金委托貸款保證合同》后，辦理借款手續(xù)?！ ?0、受托行將貸款直接劃入售房方在受托行開立的指定賬戶。
全部4個回答>住房公積金貸款買房過戶方法是什么呢？
155****8934 | 2018-12-26 22:37:18
已有5個回答
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132****8278
公積金貸款買房過戶未辦理產(chǎn)權證以及未還清貸款的房屋不能上市交易。
查看全文↓ 2018-12-26 22:38:36
公積金貸款買房有兩種辦法可以過戶：
1、把欠款一次性還清;
2、經(jīng)過銀行同意辦理轉(zhuǎn)按揭，將按揭轉(zhuǎn)到子女名下，之后就可以辦理過戶手續(xù)。
公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規(guī)定申請公積金貸款。
公積金貸款是按規(guī)定繳存住房公積金一定期限以上(各城市的期限不同，如長沙為12個月以上)的在職職工，為購建住房或翻建、大修自有住房資金不足時，即可申請公積金貸款。
公積金貸款的條件是：
單位在職職工簽訂勞動合同3年期以上(或連續(xù)3年簽訂1年期勞動合同);
正常連續(xù)按月繳存住房公積金一定期限以上;
未超過法定退休年齡;借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和償還本息的能力;
借款人同意辦理住房抵押登記和保險;
提供當?shù)刈》抠Y金管理中心及所屬分中心同意的擔保方式;
同時提交銀行要求的相關文件，如購房合同或房屋預售合同、房屋產(chǎn)權證、土地使用證、公積金繳存的證明等。
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152****5530
公積金貸款買房是需要先過戶，后放款的。?
查看全文↓ 2018-12-26 22:38:30
一、一般勞動者在用住房公積金買房貸款之前，都要先過戶，銀行需要對貸款人的經(jīng)濟條件以及征信以及各方面的情況進行綜合的評估，在評估完成以后，才可能放款。
二、公積金貸款額度的計算，要根據(jù)還貸能力、房價成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款**高限額四個條件來確定，四個條件算出的**小值就是借款人**高可貸數(shù)額。
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156****6338
房產(chǎn)過戶手續(xù)的程序
查看全文↓ 2018-12-26 22:38:24
1、雙方在房屋交易合同簽訂三十日過后，持房地產(chǎn)有效證明和本身有效身份證明、轉(zhuǎn)讓合同到房地產(chǎn)管理部門提出生氣，并且申報成交價格。這個國家好算稅。
2、房地產(chǎn)有關部門對有關文件進行審查，并在15日內(nèi)作出生情書的書面答復。
3、房地產(chǎn)管理部門對房產(chǎn)核實還有現(xiàn)場評估。
4、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當事人繳納一定的稅費，房地產(chǎn)管理部門核發(fā)過戶證明單。 -
138****6195
一、住房公積金貸款買房流程：
查看全文↓ 2018-12-26 22:38:18
1，首先，購房者需持商品房買賣合同或貸款聯(lián)絡單到住房公積金管理中心領取貸款申請表，并根據(jù)提示，申請人按要求填寫住房公積金貸款申請表。
2，然后，申請人持你或者輔助借款人的身份證，同時要準備上戶口簿(戶口簿不在一起需提供結(jié)婚證)，有時候需要你去民政局開取結(jié)婚證明或者單身證明。帶上商品房買賣合同，填寫好的住房公積金貸款申請表到住房公積金管理中心審核貸款額度并計算應交的各項費用。,
第四步，申請人在指定日期到住房公積金管理中心代辦銀行窗口劃款，并領取銀行回執(zhí)。
二、申請人需要準備的提交材料：
1，住房公積金貸款申請表，
2，商品房買賣合同正本，
3，商品房買賣合同正本復印件4份，
4，房地產(chǎn)買賣審批書，
5，維修基金收據(jù)第六聯(lián)，
6，房款收據(jù)復印件3份(收據(jù)金額=房款總額一貸款金額)，
7，購房人身份證復印件4份，配偶身份證復印件1份，夫妻雙方戶口簿復印件1份，結(jié)婚證明或者單身證明兩份，并交納相關辦理費用，后簽訂住房公積金貸款合同。
三、公積金購房提取流程：
（1）購房合同或購房協(xié)議的原件及復印件；
（2）購房發(fā)票的原件及復印件；
（3）公積金提取職工本人的身份證原件及復印件；
（4）公積金提取職工本人的銀行儲蓄賬號；
職工配偶公積金提取，除以上資料外，還需提供夫妻關系證明的原件及復印件、主買房人公積金提取記錄單的復印件。
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137****7378
住房公積金貸款額度包括可貸款額度和**高額度。貸款額度必須同時符合下列條件和規(guī)定：
查看全文↓ 2018-12-26 22:38:12
1、可貸額度=職工夫妻雙方計算公積金的月工資總額之和×12個月×35%×貸款年限；
2、貸款額度不超過擬購建住房總價額的70%；
3、單方職工貸款額度一般不超過擬購建住房總價額的50%；
4、按貸款總額計算的月還款額，不超過職工家庭月收入的45%；
5、貸款額度不超過夫妻雙方退休年齡內(nèi)應繳納的住房公積金總額的2倍；
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簽訂買賣合同，之后自己去房管局查無房，買賣雙方到公積金中心簽借款合同，公積金中心審批通過就去過戶，**后就是等待放款。
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住房公積金，是指國家機關、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。
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你好，咨詢當?shù)胤抗芫帧?/p> 全部3個回答>
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公積金貸款進度查詢顯示貸款申請未通過，就表示貸款沒有通過，一般未通過都會顯示是何原因，如資料不齊全、資料有異議或者征信有不良記錄等等。申請住房公積金貸款由住房公積金中心對申請人的條件進行初審，審核通過后再與貸款銀行簽定貸款合同，一般提交申請后1個月左右。 個人住房公積金貸款買房的流程?： 1、初審： 由住房資金管理中心對申請人提交的材料進行初步審查，包括申請人資格、貸款額度、貸款期限，初審合格以后，由中心出具《抵押物審核評估通知單》。 2、評估： 申請人持《抵押物審核評估通知單》到中心指定的評估機構，對所購買的房屋價值進行評估。經(jīng)濟適用房不需要評估。 3、審核： 申請人持評估機構出具的《評估報告》以及中心要求的初審材料到中心進行貸款審核。如果合格，中心開具《住房資金管理中心擔保委托貸款調(diào)查通知單》?！ ?、辦理擔保手續(xù)： 申請人持《住房資金管理中心擔保委托貸款調(diào)查通知單》，按照自己選擇的擔保方式辦理擔保手續(xù)。如果選擇抵押＋保證的方式，保證人應該出具書面的擔保函；如果選擇抵押＋保險或第三人保證的方式，應該到保險公司投保或到擔保機構辦理委托擔保手續(xù)。 5、簽訂借款合同?！ ?、住房資金管理中心與受托行簽訂委托貸款協(xié)議?！ ?、借款人直接向住房資金管理中心提出貸款申請，受托行業(yè)可根據(jù)需要，代為收集借款人申請資料，統(tǒng)一交住房資金管理中心審核、審批?！ ?、住房資金管理中心對每筆貸款金額、期限、利率審批同意后，與受托行簽訂委托貸款合同?！ ?、受托行按照委托貸款合同約定，與借款人分別簽訂《住房公積金委托貸款抵押合同》、《住房公積金委托貸款質(zhì)押合同》和《住房公積金委托貸款保證合同》后，辦理借款手續(xù)?！ ?0、受托行將貸款直接劃入售房方在受托行開立的指定賬戶。
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