房產(chǎn)買賣政策問題？有哪位網(wǎng)友知道，說說唄。

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• 134****3673

  首次購房**不能低于30%，二次購房不能低于40%，三套房貸限制基本（表面上）已經(jīng)停貸！

  查看全文↓ 2018-12-26 15:13:58
• 132****6365

  買方涉及的稅費(fèi):
  (一)普通住宅:0--90平方米(含90),契稅:1%90—140平方米(含140) 契稅:1.5%
  (二)非普通住宅:契稅:3%注:普通住宅必須同時(shí)滿足以下3個(gè)條件:
  1、五層以上(含五層)的多高層住房,以及不足五層的老式公寓、新式里弄、舊式里弄等;
  2、單套建筑面積在140平方米以下;
  3、坐落在內(nèi)環(huán)線以內(nèi)的總價(jià)低于245萬元/套,內(nèi)環(huán)與外環(huán)之間的總價(jià)低于140萬元/套,外環(huán)線以外的總價(jià)低于98萬元/套。

  查看全文↓ 2018-12-26 15:13:47
• 147****9464

  房屋買賣稅收新規(guī)定:
  一、賣方涉及的稅費(fèi):
  (一)普通住宅:
  1、營業(yè)稅: 購買未滿2年(含2年)的房產(chǎn)對(duì)外出售營業(yè)稅為房?jī)r(jià)的5.5%,滿2年則免征營業(yè)稅。
  2、個(gè)人所得稅:購買未滿2年(含2年)的房產(chǎn)或非家庭唯一的生活用房對(duì)外出售個(gè)人所得稅為房?jī)r(jià)的1%或差價(jià)的20%,滿2年并且是家庭唯一的生活用房則免征個(gè)人所得稅。
  (二)非普通住宅:
  1、營業(yè)稅:購買未滿5年(含5年)的房產(chǎn)對(duì)外出售營業(yè)稅為房?jī)r(jià)的5.5%, 滿5年則征差價(jià)差價(jià)的5.5%
  2、個(gè)人所得稅:購買未滿2年(含2年)的房產(chǎn)或非家庭唯一的生活用房對(duì)外出售個(gè)人所得稅為房?jī)r(jià)的2%或差價(jià)的20%,滿2年并且是家庭唯一的生活用房則免征個(gè)人所得稅。

  查看全文↓ 2018-12-26 15:13:39

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• 問 房屋買賣確權(quán)問題？有哪位網(wǎng)友知道，說說唄。
  答

  物權(quán)法第五條“物權(quán)的種類、內(nèi)容由法律規(guī)定?！蔽餀?quán)法設(shè)定的物權(quán)有：所有權(quán)、用益物權(quán)、擔(dān)保物權(quán)。也就是說，不管是物權(quán)的設(shè)立，還是物權(quán)的確定，都必須由法律確定。這就是“物權(quán)法定”的基本原則。房屋登記既不是設(shè)立，也不是確權(quán)，只是通過登記使物權(quán)產(chǎn)生效力。說的通俗一點(diǎn)，房屋登記就是依葫蘆（法）畫瓢（記載于登記?。?/p> 全部3個(gè)回答>

• 問 房產(chǎn)二手房買賣問題？有哪位網(wǎng)友知道，說說唄。
  答

  交房過戶時(shí)避免違約責(zé)任交房和過戶是賣方的兩大義務(wù)，需買賣雙方配合。 當(dāng)出現(xiàn)一方因種種原因不予配合時(shí)，另一方應(yīng)書面催告，同時(shí)要求中介出具相關(guān)證明，避免日后違約責(zé)任。

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• 問 房產(chǎn)證稅問題？有哪位網(wǎng)友知道，說說唄。
  答

  領(lǐng)取房產(chǎn)證需攜帶證件:1、已交稅費(fèi)的發(fā)票; 2、個(gè)人購房需持產(chǎn)權(quán)人身份證原件,單位購房需持受委托人身份證原件;3、收件清單。(注:領(lǐng)取房證時(shí),需產(chǎn)權(quán)人到場(chǎng),若產(chǎn)權(quán)人不能到場(chǎng)取證的,需提交委托或公證書。)

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• 問 房產(chǎn)證變更問題？有哪位網(wǎng)友知道，說說唄。
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  可以走贈(zèng)與的途徑，就不要花多少錢，但是如果你直接走過戶的途徑的話就要很多手續(xù)費(fèi)！

  全部3個(gè)回答>
• 問 舊房涂料問題？有哪位網(wǎng)友知道，說說唄。
  答

  舊房改造裝修要比新房裝修多費(fèi)一些腦筋，但是只要能保持工藝標(biāo)準(zhǔn)，巧妙使用裝修涂料，同樣能彌補(bǔ)舊房的不足，令舊房重?zé)ü獠省?/p> 全部4個(gè)回答>