房產(chǎn)證上有抵押章誰知道是什么意思？

已有3個(gè)回答

• 151****5836

  房產(chǎn)證所屬房屋的產(chǎn)權(quán)處于抵押中，意思是業(yè)主用這套房辦過貸款，并且還沒有還完貸款，是貸款時(shí)在當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記中心辦過抵押登記！
  房產(chǎn)證抵押，抵押銀行通常有兩種做法：一種是直接把產(chǎn)權(quán)證的原件留在銀行，向產(chǎn)權(quán)人出具《房屋他項(xiàng)權(quán)利證》。另一種就是銀行做好抵押登記，在產(chǎn)權(quán)證上面加蓋“此房已抵押”得印章后，把產(chǎn)權(quán)證原件交還給產(chǎn)權(quán)人自己保管。
  如果要買賣這類房產(chǎn)或者貸款給業(yè)主一定要注意，這類房產(chǎn)即使產(chǎn)權(quán)證原件在產(chǎn)權(quán)人的手里，但是因?yàn)樵诋a(chǎn)權(quán)證的附注里面已經(jīng)加注了房屋產(chǎn)權(quán)已經(jīng)抵押的字樣，產(chǎn)權(quán)人對房屋產(chǎn)權(quán)的處分也一樣受到法律限制。

  查看全文↓ 2018-12-26 10:11:38
• 137****7399

  房產(chǎn)證上蓋著抵押章，說明此房產(chǎn)已經(jīng)抵押，不能自由買賣和隨意轉(zhuǎn)讓。如果抵押已經(jīng)注銷，則說明此房產(chǎn)的所屬權(quán)又歸還房主了，房主可以自由買賣自由支配了。
  

  查看全文↓ 2018-12-26 10:11:33
• 141****2431

  房產(chǎn)抵押貸款流程：
  
  借款人在銀行開立活期存款帳戶；
  準(zhǔn)備貸款要求的資料；
  面簽銀行；
  銀行報(bào)卷和審批；
  銀行審批通過后，通知借款人審批結(jié)果，并與借款人簽訂借款合同；
  到建委做抵押登記；
  建委出它項(xiàng)權(quán)利證；
  視情況辦理保險(xiǎn)、公證等手續(xù)；
  銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；
  借款人按借款合同的規(guī)定還本付息。

  查看全文↓ 2018-12-26 10:11:22

相關(guān)問題

• 問 ??房產(chǎn)證上有抵押章誰知道是啥意思？
  答

  根據(jù)《擔(dān)保法》規(guī)定，是指房地產(chǎn)抵押關(guān)系設(shè)定后，當(dāng)事人按房地產(chǎn)登記管理權(quán)限向市或區(qū)、縣房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)辦理房地產(chǎn)其他權(quán)利的登記。設(shè)立抵押權(quán)的本身是為了保障主債權(quán)的安全，經(jīng)過登記這一法定程序，能起到對抵押物是否有瑕疵的把關(guān)作用，有利于抵押權(quán)人的保護(hù)。另一方面，我國現(xiàn)行的法律規(guī)定抵押登記是法定要式行為，抵押權(quán)是一種在抵押物上所設(shè)定的他項(xiàng)權(quán)利，履行抵押登記手續(xù)是抵押法律關(guān)系成立的必要條件。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??房產(chǎn)證雙證是什么意思？誰知道呢？
  答

  雙證指的是房屋所有權(quán)正和國有土地使用權(quán)證，而單證就只有房屋所有權(quán)證。一. 通常所指的房產(chǎn)雙證是指房屋產(chǎn)權(quán)證和土地所有證：1. 土地證是對個(gè)人取得的“國有土地使用權(quán)證”的俗稱?！斗康禺a(chǎn)管理法》規(guī)定，所購商品房應(yīng)具備“國有土地使用權(quán)證”和“房屋所有權(quán)證”。沒有它，將很難從根本上維護(hù)自己的合法權(quán)益。但多數(shù)購房者從不關(guān)心，也未領(lǐng)到過。其實(shí)土地證和房產(chǎn)證一樣重要。2. 房產(chǎn)證購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國家依法保護(hù)房屋所有權(quán) 的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡稱，是由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī) 關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證。二. 房產(chǎn)證和土地證是房主擁有該房產(chǎn)以及土地使用權(quán)的證明，兩者是密不可分的。1. 沒有土地證，就意味著房主不具備對該土地的使用權(quán)，那么在該土地被被人侵占的時(shí)候，無法維護(hù)自己的合法權(quán)益。2. 只有產(chǎn)權(quán)的房子，大多數(shù)屬于經(jīng)濟(jì)適用房，此類房屋沒有土地證，是不能銀行抵押貸款的，在房屋拆遷的時(shí)候沒有土地賠償金。3. 現(xiàn)在如需到銀行使用房屋貸款，必須雙證合一，只有有產(chǎn)權(quán)證和土地證的房屋，才被銀行承認(rèn)是合法房屋?？偟膩碚f，房產(chǎn)證單證和雙證的區(qū)別并不大，但作用都很重要，一定要妥善保管，避免遺失，否則后續(xù)的補(bǔ)辦程序十分麻煩且耗時(shí)耗力。

  全部5個(gè)回答>
• 問 ??有誰知道房產(chǎn)證共同共有什么意思?
  答

  房產(chǎn)證上寫著“共同共有”的意思就是說，房產(chǎn)證上登記的所有的人，共同擁有該住房產(chǎn)權(quán)，如果沒有約定份額，那么，大家份額均等。房產(chǎn)證上雖然是一個(gè)人的名字，寫著共同共有，說明房子是你與家人共同建設(shè)的財(cái)產(chǎn)，而不是你獨(dú)自一人建設(shè)的財(cái)產(chǎn)，所以房子是屬于你與家人的共同財(cái)產(chǎn)。比如說，你和你配偶兩人姓名在房本，標(biāo)注你倆共有，就是你倆各占50%房產(chǎn)份額。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??房產(chǎn)證上蓋的章是住房保障和房地產(chǎn)中心是什么意思？誰知道呢？
  答

  房產(chǎn)證抵押，抵押銀行通常有兩種做法：1、一種是直接把產(chǎn)權(quán)證的原件留在銀行，向產(chǎn)權(quán)人出具《房屋他項(xiàng)權(quán)利證》。2、另一種就是銀行做好抵押登記，在產(chǎn)權(quán)證上面加蓋“此房已抵押”得印章后，把產(chǎn)權(quán)證原件交還給產(chǎn)權(quán)人自己保管。3、即使產(chǎn)權(quán)證原件在產(chǎn)權(quán)人的手里，但是因?yàn)樵诋a(chǎn)權(quán)證的附注里面已經(jīng)加注了房屋產(chǎn)權(quán)已經(jīng)抵押的字樣，產(chǎn)權(quán)人對房屋產(chǎn)權(quán)的處分也一樣受到法律限制。

  全部4個(gè)回答>
• 問 房產(chǎn)證上有那些章
  答

  這個(gè)可以具體到房管所去咨詢,有時(shí)候容易出錯(cuò),或者是資料什么的

  全部6個(gè)回答>