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國(guó)家住宅工程中心副總工程師開彥先生認(rèn)為："板式小高層"是一種不規(guī)范的叫法。我們目前常說的"板式小高層"是指由多個(gè)住宅單元組合而成，每單元均設(shè)有樓梯、電梯的小高層住宅，目前大多在9至12層左右。6層以下的稱為"多層"；更高的則稱為"高層"，這與標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范有些出入。"塔樓"主要是指以共用樓梯、電梯為核心布置多套住房的高層住宅。通俗地說，塔樓以電梯、樓梯為布局核心，上到樓層之后，向四面走可以直接進(jìn)入戶內(nèi)；而板樓由許多單元組成，每個(gè)單元用自己?jiǎn)为?dú)的樓梯、電梯。但從其外觀上看，不一定都呈"一"字型，也可以是拐角、圍合等形狀。作為住宅上的新品種，板式小高層目前沒有明確的定義。一般說來，8至14層、板式結(jié)構(gòu)、帶電梯的住宅樓被稱為板式小高層。
全部3個(gè)回答>??板樓**高多少層啊？
143****3977 | 2018-12-22 00:13:09
已有3個(gè)回答
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157****6493
各地的規(guī)范不同，以北京的為例，**高可建14層，但是板樓一般建筑層數(shù)不會(huì)超過12層。
查看全文↓ 2018-12-22 00:14:19
板樓的優(yōu)點(diǎn)：
1、南北通透
板式住宅多是正南北方向，進(jìn)深在15米左右，南北通透，便于采光與通風(fēng)，而且戶型方正，平面布局合理，各功能空間尺度適宜。通常而言，由于板樓的面寬充裕，因而戶型設(shè)計(jì)更容易出精品。
2、均好性強(qiáng)
眼下一梯兩戶的小板樓非常受寵，正是因?yàn)檎麠澃鍢侵懈魈讘粜偷膬?yōu)劣差距很小，均有若干套朝北的戶型難于處理。板樓由于住戶不多，居家生活也比較清靜。
3、成本不高
通常而言，板樓的管理成本普遍較塔樓低廉，多層板式住宅可以不設(shè)電梯，不設(shè)變頻供水系統(tǒng)，包括外墻粉刷在內(nèi)的日常維護(hù)費(fèi)用當(dāng)然要比塔樓便宜得多。
4、使用率高
板樓戶型的使用率通常高達(dá)90%以上，而塔樓戶型的使用率通常僅為75%，因?yàn)樗莾?nèi)的電梯井、候梯廳、變配電機(jī)房等都將作為公共面積攤到每個(gè)業(yè)主的頭上。同樣是購(gòu)買建筑面積100平方米的住房，板樓戶型的使用面積往往高出塔樓住戶約10平方米。 -
135****1799
答 ： 14層，這是北京允許的**高的板樓，總建筑面積90720平方米，綠化率45％；方案二，在方案一基礎(chǔ)上加上東西向板樓，總面積119720平方米，綠化率下去了，只有40 ％；方案三，考慮到樓越低人感覺越親切尺度感越好，選擇了10層，看，成本上升了，綠化下去了，面積少了，人體與建筑的親和力是否一定要犧牲綠化加大成本？方案四，蓋了6層，才6萬平方米，這房子的價(jià)格能和方案二比嗎？方案五以后都是塔樓方案。
查看全文↓ 2018-12-22 00:14:12
方案五，塔樓比著方案二，也建14層，才113400平方米，比方案二少了6000平方米，單價(jià)上去了，綠化才 40％。
方案五完蛋了?？梢?0米限高（14層）以下，不存在塔樓和板樓之爭(zhēng)。板樓占據(jù)絕對(duì)優(yōu)勢(shì)。但再拿方案六與方案二比較，6a方案限高80米，鋪滿規(guī)劃216000平方米，綠化率低于40％，僅35％，綠化率是所有方案里**低的，價(jià)錢也是**便宜的，如想滿足方案二40 ％綠化率要求，摘掉一個(gè)塔樓即可，就是6b方案，面積少了21600平方米，仍有194400平方米，綠化率40％面積，比方案二多出8萬平方米，價(jià)格優(yōu)勢(shì)太大了。
如果比著方案二做到 110000平方米的規(guī)模，6個(gè)塔樓就夠了，你說綠化率多高，環(huán)境比方案二好多少倍，在價(jià)格上仍有一定優(yōu)勢(shì)，面積還多了幾千平方米嗎？從以上就可以看出，塔樓很有靈活性，高檔房可以選擇方案6c，或方案一，中檔房可以選擇6b，低檔房可以選擇6a。
在限高80米的情況下，開發(fā)商蓋哪種房子，關(guān)鍵看目標(biāo)消費(fèi)群在價(jià)格、戶型、綠化上更看重哪一條了。不過置業(yè)者要注意指標(biāo)上的均好性**重要。另外，塔樓的靈活性還體現(xiàn)在對(duì)地塊的適應(yīng)性強(qiáng)，當(dāng)鄰近建筑有影響時(shí)，地塊不方正時(shí)，塔樓有時(shí)是惟一選擇。 -
135****8424
中國(guó)**高樓有106層 地上101層 地下5層 樓高508米
查看全文↓ 2018-12-22 00:14:04
下面是詳細(xì)資料：
臺(tái)北101 （Taipei 101），前名臺(tái)北國(guó)際金融中心（Taipei Financial Center），設(shè)計(jì)師李祖原。位於臺(tái)北市信義區(qū)的一幢摩天大樓，樓高508米，地上101層，地下5層，是目前全球**高的摩天大樓。其英文名稱Taipei 101除代表臺(tái)北，還有“Technology、 Art、 Innovation、 People、 Environment、Identity”之意義。
臺(tái)北101目前保持住的記錄有：
結(jié)構(gòu)高度：508米（1667英尺），取代雙峰塔的452米（1483英尺）。
樓頂高度: 448米（1470英尺），取代西爾斯大樓的的442米（1454英尺）。
樓板**高：438米（1437英尺），取代西爾斯大樓。
但并沒有突破此記錄：
頂端高度：西爾斯大樓的529米（1703英尺）。
臺(tái)北101的主樓旁邊還有一棟6層樓、總高60米的裙樓（podium），規(guī)劃為購(gòu)物中心及銀行、證券行，裙樓內(nèi)有挑高40米的豪華室內(nèi)廣場(chǎng)。
因應(yīng)高空強(qiáng)風(fēng)及臺(tái)風(fēng)吹拂造成的搖晃．臺(tái)北101設(shè)置了「調(diào)和質(zhì)塊阻尼器（tuned mass damper）」，是在88-92樓層掛置一個(gè)重達(dá)660公噸的巨大鋼球，利用擺動(dòng)來減緩建筑物的晃幅。
防震措施方面，臺(tái)北101采用新式的「巨型結(jié)構(gòu)（megastructure）」，在大樓之四個(gè)外側(cè)分別各有二支巨柱，共八支巨柱，每支截面約3米長(zhǎng)、2.4米寬，自地下5樓貫通至地上90樓，柱內(nèi)灌入高密度混凝土，外以鋼板包覆。
列入吉尼斯世界紀(jì)錄的**快速電梯，有兩部，為觀景臺(tái)使用，其**高速率可達(dá)每分鐘1010公尺，相當(dāng)於時(shí)速60公里，從1樓到89樓的室內(nèi)觀景臺(tái)，只需37秒。另外，它也是世界**長(zhǎng)行程的室內(nèi)電梯。
89樓的室內(nèi)觀景臺(tái)，其出入口在5樓，全票票價(jià)為新臺(tái)幣350元，優(yōu)待票票價(jià)為新臺(tái)幣320元。營(yíng)運(yùn)時(shí)間為周二至周日上午10:00至晚上22:00，周一休館。而91樓的世界**高室外觀景臺(tái)已於2005年9月16日對(duì)外開放。(門票新臺(tái)幣400)
臺(tái)北101大樓夜間燈光選擇彩虹七種顏色，每天固定一種顏色，如星期一是紅色、星期二是橙色、星期三為黃色、每日落日時(shí)間開始點(diǎn)燈至晚上10點(diǎn)。
游客可以憑票根向柜臺(tái)換取“臺(tái)北101與臺(tái)北”語(yǔ)音導(dǎo)覽機(jī)40分鐘的使用權(quán)。（支援多國(guó)語(yǔ)音。）
臺(tái)北101的世界第一紀(jì)錄
總高度508公尺，為目前世界第一高樓。（世界高樓協(xié)會(huì)CTBUH的三項(xiàng)世界第一認(rèn)證分別為世界**高建筑物、世界**高使用樓層以及世界**高屋頂高度）
世界**高速度的電梯：從5樓**89樓的室內(nèi)觀景臺(tái)只需37秒，電梯攀升的速度為每分鐘1010米，是世界**快的電梯，其長(zhǎng)度也是世界第一。
世界第一座防震阻尼器外露於整體設(shè)計(jì)的大樓，重達(dá)660噸，在85、86、與88樓用餐可以看到這個(gè)帶有裝飾且外型像大圓球的阻尼器，其直徑5.5米也是世界第一。
交通
臺(tái)北捷運(yùn)板南線「市政府站」出口2出站，步行10分鐘即可到達(dá)。或可在出站后於忠孝東路搭乘公車 537、藍(lán)5，即可抵達(dá)。
未來2010年臺(tái)北捷運(yùn)信義線完工后，自臺(tái)北捷運(yùn)信義線「世貿(mào)中心站」出站可直接抵達(dá)。
臺(tái)北101與四周建筑物間利用信義區(qū)空橋系統(tǒng)連接，可自四周建筑物二樓步行抵達(dá)。
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各地的規(guī)范不同，以北京的為例，**高可建14層，但是板樓一般建筑層數(shù)不會(huì)超過12層。 板樓的優(yōu)點(diǎn)： 1、南北通透 板式住宅多是正南北方向，進(jìn)深在15米左右，南北通透，便于采光與通風(fēng)，而且戶型方正，平面布局合理，各功能空間尺度適宜。通常而言，由于板樓的面寬充裕，因而戶型設(shè)計(jì)更容易出精品?！ ?、均好性強(qiáng) 眼下一梯兩戶的小板樓非常受寵，正是因?yàn)檎麠澃鍢侵懈魈讘粜偷膬?yōu)劣差距很小，均有若干套朝北的戶型難于處理。板樓由于住戶不多，居家生活也比較清靜?！ ?、成本不高 通常而言，板樓的管理成本普遍較塔樓低廉，多層板式住宅可以不設(shè)電梯，不設(shè)變頻供水系統(tǒng)，包括外墻粉刷在內(nèi)的日常維護(hù)費(fèi)用當(dāng)然要比塔樓便宜得多?！ ?、使用率高 板樓戶型的使用率通常高達(dá)90%以上，而塔樓戶型的使用率通常僅為75%，因?yàn)樗莾?nèi)的電梯井、候梯廳、變配電機(jī)房等都將作為公共面積攤到每個(gè)業(yè)主的頭上。同樣是購(gòu)買建筑面積100平方米的住房，板樓戶型的使用面積往往高出塔樓住戶約10平方米。
全部4個(gè)回答> -
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一、板樓板樓是對(duì)建筑結(jié)構(gòu)的構(gòu)筑物的稱呼，板樓一般建筑層數(shù)不會(huì)超過12層。板樓的平面圖上，長(zhǎng)度明顯大于寬度，板樓有兩種類型，一種是長(zhǎng)走廊式的，各住戶靠長(zhǎng)走廊連在一起；第二種是單元式拼接，若干個(gè)單元連在一起就拼成一個(gè)板樓。優(yōu)點(diǎn)1、南北通透板式住宅多是正南北方向，進(jìn)深在15米左右，南北通透，便于采光與通風(fēng)，而且戶型方正，平面布局合理，各功能空間尺度適宜。通常而言，由于板樓的面寬充裕，因而戶型設(shè)計(jì)更容易出精品。2、均好性強(qiáng)眼下一梯兩戶的小板樓非常受寵，正是因?yàn)檎麠澃鍢侵懈魈讘粜偷膬?yōu)劣差距很小，均有若干套朝北的戶型難于處理。板樓由于住戶不多，居家生活也比較清靜。3、成本不高通常而言，板樓的管理成本普遍較塔樓低廉，多層板式住宅可以不設(shè)電梯，不設(shè)變頻供水系統(tǒng)，包括外墻粉刷在內(nèi)的日常維護(hù)費(fèi)用當(dāng)然要比塔樓便宜得多。4、使用率高板樓戶型的使用率通常高達(dá)90%以上，而塔樓戶型的使用率通常僅為75%，因?yàn)樗莾?nèi)的電梯井、候梯廳、變配電機(jī)房等都將作為公共面積攤到每個(gè)業(yè)主的頭上。同樣是購(gòu)買建筑面積100平方米的住
全部3個(gè)回答> -
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60 畝地等于39960㎡ 容積率設(shè)定：1.2 總建筑面積：47952 ㎡ 樓層在12層那么可以建6.6棟樓不明白可以及時(shí)交流 我是做房地產(chǎn)開發(fā)的 以上是初步估計(jì) 不知道你的什么城市
全部3個(gè)回答> -
答
各地的規(guī)范不同，以北京的為例，**高可建14層，但是板樓一般建筑層數(shù)不會(huì)超過12層?！ “鍢堑膬?yōu)點(diǎn)： 1、南北通透 板式住宅多是正南北方向，進(jìn)深在15米左右，南北通透，便于采光與通風(fēng)，而且戶型方正，平面布局合理，各功能空間尺度適宜。通常而言，由于板樓的面寬充裕，因而戶型設(shè)計(jì)更容易出精品。 2、均好性強(qiáng) 眼下一梯兩戶的小板樓非常受寵，正是因?yàn)檎麠澃鍢侵懈魈讘粜偷膬?yōu)劣差距很小，均有若干套朝北的戶型難于處理。板樓由于住戶不多，居家生活也比較清靜?！ ?、成本不高 通常而言，板樓的管理成本普遍較塔樓低廉，多層板式住宅可以不設(shè)電梯，不設(shè)變頻供水系統(tǒng)，包括外墻粉刷在內(nèi)的日常維護(hù)費(fèi)用當(dāng)然要比塔樓便宜得多?！ ?、使用率高 板樓戶型的使用率通常高達(dá)90%以上，而塔樓戶型的使用率通常僅為75%，因?yàn)樗莾?nèi)的電梯井、候梯廳、變配電機(jī)房等都將作為公共面積攤到每個(gè)業(yè)主的頭上。同樣是購(gòu)買建筑面積100平方米的住房，板樓戶型的使用面積往往高出塔樓住戶約10平方米。
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