我要申請經(jīng)濟適用房,想問問，需要什么條件？

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• 146****9578

  （1）居民購買經(jīng)濟適用住房，憑所在單位或有關(guān)部門出具的家庭 年收入在6萬元以下的證明文件、本市城鎮(zhèn)居民常住戶口卡、居民身份證，到開發(fā)建設(shè)單位辦理購房手續(xù)。
  
  （2）需要貸款的，由購買人憑登記后的經(jīng)濟適用住房預(yù)售（買賣）合同，到建設(shè)項目所在地的房屋土地管理部門辦理抵押登記手續(xù)，房屋土地管理部門應(yīng)在登記后的15個工作日內(nèi)辦理完抵押登記手續(xù)。
  
  （3）買賣雙方在房屋交付使用后的30個工作日之內(nèi)，到建設(shè)項目 所在地的房屋土地管理部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，辦理房地權(quán)屬證件。其中，購買本單位利用自用土地建設(shè)的經(jīng)濟適用住房，由該單位統(tǒng)一到房屋土地管理部門辦理上述手續(xù)。
  
  購買經(jīng)濟適用住房的稅費如下：
  
  1、在交易過程中：
  
  ①契稅：買方繳納房價款的4%；建筑面積在120平方米以下的減半交納，即交2%。
  
  ②買賣手續(xù)費：120平方米以下(含120平方米)的，每套250元；120平方米以上的，每套500元。
  
  ③印花稅：買方房價款的0.5‰。
  
  ④公共維修基金：購房款的2%。
  
  2、在申辦產(chǎn)權(quán)證過程中：
  
  ①登記費：每建筑平方米0.3元。
  
  ②房屋所有權(quán)工本費：每證收費4元。
  
  ③印花稅：每件5元。
  

  查看全文↓ 2018-12-21 22:51:13
• 138****2766

  根據(jù)發(fā)改委、建設(shè)部等七部委聯(lián)合下發(fā)的《經(jīng)濟適用房管理辦法》中的相關(guān)規(guī)定：
  
  第二十五條　城市低收入家庭申請購買經(jīng)濟適用住房應(yīng)同時符合下列條件：
  （一）具有當?shù)爻擎?zhèn)戶口；
  （二）家庭收入符合市、縣人民政府劃定的低收入家庭收入標準；
  （三）無房或現(xiàn)住房面積低于市、縣人民政府規(guī)定的住房困難標準。
  經(jīng)濟適用住房供應(yīng)對象的家庭收入標準和住房困難標準，由市、縣人民政府根據(jù)當?shù)厣唐纷》績r格、居民家庭可支配收入、居住水平和家庭人口結(jié)構(gòu)等因素確定，實行動態(tài)管理，每年向社會公布一次。
  
  按照此規(guī)定，符合本地區(qū)低收入標準的住房困難戶，且具備本地區(qū)城鎮(zhèn)戶口的家庭，可以申請經(jīng)適房。
  由于全國各個地區(qū)低收入標準和住房困難戶的認定標準并不一致，所以申請人是否符合經(jīng)適房申請條件，應(yīng)該去當?shù)胤抗懿块T或保障性住房辦公室咨詢詳細標準和申請條件。

  查看全文↓ 2018-12-21 22:51:07
• 153****6360

  
  1 按類領(lǐng)表
  
  有北京市城鎮(zhèn)居民常住戶口、住房面積沒有達標的居民家庭或者無房戶，可按不同類別分別領(lǐng)取《北京市城鎮(zhèn)居民購買經(jīng)濟適用住房家庭住房和收入核定表》(以下簡稱核定表)、《北京市機關(guān)工作人員、教師家庭購買經(jīng)濟適用住房審批表》(以下簡稱審批表)或《北京市重點工程和危改區(qū)被拆遷居民家庭購買經(jīng)濟適用住房審核表》(以下簡稱審核表)。這些表格可以找開發(fā)商索取，也可自己到北京建設(shè)網(wǎng)便民下載欄下載。
  
  2 填表領(lǐng)表
  
  填寫核定表的申請購房人，需核定家庭收入(6萬元／年以下)，此表交申請人及其配偶所在單位分別核準蓋章，沒有單位的由戶口所在地街道辦事處核準蓋章。目前大部分人都填此表。
  
  填寫審批表的申請購房人(大多為公務(wù)員或教師)，不需核定家庭收入，但要求夫婦雙方為機關(guān)工作人員或教師的家庭，此表由申請人及其配偶所在單位分別核準蓋章。
  
  填表用簽字筆或鋼筆填寫一式兩份。
  
  3 核定總額
  
  申請人夫婦雙方所在單位或街道辦事處應(yīng)按京政辦發(fā)[2000]131號文件第七條規(guī)定，在3個工作日內(nèi)在核定表、審批表或?qū)徍吮砩虾藴噬w章，并注明購房家庭**高購房總價標準。夫婦雙方的補貼面積標準、收入證明以及戶口所在地、夫婦雙方的住房情況都應(yīng)在審核表中注明。如果夫婦雙方職級、補貼面積標準不一樣，以職級高者為準。

  查看全文↓ 2018-12-21 22:51:01
• 142****2897

  目前職工購買定向銷售經(jīng)濟適用房也可以進行公積金貸款，貸款的**長年限為20年。據(jù)了解，定向銷售經(jīng)濟適用房貸款擔保只能采用保證擔保方式，申請貸款應(yīng)到所購房屋坐落區(qū)的建設(shè)銀行支行。購買定向銷售經(jīng)濟適用房申請住房公積金（組合）貸款時應(yīng)注意以下八個問題：
  一、申請條件符合市國土資源和房屋管理局規(guī)定的定向銷售經(jīng)濟適用房購買條件；申請貸款前應(yīng)連續(xù)足額繳存住房公積金滿六個月；未負有住房公積金貸款債務(wù)；具有完全民事行為能力。
  
  二、自籌資金需要支付不低于所購住房全部價款30%的自籌資金。
  
  三、貸款期限**長貸款期限為20年。
  
  四、擔保方式必須采用市住房公積金管理中心和貸款銀行認可的保證擔保，即由天津市津房置業(yè)擔保公司為借款人提供保證擔保。
  
  五、需要提供的借款人資料借款人身份證；本市戶口簿或藍印戶口簿或暫住證；借款人住房公積金儲蓄卡；支行憑借款人住房公積金儲蓄卡打印《住房公積金查詢單》，并加蓋支行業(yè)務(wù)印章；借款人正楷人名章；加蓋房地產(chǎn)管理部門登記備案章的《天津市定向銷售經(jīng)濟適用房買賣合同》；《天津市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)預(yù)售款專用收據(jù)》等市住房公積金管理中心和貸款銀行要求提供的其他資料。
  
  六、同時使用配偶額度還需提供配偶身份證、配偶住房公積金儲蓄卡、支行憑配偶住房公積金儲蓄卡打印并加蓋支行業(yè)務(wù)印章的《住房公積金查詢單》、結(jié)婚證或民政部門開具的結(jié)婚證明文件或與借款人同戶籍戶口簿、配偶同意借款人用其住房公積金貸款額度申請貸款的《承諾書》。
  
  七、貸款流程借款人持貸款所需資料到貸款銀行提出申請；貸款銀行進行貸款審查；借款人與貸款銀行簽訂借款合同及相關(guān)的合同或協(xié)議；辦理擔保手續(xù)；住房公積金管理中心對貸款材料進行審批；借款人到貸款銀行辦理劃款手續(xù)。

  查看全文↓ 2018-12-21 22:50:54

相關(guān)問題

• 問 申請經(jīng)濟適用房需要什么條件？
  答

  濟南市經(jīng)適房申請條件：（1）具有市內(nèi)六區(qū)城市居民戶口（仍保留承包地或宅基地的除外）； （2）家庭收入低于市政府公布的經(jīng)濟適用住房年度家庭低收入標準； （3）無房或家庭現(xiàn)有住房面積低于統(tǒng)計部門發(fā)布的上年度我市城市居民人均住房面積的60%（含）；單身家庭除具備以上三個條件外，年齡35歲（含）以上的方可申請購買經(jīng)濟適用住房。

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• 問 申請經(jīng)濟適用房需要什么條件
  答

  申請條件經(jīng)濟適用房的申請條件及申請程序是根據(jù)各地的要求而有所不同的，一般的申請條件有如下：１．戶籍：戶籍一般是要求所取得該地的是非農(nóng)戶籍為三年或者五年以上；２．收入：家庭的人均年收入為所在地的年城鎮(zhèn)可支配收入的６０％以下；３．住房：家庭的人均私有住房面積為１２到１６平方米以下的；４．年齡：申請的須是為已婚的家庭，若是單身的必須在三十或者三十五周歲以上的；５．面積：享受房改政策的，其房屋面積必須在１５或者４８平米以下。

  全部4個回答>
• 問 申請經(jīng)濟適用房需要什么條件？
  答

  經(jīng)濟適用房申請條件： 供應(yīng)對象： 具有本市城鎮(zhèn)戶籍時間滿5年，年滿18周歲；單身家庭申請人需年滿30周歲；申請家庭人均住房面積、家庭收入及資產(chǎn)符合政府規(guī)定標準 經(jīng)濟適用房申請條件標準： 1. 1人家庭成員，年收入在22700元及以下；人均住房面積在10㎡及以下；家庭總資產(chǎn)凈值在24萬元及以下； 2. 2人家庭成員，年收入在36300元及以下；人均住房面積在10㎡及以下；家庭總資產(chǎn)凈值在27萬元及以下； 3. 3人家庭成員，年收入在45300元及以下；人均住房面積在10㎡及以下；家庭總資產(chǎn)凈值在36萬元及以下； 4. 4人家庭成員，年收入在52900元及以下；人均住房面積在10㎡及以下；家庭總資產(chǎn)凈值在45萬元及以下； 5. 5人及以上家庭成員，年收入在60000元及以下；人均住房面積在10㎡及以下；家庭總資產(chǎn)凈值在48萬元及以下。 優(yōu)先配售對象： 劃撥經(jīng)濟適用住房建設(shè)用地涉及的被拆遷家庭、重點工程建設(shè)涉及的被拆遷家庭、舊城改造和風貌保護涉及的外遷家庭以及家庭成員中含有60周歲以上（含60周歲）老人、嚴重殘疾人員、患有大病人員、優(yōu)撫對象、復(fù)員軍人等住房困難家庭。 特別提示： 申請家庭成員之間關(guān)系 家庭住房 家庭收入 符合條件的申請家庭 家庭資產(chǎn)

• 問 嘉興申請經(jīng)濟適用房需要什么條件？
  答

  目前,上海對經(jīng)濟適用房準入條件的初步標準,需要同時具有以下條件,主要包括戶籍、居住面積、人均收入、可支配收入等標準。在戶籍方面,申請經(jīng)濟適用房的家庭成員,必須具有上海常住戶口7年以上,同時,需要戶籍在申請區(qū)5年以上。

  全部3個回答>
• 問 南寧申請經(jīng)濟適用房需要什么條件？
  答

  申報經(jīng)適房的應(yīng)同時符合以下4個條件： （1）具有本市城鎮(zhèn)常住非農(nóng)業(yè)戶口并在本市工作或居?。ê习仓脳l件的軍隊人員）； （2）已婚家庭或年齡在30周歲及以上單身人員； （3）無房或現(xiàn)住房人均建筑面積在16平方米（含）以下的； （4）家庭年人均收入低于南寧市統(tǒng)計局向社會公布的上年度城市居民人均可支配收入的80％。

  全部3個回答>