??請(qǐng)問(wèn)，安居房可以買(mǎi)嗎？

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• 154****3199

  安居房指實(shí)施國(guó)家"安居（或康居）工程"而建設(shè)的住房（屬于經(jīng)濟(jì)適用房的一類(lèi)）。是黨和國(guó)家安排貸款和地方自知自籌資金建設(shè)的面向廣大中低收家庭，特別是對(duì)4平方米以下特困戶(hù)提供的銷(xiāo)售價(jià)格低于成本、由政府補(bǔ)貼的非盈利性住房。
  安居房包括按規(guī)定出售或出租給國(guó)家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、企業(yè)單位職工的準(zhǔn)成本房、全成本房、全成本微利房和社會(huì)微利房。
  
  凡是已經(jīng)領(lǐng)取了安居房（綠皮）房地產(chǎn)證的業(yè)主都可以在征得原產(chǎn)權(quán)單位同意后向市房改辦申請(qǐng)取得安居房全部產(chǎn)權(quán)，換領(lǐng)市場(chǎng)商品房（紅皮）房地產(chǎn)證。辦理了這些手續(xù)后，安居房即成為市場(chǎng)商品房，權(quán)利人依法享有占有、使用、收益和處分權(quán)，可以進(jìn)入市場(chǎng)交易。
  

  查看全文↓ 2018-12-21 22:38:38
• 136****8391

  1、主要是看土地證性質(zhì)是國(guó)有還是集體；是否能上市交易；能上市是可以買(mǎi)的；不能上市交易則是小產(chǎn)權(quán)房；由于是拆遷戶(hù)安置房是政府補(bǔ)貼給當(dāng)事人的，所以必需是當(dāng)事人才能辦到房產(chǎn)證；一般都比較長(zhǎng)時(shí)間才能辦下來(lái)！拆遷戶(hù)安置房要5年才能上市交易的；故要5年之后才能過(guò)戶(hù)而且要補(bǔ)完國(guó)有地稅；如果你一定要的話(huà)**好找個(gè)律師給你合同約定！
  2、拆遷戶(hù)安置房相對(duì)商品房要便宜點(diǎn)；但是有一定的風(fēng)險(xiǎn)！過(guò)戶(hù)的費(fèi)用和商品房過(guò)戶(hù)費(fèi)用一樣！只是要補(bǔ)完國(guó)有地稅??！這個(gè)你們可以約定由賣(mài)主來(lái)交！
  3、安置房除當(dāng)事人外其它人不能代款！
  

  查看全文↓ 2018-12-21 22:38:26
• 144****5487

  安居房是可以買(mǎi)賣(mài)的，但是要在購(gòu)買(mǎi)滿(mǎn)5年方可交易。
  根據(jù)規(guī)定，同時(shí)具備下列條件已購(gòu)經(jīng)適房的可以上市交易：自房屋所有權(quán)證頒發(fā)之日起滿(mǎn)5年的；已交清經(jīng)適房購(gòu)房款和有關(guān)稅費(fèi)的；按照轉(zhuǎn)讓安居房時(shí)同地段土地出讓市場(chǎng)價(jià)格，交納土地增值收益，同時(shí)補(bǔ)繳購(gòu)買(mǎi)時(shí)每平方米減免的費(fèi)用的；經(jīng)濟(jì)適用住房產(chǎn)權(quán)證上注明的產(chǎn)權(quán)人（共有人）已簽署書(shū)面同意出售意見(jiàn)。
  

  查看全文↓ 2018-12-21 22:38:21

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 安居房值得買(mǎi)嗎
  答

  安居房值得買(mǎi)，很多人購(gòu)買(mǎi)安居房時(shí)，因?yàn)樵谫?gòu)房的時(shí)候經(jīng)濟(jì)能力比較差，許多低收入的家庭可以以較低的成本購(gòu)入住房，滿(mǎn)足自己的購(gòu)房需求。安居房的市場(chǎng)售價(jià)遠(yuǎn)小于成本價(jià)，屬于國(guó)家補(bǔ)貼的非盈利性住房，如果符合購(gòu)房的條件，是可以購(gòu)買(mǎi)的。安居房是國(guó)家安居工程政策執(zhí)行下建設(shè)的住房，面向眾多的中低收入家庭，特別是像家庭居住面積低于4平方米的特困戶(hù)，所提供的非盈利性住房，因?yàn)槭怯烧a(bǔ)貼，直接以成本價(jià)向中低收入出售，所以安居房對(duì)于申請(qǐng)人的要求比較高，在購(gòu)買(mǎi)之后，不滿(mǎn)5年是不允許上市交易的，在交易的時(shí)候還需要補(bǔ)足土地出讓金。申請(qǐng)安居房的申請(qǐng)人要以家庭為單位，家庭成員包括申請(qǐng)人字跡，申請(qǐng)人配偶以及未成年自子女，家庭的年收入和家庭成員的居住面積要符合要求。

• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)安居房可以公積金貸款嗎
  答

  不可以，因?yàn)檗r(nóng)業(yè)戶(hù)口沒(méi)有公積金。補(bǔ)充如果你自己本人是被安置人是可以的。

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• 問(wèn) ??請(qǐng)問(wèn)下，安居房可以買(mǎi)賣(mài)的嗎
  答

  1、目前，安居房的出售對(duì)象是中低收人家庭以及無(wú)房、危房戶(hù)和住房困難戶(hù)，其價(jià)格受政府指令的制約，且獲得的是有限產(chǎn)權(quán)，房屋不能直接進(jìn)人房地產(chǎn)市場(chǎng)交易。而且安居房在一定的年限之內(nèi)是不允許買(mǎi)賣(mài)的，再到一定年限后才可以辦理房產(chǎn)證。2、凡是已經(jīng)領(lǐng)取了安居房房地產(chǎn)證的業(yè)主都可以在征得原產(chǎn)權(quán)單位同意后向市房改辦申請(qǐng)取得安居房全部產(chǎn)權(quán)，換領(lǐng)市場(chǎng)商品房(紅皮)房地產(chǎn)證。辦理了這些手續(xù)后，安居房即成為市場(chǎng)商品房，權(quán)利人依法享有占有、使用、收益和處分權(quán)，可以進(jìn)入市場(chǎng)交易。3、安居房可以按規(guī)定出售或出租給國(guó)家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、企業(yè)單位職工的準(zhǔn)成本房、全成本房、全成本微利房和社會(huì)微利房，可以向市住宅局售房申請(qǐng)辦理取得安居房全部產(chǎn)權(quán)手續(xù)。

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• 問(wèn) 安居房可以按揭嗎
  答

  申購(gòu)公告里面就有明確說(shuō)明付款方式有一次行付款和按揭付款兩種

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 安居房可以買(mǎi)賣(mài)嗎
  答

  安居房可以買(mǎi)賣(mài)的，但是要符合相應(yīng)的條件。如果已經(jīng)取得原產(chǎn)權(quán)單位同意，取得完整產(chǎn)權(quán)后，一般可以賣(mài)，安居房只擁有有限產(chǎn)權(quán)，按照國(guó)家現(xiàn)在的規(guī)定不滿(mǎn)5年，不得直接上市交易，購(gòu)房人因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，由政府按照原價(jià)格并考慮折舊和物價(jià)水平等因素進(jìn)行回購(gòu)。對(duì)于已經(jīng)居住購(gòu)滿(mǎn)5年，應(yīng)按照屆時(shí)同地段普通商品住房與經(jīng)濟(jì)適用住房差價(jià)的一定比例向政府交納土地收益等相關(guān)價(jià)款之后取得完全的產(chǎn)權(quán)才能夠出售。購(gòu)買(mǎi)安居房的流程：1、申請(qǐng)人需要攜帶自己的身份證向當(dāng)?shù)氐氖凶》勘Ｕ喜块T(mén)提交自己的《安居型商品房申請(qǐng)表》。2、相關(guān)的部門(mén)在三十個(gè)工作日內(nèi)對(duì)申請(qǐng)人以及共同申請(qǐng)人享受本市住房?jī)?yōu)惠政策情況、本市住房情況、繳交醫(yī)療保險(xiǎn)情況等進(jìn)行詳細(xì)的核查。3、如果申請(qǐng)人的申請(qǐng)符合要求，可以從當(dāng)?shù)氐恼W(wǎng)站上查詢(xún)到信息，一般會(huì)把審批的結(jié)果公示15天。4、申請(qǐng)人應(yīng)該攜帶審核合格意見(jiàn)和建設(shè)單位一起簽訂安居型商品房買(mǎi)賣(mài)合同。5、在簽訂合同之后需要支付相關(guān)的款項(xiàng)。6、合同簽訂的十天內(nèi)，建設(shè)單位應(yīng)該將合同送到市住房保障部門(mén)進(jìn)行備案。7、辦理了安居型商品房初始登記以后，應(yīng)該協(xié)助申請(qǐng)人辦理該房屋的房地產(chǎn)證。