請問，購房訂金可以退嗎？

已有4個回答

• 152****2891

  成約定金，按照合同法相關(guān)規(guī)定：交定金的一方不愿簽訂協(xié)議，定金被對方?jīng)]收；收受定金的一方不原簽訂協(xié)議，應返還雙倍的定金給對方。
  有定金收據(jù)，在約定的一個星期內(nèi)是愿意簽租賃協(xié)議的，房東違反定金的約定將房屋租給。所以可以以定金收據(jù)要求房東履行協(xié)議或者返還雙倍定金。
  注意：
  1、定金數(shù)額必須在租房合同金額的20%內(nèi)為有效的定金約定。
  2、定金收據(jù)條必須是明確地寫明“定金”二字，否則只是押金收據(jù)條無法實現(xiàn)合同法定金的功能。
  3、如果是“押金”，可以要求對方返還此押金，以為押金無法實現(xiàn)定金的功能。

  查看全文↓ 2018-12-18 21:00:43
• 138****2651

  一、出于購房者自身原因，定金不能退
  1、簽了認購書反悔，定金不能退。
  購房認購書中有定金條款，購房者交款后反悔，違背了認購協(xié)議的根本目的，定金是不能夠退還的。
  2、因個人征信貸不了款，購房定金不退
  由于個人征信屬于購房者自身原因，因此導致商品房買賣合同**終未能簽訂，則購房者無權(quán)要求開發(fā)商返還自己所繳納的定金。
  《合同法》第115條規(guī)定：“給付定金的一方不履行約定的債務的，無權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的，應該雙倍返還定金?！?br/>
  二、可以退還購房定金的情況
  1、開發(fā)商無銷售許可證或者產(chǎn)權(quán)證，不具備商品房銷售資格，導致購房合同無法達成。
  2、開發(fā)商存在欺詐行為，如已將認購房屋轉(zhuǎn)售他人。
  3、因合同條款達不成一致意見。如賣家對房屋信息表述模糊，合同主要條款無法確定，或者賣家對認購書中的條件，如房屋面積、價格等進行修改等。
  4、買賣雙方均無過錯，但商品房買賣合同依舊未能訂立。如因第三人的原因或自然災害，致使該商品房項目未能建設(shè)或未能按原約定建設(shè)等。

  查看全文↓ 2018-12-18 21:00:36
• 155****9109

  退定金是有一定條件的，即因合同條款達不成一致意見可以退，另外，必須是在認購書約定的期限內(nèi)來簽合同，要想退定金必須要證明這一點。
  購房人可以通合同條件談判時雙方修改的記錄來證明，也可以通過雙方談話的錄音來證明。有些購房者本身不想要此房，屬于違約行為，但也通過增加補充協(xié)議的方式達到了退定金的目的。
  另外，對于內(nèi)部認購等無銷售許可證或產(chǎn)權(quán)證的項目，因本身不具備銷售條件，因此任何情況下定金都可退，無需做大量的取證工作，直接起訴即可。

  查看全文↓ 2018-12-18 21:00:29
• 146****1569

  可以退的這個定金應該是無償?shù)模ㄖ荒芩阕髻彿恳庀蚪穑┤绻闾顚懙氖琴彿款A付金就不能退了聽你說的是個收據(jù)應該不是預付金預付金要**起碼寫合同的

  查看全文↓ 2018-12-18 21:00:23

相關(guān)問題

• 問 請問，裝修訂金可以退嗎？
  答

  要明確事情的原因，雙方的立場不同，任何事情總是要講個“理”的?？茨倪呌小袄怼?，如果是消費者認為價格不滿意，你可以選擇不施工，但如果設(shè)計已經(jīng)認可了，已經(jīng)幫你做了設(shè)計，可以買設(shè)計的。裝修公司付出了勞動，付出了技術(shù)，幫你做了設(shè)計，理應是要收取部份勞務費的。如果設(shè)計不滿意，可以要求改，改至滿意為止，對設(shè)計師不滿意可以要求重新?lián)Q個設(shè)計師做的。我想裝修公司應該能滿足這個服務?！坝喗稹焙汀岸ń稹彪m為一字之差，只是在法律面前才有不一樣的意義，但不一定每個人都是懂法的。買賣自愿，應該不可能有強行銷售的意圖，我覺得我們更應通“理”

  全部4個回答>
• 問 購房訂金可以退嗎？對于這個有什么規(guī)定嗎？
  答

  你說了是定金,是不可以的,不要上這個當.如你想要買,那**好是以押金的形式給他,并寫下收據(jù),講明退還的條件.

  全部5個回答>
• 問 訂金可以退嗎
  答

  看清楚手中的收款證明，訂金能退，定金不能退。

  全部12個回答>
• 問 ??未簽訂購房合同,訂金可以退嗎？
  答

  交了購房定金沒有簽合同,要分情況確定是否退錢：1、若果是購房者違約的，不能退錢；2、若開發(fā)商違約的，可以退錢；3、若不可歸責兩方的責任，可以退錢； 雙方簽購房訂單后交納的定金為立約定金，目的是為了擔保合同的簽訂。 《擔保法》第 89 條規(guī)定，當事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債務的擔保。債務人履行債務后，定金應抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的,無權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的，應雙倍返還定金。根據(jù)“因不可歸責于當事人雙方事由，導致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應當將定金返還給買受人”的規(guī)定；

  全部5個回答>
• 問 ??購房訂金可以退嗎？什么情況下可以要求退定金?
  答

  一、出于購房者自身原因，定金不能退1、簽了認購書反悔，定金不能退。購房認購書中有定金條款，購房者交款后反悔，違背了認購協(xié)議的根本目的，定金是不能夠退還的。2、因個人征信貸不了款，購房定金不退由于個人征信屬于購房者自身原因，因此導致商品房買賣合同**終未能簽訂，則購房者無權(quán)要求開發(fā)商返還自己所繳納的定金?！逗贤ā返?15條規(guī)定：“給付定金的一方不履行約定的債務的，無權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的，應該雙倍返還定金?！倍?、可以退還購房定金的情況1、開發(fā)商無銷售許可證或者產(chǎn)權(quán)證，不具備商品房銷售資格，導致購房合同無法達成。2、開發(fā)商存在欺詐行為，如已將認購房屋轉(zhuǎn)售他人。3、因合同條款達不成一致意見。如賣家對房屋信息表述模糊，合同主要條款無法確定，或者賣家對認購書中的條件，如房屋面積、價格等進行修改等。4、買賣雙方均無過錯，但商品房買賣合同依舊未能訂立。如因第三人的原因或自然災害，致使該商品房項目未能建設(shè)或未能按原約定建設(shè)等。三、開發(fā)商不退定金怎么辦退定金是有一定條件的，即因合同條款達不成一致意見可以退，另外，必須是在認購書約定的期限內(nèi)來簽合同，要想退定金必須要證明這一點。購房人可以通過合同條件談判時雙方修改的記錄或者雙方談話的錄音來證明。有些購房者本身不想要此房，屬于違約行為，但也通過增加補充協(xié)議的方式達到了退定金的目的。另外，對于內(nèi)部認購等無銷售許可證或產(chǎn)權(quán)證的項目，因本身不具備銷售條件，因此任何情況下定金都可退，無需做大量的取證工作，直接起訴即可。當然，實踐中因為前述的合同類文件性質(zhì)、內(nèi)容有區(qū)別，所以針對每份合同應采取的方式略有不同。建議簽訂合同時要留心，同時如果合同已經(jīng)簽署，自己又不確定通過哪種方式保護自己的利益更為穩(wěn)妥，可以請專業(yè)的律師予以協(xié)助。四、分清“訂金”與“定金”＂訂金＂不是一個規(guī)范的法律概念，實際上它具有預付款的性質(zhì)，是當事人的一種支付手段，并不具備擔保性質(zhì)。若購房者不履行合同義務，并不表示他不能要回訂金；若開發(fā)商不履行義務，也不需要雙倍返還訂金。＂定金＂是一個規(guī)范的法律概念，是合同當事人為確保合同的履行而自愿約定的一種擔保形式。商品房交易中，購房者履行合同后，定金應當?shù)肿鲀r款或者收回；若購房者沒有履行合同，則無權(quán)要求返還訂金，開發(fā)商不履行合同的，應當雙倍返還定金。在簽訂認購書時，要看清認購書上寫的是哪種金，以免自己無法維護自身權(quán)益。

  全部5個回答>