購房意向書范本是什么啊？

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• 155****8208

  購房意向書
  
  （以下簡稱承購房）擬購買由上海千葉房地產(chǎn)經(jīng)紀有
  限公司（以下簡稱代理房）所介紹的位于 的物業(yè)，并認
  可以下條款：
  一． 承購方愿意接受的購房條件為：
  1. 購房總價：______________________________________.
  2. 包含設(shè)施：______________________________________.
  3. 簽約時間：______________________________________.
  4. 付款時間：______________________________________.
  5. 其他條件：______________________________________.
  
  二．承購方為表示購房誠意同意向代理方支付 的意向金，委托代理方于 年 月 日 時之前去爭取出讓方的確定意向，一旦出讓方全部接受承購方的上述購買條件并在意向書上簽字，則承購方授權(quán)代理方在不通知的情況下將意向金作為購房定金付給出讓方，如果期限內(nèi)出讓方未能接受承購方條件的，則意向金立即無息返還給承購方。出讓方在本意向金書上簽字后，承購方反悔不購買或變更購買條件等其他行為致使交易不成功的，定金（原意向金）將由出讓方?jīng)]收。
  
  二． 本意向書一式叁份，承購方代理方各執(zhí)一份，雙方簽字即生效，若出讓方接受并簽字，則出讓方執(zhí)一份。
  
  承購方： 代理方：
  日 期： 日 期：
  
  三． 出讓方確認：
  本人作為本意向書的出讓方已仔細閱讀上述條款，并愿意全部接受承購方的上述購買條件將上述物業(yè)出售給承購方，如果本人反悔不賣或變更出售條件等其他行為致使交易不成功的，愿雙倍返還承購方定金，特簽字確認。
  
  出讓方： 代理方：
  日 期： 日 期：

  查看全文↓ 2018-12-18 00:25:41
• 143****3552

  意向書：意向書是雙方當(dāng)事人通過初步洽商，就各自的意愿達成一致認識而簽定的書面文件，是雙方進行實質(zhì)性談判的依據(jù)，是簽訂協(xié)議（合同）的前奏。
  格式：1、開始寫雙方單位名稱，代表人姓名、身份、洽商時間、地點及洽談的主要事項。2、主體：寫雙方的意圖冀達到一致認識的條款。3、各方代表簽名、時間。
  現(xiàn)提供以下范例，僅供參考：
  
  范例一：房 屋 購 買 意 向 書
  
  甲方（購買方）：
  
  
  乙方（經(jīng)紀方）：
  今經(jīng)甲乙雙方共同確認，就甲方委托乙方并同意購買由乙方代理出售的位于
  市 區(qū) 房屋一事，甲乙雙方達成如下一致意向：
  
  
  １. 甲方購買價格為：人民幣 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整。甲方向乙方交納購房意向金人民幣 元整。
  
  
  2. 本意向書經(jīng)甲乙方共同簽署后，由乙方負責(zé)與本房屋業(yè)主方聯(lián)系并確認本交易意向后，則甲乙丙叁方須于 日內(nèi)簽署《房屋買賣三方合同》，同時本意向金可折抵購房**款。
  
  
  
  
  甲方簽字：
  
  
  
  
  
  乙方簽字：
  （蓋章）
  
  
  
  
  本意向書簽署于 年 月 日。

  查看全文↓ 2018-12-18 00:25:35
• 134****9852

  二手房購房合同樣本
  
  第一條
  條文：甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：
  （一） 座落于南京市 區(qū) ，建筑面積 平方米；
  （二） 出售房屋的所有權(quán)證證號為 ，丘號為 ；
  （三） 房屋平面圖及其四至范圍見附件一；
  該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。
  該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。
  
  第二條
  條文：甲方保證已如實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。
  
  第三條
  條文：乙方在 前付給甲方定金（幣種 ）（大寫） 元，（小寫）元。
  上述定金 □在乙方**后一次付款時充抵房款 □在 時由甲方退還乙方。
  
  第四條
  條文：該房屋房價款為（幣種）（大寫） 元，（小寫） 元。
  房價款的支付方式和支付時間為：
  乙方未按規(guī)定支付房價款的，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：
  □乙方逾期支付房價款的，每逾期一天，按應(yīng)付到期房價款的萬分之支付違約金。
  □乙方逾期支付房價款超過 天，且所欠應(yīng)付到期房價款超過元的，甲方有權(quán)解除本契約。甲方在解除契約后天內(nèi)將已收房價款退還乙方，所收定金不予退還；并有權(quán)要求乙方支付占總房價款百分之的違約金。
  
  第五條
  條文：甲、乙雙方定于時正式交付該房屋；甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。
  雙方定于前向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。
  甲方應(yīng)在 前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。
  甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：
  □甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房價款的萬分之支付違約金。
  
  第六條
  條文：甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。
  
  第七條
  條文：甲、乙雙方同意，在本契約生效后日內(nèi)，共同向房屋權(quán)屬登記機關(guān)申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記；并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。
  該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理：
  □該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。
  □該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金；雙方約定，該費用由 □甲方承擔(dān) □乙方承擔(dān) 。

  查看全文↓ 2018-12-18 00:25:22
• 138****1720

  一、購房協(xié)議是什么
  
  
  
  購房協(xié)議書是購房合同的一種體現(xiàn),是買賣雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣的商品房而簽訂的協(xié)議。
  
  一份正式的購房協(xié)議書范本會包含當(dāng)事人信息、房屋情況、房款及支付約定、雙方違約責(zé)任約定等內(nèi)容。二手房購房協(xié)議會加入戶口約定和水電煤氣費用結(jié)算等事項。
  
  二、購房協(xié)議和購房合同的區(qū)別
  
  1、買賣之前一種協(xié)議
  
  作為開發(fā)商在不具備簽訂正式《商品房買賣合同》條件之前的一種協(xié)議,認購書具備擔(dān)保正式《商品房買賣合同》簽訂的擔(dān)保效力。
  
  如果認購協(xié)議不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定,同時符合協(xié)議書約定的生效條件時,該協(xié)議書即發(fā)生法律效力,開發(fā)商和購買人均應(yīng)按照協(xié)議書約定享有權(quán)利,履行義務(wù)。
  
  2、購房合同更加詳細
  
  如果認購書中,對于房屋的房號、面積、價格以及雙方權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容做了較為明確的約定,那么認購書可以被看作為一份預(yù)先約定的房屋買賣合同。
  
  正式的《商品房買賣合同》只是對于認購書內(nèi)容做出了更為具體的約定,而如果認購書中沒有約定上述內(nèi)容,則其只是一份購房意向書,不具備合同性質(zhì),也就沒有合同的約束力。
  
  也就是說,如果是具備正式《商品房買賣合同》條件的認購書,其內(nèi)容應(yīng)符合《商品房買賣合同》的相關(guān)約定。
  
  如辦理產(chǎn)權(quán)登記有關(guān)事宜;解決爭議的方法;違約責(zé)任;雙方約定的其他事項等。
  
  購房者在簽訂認購書時,應(yīng)仔細斟酌其中的各項條款,并重點關(guān)注關(guān)于定金的條款、簽訂正式商品房買賣合同的時間及認購書協(xié)議的生效、失效時間等內(nèi)容。
  
  應(yīng)特別注意其中有無超出法律、法規(guī)范疇的“霸王條款”,避免自己的合法權(quán)益受到侵害。

  查看全文↓ 2018-12-18 00:25:12

相關(guān)問題

• 問 請問購房意向書合法嗎？
  答

  意向書可以看成是一個附條件附期限的合同。主要看意向書的內(nèi)容。有的“購房意向書”是購房預(yù)約合同與銷售合同的混合體，它的相關(guān)權(quán)利義務(wù)中既有約定在未來時間簽訂統(tǒng)一制式合同的條款，又有超越了純預(yù)約合同內(nèi)容范圍的關(guān)于買賣實體權(quán)利義務(wù)的約定內(nèi)容，這些約定基本已經(jīng)符合了買賣合同成立的構(gòu)成要件。那么，預(yù)約合同中一切不違法的約定就是雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵守的義務(wù)，具有法律效力。開發(fā)商轉(zhuǎn)賣房子的情況是可能出現(xiàn)的。

  全部5個回答>
• 問 ??我想問下什么是購房意向書?購房意向書是否具有法律效力?
  答

  1、意向書當(dāng)然具有法律效力。2、違約責(zé)任由于定金太少，中介公司可能會主動違約（房東不肯賣中介也只有違約了），**多雙倍返還定金（請確定中介給你的是定金收據(jù)）3、三個月的房屋差價舉證比較困難，而且很難鑒定4、官司可以打，勝算很大，但是同樣對你來說這個勝算的結(jié)果是否值得（打官司的時間和精力、財力）ps：如果意向書上有房東簽名，可以打官司，讓這套房子被查封而無法交易

  全部3個回答>
• 問 我想知道什么是購房意向書?購房意向書是否具有法律效力?
  答

  購房意向書是開發(fā)商與擬購房者為將來正式簽訂房屋買賣合同而簽訂的預(yù)約合同?！逗贤ā返诰艞l規(guī)定當(dāng)事人訂立合同應(yīng)當(dāng)具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力，《民法通則》第五十五條規(guī)定民事法律行為應(yīng)當(dāng)具備意思表示真實，所以開發(fā)商與擬購房者簽訂意向書時雙方在平等自愿、充分告知的情況下，應(yīng)當(dāng)能夠簽訂購房意向書。二、購房意向書的法律效力開發(fā)商與擬購房者在簽訂購房意向書時應(yīng)當(dāng)格外慎重，購房意向書簽訂在開發(fā)商尚未取得《商品房預(yù)售許可證》之前。那么在什么情況下簽訂購房意向書合法有效？本人認為開發(fā)商應(yīng)在取得規(guī)劃部門的《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》之后，由開發(fā)商對擬購房者進行充分告知后，雙方經(jīng)自愿簽訂購房意向書。三、購房意向書的基本內(nèi)容購房意向書的內(nèi)容不必像房屋預(yù)售合同的內(nèi)容那樣詳細，購房意向書只是預(yù)約合同，只要具備合同基本條款即可，建議意向書有以下基本內(nèi)容：雙方當(dāng)事人的基本情況、認購面積、認購價格、認購時間、違約責(zé)任等條款。

  全部3個回答>
• 問 購房意向書什么時候簽
  答

  如果開發(fā)商欺詐誤導(dǎo)買房人，買房人可以要求撤銷合同，返還房款，并要求開發(fā)商賠償。

  全部5個回答>
• 問 購房意向書是什么，如何處理購房定金糾紛？
  答

  找開據(jù)收據(jù)的單位補開就是，可能會讓你出具相應(yīng)證明和情況說明書！

  全部12個回答>