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需要支付的費用如下：1、契稅：指導(dǎo)價格以上或144平方米以上 3%；指導(dǎo)價格以下且144平方米以下 1.5%；首次購房90平方米以下1%；2、印花稅：千分之一（首次購房印花稅免征）；3、手續(xù)費：6元每平方米；4、土地出讓金：1%；5、登記費：80元；6、圖紙資料費：20元；7、營業(yè)稅：購買普通住宅收差額營業(yè)稅。8、個人所得稅：1%.
全部3個回答>二手房要交什么費用？有哪位網(wǎng)友知道，說說唄。
157****7124 | 2018-12-17 11:03:39
已有4個回答
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133****1293
購買二手房需要繳納的費用：
查看全文↓ 2018-12-17 11:05:24
1、契稅：普通住宅90--140平按買價征收1.5%，90平以下1%，140平以上3%；非普通住宅或二套買入按買價征收3%由買方承擔(dān)；
2、營業(yè)稅（賣方）：對購買住房不足2年轉(zhuǎn)手交易的，銷售時按其取得的售房收入全額征收營業(yè)稅；個人購買普通商品住房超過2年（含2年）轉(zhuǎn)手交易的，銷售時免征營業(yè)稅；
3、個人所得稅（賣方）：取得房產(chǎn)證未滿5年，按交易差價的20%收取；自2006年8月1日起，個人轉(zhuǎn)讓自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征個人所得稅。
4、交易費：6元/平米，雙方各付一半；
5、登記費：80元，買方繳納。若有其他疑問請您咨詢管理部門。
6評估費千分之六，
7，印花稅費萬分之5. -
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147****6467
契稅:成交價的1.5%，
查看全文↓ 2018-12-17 11:04:41
土地出讓金：如果你的是集資建房，那就是成交價的1%；如果是省直的房子，就是9.05元/平米，其余類型是：9.5元/平米。
產(chǎn)權(quán)登記費：80元
印花稅：0.5%+5元的印花費 -
141****6136
房管局收?。?br/>契稅 成交價的1.5-3%（單價在房管局指導(dǎo)價以下征1.5%否則征3%）
查看全文↓ 2018-12-17 11:04:31
合同印花稅 成交價的0.05%
貼花 5元
土地轉(zhuǎn)讓費 6元/平方米 （買賣雙方各承擔(dān)一半）
土地出讓金 1% （無土地證免收）
工本費27元
產(chǎn)權(quán)登記費80元
未過5年或又2套住房應(yīng)交個人所得稅1%
未過5年 全額營業(yè)稅5.55%
過5年非普通住宅（面積144平米以上或單價超過房管局指導(dǎo)價） 差額營業(yè)稅（現(xiàn)成交價-原購價）*5.55%
注：若有貸款需要交擔(dān)保費或保險費（以具體結(jié)算為準(zhǔn)）和評估費（評估價0.5%）（由擔(dān)保公司或保險公司和評估公司收?。?br/> 若有中介 則有中介費1%-2%（中介公司收取）
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契稅： 1、成交價*1%，90平方米以下的普通住宅，若買方不是唯一住房的按成交價3%征收。 2、成交價*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查實買方不是唯一住房的按成交價3%征收?！ ?、成交價*3%，（144平米以上含144平米）
全部3個回答> -
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二手商品房稅費： 二手商品房就是業(yè)主從開發(fā)商手中按照市場價直接購買后上市出售的房產(chǎn)類型，但是經(jīng)濟適用房不屬此類。
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賣房人應(yīng)繳納稅費：1、 印花稅：房款的0.05%2、 交易費：3元/平方米3、 營業(yè)稅：差價*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)4、 個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）
全部5個回答> -
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雖然主管部門規(guī)定少數(shù)特別復(fù)雜的住宅買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)，經(jīng)交易各方協(xié)商同意，可在規(guī)定的收費標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上適當(dāng)上浮，上浮幅度**高不得超過10個百分點；但實際操作過程中，一些中介公司把所有交易都認(rèn)定為特別復(fù)雜交易，寬松一些的把有貸款的交易就算作復(fù)雜交易，按照2.2個百分點收取中介費。中介公司的經(jīng)紀(jì)人表示：對于什么是復(fù)雜交易，沒有明確規(guī)定所有交易，都是按照復(fù)雜交易收取中介費。
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