怎么買到便宜二手房？請問有人了解不，求介紹，謝謝！

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• 156****5057

  挑準時機再買房
  買房也要講究時機，主要看當前是買方市場還是賣方市場。如果是買方市場，則買方砍價還價的余地比較多，也有更多的時間精挑細選；如果是賣方市場，想討價還價就比較難了，能買到不亂漲價的二手房就不錯了。因此，在買房的時候，個人也要了解一下當前的市場情況，了解二手房交易是冷還是熱。
  

  查看全文↓ 2018-12-11 17:06:02
• 145****0525

  房屋選擇有技巧
  1、選擇房產(chǎn)證滿2年的房屋
  我們知道，普通住宅房產(chǎn)證滿2年，可以免征增值稅。增值稅為5%，增值稅及其附加稅為5.6%，這個稅率是比較高的。總價100萬，未滿2年的房屋，其增值稅為47619元（計算公式：100萬÷（1+5%）×5%=47619元）；而滿了2年，則可以省去這筆費用。
  2、選擇滿五唯一的房屋
  滿五唯一的房子，免征增值稅和個稅。增值稅上文已提到，個稅一般是征收房屋價格的1%或者兩次交易差額的20%。按照1%的稅率來計算的話，總價100萬的房屋，個稅為1萬。
  二手房交易，**主要的稅費就是增值稅、契稅（契稅一般為1%、1.5%或2%）、個稅和中介費（一般為2%-3%）。如果能免去了增值稅和個稅，則能少交不少錢。

  查看全文↓ 2018-12-11 17:05:54
• 132****6984

  比起新房，購買二手房更加容易得到優(yōu)惠。因為有的賣家可能急需用錢而降價賣房，如果事情真的是這樣，購房者一定要抓住機會，千萬不要猶豫，因為這樣的便宜不是天天都能遇到的。
  如果遇不到急需用錢賣房的便宜，就需要依靠自身的努力來為自己爭取降價的空間了。如果購房者看好了某個區(qū)域的房子，應該對這里的整體情況做一個非常細致的了解，包括房子的年代，房子的戶型，房子的樓層以及房子的物業(yè)情況等。
  當然，還需要時不時的多看房，一定不要懶，怕麻煩。只有做足了功課，貨比三家，才能買到**經(jīng)濟實惠的好房子。

  查看全文↓ 2018-12-11 17:05:35

相關問題

• 問 二手房定義？請問有人了解不，求介紹，謝謝！
  答

  新建的商品房進行第一次交易時為“一手”，第二次交易則為“二手”。因此，“二手房”是相對于開發(fā)商手中的商品房而言的。凡產(chǎn)權明晰、經(jīng)過一手買賣之后再上市交易的房產(chǎn)均被稱為二手房。包括商品房、允許上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆遷房、自建房、經(jīng)濟適用房、限價房。有些無房的人，可以買一套別人多余的房；而另一些手里有些積蓄又有小房子居住的，可以賣掉舊房買新房；而那些住房富余戶，也能賣掉自己的多余住房換取收益。

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• 問 周邊二手房怎么選？請問有人了解不，求介紹，謝謝！
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  如果買二手房我建議您還是找一個信譽好一點的中介代理，他們會全程為您服務的，雖然會花少許銀子但不會有后顧之憂！既便捷又安全。

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• 問 房價二手房怎么算？請問有人了解不，求介紹，謝謝！
  答

  發(fā)改委預測，未來二手房的價格是下走趨勢，不會上揚，價格估計在每平方米3000元-5000元左右。市民不應對房產(chǎn)抱有過高的期望值，市政府將及時通報一個地段的二手房交易信息。但是中高檔二手房的價格還是呈上升趨勢

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• 問 二手房稅收怎么算？請問有人了解不，求介紹，謝謝！
  答

  契稅1、購買的房產(chǎn)超過144平米的需要繳納的契稅是：房款的3％；2、購買的房產(chǎn)不超過144平米的需要繳納的契稅是：房款的1.5％；3、在首套房的情況下，購買的房產(chǎn)不超過90平米的需要繳納的契稅是：房款的1％。

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• 問 二手房出售要求？請問有人了解不，求介紹，謝謝！
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  購買二手房過戶后隨時都可以進行再次銷售，但是由于未滿五年，再次出售是需要交納營業(yè)稅和個人所得稅，而如果滿五年后則不需要交納營業(yè)稅和個稅。

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