經(jīng)適房均價是多少? 經(jīng)濟適用房價格規(guī)定現(xiàn)在是多少

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• 158****9609

  申請購買經(jīng)濟適用住房的家庭應當同時符合以下條件：
  (一)申請人及其共同申請的家庭成員具有本市城鎮(zhèn)戶口并在本市工作或居住;
  (二)家庭年可支配收入、家庭資產(chǎn)符合市政府公布的標準(見附錄);
  (三)無自有住房，或者現(xiàn)住房人均居住面積低于10平方米;經(jīng)濟適用房
  (四)未享受過以下購房優(yōu)惠政策：
  1. 按房改成本價或標準價購買公有住房;
  2. 購買解困房、安居房、經(jīng)濟適用住房;
  3. 參加本單位內(nèi)部集資建房;
  4. 落實僑房政策專用房;
  5. 其他購房優(yōu)惠政策。
  (五)申請人及其共同申請的家庭成員在申請之日前5年內(nèi)沒有購買或出售過房產(chǎn)。

  查看全文↓ 2018-12-10 10:41:47
• 154****4730

  
  全國各地根據(jù)本地區(qū)居民年收入情況，制定當?shù)氐慕?jīng)適房價格標準。全國各地區(qū)價格都不一樣。北上廣等大型城市略高。三、四線城市或郊縣則略低。貧困地區(qū)還會有政府補助款。
  定價標準：經(jīng)濟適用房價格以保本微利為原則，與同一區(qū)域地段內(nèi)的普通商品房價格有一定的差價。一般來講，同一區(qū)域地段內(nèi)的普通商品房價格與經(jīng)濟適用房價格相差每平方米500元左右。

  查看全文↓ 2018-12-10 10:41:41
• 131****6253

  
  經(jīng)濟適用住房是
  指根據(jù)國家經(jīng)濟適用住房建設計劃安排建設的住宅。由國家統(tǒng)一下達計劃，用地一般實行行政劃撥的方式，免收土地出讓金，對各種經(jīng)批準的收費實行減半征收，出售價格實行政府指導價，按保本微利的原則確定。經(jīng)濟適用房相對于商品房具有3 個顯著特征：經(jīng)濟性、保障性、實用性。是具有社會保障性質(zhì)的商品住宅。
  
  
  根據(jù)國發(fā)[2007]24號文件精神，經(jīng)濟適用住房嚴格控制套型面積。經(jīng)濟適用住房保障面積標準為建筑面積60平方米，家庭成員3人（含）以上的，保障面積標準為建筑面積80平方米。
  新建經(jīng)濟適用住宅的面積標準按戶型分為三類：
  1、一室一廳的，使用面積應在40至45平方米，多層的建筑面積在54至60平方米，高層的建筑面積在60至66
  平方米；
  2、二室一廳的，使用面積應在55至60平方米，多層的建筑面積在74至80平方米，高層的建筑面積在82至88平方米；
  3、三室一廳的，使用面積應在
  70至80平方米，多層的建筑面積在94至107平方米，高層的建筑面積在104至117平方米。

  查看全文↓ 2018-12-10 10:41:36

相關(guān)問題

• 問 經(jīng)濟適用房價格是多少 如何申請經(jīng)適房
  答

  經(jīng)濟適用房價格多少?各個省市不盡相同，以下以沈陽為例： 沈陽一般叫政府補貼房，大東區(qū)大二臺子二環(huán)旁邊的觀泉苑、鐵西區(qū)北三中路圣工園、鐵西重工北街重工新村都是，06年時二環(huán)內(nèi)價格2300元/平方米，二環(huán)外1900元/平方米。面積一般在60左右(小區(qū)網(wǎng) 論壇)，**小的45平，購買政府補貼房的條件是，要是享受**低生活保障的居民、低收入家庭或者是動遷補助不合理(動遷費10萬以下的)。如果符合條件可以向民政局申請。付不付**要看具體情況。 1 凡符合條件的經(jīng)濟適用住房保障對象到戶口所在社區(qū)領(lǐng)取《沈陽市經(jīng)濟適用住房貨幣補貼申請表》(以下簡稱《申請表》)。 2 申請人如實填寫《申請表》，并根據(jù)實際情況提供家庭收入情況、住房情況等材料，提交所在社區(qū)。  3 所在社區(qū)自受理申請之日起7個工作日內(nèi)對申請家庭的收入、住房、戶口等情況進行確認。確認后將相關(guān)手續(xù)報街道辦事處。 4 街道辦事處在3個工作日內(nèi)提出初審意見，并將初審結(jié)果報所在區(qū)、縣(市)住房保障管理部門。 5 區(qū)、縣(市)住房保障管理部門對初審材料在7個工作日內(nèi)進行復審;將復審結(jié)果返至申請人口所在社區(qū)公示5天。公示期滿后，將符合條件的報住房保障管理部門核準、備案。 6 市住房保障管理部門對區(qū)、縣上報的申請材料在3個工作日內(nèi)進行核準，符合條件的，予以備案，并下發(fā)《沈陽市經(jīng)濟適用住房貨幣補貼資格認定書》。  7 保障對象憑《沈陽市經(jīng)濟適用住房貨幣補貼資格認定書》于3個月內(nèi)在本市范圍內(nèi)選購商品住房或二手住房1套(面積不限)。3個月內(nèi)沒有購買住房的，《沈陽市經(jīng)濟適用住房貨幣補貼資格認定書》作廢，如以后購房，需重新履行審批手續(xù)。 以上是沈陽的經(jīng)濟適用房價格，不過每個省市根據(jù)實際情況有所區(qū)別。

• 問 長沙經(jīng)濟適用房價格是多少 如何計算經(jīng)適房價格
  答

  長沙經(jīng)濟適用房購買價格的計算： 購房總價款=戶控內(nèi)面積戶控內(nèi)指導價+超戶控標準25平方米內(nèi)面積戶控外指導價+契稅+配套設施費 1.一般城市居民及職工購房戶控面積65平方米，中級職稱（科級）75平方米，高級職稱（處級）85平方米。 2.經(jīng)濟適用住房分兩種價格核定，一種為戶控面積內(nèi)政府核定的戶控內(nèi)指導價，另一種為超過戶控面積25平方米內(nèi)政府核定的戶控外指導價。 3.超戶控標準25平方米以上部分按商品房價格購買。 4.超過經(jīng)濟適用住房建設標準以外增加的配套設施及契稅等費用另外收取。

• 問 海口經(jīng)濟適用房價格現(xiàn)在是多少了？
  答

  **低的都要三千四

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• 問 泉州經(jīng)濟適用房價格是多少 各區(qū)域的經(jīng)適房價格是多少
  答

  泉州作為浙江經(jīng)濟重要的樞紐地區(qū),房價自然也不便宜。所以申請泉州經(jīng)濟適用房還是能給我們減輕很多的經(jīng)濟負擔的。 依據(jù)市物價局、市住建局報市政府批準的經(jīng)濟適用住房銷售基準價格，市住宅開發(fā)建設有限公司確定東寶花苑一期、二期經(jīng)濟適用住房銷售均價為3950元/平方米，鯉城房地產(chǎn)公司確定江南花園城項目B地段經(jīng)濟適用住房銷售均價為3900元/平方米。東蓮花苑(城東經(jīng)濟適用房)、見龍亭、江南花園城I期等三宗項目的剩余房源，符合現(xiàn)行經(jīng)濟適用房政策規(guī)定面積部分，仍按原定均價(東蓮花苑3480元/平方米，見龍亭高層3200元/平方米，多層2940元/平方米，江南花園城I期3395元/平方米)銷售。東寶花苑、東蓮花苑剩余的經(jīng)濟適用房超66平方米的面積，商品住房按均價7725元/平方米銷售;江南花園城、見龍亭余房經(jīng)濟適用房超66平方米(多層60平方米)的面積按均價6772元/平方米銷售。 經(jīng)市住建局報市政府批準，東寶花苑限價房銷售均價為6180元/平方米，江南花園城、見龍亭余房限價房銷售均價為5418元/平方米。

• 問 鄭州經(jīng)濟適用房均價是多少 鄭州經(jīng)濟適用房價格如何規(guī)定
  答

  當今房價的高漲使得很多人把目光轉(zhuǎn)向了經(jīng)濟適用房，因為經(jīng)濟適用房的價格明顯低于商品房的價格。那么鄭州經(jīng)濟適用房均價是多少？鄭州經(jīng)濟適用房申請條件有很多限制，也有很多人質(zhì)疑鄭州經(jīng)濟適用房房價低，下面小編就這些問題給你整理出關(guān)于鄭州經(jīng)濟適用房均價的詳細信息。 經(jīng)濟適用房和普通商品房的**根本區(qū)別是，前者在建設中政府減免了部分行政事業(yè)性收費。比如土地是劃撥的，免收土地出讓金，免收城市建設配套費、綠化費，減半征收人防費，有的收費是按照**低限收取。經(jīng)濟適用房主要是為了讓利中低收入家庭，具有保障性質(zhì)的政策性住房。 在過去經(jīng)濟適用房的價格實行政府定價，開發(fā)商必須按照政府規(guī)定的均價進行銷售，但允許降價。新的細則規(guī)定，鄭州經(jīng)濟適用房價格實行政府指導價，就是在基準價的基礎上，上浮幅度**高不超過３％，下浮幅度不限。 按照規(guī)定，鄭州經(jīng)濟適用房基準價由開發(fā)成本、稅金和利潤構(gòu)成，其中開發(fā)商的管理費用不得超過基本建設成本的２％，利潤不得超過３％。小區(qū)內(nèi)經(jīng)營性設施、開發(fā)商的辦公用房、經(jīng)營用房，與開發(fā)無關(guān)的捐助、各種違約金等費用不得攤?cè)虢ㄔO成本。 按照市物價局有關(guān)負責人測算，在地段、樓層、建設機構(gòu)等方面完全相同的商品房，與經(jīng)濟適用房相比，每平方米大約要便宜３００元。但經(jīng)濟適用房在交易時，有些政府給予的優(yōu)惠要不來，比如土地出讓金，在出售時還要繳納。 至于實行政府指導價，物價部門有關(guān)人士解釋說，主要是依據(jù)國家政策進行的調(diào)整。如果加上開發(fā)商允許的３％利潤，再加上３％的上浮鄭州經(jīng)濟適用房價格，在目前供不應求的情況下，會大大激發(fā)開發(fā)商建設經(jīng)濟適用房的積極性。 經(jīng)濟適用房價格為同一期工程開發(fā)住房的基準價格。對分割零售單套住房的，應當以基準價格為基礎，計算樓層、朝向差價。經(jīng)濟適用房價格的上浮幅度不超過３％，但下浮幅度不限。規(guī)定明確要求，即使整幢房屋或單元環(huán)境再好，在有限方位內(nèi)的整體價格漲幅**高也就是３％。 按照細則要求，經(jīng)濟適用房價格在開工或銷售前，由物價局會同房管局確定房價，然后向社會公布。但事實上，由于影響房屋成本變化的因素較多，一般來說都是在銷售前，開發(fā)商才申請核算住房成本，確定房價。另外，核定房價的資料之一就是銷售許可證，一般在房屋建設到兩三層才申辦下來。按照要求，只要資料齊全，物價和房管兩部門在３０個工作日內(nèi)，必須作出制定或者調(diào)整價格的決定。