??房貸約定還款日能改變嗎？

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• 154****8540

  　房貸還款日期是不可以更改的，貸款時(shí)還款日期就已經(jīng)在購(gòu)房合同上標(biāo)注清楚了，不能夠隨意進(jìn)行更改，還款要以合同中約定的日期進(jìn)行。
  　　雖然銀行規(guī)定的還款日期是不可以修改的，但是如果的確需要換一個(gè)時(shí)間還款，通過(guò)提前還款的方式也是可以的，只要按銀行規(guī)定申請(qǐng)?zhí)崆斑€款就好。

  查看全文↓ 2018-12-09 13:27:49
• 155****5081

  這樣看情況了,簽訂貸款合同,貸款發(fā)放后,就要按照合同規(guī)定來(lái)辦理,因此建行住房貸款還款日一般是不能更改的,如果你申請(qǐng)?zhí)崆斑€款的話,可以重新簽訂貸款合同,重新與建行約定還款日期 。
  希望我的回答對(duì)你有幫助。

  查看全文↓ 2018-12-09 13:27:38
• 136****8072

  可以更改。
  但是，需要經(jīng)借貸雙方的同意并簽署變更或者補(bǔ)充協(xié)議才可以。因?yàn)橹暗倪€款日期是簽署貸款合同時(shí)，合同雙方合意的結(jié)果，如果一方想改變還款日期，屬于合同變更的范疇，這時(shí)，需要雙方另行協(xié)商一致并按協(xié)商后的日期執(zhí)行。

  查看全文↓ 2018-12-09 13:27:27

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)住房貸款還款日能改變嗎?
  答

  可以更改。但是，需要經(jīng)借貸雙方的同意并簽署變更或者補(bǔ)充協(xié)議才可以。因?yàn)橹暗倪€款日期是簽署貸款合同時(shí)，合同雙方合意的結(jié)果，如果一方想改變還款日期，屬于合同變更的范疇，這時(shí)，需要雙方另行協(xié)商一致并按協(xié)商后的日期執(zhí)行。

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• 問(wèn) ??問(wèn)一下住房貸款還款日能改變嗎?
  答

  可以更改。但是，需要經(jīng)借貸雙方的同意并簽署變更或者補(bǔ)充協(xié)議才可以。因?yàn)橹暗倪€款日期是簽署貸款合同時(shí)，合同雙方合意的結(jié)果，如果一方想改變還款日期，屬于合同變更的范疇，這時(shí)，需要雙方另行協(xié)商一致并按協(xié)商后的日期執(zhí)行。

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• 問(wèn) 房貸的還款方式能改變嗎
  答

  可以變更房貸的還款方式。具體操作：要去銀行給自己放貸的客戶經(jīng)理聯(lián)系，填寫一張申請(qǐng)表，變更下還款方式，簽自己的名字然后按下紅手印。改成每個(gè)月遞減的還款方式，其他就不需要什么手續(xù)。一般房貸的按揭貸款，通常有兩種方式：等額本金和等額本息；等額本息方式是每個(gè)月還固定金額，每個(gè)月的還款額度一樣，剛開(kāi)始絕大多數(shù)都是利息，本金相對(duì)很少。另外一種常用的方式就是等額本金，就是還貸期內(nèi)每個(gè)月歸還的本金一樣，利息隨本金減少而逐步減少，**后一個(gè)月的還款額只有本金。備注：具體的需要哪種還款方式需要個(gè)人通銀行協(xié)定。

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• 問(wèn) 買房后房貸能改變還款方式嗎?
  答

  王某需要先確認(rèn)一下貸款合同上還款方式是如何規(guī)定的，如果合同上寫的是他要求的等額本金，那么基本就有了銀行失誤的證據(jù)，同時(shí)要注意搜集其他證據(jù)例如簽約過(guò)程的錄音?？傊辛俗C據(jù)就可以要求銀行更改還款方式，銀行拒不配合的，可以通過(guò)法律途徑維權(quán)。買房路上不確定因素太多，不管是看房選房，還是申請(qǐng)貸款，都要注意仔細(xì)閱讀合同內(nèi)容，將簽約過(guò)程錄音，避免出現(xiàn)上面的情況，要是真的不幸遇到了也好有足夠證據(jù)維權(quán)。假設(shè)：正常辦理貸款后，還貸途中還款方式可以更改嗎？房天下解答：個(gè)人房貸還款方式可不可以更改，不同銀行有不同的規(guī)定。銀行不同意變更的理由有兩點(diǎn)。1.當(dāng)初貸款合同上就已經(jīng)明確了還款方式，如果要變更還款方式手續(xù)會(huì)很復(fù)雜，銀行不愿耗費(fèi)人力、物力和精力。2.一般要求更改還款方式，也是要求從等額本息換成等額本金，對(duì)于銀行來(lái)說(shuō)盈利會(huì)減少。假設(shè)：銀行不給改，有沒(méi)有其他解決辦法?實(shí)際上，有購(gòu)房人是當(dāng)初經(jīng)濟(jì)能力所迫才選擇了等額本息，后來(lái)手里有錢了，為了節(jié)省利息，想把等額本息改成等額本金；有人是因?yàn)樯暾?qǐng)貸款時(shí)就沒(méi)了解清楚兩種還款方式的區(qū)別，后來(lái)才知道利弊。要是改不了，有沒(méi)有其他解決辦法？這時(shí)銀行工作人員可能建議貸款人申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸，提前還貸有縮短貸款年限、月還款額不變和減少月供、貸款期限不變兩種方式，申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸需要重新簽訂貸款合同，這時(shí)就可以更改還款方式了。有的銀行要求還貸滿一年后才能申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸，有的還要支付一定比例的違約金。更重要的是，重新簽訂貸款合同，意味著貸款利率要按照當(dāng)前銀行的**新規(guī)定計(jì)算，如果之前享受優(yōu)惠利率的就需要慎重考慮，有可能利率折扣會(huì)變小，那樣就得不償失了。

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• 問(wèn) 房貸還款日當(dāng)天還款可以嗎？農(nóng)行房貸還款日當(dāng)天還款算逾期嗎？
  答

  當(dāng)天還款都是有風(fēng)險(xiǎn)的，如果銀行的自動(dòng)扣款時(shí)點(diǎn)已過(guò)，一般就不會(huì)再次扣款了。只能手工通過(guò)網(wǎng)銀還款。如果不成功，第二天哪怕是0點(diǎn)扣款也算是逾期。

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