買房后房貸能改變還款方式嗎?

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• 154****3355

  王某需要先確認(rèn)一下貸款合同上還款方式是如何規(guī)定的，如果合同上寫的是他要求的等額本金，那么基本就有了銀行失誤的證據(jù)，同時(shí)要注意搜集其他證據(jù)例如簽約過程的錄音。
  
  總之，有了證據(jù)就可以要求銀行更改還款方式，銀行拒不配合的，可以通過法律途徑維權(quán)。
  
  買房路上不確定因素太多，不管是看房選房，還是申請貸款，都要注意仔細(xì)閱讀合同內(nèi)容，將簽約過程錄音，避免出現(xiàn)上面的情況，要是真的不幸遇到了也好有足夠證據(jù)維權(quán)。
  
  假設(shè)：正常辦理貸款后，還貸途中還款方式可以更改嗎？
  
  房天下解答：個(gè)人房貸還款方式可不可以更改，不同銀行有不同的規(guī)定。銀行不同意變更的理由有兩點(diǎn)。
  
  1.當(dāng)初貸款合同上就已經(jīng)明確了還款方式，如果要變更還款方式手續(xù)會(huì)很復(fù)雜，銀行不愿耗費(fèi)人力、物力和精力。
  
  2.一般要求更改還款方式，也是要求從等額本息換成等額本金，對于銀行來說盈利會(huì)減少。
  
  假設(shè)：銀行不給改，有沒有其他解決辦法?
  
  實(shí)際上，有購房人是當(dāng)初經(jīng)濟(jì)能力所迫才選擇了等額本息，后來手里有錢了，為了節(jié)省利息，想把等額本息改成等額本金；有人是因?yàn)樯暾堎J款時(shí)就沒了解清楚兩種還款方式的區(qū)別，后來才知道利弊。
  
  要是改不了，有沒有其他解決辦法？這時(shí)銀行工作人員可能建議貸款人申請?zhí)崆斑€貸，提前還貸有縮短貸款年限、月還款額不變和減少月供、貸款期限不變兩種方式，申請?zhí)崆斑€貸需要重新簽訂貸款合同，這時(shí)就可以更改還款方式了。
  
  有的銀行要求還貸滿一年后才能申請?zhí)崆斑€貸，有的還要支付一定比例的違約金。更重要的是，重新簽訂貸款合同，意味著貸款利率要按照當(dāng)前銀行的**新規(guī)定計(jì)算，如果之前享受優(yōu)惠利率的就需要慎重考慮，有可能利率折扣會(huì)變小，那樣就得不償失了。

  查看全文↓ 2018-11-03 09:25:53
• 154****2799

  個(gè)人的房貸還款方式可不可以更改，不同的銀行有不同的規(guī)定。
  房貸的還款方式除了等額本息，還有等額本金還款。
  
  在貸款額度、年限、利率一樣的情況下，等額本金還款的總利息比等額本息的利息要少一些。
  
  這也是許多朋友想要更改還款方式的主要原因。
  
  而房貸還款方式一般來說，是不可以更改的。
  
  因?yàn)閭€(gè)人的還款方式是當(dāng)初簽訂了合同，不好變更。
  
  不過也有一些銀行支持更改還款方式，不過辦理的手續(xù)比較繁瑣。
  
  雖然多數(shù)銀行不支持更改房貸的還款方便，不過若個(gè)人現(xiàn)在有一定的存款，有能力提前還清房貸或者還一部分的房貸，可以申請?jiān)谶€款期未到之前即先行償還貸款。

  查看全文↓ 2018-11-03 09:25:44
• 136****0023

  可以變更房貸的還款方式。
  
  具體操作：
  
  要去銀行給自己放貸的客戶經(jīng)理聯(lián)系，填寫一張申請表，變更下還款方式，簽自己的名字然后按下紅手印。
  改成每個(gè)月遞減的還款方式，其他就不需要什么手續(xù)。
  一般房貸的按揭貸款，通常有兩種方式：等額本金和等額本息；
  
  等額本息方式是每個(gè)月還固定金額，每個(gè)月的還款額度一樣，剛開始絕大多數(shù)都是利息，本金相對很少。
  另外一種常用的方式就是等額本金，就是還貸期內(nèi)每個(gè)月歸還的本金一樣，利息隨本金減少而逐步減少，**后一個(gè)月的還款額只有本金。
  備注：具體的需要哪種還款方式需要個(gè)人通銀行協(xié)定。

  查看全文↓ 2018-11-03 09:25:42

相關(guān)問題

• 問 房貸的還款方式能改變嗎
  答

  可以變更房貸的還款方式。具體操作：要去銀行給自己放貸的客戶經(jīng)理聯(lián)系，填寫一張申請表，變更下還款方式，簽自己的名字然后按下紅手印。改成每個(gè)月遞減的還款方式，其他就不需要什么手續(xù)。一般房貸的按揭貸款，通常有兩種方式：等額本金和等額本息；等額本息方式是每個(gè)月還固定金額，每個(gè)月的還款額度一樣，剛開始絕大多數(shù)都是利息，本金相對很少。另外一種常用的方式就是等額本金，就是還貸期內(nèi)每個(gè)月歸還的本金一樣，利息隨本金減少而逐步減少，**后一個(gè)月的還款額只有本金。備注：具體的需要哪種還款方式需要個(gè)人通銀行協(xié)定。

  全部5個(gè)回答>
• 問 提前還款可以改變還款方式嗎？
  答

  貌似是不行的

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• 問 貸款買房之后，還款方式還可以改變嗎？
  答

  等額本金換款，等額本息還款，轉(zhuǎn)換還款方式，可否還款方式的改變，要和銀行之間協(xié)商一致之后，進(jìn)行更改。貸款合同也是雙方協(xié)商一致的情況下才會(huì)簽訂的，建議就此咨詢一下辦理貸款的銀行方面，如何銀行同意即可以改變還款方式。

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• 問 ??房貸約定還款日能改變嗎？
  答

  　房貸還款日期是不可以更改的，貸款時(shí)還款日期就已經(jīng)在購房合同上標(biāo)注清楚了，不能夠隨意進(jìn)行更改，還款要以合同中約定的日期進(jìn)行?！　‰m然銀行規(guī)定的還款日期是不可以修改的，但是如果的確需要換一個(gè)時(shí)間還款，通過提前還款的方式也是可以的，只要按銀行規(guī)定申請?zhí)崆斑€款就好。

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• 問 請問，廣發(fā)銀行能改變還款方式不？房貸的費(fèi)用低不？
  答

  1、目前貸款一年利率是4.85%，具體利率會(huì)根據(jù)借款人的信用情況、還款能力來綜合確定，一般會(huì)在基準(zhǔn)利率上上浮。所以，借款人辦理貸款時(shí)要有一個(gè)精確的還款計(jì)劃，以便**大程度的節(jié)約利息支出。2、為了滿足客戶消費(fèi)資金需求，廣發(fā)銀行推出了“自信一貸”個(gè)人無抵押貸款產(chǎn)品。據(jù)了解，申請此項(xiàng)貸款時(shí)，借款人除了需要提交本人有效身份證明（如身份證、結(jié)婚證）以外，還需提供完整的收入證明、資產(chǎn)證明（如房產(chǎn)證、銀行定期存款證明、基金股票）等，且個(gè)人信用良好。

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