??三證齊全的商品房是哪三個(gè)證呢?

已有4個(gè)回答

• 148****0905

  房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)需要5證
  土地使用證
  土地規(guī)劃許可證
  工程規(guī)劃許可證
  工程施工許可證
  預(yù)售（銷(xiāo)售）許可證
  
  個(gè)人的商品房三證是指
  房屋所有權(quán)證
  國(guó)有土地使用權(quán)證
  房屋契證

  查看全文↓ 2018-12-05 23:00:52
• 153****3201

  三種證是住房的房產(chǎn)證，契稅證，出讓性質(zhì)土地證。
  過(guò)戶(hù)還需住房貸款還清，無(wú)抵押由房產(chǎn)證登記人，共有人，買(mǎi)家，一起持各自身份證，戶(hù)口簿，婚姻狀況證明，到住房所屬房管部門(mén)簽合同申請(qǐng)過(guò)戶(hù)。

  查看全文↓ 2018-12-05 23:00:46
• 158****5379

  若是有產(chǎn)權(quán)證那三證是指《房屋產(chǎn)權(quán)證》 、《土地使用證》、 和《契稅證》 若是要買(mǎi)新開(kāi)的房子看產(chǎn)權(quán)證能不能辦下來(lái) 則要看開(kāi)發(fā)商有沒(méi)有五證 即:《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》(有時(shí)也被稱(chēng)為建設(shè)工程開(kāi)工證)、《商品房銷(xiāo)售(預(yù)售)許可證》。
  只有這五證齊全、產(chǎn)權(quán)證才能辦下來(lái)。

  查看全文↓ 2018-12-05 23:00:40
• 144****9255

  現(xiàn)在就一個(gè)了，土地證和房產(chǎn)證和二唯一了。還有就是正規(guī)購(gòu)房發(fā)票和契稅完稅證明。《商品房質(zhì)量保證書(shū)》、《商品房使用說(shuō)明書(shū)》等等。
  你說(shuō)的五證是開(kāi)發(fā)商需要具備的條件。
  一、《建筑用地規(guī)劃許可證》
  建設(shè)單位向土地管理部門(mén)申請(qǐng)征用劃撥土地前，經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門(mén)確認(rèn)，該項(xiàng)目位置范圍符合城市規(guī)劃的法律憑證。
  二、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》
  有關(guān)建設(shè)工程符合城市規(guī)劃需求的法律憑證。
  三、《國(guó)有土地使用證》
  經(jīng)土地使用者申請(qǐng)，經(jīng)城市各級(jí)人民政府頒布的國(guó)有土地使用權(quán)的法律憑證。該證主要載明土地使用者名稱(chēng)、土地座落、用途、土地使用面積、使用年限、和“四至”范圍。
  四、《建設(shè)工程開(kāi)工證》
  建設(shè)單位進(jìn)行工程施工的法律憑證，也是房屋權(quán)屬登記的主要依據(jù)之一，沒(méi)有開(kāi)工證的建筑屬違章建筑，不受法律保護(hù)。
  五、《商品房銷(xiāo)售(預(yù)售)許可證》
  市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門(mén)允許房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，銷(xiāo)售商品房的批準(zhǔn)性文件

  查看全文↓ 2018-12-05 23:00:34

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)，商品房三證是哪三證呢？
  答

  三種證是住房的房產(chǎn)證，契稅證，出讓性質(zhì)土地證。過(guò)戶(hù)還需住房貸款還清，無(wú)抵押由房產(chǎn)證登記人，共有人，買(mǎi)家，一起持各自身份證，戶(hù)口簿，婚姻狀況證明，到住房所屬房管部門(mén)簽合同申請(qǐng)過(guò)戶(hù)。

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• 問(wèn) 商品房三證是哪三證？
  答

  房產(chǎn)三證是指《房屋所有權(quán)證》、《房屋契證》和《國(guó)有土地使用證》。

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• 問(wèn) ??商品房三證是哪三證呢？分別是什么呢？
  答

  《建筑工程竣工備案表》、《房屋面積測(cè)繪表》、《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。 1、選房的七個(gè)步驟 （1）自我評(píng)價(jià)。 根據(jù)自身家庭的儲(chǔ)蓄、可獲得的各類(lèi)貸款以及從親友處可獲得的借款等因素，來(lái)估算自己的實(shí)際購(gòu)買(mǎi)能力，**終確定所要購(gòu)買(mǎi)的房屋類(lèi)型、面積和價(jià)位。 （2）搜集信息。 可從以下幾種渠道獲得購(gòu)房信息： ①媒體廣告； ②親友介紹； ③開(kāi)發(fā)商或代理商郵寄、發(fā)送的宣傳品； ④售樓書(shū)； ⑤現(xiàn)場(chǎng)廣告牌； ⑥現(xiàn)場(chǎng)展示樣板房； ⑦房地產(chǎn)交易展示會(huì)； ⑧直接與房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)人員進(jìn)行交流； ⑨其他途徑，包括從房地產(chǎn)交易所、咨詢(xún)公司等處查詢(xún)關(guān)于房地產(chǎn)交易的各種資料。 （3）項(xiàng)目篩選。 根據(jù)收集的購(gòu)房信息和自己的需求，對(duì)相關(guān)信息進(jìn)行篩選，確定重點(diǎn)樓盤(pán)。 （4）實(shí)地察看。 購(gòu)房者根據(jù)所收集的購(gòu)房信息，對(duì)欲購(gòu)房屋進(jìn)行實(shí)地調(diào)查。 對(duì)房屋的建筑面積、使用面積的大小，房屋的建筑質(zhì)量，裝修標(biāo)準(zhǔn)、裝修質(zhì)量，房屋的附屬設(shè)備是否完備，房間的隔音效果如何，天花板、墻壁、地面、門(mén)窗以及內(nèi)部設(shè)計(jì)是否合理等方面進(jìn)行仔細(xì)考察。 對(duì)房屋外部進(jìn)行查看時(shí)，要注意房屋的位置、朝向、外觀造型、樓梯、電梯、走廊等情況。 另外，還要對(duì)戶(hù)外景觀、周邊環(huán)境、交通條件以及各種公共配套設(shè)施的設(shè)置等情況進(jìn)行了解。在實(shí)在查看過(guò)程中，購(gòu)房者如果有無(wú)法調(diào)查的情況，或在某些方面存在疑問(wèn)，還可以直接向現(xiàn)場(chǎng)的售樓人員詢(xún)問(wèn)，真正做到心中有數(shù)。 （5）確定目標(biāo)。 根據(jù)前面三個(gè)步驟中的檢驗(yàn)，**終確定欲購(gòu)房屋。 （6）查詢(xún)欲購(gòu)房的合法性。 房地產(chǎn)商在銷(xiāo)售商品房時(shí)應(yīng)具備“五證”：即《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)土地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》和《商品房預(yù)售許可證》或《商品房銷(xiāo)售許可證》。 （7）接觸洽談。 購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商就價(jià)格、住房要求等具體問(wèn)題進(jìn)行協(xié)商。

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• 問(wèn) ??商品房哪三證
  答

  三證是哪三證三證在房產(chǎn)市場(chǎng)指的是房屋所有權(quán)證、房屋契證和國(guó)有土地使用證。房屋契證也稱(chēng)房屋產(chǎn)權(quán)證。 一般情況下,房屋產(chǎn)權(quán)證又包括房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證,有些地方也可能由房屋管理部門(mén)和土地管理部門(mén)統(tǒng)一開(kāi)據(jù)房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)。在購(gòu)房過(guò)程中,有些買(mǎi)房者買(mǎi)到理想的房子后,核心考慮的是如何裝修、如何確保順利入住的問(wèn)題,而對(duì)于辦理房屋產(chǎn)權(quán)證卻不上心,時(shí)間長(zhǎng)了就忘記辦證了。有的人認(rèn)為反正根據(jù)合同,房子已經(jīng)是我的了,辦了證,還要納稅,不辦證則又可以省個(gè)上萬(wàn)元錢(qián),所以根本不打算辦證。其實(shí),只要沒(méi)有辦證,從法律意義講,房子還是不屬于買(mǎi)房者所有。因此,購(gòu)房者在簽署二手房買(mǎi)賣(mài)合同之后一定要去辦理三證。

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• 問(wèn) 房屋三證齊全是哪三證
  答

  房屋三證齊全是房屋所有權(quán)證、房屋契證和國(guó)有土地使用證。就目前市面上所出售的商品房已經(jīng)將《房屋所有權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》合二為一，房屋權(quán)屬證書(shū)是房屋所有權(quán)人依法擁有房屋所有權(quán)，并對(duì)房屋行使各種權(quán)利的惟一合法憑證。如果房屋無(wú)法辦理所有產(chǎn)權(quán)證，也就得不到法律的保障，在日后進(jìn)行出售買(mǎi)賣(mài)的過(guò)程當(dāng)中會(huì)受到限制。在買(mǎi)賣(mài)房屋的過(guò)程當(dāng)中，辦理房屋所有產(chǎn)權(quán)證是**關(guān)鍵的環(huán)節(jié)。自房屋所有權(quán)證簽發(fā)之日起，買(mǎi)方始取得房屋所有權(quán)，特別是一些購(gòu)買(mǎi)期房的購(gòu)房者，在收房之后都要及早督促開(kāi)發(fā)商辦理房屋所有產(chǎn)權(quán)證，經(jīng)過(guò)提醒后，在三個(gè)月的時(shí)間內(nèi)仍然沒(méi)有辦理成功，可以要求開(kāi)發(fā)商退房，并且賠償購(gòu)房者的相應(yīng)損失。為能夠有效的擁有房屋所有產(chǎn)權(quán)證，在購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)一定要選擇5證齊全的開(kāi)發(fā)商。