買新房什么時候交錢??？

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• 148****8065

  新房需要繳納的稅費：
  1、契稅：中心城區(qū)別墅類(含單體、聯(lián)體)契稅按4%征收；普通住房標準為按1.5%征收。個人首次購買90平方米及以下普通住房契約按1%征收。
  2、住房維修基金：住宅維修基金按照2%標準交存，非住宅維修基金按照1%標準交存。商品住宅(含經(jīng)濟適用房和住宅小區(qū)內(nèi)的非住宅及住宅小區(qū)外與單棟住宅結(jié)構(gòu)相連的非住宅)維修基金交存標準為：
  磚混結(jié)構(gòu)住宅——49元/平方米
  無電梯框架結(jié)構(gòu)住宅——55元/平方米
  有電梯14層以下(含14層)框架結(jié)構(gòu)住宅61元/平方米
  有電梯15層以上(含15層)框架結(jié)構(gòu)住宅73元/平方米
  3、交易手續(xù)費：住宅3元/平方米；非住宅11元/平方米。
  4、房屋登記費：住宅80元/套；非住宅550元/件。
  5、證照印花稅：5元/本。
  6、工本費：10元/本。

  查看全文↓ 2018-12-05 21:54:16
• 145****7684

  購房需交納的第一組稅費是契稅、印花稅、交易手續(xù)費、權(quán)屬登記費。
  契稅金額是房價的1.5%，一般情況下是在交易簽證時交一半，入住后拿房產(chǎn)證時交另一半
  印花稅金額為房價的0.05%，在交易簽證時交納
  交易手續(xù)費一般是每平方米2.5元，也在交易簽證時交納
  權(quán)屬登記費100元到200元之間
  補充：
  ■新房
  
  
  　　目前購房者買新房，除了繳納總房款外，還應繳納的相應稅費有以下幾種：
  
  　　1.工本費：80元。收取標準為住房所有權(quán)登記費，每套收取80元。
  
  　　2.交易手續(xù)費。新建商品住宅按每平方米3元收取。
  
  
  　　3.契稅：按購房款的1.5%收取，該項費用是購房者在收房時，即開發(fā)商交房時所要繳納的稅費。
  
  　　按照目前所執(zhí)行的標準，契稅收取標準為3%，其中普通住宅享受契稅優(yōu)惠政策，按1.5%收取。而根據(jù)目前規(guī)定，普通住宅應同時滿足三個條件——住宅小區(qū)建筑容積率在1.2以上；單套建筑面積在144平方米以下；實際成交價格低于同級別土地上的住宅平均交易價格1.44倍以下為普通住宅，否則將按非普通住宅對待。另外，在2008年10月22日財政部國家稅務(wù)總局頒布的樓市新政中，對于個人首次購買90平方米及以下普通住房的，契稅稅率統(tǒng)一下調(diào)到1%。另外，目前契稅優(yōu)惠政策如下：凡2008年11月1日至2009年12月31日所購住房（以網(wǎng)簽為準），商品住房補貼標準為90平方米以下 (含90平方米)，按購房款總額的1.5%補貼；90至144平方米 (含144平方米)，按購房款總額的1%補貼；144至180平方米 (含180平方米)，按購房款總額的0.5%補貼。
  
  　　4.大修基金：多層總房價的2%、高層總房價的3%。
  
  　　所謂大修基金即公共設(shè)施、共用設(shè)備的維修基金，用于以后物業(yè)方面的公共設(shè)施、共用設(shè)備的大修和更新改造。目前所執(zhí)行的政策為多層項目按照總房款的2%收取，高層住宅按照總房款的3%收取。
  
  　　另外，如果購房者買房需要辦按揭，要交納的費用參考如下：1.評估費：房產(chǎn)價值的0.2％。2.抵押登記費：每筆80元。3.保險費：貸款額×保險率×貸款年限。4.公證費：1.5‰×貸款額。而需要提醒的是，以上費用目前各銀行收取有所不同，具體收費項目購房者還需要在所辦理按揭的銀行做詳細咨詢。

  查看全文↓ 2018-12-05 21:54:11
• 147****1730

  要交契稅，總價的1.5％
  印花稅 總價的0.05％
  產(chǎn)權(quán)工本費 85元
  共有權(quán)證 10元
  土地證 38元
  

  查看全文↓ 2018-12-05 21:54:00

相關(guān)問題

• 問 買新房什么時候交錢
  答

  先交定金,在家等開發(fā)商通知,一般是半個月到一個月吧,我記得我家買房子的時候就是交過定金后半個月后簽的合同

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• 問 ??買新房什么時候交錢?買房全款好還是貸款好呢?誰可以說說看？
  答

  1、可以從經(jīng)濟上分析：如果，你的錢有別的投資，并能掙到比銀行貸款利息高的收益，那當然是貸款劃算了，把錢投到更掙錢的地方。如果，你的錢暫時沒有好的投資，只能放在銀行吃利息，那就全款劃算。如果借的錢也不能利息，那就借錢。找朋友借也是借，找銀行也是借，反正都是一屁股債，銀行還要給高利息。2、如果，你是籌不到錢，那就沒話說了，只能貸款。3、通貨膨脹，CPI，人民幣貶值，這其實是一個因素，你把全部錢買房正好可以規(guī)避這些，而你借錢是不能規(guī)避的，因為通脹高，銀行利率也會跟著高。

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• 問 ??買新房什么時候交錢?買房子交錢時是如何操作的?
  答

  　　買房程序：　　1，去售樓處交訂金，并同時簽訂認購書和確定簽署正式合同的時間。（這期間特別要注意詳細查看開發(fā)商提供的“五證”及相關(guān)文件）?！　?，按照約定時間與開發(fā)商簽訂正式的購房合同，按合同約定的付款方式交納購房款項?！　?， 在規(guī)定期限內(nèi)，由開發(fā)商協(xié)助到當?shù)氐姆康禺a(chǎn)交易管理部門辦理預售合同的登記手續(xù)，并按規(guī)定交納印花稅?！　?， 合同登記后，需要辦理購房貸款的，可以著手辦理抵押貸款手續(xù)。具體辦理辦法，可向有關(guān)部門咨詢?！　?，房屋竣工驗收合格后，開發(fā)商提供“入住通知書”及“收樓須知”，銷售部、物業(yè)公司財務(wù)部、管理處到現(xiàn)場集中辦公，著手辦理業(yè)主入住手續(xù)?！　?，業(yè)主辦理入往手續(xù)同時應攜帶相應的證件、購房合同，辦理手續(xù)如下：　?。?）到開發(fā)商售樓處交納購房余款。 （2）領(lǐng)取《住宅使用說明書》、《住宅質(zhì)量保證書》及有關(guān)裝修規(guī)定和表格。 （3）由銷售部或物業(yè)部陪同業(yè)主驗房，簽署“樓宇交接書”。 （4）與物業(yè)公司簽訂《物業(yè)管理公約》。 （5）按規(guī)定交納首期物業(yè)管理費，灶具報裝費，有線電視報裝費，電話初裝費等（不同物業(yè)有不同規(guī)定）。 （6）新業(yè)主領(lǐng)取房屋鑰匙，辦理裝修或入住手續(xù)。

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• 問 買新房什么時候交錢?買房全款好還是貸款好呢?
  答

  個人住房自營貸款是以銀行信貸資金為來源向購房者個人發(fā)放的貸款。也稱商業(yè)性個人住房貸款，各銀行的貸款名稱也不一樣，建設(shè)銀行稱為個人住房貸款，工商銀行和農(nóng)業(yè)銀行稱為個人住房擔保貸款。組合貸款個人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為來源向同一借款人發(fā)放的用于購買自用普通住房的貸款，是個人住房委托貸款和自營貸款的組合。此外，還有住房儲蓄貸款和按揭貸款等。房貸還款方式：等額本金、等額本息、雙周供等;貸款額度：在通過銀行審核后，可以貸款房產(chǎn)值的8成。房貸**：首套房按揭貸款需要**3成，二套房需要**5成。

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• 問 ??哪個知道買新房什么時候交錢?
  答

  購買一手房（新房）什么時候開始交**和按揭如下：在沙盤上選好房子，談好價格后就可以交**款了；交**款給開發(fā)商后馬上會簽訂購房合同；購房合同簽訂好后開發(fā)商就會要求購房人辦理貸款手續(xù)了；購房人帶上身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、購房合同（已婚提供夫妻雙方資料）；簽訂貸款合同后銀行會審核貸款資料的真實性；審核通過后銀行放款；按時還款就可以了；

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