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你可以上房產(chǎn)局查查規(guī)則，或者上網(wǎng)查查
全部4個(gè)回答>泰州房產(chǎn)證過戶費(fèi)用是多少?
138****9999 | 2013-10-25 11:48:41
已有3個(gè)回答
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135****0763
一、買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
查看全文↓ 2013-10-25 11:50:38
1、契稅：房款的1.5%(面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)
2、印花稅：房款的0.05%
3、交易費(fèi)：3元/平方米
4、測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平方米
5、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。
二、賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
1、交易費(fèi)：3元/平方米
2、印花稅：房款的0.05%
2、營(yíng)業(yè)稅：差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)
3、個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除) -
138****0115
給你說下 過戶費(fèi)用=個(gè)稅+契稅+營(yíng)業(yè)稅+土地收益金+評(píng)估費(fèi)+雜費(fèi)評(píng)估總價(jià)不等于房東的賣價(jià)，這個(gè)每個(gè)區(qū)域都有規(guī)定的評(píng)估單價(jià)。評(píng)估單價(jià)乘以面積=評(píng)估總價(jià)過戶費(fèi)用這個(gè)根據(jù)您和房東的情況來定的，你是首次購(gòu)房 契稅= 評(píng)估總價(jià)的1%(大于等于90平米就是評(píng)估總價(jià)的1.5%，面積大于等于140平米就是評(píng)估總價(jià)的3%)，你要是是二次購(gòu)房就是契稅翻倍，這個(gè)房子有 個(gè)稅=評(píng)估總價(jià)的1%(大于等于90平米的是 評(píng)估總價(jià)的1.5%)此房有營(yíng)業(yè)稅=評(píng)估總價(jià)的5.8%是劃撥的土地 就有土地收益金，一般是一千多得費(fèi)用雜費(fèi)就是幾百你要貸款就得 交貸款費(fèi)用的這是另外算的!根據(jù)貸款的額度而不同的!
查看全文↓ 2013-10-25 11:50:11 -
145****9943
請(qǐng)咨詢房屋管理局
查看全文↓ 2013-10-25 11:49:00
泰州買房交流群-87群（302）
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房子定價(jià)的時(shí)候還要區(qū)分是不是凈價(jià)。不是凈價(jià)的話，手續(xù)費(fèi)用根據(jù)規(guī)定兩方分別承擔(dān)，如果是凈價(jià)的話，賣方獲得房款后，不承擔(dān)以后的所有手續(xù)費(fèi)用，都由買方承擔(dān)。除了契稅、營(yíng)業(yè)稅和評(píng)估費(fèi)外，其他費(fèi)用都不高的，95平米的所有加起來加起來1000不到。首先要請(qǐng)有資質(zhì)的評(píng)估公司評(píng)估，費(fèi)用為評(píng)估價(jià)格的千分之四。這個(gè)評(píng)估出來的價(jià)格就是備案合同價(jià)，交易時(shí)按這個(gè)為準(zhǔn)。如果房子是滿兩年的，那營(yíng)業(yè)稅就不要交的，如果不滿的話，要交備案合同價(jià)的2%的營(yíng)業(yè)稅，并且還要看是不是戶主的唯一住房，不是的話還要交備案合同價(jià)的1%個(gè)人所得稅，這是賣方要交的(如果事先說好了房?jī)r(jià)是凈價(jià)，那這個(gè)得買方出);契稅也是登記合同價(jià)的1%(買方出)。
全部3個(gè)回答> -
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房產(chǎn)證未過五年，有個(gè)人所得稅(成交價(jià))1%，營(yíng)業(yè)稅(成交價(jià))5.6%，規(guī)定上是賣方承擔(dān)，現(xiàn)在有買房承擔(dān)，雙方各半(商議)，還有契稅，首次購(gòu)房小于90平米是交易價(jià)1%，買方承擔(dān)。還有測(cè)繪費(fèi)，交易費(fèi)，登記費(fèi)==建議你去當(dāng)?shù)氐闹薪樽稍円幌?，注意不要告訴他們你選好房子了，也不要留電話就好。走的時(shí)候要名片。
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過戶費(fèi)用這個(gè)根據(jù)您和房東的情況來定的，你是首次購(gòu)房 契稅= 評(píng)估總價(jià)的1%(大于等于90平米就是評(píng)估總價(jià)的1.5%，面積大于等于140平米就是評(píng)估總價(jià)的3%)，你要是是二次購(gòu)房就是契稅翻倍，這個(gè)房子有 個(gè)稅=評(píng)估總價(jià)的1%(大于等于90平米的是 評(píng)估總價(jià)的1.5%)此房有營(yíng)業(yè)稅=評(píng)估總價(jià)的5.8%是劃撥的土地 就有土地收益金，一般是一千多得費(fèi)用雜費(fèi)就是幾百你要貸款就得 交貸款費(fèi)用的這是另外算的!根據(jù)貸款的額度而不同的!
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房產(chǎn)過戶費(fèi)用需要多少： (一)契稅 1、購(gòu)買的房產(chǎn)超過144平米的需要繳納的契稅是：房款的3%； 2、購(gòu)買的房產(chǎn)不超過144平米的需要繳納的契稅是：房款的1。5%； 3、在首套房的情況下，購(gòu)買的房產(chǎn)不超過90平米的需要繳納的契稅是：房款的1%?！ ?二)個(gè)人所得稅 1、房產(chǎn)證滿5年，并且是唯一住房的不需要交個(gè)人所得稅； 2、面積超過144平米的，需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者總房?jī)r(jià)的2%； 3、面積不超過144平米(包含144)的，需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者總房?jī)r(jià)的1%。 (三)營(yíng)業(yè)稅 1、房產(chǎn)證未滿五年的，并且面積在144以上的需要繳納總房?jī)r(jià)的5.5%； 2、房產(chǎn)證未滿五年的，并且面積在144以下的需要繳納差價(jià)的5.5%； 3、房產(chǎn)證滿5年的，并且面積在144以上的需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的5.5%； 4、房產(chǎn)證滿5年的，并且面積在144以下的不需要繳納?！ ?四)土地增值稅 房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房?jī)r(jià)1%繳納?！ ?五)房屋交易手續(xù)費(fèi) 按房屋建筑面積6元、平方米交納?！ ?六)房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：80.00元?！ ?七)房屋評(píng)估費(fèi)：按評(píng)估額0.5%繳納?！ 》瞧胀ㄗ≌灰讜r(shí)契稅按房?jī)r(jià)5%繳納，無論取得產(chǎn)權(quán)滿不滿五年，都要按規(guī)定繳納營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅、所得稅、萬分之十的印花稅。房屋交易手續(xù)費(fèi)按房?jī)r(jià)1。9%交納，其它不變。
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