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江陰房產(chǎn)證過戶費(fèi)用是多少？

143****7739 | 2013-10-30 09:11:13

已有3個回答

  • 141****0684

    房子定價的時候還要區(qū)分是不是凈價。不是凈價的話，手續(xù)費(fèi)用根據(jù)規(guī)定兩方分別承擔(dān)，如果是凈價的話，賣方獲得房款后，不承擔(dān)以后的所有手續(xù)費(fèi)用，都由買方承擔(dān)。
    除了契稅、營業(yè)稅和評估費(fèi)外，其他費(fèi)用都不高的，95平米的所有加起來加起來1000不到。首先要請有資質(zhì)的評估公司評估，費(fèi)用為評估價格的千分之四。這個評估出來的價格就是備案合同價，交易時按這個為準(zhǔn)。如果房子是滿兩年的，那營業(yè)稅就不要交的，如果不滿的話，要交備案合同價的2%的營業(yè)稅，并且還要看是不是戶主的唯一住房，不是的話還要交備案合同價的1%個人所得稅，這是賣方要交的(如果事先說好了房價是凈價，那這個得買方出);
    契稅也是登記合同價的1%(買方出)。

    查看全文↓ 2013-10-30 09:14:45
  • 134****8111

    一般在購買二手房的時候，往往**容易吃虧的就是房產(chǎn)證過戶費(fèi)用，買房菜鳥往往就栽在這上面，下面，我們來了解一下關(guān)于房產(chǎn)證過戶費(fèi)用的一些信息：
    一、買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
    1、契稅：房款的1.5%(面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)
    2、印花稅：房款的0.05%
    3、交易費(fèi)：3元/平方米
    4、測繪費(fèi)：1.36元/平方米
    5、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。
    二、賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
    1、交易費(fèi)：3元/平方米
    2、印花稅：房款的0.05%
    2、營業(yè)稅：差價*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)
    3、個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)

    查看全文↓ 2013-10-30 09:13:48
  • 158****5859

    我就是中介的。給你說下 過戶費(fèi)用=個稅+契稅+營業(yè)稅+土地收益金+評估費(fèi)+雜費(fèi)評估總價不等于房東的賣價，這個每個區(qū)域都有規(guī)定的評估單價。評估單價乘以面積=評估總價過戶費(fèi)用這個根據(jù)您和房東的情況來定的， 你是首次購房 契稅= 評估總價的1%(大于等于90平米就是評估總價的1.5%，面積大于等于140平米就是評估總價的3%)，你要是是二次購房就是契稅翻倍，這個房子有 個稅=評估總價的1%(大于等于90平米的是 評估總價的1.5%)此房有營業(yè)稅=評估總價的5.8%是劃撥的土地 就有土地收益金，一般是一千多得費(fèi)用雜費(fèi)就是幾百你要貸款就得 交貸款費(fèi)用的這是另外算的!根據(jù)貸款的額度而不同的!

    查看全文↓ 2013-10-30 09:13:32
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