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??新房交房手續(xù)及費用是多少?。?/h1>

147****0383 | 2018-12-04 23:14:19

已有3個回答

  • 147****7777

    新房需要繳納的稅費:
    1、契稅:中心城區(qū)別墅類(含單體、聯體)契稅按4%征收;普通住房標準為按1.5%征收。個人首次購買90平方米及以下普通住房契約按1%征收。
    2、住房維修基金:住宅維修基金按照2%標準交存,非住宅維修基金按照1%標準交存。商品住宅(含經濟適用房和住宅小區(qū)內的非住宅及住宅小區(qū)外與單棟住宅結構相連的非住宅)維修基金交存標準為: 磚混結構住宅——49元/平方米 無電梯框架結構住宅——55元/平方米 有電梯14層以下(含14層)框架結構住宅61元/平方米 有電梯15層以上(含15層)框架結構住宅73元/平方米
    3、交易手續(xù)費:住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米。
    4、房屋登記費:住宅80元/套;非住宅550元/件。
    5、證照印花稅:5元/本。
    6、工本費:10元/本。 總結:新房交房入住需要交的費用還是比較多的,總的來說可以分為稅費、物業(yè)和開發(fā)商等三部分的費用,具體有哪些內容以上給你進行了介紹,不過每個地區(qū)的實際費用情況都不一樣,要以當地的標準為準,交房繳納費用時注意點就行了。

    查看全文↓ 2018-12-04 23:14:54
  • 134****1523

    當前新房收房時還需要交的費用主要有一下幾個方面:
    1、契稅
    契稅是以所有權發(fā)生轉移變動不動產為征稅的對象,向產權承受人征收的一種財產稅;買房時按評估額的1%-3%繳納,面積在90平米內首次購房1%,面積90平方到144平米且首次1.5%,非首次購房或144平方以上按3%繳納,由買方繳納。
    2、營業(yè)稅
    營業(yè)稅是對銷售不動產的單位和個人,就其所取得的營業(yè)額征收的一種稅,屬于流轉稅制中的一個主要稅種,營業(yè)稅按5.6%由賣方繳納,若是滿五年可減免。
    3、個人所得稅
    個人所得稅是對賣房者取得的所得征收的一種所得稅,所得稅按全額的1%或差額的20%繳納,由賣方承擔,若是五年外的唯一普通住房減免。
    4、印花稅和公證費
    印花稅是一個很古老的稅種,目前按每本房權證收取5元,其他暫免。如果購房需要辦理公證,那么則要交納一定比例的公證費,公證費的標準一般為200元至400元,或按公證處收費標準收取。
    5、公共維修基金
    等到一切手續(xù)都辦妥后,開發(fā)商會通知您房屋的公共維修基金也是您應該繳納的費用。您在未來的居住生活中可能會遇到房屋的大型維修,如果不繳納這筆費用,您正當的權益將得不到維護,這筆占到總房款2%。

    查看全文↓ 2018-12-04 23:14:48
  • 134****3448

    買房時除房款外要交7類費用
    1、契稅費。住宅類房屋標準按房款總價的3%或1.5%或者1%交納,每套交納具體的比例需根據國家相關政策,購房者的購房時間、購房單價、購房面積、是否第一次購房等因素來確定;非住宅類房屋按房款總價的3%交納。
    2、專項維修資金費用。有電梯類房屋標準按建筑面積(平方米)×27.5(元/平方米)計算結果交納;非電梯類房屋標準按建筑面積(平方米)×22(元/平方米)計算結果交納。
    3、產權登記費。住宅類房屋按80元/戶交納;非住宅類房屋按550元/戶交納;共有人證書費按10元/人交納。
    4、合同印花稅。按房款總價的0.05%交納(住宅免收)
    5、證照印花稅。按5元/戶交納,在二手房買賣中,印花稅是暫免的,所以簽合同的時候切忌被騙多交了錢。
    6、交易手續(xù)費。非住宅類房屋按房款×0.35%計算結果交納。

    查看全文↓ 2018-12-04 23:14:42

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