1、契稅:非普通住宅契稅按3%征收,普通住房標準為按1.5%征收。個人首次購買90平方米及以下普通住房契約按1%征收。各城市具體收費標準略有不同。2、住房維修基金:商品房銷售時,購房者與售房單位應當簽定有關維修基金交繳約定,購房者應當按購房款2-3%的比例向售房單位交納維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同所有,不計入住宅銷售收入。房屋維修基金實際上包括房屋公用設施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設施專用基金簡稱專用基金,用于物業(yè)共用部位、公用設施及設備的更新、改造等項目,不得挪作他用。專用基金實行“錢隨房走”的原則,房屋轉讓時,賬戶里的余額資金也隨之轉移給房屋的新的產權所有人。3、房屋產權登記費:有的開發(fā)商是辦證時才收取的,住宅80元/套,非住宅550元/件。4、證照印花稅:5元/本。5、工本費:10元/本。
??新房拿鑰匙費用是多少?。?/a>??新房交房手續(xù)及費用是多少?。?/h1>
147****0383 | 2018-12-04 23:14:19
已有3個回答
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147****7777
新房需要繳納的稅費:
查看全文↓ 2018-12-04 23:14:54
1、契稅:中心城區(qū)別墅類(含單體、聯體)契稅按4%征收;普通住房標準為按1.5%征收。個人首次購買90平方米及以下普通住房契約按1%征收。
2、住房維修基金:住宅維修基金按照2%標準交存,非住宅維修基金按照1%標準交存。商品住宅(含經濟適用房和住宅小區(qū)內的非住宅及住宅小區(qū)外與單棟住宅結構相連的非住宅)維修基金交存標準為: 磚混結構住宅——49元/平方米 無電梯框架結構住宅——55元/平方米 有電梯14層以下(含14層)框架結構住宅61元/平方米 有電梯15層以上(含15層)框架結構住宅73元/平方米
3、交易手續(xù)費:住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米。
4、房屋登記費:住宅80元/套;非住宅550元/件。
5、證照印花稅:5元/本。
6、工本費:10元/本。 總結:新房交房入住需要交的費用還是比較多的,總的來說可以分為稅費、物業(yè)和開發(fā)商等三部分的費用,具體有哪些內容以上給你進行了介紹,不過每個地區(qū)的實際費用情況都不一樣,要以當地的標準為準,交房繳納費用時注意點就行了。 -
134****1523
當前新房收房時還需要交的費用主要有一下幾個方面:
查看全文↓ 2018-12-04 23:14:48
1、契稅
契稅是以所有權發(fā)生轉移變動不動產為征稅的對象,向產權承受人征收的一種財產稅;買房時按評估額的1%-3%繳納,面積在90平米內首次購房1%,面積90平方到144平米且首次1.5%,非首次購房或144平方以上按3%繳納,由買方繳納。
2、營業(yè)稅
營業(yè)稅是對銷售不動產的單位和個人,就其所取得的營業(yè)額征收的一種稅,屬于流轉稅制中的一個主要稅種,營業(yè)稅按5.6%由賣方繳納,若是滿五年可減免。
3、個人所得稅
個人所得稅是對賣房者取得的所得征收的一種所得稅,所得稅按全額的1%或差額的20%繳納,由賣方承擔,若是五年外的唯一普通住房減免。
4、印花稅和公證費
印花稅是一個很古老的稅種,目前按每本房權證收取5元,其他暫免。如果購房需要辦理公證,那么則要交納一定比例的公證費,公證費的標準一般為200元至400元,或按公證處收費標準收取。
5、公共維修基金
等到一切手續(xù)都辦妥后,開發(fā)商會通知您房屋的公共維修基金也是您應該繳納的費用。您在未來的居住生活中可能會遇到房屋的大型維修,如果不繳納這筆費用,您正當的權益將得不到維護,這筆占到總房款2%。
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134****3448
買房時除房款外要交7類費用
查看全文↓ 2018-12-04 23:14:42
1、契稅費。住宅類房屋標準按房款總價的3%或1.5%或者1%交納,每套交納具體的比例需根據國家相關政策,購房者的購房時間、購房單價、購房面積、是否第一次購房等因素來確定;非住宅類房屋按房款總價的3%交納。
2、專項維修資金費用。有電梯類房屋標準按建筑面積(平方米)×27.5(元/平方米)計算結果交納;非電梯類房屋標準按建筑面積(平方米)×22(元/平方米)計算結果交納。
3、產權登記費。住宅類房屋按80元/戶交納;非住宅類房屋按550元/戶交納;共有人證書費按10元/人交納。
4、合同印花稅。按房款總價的0.05%交納(住宅免收)
5、證照印花稅。按5元/戶交納,在二手房買賣中,印花稅是暫免的,所以簽合同的時候切忌被騙多交了錢。
6、交易手續(xù)費。非住宅類房屋按房款×0.35%計算結果交納。
相關問題
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答答
這得看你簽的<>中補充協議是怎么簽的了(總房款都包括什么費用,不包括什么費用),一般需要繳:1、契稅(開發(fā)商代房管局收的;一次性付款的客戶自己交到房管局,開發(fā)商一般不代收,除非需委托開發(fā)商代辦房產證的)。2、公共維修基金(開發(fā)商代房管局收的)。3、產權登記費(也就是房產證工本費,開發(fā)商代房管局收的)。4、抵押登記費(只有貸款的繳,一次性付款的不用交,開發(fā)商代房管局收的)。5、印花稅(開發(fā)商代房管局收的)。6、實際面積比預售面積大了還是小了,正負在3%之內的據實結算房款,多退少補。7、物業(yè)費(一般是預繳半年的,物業(yè)公司收的)。8、暖氣費(如果是現在交鑰匙就要收暖氣費了,物業(yè)公司代熱力公司收的)。9、有線電視初裝費、收視費(一般是預收一年的收視費,物業(yè)公司代有線電視臺收的)。10、預收電費和樓道公用電費(物業(yè)公司代收的)。11、裝修押金(物業(yè)公司押的,待裝修之后會退給業(yè)主的,是為了更好的保證大多數業(yè)主的利益)。12、有的可能還會收暖氣集資費和煤氣集資費(開發(fā)商收的)。目前就想到這么多了,我買房時繳的1-11項,第12項是總房款中包括的。你說的水電戶費是用水用電預繳的費用還是水電集資費,如果是預繳的費用還好說(但也夠高的),要是集資費就太不合理了.(你看看<>第十五條出賣人關于基礎設施、公共配套建筑正常運行的承諾。是否有水、電、暖入住時達到使用條件這一項。
全部3個回答>答第一、面積補差現在的商品房以預收居多,商品房買賣合同以規(guī)劃面積計價。但在實際收房時,實測面積會與合同面積有誤差。如果超出了,需要按照房價來補償相應的房款,一般在3%以內的需要補交房款,超出3%的部分不需要。如果實測面積比合同面積小,開發(fā)商也得退回部分房款的,如果面積縮水超過3%,則購房者有權要求退房。第二、物業(yè)費物業(yè)費也是一筆不小的費用。開發(fā)商交房時都會找一個物業(yè)公司合作,負責業(yè)主收房的各種手續(xù),這個物業(yè)公司可以是開發(fā)商的子公司,也可以是第三方物業(yè)公司。一般開發(fā)商在收房告知書中都會要求業(yè)主繳納一年的物業(yè)費,大部分業(yè)主收房時都必須繳納,這個費用各地不等,具體以物業(yè)服務標準來確定,北京地區(qū)100平米的住宅的新房,通常物業(yè)費在3000元左右。第三、供暖費用如果是在北方,如果是元旦收房,可能還需要繳納一部分的供暖費用,各開發(fā)商標準不同,筆者所在的小區(qū)正好是在元旦交房,雖然是毛坯房,但是也被要求繳納60%的供暖費。至于供暖費的標準,一般小區(qū)自供暖比市政供暖要貴。第四、契稅契稅是收房時必須要繳納的。**新的政策是,購買90平米以下首套房契稅標準是總房款的1%,超過90平米的則為1.5%。您可以按照自己購買的房屋面積計算契稅額。第五、裝修保證金裝修保證金也是一筆支出,一般在申請裝修時收取,如果收房后不著急裝修入住,這筆費用可以暫緩繳納。第六、公共維修基金公共維修基金也是國家強制征收的。征收的標準有兩種,有的按建筑面積計算,也有的按總房款的百分比計算,比例在總房款的2%-3%左右。第七、其他費用期房小額費用,還有建筑垃圾清運費、各種水、電、天然氣、有線、電視電話開通費等,各地方各樓盤都不盡相同。具體以開發(fā)商發(fā)放的收房告知書為準。總之,買房時不要以為**有了就能買房了,經過計算,**之外的各種費用通常能占到總房款的10%左右,這可是一筆相當多的費用。
全部3個回答>答一、 買房人應繳納稅費:1、 契稅:房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%,面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)2、 印花稅:房款的0.05%3、 交易費:3元/平方米4、 測繪費:1.36 元/平方米5、 權屬登記費及取證費:一般情況是在200元內。二、 賣房人應繳納稅費: 1、 交易費:3元/平方米2、 印花稅:房款的0.05%3、 營業(yè)稅:差價*5.5%(房產證未滿5年的) 4、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除)中介費:一般是房款的2%~3%
全部3個回答>答一是物業(yè)維修基金;二是天然氣初裝費;三是有線安裝費;四是擔保費;五是小費用了。新房需要繳納的稅費:1、契稅:中心城區(qū)別墅類(含單體、聯體)契稅按4%征收;普通住房標準為按1.5%征收。個人首次購買90平方米及以下普通住房契約按1%征收。2、住房維修基金:住宅維修基金按照2%標準交存,非住宅維修基金按照1%標準交存。商品住宅(含經濟適用房和住宅小區(qū)內的非住宅及住宅小區(qū)外與單棟住宅結構相連的非住宅)維修基金交存標準為:磚混結構住宅——49元/平方米無電梯框架結構住宅——55元/平方米有電梯14層以下(含14層)框架結構住宅61元/平方米有電梯15層以上(含15層)框架結構住宅73元/平方米3、交易手續(xù)費:住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米。4、房屋登記費:住宅80元/套;非住宅550元/件。5、證照印花稅:5元/本。6、工本費:10元/本。
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