房產(chǎn)證掛失程序？誰(shuí)比較清楚的，求介紹！求解答！

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• 137****9551

  補(bǔ)辦流程
  1、房屋權(quán)利人應(yīng)持身份證到市房管局，填寫(xiě)房產(chǎn)證遺失聲明；
  2、到房產(chǎn)檔案館查檔并出具房產(chǎn)權(quán)屬證明（房產(chǎn)檔案館收取查檔費(fèi)用）；
  3、在所在地日?qǐng)?bào)上刊登權(quán)屬證書(shū)遺失聲明；
  4、6個(gè)月后，房管部門(mén)在所在地日?qǐng)?bào)發(fā)布房屋所有權(quán)證書(shū)作廢公告；（兩次登報(bào)費(fèi)用，由報(bào)社收?。?br/>5、房屋權(quán)利人持刊登遺失聲明和作廢公告的原版報(bào)紙、身份證及復(fù)印件等資料到市房產(chǎn)交易管理處辦理遺失登記發(fā)證手續(xù)。

  查看全文↓ 2018-12-03 20:05:04
• 157****1083

  一、房產(chǎn)證遺失補(bǔ)證申請(qǐng)登記程序：檔案館查詢(xún)、出具證明-遺失啟示登報(bào)-配圖—提交資料—交費(fèi)領(lǐng)證。
  二、房產(chǎn)證遺失補(bǔ)證登記提交資料：
  1、房屋權(quán)屬登記申請(qǐng)書(shū)(非轉(zhuǎn)移類(lèi));
  2、房屋分層分戶(hù)平面圖;
  3、申請(qǐng)補(bǔ)辦報(bào)告;
  4、申請(qǐng)人身份證件復(fù)印件(查驗(yàn)原件);
  5、遺失啟示(整張報(bào)紙);
  6、檔案館出具的掛失證明;
  7、委托書(shū)(申請(qǐng)人不能親自辦理時(shí)出具，須經(jīng)過(guò)公證);
  8、機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體法人資格證書(shū)或企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件(查驗(yàn)原件);
  9、法人授權(quán)委托書(shū)、代理人身份證件復(fù)印件(查驗(yàn)原件)。

  查看全文↓ 2018-12-03 20:04:55
• 142****8448

  1.備件
  申請(qǐng)人以書(shū)面申報(bào)權(quán)證遺失的原因及其房屋坐落、結(jié)構(gòu)、面積、所有權(quán)來(lái)源情況及現(xiàn)狀和產(chǎn)權(quán)人姓名、住址情況等； 提供戶(hù)口簿； 填寫(xiě)遺失房地產(chǎn)所有證的具結(jié)書(shū)； 憑身份證明，帶上列資料到“遺失契證臺(tái)”辦理。
  2.備案查檔
  繳交查檔冊(cè)費(fèi)后，由發(fā)放機(jī)關(guān)發(fā)給臨時(shí)收據(jù)。 對(duì)申請(qǐng)遺失事項(xiàng)進(jìn)行內(nèi)部查檔校核。
  3.登報(bào)查明
  對(duì)申請(qǐng)遺失事項(xiàng)校核后，出具證明給申請(qǐng)人到報(bào)社辦理“遺失權(quán)證聲明”的登記手續(xù)。待“遺失聲明”見(jiàn)報(bào)后，申請(qǐng)人持報(bào)紙和臨時(shí)收據(jù)到發(fā)放機(jī)關(guān)交給原收件經(jīng)辦人。一個(gè)月內(nèi)無(wú)異議者，由申請(qǐng)人向測(cè)繪所申請(qǐng)勘丈。
  4.勘丈入冊(cè)
  由測(cè)繪所勘丈、繪圖。 檔案管理部門(mén)負(fù)責(zé)案件入冊(cè)。
  5.登記審查核準(zhǔn)
  6.繕證發(fā)證
  若經(jīng)審批同意補(bǔ)發(fā)權(quán)證者，經(jīng)繕證、校對(duì)后，向申請(qǐng)人發(fā)領(lǐng)證通知，申請(qǐng)人憑“登記收件收據(jù)”領(lǐng)證。
  

  查看全文↓ 2018-12-03 20:04:44

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房產(chǎn)證多大？誰(shuí)比較清楚的，求介紹！求解答！
  答

  從2001年開(kāi)始就實(shí)行了全國(guó)統(tǒng)一的房屋所有權(quán)證，大小為比16k紙大一點(diǎn)但比a4紙要小一圈，棗紅色封面、封底，上書(shū)金色的房屋所有權(quán)證和國(guó)徽?qǐng)D案。2009年各地逐步啟用新版，但大小與原來(lái)的一樣，只是內(nèi)頁(yè)的記載內(nèi)容有所改變。至于土地情況記載各地有所不同，有的城市房地合一發(fā)證，則同時(shí)記載有土地信息。有的城市房地分開(kāi)發(fā)證，則不一定記載土地信息。你是自己親自到房屋登記部門(mén)去辦理房屋買(mǎi)賣(mài)轉(zhuǎn)移登記和領(lǐng)取的嗎？還是通過(guò)房產(chǎn)中介代理的？如果是親自去房屋登記機(jī)構(gòu)辦理的登記和領(lǐng)證，應(yīng)該不會(huì)有問(wèn)題。你是否領(lǐng)的是共有權(quán)證？因?yàn)楣灿袡?quán)證要比房屋所有權(quán)證小一半。但不可能只領(lǐng)共有權(quán)證的，一定有一張房屋所有權(quán)證，再有若干份共有權(quán)證。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證更名問(wèn)題？誰(shuí)比較清楚的，求介紹！求解答！
  答

  從法律上來(lái)說(shuō)，“加名”實(shí)質(zhì)上是增加房屋的共有權(quán)人。按照法律法規(guī)規(guī)定，要增加房屋的共有權(quán)人，可以采取房地產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與、買(mǎi)賣(mài)或析產(chǎn)登記三種方式辦理。 （1）贈(zèng)與。假設(shè)房屋產(chǎn)權(quán)人張三想在自己的房地產(chǎn)權(quán)證上加上兒子的名字，那么他可以選擇將房屋的部分產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與給其兒子。張三和其兒子第一步應(yīng)先到公證部門(mén)辦理房屋的贈(zèng)與公證，然后到財(cái)稅部門(mén)辦理完稅或免稅手續(xù)，再到市國(guó)土房管局的測(cè)繪部門(mén)出具測(cè)繪附圖，**后持房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)、完稅或免稅證明、測(cè)繪附圖、原房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)、贈(zèng)與公證書(shū)、身份證明等資料，到市國(guó)土房管局交易登記部門(mén)申請(qǐng)房地產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與登記，增加張三的兒子為房屋共有人。如果張三和兒子一同到房屋交易登記機(jī)構(gòu)辦理贈(zèng)與登記，則贈(zèng)與合同不需公證。 （2）買(mǎi)賣(mài)。假設(shè)房屋產(chǎn)權(quán)人張三想在自己的房地產(chǎn)權(quán)證上加上其兄弟的名字，那么他除了選擇贈(zèng)與方式外，還可以選擇將房屋的部分產(chǎn)權(quán)賣(mài)給其兄弟。張三和其兄弟可以持房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)、房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同、測(cè)繪附圖、原房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)、身份證明等資料，到市國(guó)土房管局交易登記部門(mén)申請(qǐng)房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，增加張三的兄弟為房屋共有人。 （3）析產(chǎn)。以房屋析產(chǎn)登記增加房屋共有權(quán)人僅適用于夫妻之間。假設(shè)房屋產(chǎn)權(quán)人張三想在自己的房地產(chǎn)權(quán)證上加上配偶的名字，那么他除了可以選擇以上贈(zèng)與、買(mǎi)賣(mài)方式外，還可以選擇房屋析產(chǎn)登記。張三和其配偶應(yīng)以先到公證部門(mén)辦理房屋的夫妻析產(chǎn)公證手續(xù)，然后到財(cái)稅部門(mén)辦理完稅或免稅手續(xù)，再到市國(guó)土房管局測(cè)繪部門(mén)出具測(cè)繪附圖，**后持房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)、完稅或免稅證明、夫妻析產(chǎn)協(xié)議書(shū)、測(cè)繪附圖、原房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)、身份證明等資料，到市國(guó)土房管局交易登記部門(mén)申請(qǐng)房屋析產(chǎn)登記，增加張三的配偶為房屋共有人。 為方便市民**，市交易登記中心已將上述業(yè)務(wù)下放到市國(guó)土房管局荔灣、海珠、天河、黃埔區(qū)交易登記機(jī)構(gòu)，房屋的贈(zèng)與、買(mǎi)賣(mài)、析產(chǎn)登記，可就近到房屋所在地的區(qū)交易登記機(jī)構(gòu)辦理。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證更換問(wèn)題？誰(shuí)比較清楚的，求介紹！求解答！
  答

  一般來(lái)說(shuō)，需要房產(chǎn)證改名字的情況發(fā)生在三種情況下：買(mǎi)賣(mài)二手房;贈(zèng)與;繼承。

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• 問(wèn) 農(nóng)村房產(chǎn)證更換戶(hù)主？誰(shuí)比較清楚的，求介紹！求解答！
  答

  房產(chǎn)過(guò)戶(hù)又稱(chēng)為所有權(quán)轉(zhuǎn)移，所有權(quán)轉(zhuǎn)移的種類(lèi)又：買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)與、繼承。你要過(guò)戶(hù)可以選擇前兩樣。辦理方法是：1、向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門(mén)提出申請(qǐng)。2、到當(dāng)?shù)氐囟惒块T(mén)繳納應(yīng)繳稅收。3、到房地產(chǎn)維修基金部門(mén)辦理維修資金轉(zhuǎn)移登記或繳納維修資金。4、到房地產(chǎn)管理部門(mén)提交資料，審核通過(guò)后于7個(gè)工作日內(nèi)領(lǐng)取證件。5、領(lǐng)取房產(chǎn)證后到國(guó)土管理部門(mén)辦理國(guó)土過(guò)戶(hù)登記。需要資料：賣(mài)方需要：夫妻雙方身份證，結(jié)婚證，房屋權(quán)證等。賣(mài)方單身的提供單身證明，如果是單獨(dú)所有也沒(méi)有隱形共有人的可一人辦理。買(mǎi)方需要:身份證，如需要辦理共有人同時(shí)提交共有人身份證。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)年限問(wèn)題？誰(shuí)比較清楚的，求介紹！求解答！
  答

  1、房產(chǎn)證上蓋房管部門(mén)公章的地方，會(huì)有時(shí)間顯示?？捶慨a(chǎn)證是否過(guò)了5年，主要是判斷房屋交易時(shí)是否需繳納營(yíng)業(yè)稅等。2、土地證上的年限指的是本房產(chǎn)占用土地的使用權(quán)年限，與房屋產(chǎn)權(quán)登記的年限沒(méi)有關(guān)系。

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