婚后父母出錢買的房子可以嗎？ 父母出錢買的房子 離婚時怎么分割？

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• 147****2723

  離婚時應(yīng)針對不同的情況對房產(chǎn)作不同的處理。
  　　一、子女結(jié)婚前，父母為子女購置房屋或者為子女購房部分出資，該房屋或出資應(yīng)當認定為父母為自己子女一方的贈與，與子女結(jié)婚之后的配偶無關(guān)。這種情況下該房屋或出資屬于子女一方的婚前財產(chǎn)，不參與離婚時的共同財產(chǎn)分割。
  　　但是，如果子女結(jié)婚前，父母為子女購房或部分出資時明確表示該房屋或出資是給子女及其配偶雙方的，則視為父母對子女及其配偶雙方的贈與，該房屋或出資即屬于夫妻共同財產(chǎn)，在離婚時要作為共同財產(chǎn)予以分割。
  　　二、子女結(jié)婚后，父母為子女購置房屋或者為子女購房部分出資，該房屋或出資應(yīng)當認定為父母對子女及其配偶雙方的贈與，在子女離婚時作為夫妻共同財產(chǎn)予以分割。
  　　但是，如果子女結(jié)婚后，父母在為子女購置房屋或者為子女購房部分出資時明確表示該房屋或出資是贈與一方的，那么，該房屋或出資應(yīng)當認定為被贈與方一方的財產(chǎn)，不屬于夫妻共同財產(chǎn)，在離婚時不作為夫妻共同財產(chǎn)分割。
  　　需要強調(diào)指出的是，在司法實踐中，上述兩類情況中有一個須著重把握的難點，這就是父母明確表示的時間問題。這個明確表示，**好應(yīng)當是在購房或出資之時，或者在辦理房屋所有權(quán)證之前作出，并且應(yīng)有相應(yīng)的證據(jù)證明。**有證明效力的證據(jù)形式是簽訂贈與合同并辦理公證。如果父母在辦理房屋所有權(quán)證之后，或在子女離婚糾紛已經(jīng)發(fā)生、準備離婚之時才作出明確表示，這種做法實際上是侵害了子女配偶一方的合法權(quán)益。這種事后才作出的明確表示或事后才簽訂的贈與合同，也很有可能不被法院采納。
  　　三、子女結(jié)婚前以及子女結(jié)婚后，父母為子女購房出**款或者出資一部分，其余部分在子女結(jié)婚后自行支付或通過銀行貸款支付。這種情況，父母出資的部分按上述第一、二種情況分別處理。子女在婚后自行支付或婚后通過銀行貸款支付的部分，雙方有約定的按約定處理，沒有約定的則按夫妻共同財產(chǎn)平均分割。銀行貸款未還清的部分，按夫妻共同債務(wù)共同分擔。

  查看全文↓ 2018-11-29 15:36:30
• 145****6879

  
  屬于男方的個人財產(chǎn)，離婚時不能分割。
  中華人民共和國婚姻法
  第十八條　有下列情形之一的，為夫妻一方的財產(chǎn)：
  一方的婚前財產(chǎn)；
  一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費、殘疾人生活補助費等費用；
  遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產(chǎn)；
  一方專用的生活用品；
  其他應(yīng)當歸一方的財產(chǎn)。
  **高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(三)
  第七條婚后由一方父母出資為子女購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第(三)項的規(guī)定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產(chǎn)應(yīng)認定為夫妻一方的個人財產(chǎn)。

  查看全文↓ 2018-11-29 15:36:23
• 142****2504

  
  吳先生與周小姐結(jié)婚后一直沒有自己的房屋。夫妻倆決定從明日家園購買一套50萬元的住房。因家庭積蓄不足，購房時吳先生的父母提供了20萬元的出資款。后雙方入住新房未滿兩年便因感情變故而決定離婚。在分割該房屋時，吳先生認為其父母的出資應(yīng)為對其個人的贈與，而周小姐認為該20萬元應(yīng)為其父母對夫妻雙方的贈與，故主張房屋應(yīng)各半分割?！　幾h焦點：
  　　房產(chǎn)律師解答：
  　　由于吳先生的父母在出資時，既沒有表明出資款是對吳先生夫婦的借款也沒有表明是對一人的贈與還是對雙方的贈與。在吳先生父母意思表示不明的情況下，根據(jù)**高人民法院司法解釋的規(guī)定，吳先生父母對子女婚后購房的出資款應(yīng)視為對吳先生夫妻雙方的贈與。因此，該房屋應(yīng)各半分割。周小姐的主張是能得到法院支持的。
  　　特別提示：
  　　按照**高人民法院的司法解釋，父母為婚前子女購房提供的出資一般視為對其子女個人的贈與，為婚后子女購房的出資一般視為對其子女夫妻雙方的贈與。但是適用該解釋的前提是父母在出資時意思表示不明，如果有證據(jù)證明父母在出資時關(guān)于借款或贈與對象的意思表示清楚的情況下，則仍應(yīng)以父母當時的意思為準，而不適用此種推定。為了更準確地適用司法解釋，上海市高級人民法院出臺了解答，按照該解答的規(guī)定，可以就以下情形得出如下結(jié)論：
  　　(1)吳先生與周小姐結(jié)婚后購房，吳先生父母出資，且房產(chǎn)證記載于吳先生一人名下的，吳先生父母的出資應(yīng)認定為贈與吳先生一人所有;
  　　(2)吳先生與周小姐結(jié)婚后購房，吳先生父母出資，且房產(chǎn)證記載于周小姐一人名下的，若周小姐不能證明出資為對其一人的贈與，吳先生父母的出資應(yīng)認定為對夫妻倆人的贈與;
  　　(3)吳先生與周小姐結(jié)婚后購房，吳先生父母出資，且房產(chǎn)證記載于吳先生、周小姐倆人名下的，該出資仍應(yīng)認定為對吳先生夫妻雙方的贈與為宜，這也符合社會常理。
  　　上述結(jié)論對于其他地方解決類似案件也具有一定的參考作用。

  查看全文↓ 2018-11-29 15:36:16

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• 問 婚后父母給出錢買的房子，離婚的時候怎么分割
  答

  新婚姻法：夫妻結(jié)婚后由一方父母出資買房還貸，房產(chǎn)證寫兒子或女兒名字，算是贈與兒子或女兒，屬于兒子或女兒的個人財產(chǎn)，不屬于夫妻共同財。

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• 問 父母離婚房子怎么分? 婚后父母給出錢買的房子，離婚的時候怎么分割
  答

  1、“離婚后孩子名下的房子怎么分”：（1）這房子歸孩子所有，離婚時夫妻不能要求分割這房子了：即使房子是父母出錢購買的，也視為父母對孩子的贈與，贈與房產(chǎn)已經(jīng)登記到孩子名下的，就不再是夫妻的財產(chǎn)、而是孩子的財產(chǎn)了。（2）夫妻離婚，能分割的只是夫妻共同財產(chǎn)，不能分割他人財產(chǎn)：即使孩子未成年，這房子也是孩子的、不再是夫妻的財產(chǎn)。2、“如果我父母離婚那我名下的房子要分么?”：不能分、你不讓分、你有權(quán)制止任何人來分你的房子。3、“離婚財產(chǎn)公證需要調(diào)查我名下的財產(chǎn)么?”：（1）離婚時只是財產(chǎn)分割，不再需要財產(chǎn)公證的：你父母協(xié)商分割不成的，可以起訴到法院分割。（2）即使是法院調(diào)查他們的夫妻財產(chǎn)，你也不用擔心：房產(chǎn)證已經(jīng)寫了你名字，再怎么調(diào)查也不是他們的財產(chǎn)，即使這房子是父母的錢買的，登記到你名下，就視為父母贈與你了，贈與過戶后就是你的財產(chǎn)了，與他們無關(guān)。4、“孩子名下的財產(chǎn)也要拿出來分么?”：不分，歸孩子所有，不管孩子是否已經(jīng)成年都歸孩子所有，只是如果孩子未成年，應(yīng)由直接撫養(yǎng)的父或母一方監(jiān)管。你已成年，不會涉及到這問題了。

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• 問 離婚房子怎么分割? 父母出錢買的房子 離婚時怎么分割？
  答

  離婚時，不免涉及房產(chǎn)歸屬問題。辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，可以在離婚前，也就是婚姻存續(xù)期間進行，也可以在離婚后，持離婚證及離婚協(xié)議辦理。因為離婚而進行產(chǎn)權(quán)變更的，免征契稅、個稅以及增值稅。如果有離婚意向，辦理房產(chǎn)分割可以在婚姻存續(xù)期間，以房產(chǎn)證更名的方式實現(xiàn)房產(chǎn)份額的轉(zhuǎn)移。前提是對房產(chǎn)分割歸屬無異議，已還完房貸且無其他抵押，有房產(chǎn)證。擴展資料：(一)一方贈與另一方房產(chǎn)，離婚房產(chǎn)分割《婚姻法司法解釋三》第六條婚前或者婚姻關(guān)系存續(xù)期間，當事人約定將一方所有的房產(chǎn)贈與另一方，贈與方在贈與房產(chǎn)變更登記之前撤銷贈與，另一方請求判令繼續(xù)履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六條的規(guī)定處理。此時，如果一方贈與另一方房產(chǎn)，哪怕是結(jié)婚很多年，只要是房產(chǎn)未過戶的，贈與一方也可以撤銷贈

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• 問 父母出錢買的房子離婚怎么分配?
  答

  房產(chǎn)證上寫的你爸媽的名字，不分割，寫的你的名字，分割

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• 問 父母出錢買的房子離婚怎么分配?
  答

  那看這個房子的產(chǎn)權(quán)是在誰的名下 婚前有沒有公正 要是沒有公正 產(chǎn)權(quán)在你的名下 那必須是雙方共同的財產(chǎn)

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