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同意樓上的話，一般是裝修公司這方寫(xiě)，因?yàn)槟阏煅b修肯定要有合同模板呀！
全部4個(gè)回答>私人住宅買(mǎi)賣(mài)合同怎么寫(xiě)?
154****9195 | 2018-11-28 20:21:39
已有3個(gè)回答
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152****7965
要簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，房屋買(mǎi)賣(mài)合同是以房屋作為標(biāo)的物進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)的行為。其主要的要點(diǎn)包括：
查看全文↓ 2018-11-28 20:22:07
1、該房屋之上未設(shè)定任何第三方之權(quán)利負(fù)擔(dān)，即沒(méi)有抵押、沒(méi)有被查封，若有共有人，共有人必須在買(mǎi)賣(mài)合同之上簽字；
2、購(gòu)房款不能一次性付清，必須按照三步走，進(jìn)行付款保證合同履行的可控性，即第一步簽訂合同時(shí)支付定金或者預(yù)付款，不要高于購(gòu)房款的20%，第二步合同簽訂后雙方前往房管部門(mén)過(guò)戶(hù)，過(guò)戶(hù)收件完畢當(dāng)天支付給賣(mài)房人60%以下；第三步過(guò)戶(hù)完畢之后，雙方之間進(jìn)行房屋交接，交接時(shí)必須保證該房屋之上不存在房屋租賃，如果存在必須要求其解除。交接后至少7日后在支付剩余全部購(gòu)房款。
3、合同簽訂之前，應(yīng)當(dāng)前往該房屋進(jìn)行實(shí)地勘測(cè)，防止出現(xiàn)房屋周?chē)貐^(qū)環(huán)境惡化，造成房屋不能舒適使用。
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131****8883
私人做的新房是沒(méi)有房產(chǎn)證的，所以是不能交易。
查看全文↓ 2018-11-28 20:22:02
首先，從國(guó)家法律政策來(lái)講，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)是不允許交易的。因?yàn)槲覈?guó)規(guī)定，房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)以辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記(也就是所謂的“過(guò)戶(hù)”)為準(zhǔn)，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)是不可以辦理過(guò)戶(hù)的，國(guó)家不保護(hù)不過(guò)戶(hù)的房產(chǎn)交易。
其次, 我們也建議大家不要購(gòu)買(mǎi)這類(lèi)房子，因?yàn)闆](méi)有產(chǎn)權(quán)證將不能貸款、不能過(guò)戶(hù)、也不能辦理公證，所簽署的協(xié)議也是無(wú)效的。
第三, 沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證不能辦理過(guò)戶(hù)的話，那么其中隱藏的風(fēng)險(xiǎn)將會(huì)很大，不過(guò)戶(hù)的話房產(chǎn)的所有權(quán)還是原業(yè)主的。例如，如果原業(yè)主離異的話房產(chǎn)將會(huì)被分割，如果他有債務(wù)被起訴的話，那么這套房產(chǎn)將會(huì)被法院列入可執(zhí)行的財(cái)產(chǎn)。 -
141****7137
如果合同中明確約定將配套設(shè)施的完工作為交房條件，當(dāng)開(kāi)發(fā)商違反承諾時(shí)，買(mǎi)房人可以依據(jù)合同拒絕收房或者解除合同。
查看全文↓ 2018-11-28 20:21:55
如果買(mǎi)房人接收了房屋，則買(mǎi)房人可以依據(jù)合同向開(kāi)發(fā)商主張違約責(zé)任。這就有必要提醒買(mǎi)房人在簽訂預(yù)售合同時(shí)認(rèn)真閱讀合同條款，盡可能在合同中作出對(duì)自己有利的約定。
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問(wèn) 私人住宅裝修合同怎么寫(xiě)答
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答
違約責(zé)任1、甲方誠(chéng)邀乙方參與其________畝土地的第三方轉(zhuǎn)讓事宜，并承諾創(chuàng)造條件讓乙方取得該塊土地，若乙方未能取得該地塊，甲方愿意雙倍返還定金，計(jì)67萬(wàn)元，甲方應(yīng)在確認(rèn)乙方不能取得該土塊的土地使用權(quán)之日起20個(gè)工作日內(nèi)支付此款。2、乙方未能按時(shí)支付地價(jià)款，應(yīng)以每日未付部分的萬(wàn)分之二點(diǎn)一作滯納金支付給甲方。如未能按時(shí)付款超過(guò)20個(gè)工作日，視同終止履行本協(xié)議，并有權(quán)處置已付定金。3、甲方、乙方分別承擔(dān)合作公司注冊(cè)的相關(guān)費(fèi)用。四、其他1、在土地出讓過(guò)程中，乙方僅承擔(dān)應(yīng)由受讓方承擔(dān)的土地契稅和交易費(fèi)用，其他有關(guān)營(yíng)業(yè)稅等均由甲方另行承擔(dān)。2、乙方的開(kāi)發(fā)建設(shè)應(yīng)依法律、法規(guī)和規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。3、本協(xié)議未盡事宜，須經(jīng)各方協(xié)商解決，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。4、本協(xié)議在執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生矛盾、爭(zhēng)議，經(jīng)協(xié)商無(wú)效時(shí)，提請(qǐng)法院裁決。5、本協(xié)議經(jīng)各方代表簽字蓋章后生效。6、本協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)兩份。甲方(蓋章)：____________ 乙方(蓋章)：_________代表： ________代表：__________年_____ 月____ 日
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答
甲方：(賣(mài)方)乙方：(買(mǎi)方)根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，甲方同意將自有房屋一處出售給乙方，乙方已對(duì)甲方所要出售的房屋做了充分的了解，愿意購(gòu)買(mǎi)該房，特制訂本合同如下：一、此房坐落于( )，產(chǎn)權(quán)所有人( )，產(chǎn)權(quán)證號(hào)( )，房屋建筑面積( )㎡，使用性質(zhì):( )。二、該房?jī)r(jià)為( )萬(wàn)元，人民幣大寫(xiě):( )先交付( )元定金，其余房款在房屋交易公證時(shí)結(jié)清，公證時(shí)應(yīng)再付剩余房款( )萬(wàn)元，同時(shí)甲方交鑰匙交房，現(xiàn)場(chǎng)交接，房款兩清。三、甲方保證在交接前對(duì)該房沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)，如簽約或交接后，發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)清理并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任，因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，均由甲方負(fù)責(zé)賠償。四、室內(nèi)外設(shè)施以看房時(shí)為準(zhǔn)，不得轉(zhuǎn)移，更換或更改，交接驗(yàn)收時(shí)也應(yīng)該按合同驗(yàn)收，簽署房屋交接單，并需驗(yàn)看水表、電表、煤氣表是否有損壞，如有損壞甲方負(fù)責(zé)維修。五、甲方需結(jié)清交易之日前所欠的一切費(fèi)用，如：房費(fèi)、暖氣費(fèi)、煤氣費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、有線電視費(fèi)等。六、甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)事宜的相關(guān)手續(xù)，辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)所需費(fèi)用由( )方承擔(dān)，未盡事宜甲乙雙方協(xié)商解決。七、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字生效，不得違約，如違約造成的經(jīng)濟(jì)損失，由違約方負(fù)責(zé)，乙方違約定金不退，甲方違約雙倍賠款甲 方： 乙 方：聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：身份證號(hào)： 身份證號(hào)：年 月 日
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問(wèn) 平房買(mǎi)賣(mài)合同怎么寫(xiě)答
你爸爸將房屋賣(mài)給你，房屋屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，只需你母親簽字同意就可以了?！ 》课葙I(mǎi)賣(mài)協(xié)議的格式如下： 房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū) 甲方(賣(mài)方)： 身份證號(hào) 乙方(買(mǎi)方)： 身份證號(hào) 一、甲方自愿將坐落在 市 鎮(zhèn) 村 號(hào)(自建住 宅)的房屋，東至 南至 西至 北至 建筑面積 平方米，出售給乙方。 二、甲、乙雙方議定的上述房屋成交價(jià)格為人民幣(大寫(xiě))共 萬(wàn) 仟 佰圓(小寫(xiě) 元)，乙方在 年 月 日 前，一次付給甲方?！ ∪?、雙方同意于 年 月 日由甲方將上述房屋交付給乙方所有。 四、甲方保證上述房屋產(chǎn)權(quán)清楚，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方責(zé)任。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦好過(guò)戶(hù)手續(xù)?！ ∥?、辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)所繳納的稅費(fèi)，由 方負(fù)擔(dān)?！ ×?、本協(xié)議經(jīng)雙方蓋章后，經(jīng)房地產(chǎn)交易主管機(jī)關(guān)審核后，上述房屋產(chǎn)權(quán)歸乙方所有?！ ∑?、甲、乙雙方同意上述協(xié)議，各無(wú)異議，不得反悔?！ “恕⒈緟f(xié)議一式三份，甲、乙、中證人各執(zhí)一份?！ ?甲方(簽字)： 章 乙方(簽字)： 章 中證人(簽字)： 章 oo年oo月oo日 簽訂完畢上述手續(xù)后，再到鎮(zhèn)政府土地部門(mén)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。
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問(wèn) 商品買(mǎi)賣(mài)合同怎么寫(xiě)啊？答
商品房買(mǎi)賣(mài)合同 （合同編號(hào)： ） 合同雙方當(dāng)事人： 出賣(mài)人： 注冊(cè)地址： 營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)： 企業(yè)資質(zhì)證書(shū)號(hào)： 法定代表人： 聯(lián)系電話： 郵政編碼： 委托代理人： 地址： 郵政編碼： 聯(lián)系電話： 委托代理機(jī)構(gòu)： 注冊(cè)地址： 營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)： 法定代表人： 聯(lián)系電話： 郵政編碼： 買(mǎi)受人： 【本人】【法定代表人】姓名： 國(guó)籍 【身份證】【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】【 】 地址： 郵政編碼： 聯(lián)系電話： 【委托代理人】【 】姓名： 國(guó)籍 地址： 郵政編碼： 電話： 根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買(mǎi)受人和出賣(mài)人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買(mǎi)賣(mài)商品房達(dá)成如下協(xié)議： 第一條 項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)。 出賣(mài)人以 方式取得位于 、編號(hào)為 的地塊的土地使用權(quán)?！就恋厥褂脵?quán)出讓合同號(hào)】【土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號(hào)】【劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)】為 。 該地塊土地面積為 ，規(guī)劃用途為 ，土地使用年限自 年 月 日至 年 月 日。 出賣(mài)人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商品房，【現(xiàn)定名】【暫定名】 。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為 ，施工許可證號(hào)為 。 。 第二條 商品房銷(xiāo)售依據(jù)。 買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的商品房為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】【預(yù)售商品房】批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為 ，商品房預(yù)售許可證號(hào)為 。 。 第三條 買(mǎi)受人所購(gòu)商品房的基本情況。 買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的商品房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)該商品房，其房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一，房號(hào)以附件一上表示為準(zhǔn)）為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的： 第 【幢】【座】 【單元】【層】 號(hào)房。 該商品房的用途為 ，屬 結(jié)構(gòu)，層高為 ，建筑層數(shù)地上 層，地下 層。 該商品房陽(yáng)臺(tái)是【封閉式】【非封閉式】。 該商品房【合同約定】【產(chǎn)權(quán)登記】建筑面積共 平方米，其中，套內(nèi)建筑面積 平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e 平方米（有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說(shuō)明見(jiàn)附件二）。 。 。 第四條 計(jì)價(jià)方式與價(jià)款。 出賣(mài)人與買(mǎi)受人約定按下述第 種方式計(jì)算該商品房?jī)r(jià)款： 1、按建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為（ 幣）每平方米 元，總金額（ 幣） 千 百 拾 萬(wàn) 千 百 拾 元整。 2、按套內(nèi)建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為（ 幣）每平方米 元，總金額（ 幣） 千 百 拾 萬(wàn) 千 百 拾 元整。 3、按套（單元）計(jì)算，該商品房總價(jià)款為（ 幣） 千 百 拾 萬(wàn) 千 百 拾 元整。
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