私人住宅裝修合同怎么寫

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• 134****8894

  同意樓上的話，一般是裝修公司這方寫，因為你整天裝修肯定要有合同模板呀！

  查看全文↓ 2018-09-28 15:44:22
• 138****8034

  1、關(guān)于合同文件
  根據(jù)經(jīng)驗，一個比較完整的家裝合同除了工程預(yù)算、設(shè)計圖紙以外，還應(yīng)該包括關(guān)鍵施工項目的施工工藝、施工計劃以及甲乙雙方的材料采購單。施工工藝是一個約束施工方嚴(yán)格執(zhí)行約定工藝做法、防止偷工減料的法寶。而在合同中要有一個施工計劃，主要是因為目前家庭裝修拖延工期的現(xiàn)象比比皆是，而消費者又很難在施工方開始拖延工期的時候就發(fā)現(xiàn)問題，因此，一份比較嚴(yán)謹(jǐn)?shù)氖┕び媱澗褪窍M者保護(hù)自己的必要武器。
  
  　　2、簽訂裝修合同要仔細(xì)
  一些消費者在與裝修公司簽訂合同時比較隨意，不認(rèn)真看合同條款，對合同條款不明確，含糊的用語不問清楚，以致于產(chǎn)生投訴時難以確定責(zé)任。對此，消費者一定要注意在簽訂合同時，將使用的材料具體品牌、型號、裝修完工日期等在合同中寫明，以防備裝修公司以次充好，拖延工期等情況發(fā)生。
  
  　　3、關(guān)于設(shè)計圖紙
  根據(jù)統(tǒng)計，很多家庭裝修的糾紛都反映在對工程項目的理解上。比如對一些項目造型的理解，由于沒有較為詳細(xì)的圖紙，可能設(shè)計師和消費者在理解上會有一些差距，有的項目由于圖紙不明確，在具體尺寸上也會存在差距。因此，建議您在簽合同的時候，盡量把各種圖紙準(zhǔn)備齊全。
  
  　　4、對裝修價格心中有數(shù)
  很多消費者擔(dān)心價格會對裝修質(zhì)量有影響，害怕裝修公司在施工過程中做手腳，對裝修報價不仔細(xì)核對。對此，消費者在裝修前一定要行結(jié)合自己的實際收入，對裝修的價位心中有數(shù)。同時對所使用的材料價格作一些了解，選擇比較多家公司的裝修報價。還應(yīng)注意在裝修過程慎重對待裝修公司提出的追加投資的建議，不要輕易更改裝修項目、材料的約定等內(nèi)容。
  
  　　5、選擇好裝修原材料
  在進(jìn)行裝修時，一定要選擇符合國家標(biāo)準(zhǔn)、環(huán)保型的建材，盡量避免到路邊小店購買，對裝修公司購買的原材料要堅持驗貨查收，同時查看購貨明細(xì)表，保存好購貨憑證，便于出現(xiàn)問題時查詢。
  
  　　6、定期驗收施工質(zhì)量
  施工質(zhì)量差往往容易出現(xiàn)衛(wèi)生間滲水、乳膠漆鼓包、管線掩埋不符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等。因此，消費者在選擇家裝公司時不僅要對裝修公司的技術(shù)水平、服務(wù)質(zhì)量作詳細(xì)了解，還要對裝修公司的誠信程度進(jìn)行了解，確認(rèn)裝修公司是否具有合法的工商營業(yè)執(zhí)照以及應(yīng)具備的建筑裝飾工程施工的資質(zhì)證書。
  
  　　7、售后服務(wù)不能忽視
  **突出的問題是保修期內(nèi)出現(xiàn)問題，裝修公司故意拖延時間或以種種借口不給維修。因此，消費者在簽訂合同時就應(yīng)在合同中注明保修期限，分期付款方式等內(nèi)容，以防備裝修公司把風(fēng)險全部留給消費者。

  查看全文↓ 2018-09-28 15:44:15
• 135****1995

  隨著人們生活水平的提高，現(xiàn)代家裝中，很多家庭都會選擇裝修公司會比較節(jié)約時間，那我們在選好裝修公司的同時，在家庭裝修的整個過程中，簽合同應(yīng)該說是**為重要的一步。合同都有什么樣的規(guī)范呢？讓我們一起來學(xué)習(xí)一下吧。 　委托方(甲方)： 　　承接方(乙方)： 　　工程項目： 　　甲、乙雙方經(jīng)友好洽談和協(xié)商，甲方?jīng)Q定委托乙方進(jìn)行居室裝潢。為保證工程順利進(jìn)行，根據(jù)國家有關(guān)法律規(guī)定，特簽訂本合同，以便共同遵守。 　　第一條：工程概況 　　
  1.工程地址：___________________________________ 　　
  2.居室規(guī)格：房型______層(式)______室______廳______廚______衛(wèi)，總計施工面積____________平方米。 　　
  3.施工內(nèi)容：詳見本合同附件
  (一)《家庭裝潢施工內(nèi)容單》和施工圖。 　　
  4.委托方式：____________________________________________ 　　
  5.工程開工日期：______年______月______日 　　
  6.工程竣工日期：______年______月______日 　　工程總天數(shù)：________天 　　第二條：工程價款 　　工程價款(金額大寫)___________________元，詳見本合同附件
  (二)《家庭裝潢工程材料預(yù)算表》。 　　
  1、材料款__________元;
  2、人工費__________元; 　　
  3、設(shè)計費__________元;
  4、施工清運費__________元; 　　
  5、搬卸費__________元;
  6、管理費__________元; 　　
  7、其他費用(注明內(nèi)容)______________元。 　　第三條：質(zhì)量要求 　　
  1.工程使用主要材料的品種、規(guī)格、名稱，經(jīng)雙方認(rèn)可。 　　
  2.工程驗收標(biāo)準(zhǔn)，雙方同意參照國家的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 　　
  3.施工中，甲方如有特殊施工項目或特殊質(zhì)量要求，雙方應(yīng)確認(rèn)，增加的費用，應(yīng)另簽訂補充合同。 　　
  4.凡由甲方自行采購的材料、設(shè)備，產(chǎn)品質(zhì)量由甲方自負(fù);施工質(zhì)量由乙方負(fù)責(zé)。 　　
  5.甲方如自聘工程監(jiān)理，須在工程開工前通知乙方，以便于工作銜接。 　　第四條：材料供應(yīng) 　　
  1.乙方須嚴(yán)格按照國家有關(guān)價格條例規(guī)定，對本合同中所用材料一律實行明碼標(biāo)價。甲方所提供的材料均應(yīng)用于本合同規(guī)定的裝潢工程，非經(jīng)甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，應(yīng)按挪用材料的雙倍價款補償給甲方。 　　
  2. 乙方提供的材料、設(shè)備如不符合質(zhì)量要求，或規(guī)格有差異，應(yīng)禁止使用。如已使用，對工程造成的損失均由乙方負(fù)責(zé)。 　　
  3.甲方負(fù)責(zé)采購供應(yīng)的材料、設(shè)備，應(yīng)該是符合設(shè)計要求的合格產(chǎn)品，并應(yīng)按時供應(yīng)到現(xiàn)場。如延期到達(dá)，施工期順延，并按延誤工期處罰。按甲方提供的材料合計金額的10%作為管理費支付給乙方。材料經(jīng)乙方驗收后，由乙方負(fù)責(zé)保管，由于保管不當(dāng)而造成損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。 　　第五條：付款方式 　　
  1. 合同一經(jīng)簽訂，甲方即應(yīng)付100%工程材料款和施工工費的50%;當(dāng)工期進(jìn)度過半( 　年　月　日)，甲方即第二次付施工工費的40%。剩余10%尾款待甲方對工程竣工驗收后結(jié)算。(注：施工工費包括人工費)。 　　甲方在應(yīng)付款日期不付款是違約行為，乙方有權(quán)停止施工。驗收合格未結(jié)清工程價款時，不得交付使用。 　　
  2.工程施工中如有項目增減或需要變動，雙方應(yīng)簽訂補充合同，并由乙方負(fù)責(zé)開具施工變更令，通知施工工地負(fù)責(zé)人。增減項目的價款，當(dāng)場結(jié)清。 　　
  3.甲方未按本合同規(guī)定期限預(yù)付工程價款的，每逾期一天按未付工程價款額的1%支付給乙方。 　　
  4.甲方在居室裝潢中，如向銀行按揭，須將按揭的憑證及相關(guān)文件(復(fù)印件)交給乙方。 　　第六條：工程工期 　　
  1.如果因乙方原因而延遲完工，每日按工費的1%作為違約金罰款支付給甲方，直至工費扣完為止。如果因甲方原因而延遲完工，每延遲一日，以裝潢工程價款中人工費的1%作為誤工費支付給乙方　　　 元。 　　
  2.由甲方自行挑選的材料、設(shè)備，因質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量和工期，其返工費由甲方承擔(dān)，由于乙方施工原因造成質(zhì)量事故，其返工費用由乙方承擔(dān)，工期不變。 　　
  3. 在施工中，因工程質(zhì)量問題、雙方意見不一而造成停工，均不按誤工或延遲工期論處，雙方應(yīng)主動要求有關(guān)部門調(diào)解或仲裁部門協(xié)調(diào)、處理，盡快解決糾紛，以繼續(xù)施工。 　　
  4.施工中如果因甲方原因要求重新返工的，或因甲方更改施工內(nèi)容而延誤工期的，均需簽證，甲方須承擔(dān)全部施工費用，如因乙方的原因造成返工，由乙方承擔(dān)責(zé)任，工期不變。 　　
  5.施工中，甲方未經(jīng)乙方同意，私自通知施工人員擅自更改施工內(nèi)容所引起的質(zhì)量問題和延誤工期，甲方自負(fù)責(zé)任。 　　第七條：工程驗收 　　
  1.工程質(zhì)量驗收，除隱蔽工程需分段驗收外，待工程全部結(jié)束后，乙方組織甲方進(jìn)行竣工驗收。雙方辦理工程結(jié)算和移交手續(xù)。 　　
  2.乙方通知甲方進(jìn)行工序驗收及竣工驗收后，甲方應(yīng)在三天內(nèi)前來驗收，逾期視為甲方自動放棄權(quán)利并視為驗收合格，如有問題，甲方自負(fù)責(zé)任。甲方自行搬進(jìn)入住，視為驗收合格。 　　
  3.甲方如不能在乙方指定時限內(nèi)前來驗收，應(yīng)及時通知乙方，另定日期。但甲方應(yīng)承認(rèn)工序或工程的竣工日期，并承擔(dān)乙方的看管費和相關(guān)費用。 　　第八條：其他事項 　　
  1. 甲方責(zé)任 　　1)必須提供經(jīng)物業(yè)管理部門認(rèn)可的房屋平面圖及水、電、氣線路圖，或由甲方提供房屋平面圖及水、電、氣線路圖，并向乙方進(jìn)行現(xiàn)場交底。 　　2)二次裝飾工程，應(yīng)全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物。對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設(shè)物等，須采取必要的保護(hù)措施，均需與乙方辦理手續(xù)和承擔(dān)費用。 　　3)如確實需要拆、改原建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備、管線，應(yīng)向所在地房管部門辦理手續(xù)，并承擔(dān)有關(guān)費用。施工中如需臨時使用公用部位，應(yīng)向鄰里打好招呼。 　　
  2.乙方責(zé)任 　　1)應(yīng)主動出示企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、會員證書或施工資質(zhì);經(jīng)辦業(yè)務(wù)員必需有法人代表的委托證書。 　　2)指派一名工作人員為乙方工地代表，負(fù)責(zé)合同履行，并按合同要求組織施工，保質(zhì)保量地按期完成施工任務(wù)。 　　3)負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全，嚴(yán)防火災(zāi)、佩證上崗、文明施工，并防止因施工造成的管道堵塞、滲漏水、停電、物品損壞等事故發(fā)生而影響他人。萬一發(fā)生，必需盡快負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。 　　4)嚴(yán)格履行合同，實行信譽工期，如果因延遲完工，如脫料、窩工或借故誘使甲方墊資，舉查后均按違約論處。 　　5)在裝潢施工范圍內(nèi)承擔(dān)保修責(zé)任，保修期自工程竣工甲方驗收入合格之日算起，為12個月。 　　第九條：違約責(zé)任 　　合同生效后，在合同履行期間，擅自解除合同方，應(yīng)按合同總金額的5%作為違約金付給對方。因擅自解除合同，使對方造成的實際損失超過違約金的，應(yīng)進(jìn)行補償。 　　第十條：爭議解決 　　本合同履行期間，雙方如發(fā)生爭議，在不影響工程進(jìn)度的前提下，雙方應(yīng)協(xié)商解決。當(dāng)事人不愿通過協(xié)商解決，或協(xié)商解決不成時，可以按照本合同約定向人民法院提起訴訟。 　　第十一條：合同的變更和終止 　　
  1.合同經(jīng)雙方簽字生效后，雙方必需嚴(yán)格遵守。任何一方需變更合同的內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致后重新簽訂補充協(xié)議。如需終止合同，提出終止合同的一方要以書面形式提出，應(yīng)按合同總價款的10%交付違約金，并辦理終止合同手續(xù)。 　　
  2.施工過程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書面形式提出，經(jīng)雙方同意辦理清算手續(xù)，訂立終止合同協(xié)議后，可視為本合同解除。 　　第十二條：合同生效 　　
  1.本合同和合同附件向雙方蓋章，簽字后生效。 　　
  2.補充合同與本合同具有同等的法律效力。 　　
  3.本合同(包括合同附件、補充合同)一式 　份，甲乙雙方各執(zhí) 份。 　　甲方(業(yè)主)： (簽章) 　　　　　乙方：　(簽章) 　　住所地址：　　　　　　　　　　企業(yè)地址： 　　郵政編碼： 　　　　　　　　　郵政編碼： 　　工作單位： 　　　　　　　　　法人代表： 　　委托代理人：　　　　　　　 委托代理人： 　　電　　話：　　　　　　　　　電　　話： 　　簽約地址：　　　　　　　　 　簽約日期 以上是一份標(biāo)準(zhǔn)的房屋裝修合同樣本，希望對你有所幫助。需要注意的是，裝修合同是裝修前業(yè)主與裝修公司簽訂的約束性協(xié)議，關(guān)系到裝修過程中合同雙方的利益與責(zé)任，因此對整個裝修非常重要。我們在簽訂合同的同時也一定要注重細(xì)節(jié)哦。祝你裝修順利！

  查看全文↓ 2018-09-28 15:44:07
• 131****1541

  一、合同雙方的個人信息
  家庭裝修施工合同中，首先就是要包含雙方當(dāng)事人的姓名、聯(lián)系地址、電話等基本信息，另外**好附上工程承攬人的身份證復(fù)印件、營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件或施工證明，經(jīng)核實后作為附件，防備日后一旦發(fā)現(xiàn)嚴(yán)重的工程質(zhì)量問題，能夠找到責(zé)任承擔(dān)者。
  二、裝修工程的地點、面積和施工項目
  在房屋裝修合同中，這些內(nèi)容是**基礎(chǔ)的，也是**關(guān)鍵的。該內(nèi)容應(yīng)對照施工圖力求詳盡。并且施工過程中如果需要修改合同設(shè)計，必須簽訂書面修改協(xié)議。
  三、家裝中的承攬方式
  通常承攬方式有包工包料、包工不包料或包工包輔料等方式。業(yè)主可以選擇一種方式并約定是否允許轉(zhuǎn)包、分包。
  四、費用支付辦法及期限、數(shù)額的確定
  費用支付辦法及期限、數(shù)額等都是各位家裝者在家裝過程中，**為關(guān)注的。這些內(nèi)容一定要清晰、有條理，像是裝修費的支付是一次性付清還是分期按進(jìn)度支付等方面。
  另外在合同中要明確規(guī)定具體的支付時間并保留大約5%-10%的裝修費至工程驗收完再付。因為有些工程質(zhì)量問題只有入住后才能發(fā)現(xiàn)，這樣會使工程維修相對有保障一些。
  五、裝修期限和違約責(zé)任的確定
  工程隊通常會同時承接幾個工程，因此就必須對工程期限和違約責(zé)任進(jìn)行約定，保障家裝工程能按時完工，對施工行為也起到了制約作用。
  六、裝飾材料的保管及損失的賠償責(zé)任
  施工期間，裝飾材料可能會被低素質(zhì)的工程隊以偽劣換好或者調(diào)包拿走。因此，個人房屋裝修合同中應(yīng)明確裝修材料由工程施工人員負(fù)責(zé)保管，如果丟失或被換，則由施工方負(fù)責(zé)賠償。

  查看全文↓ 2018-09-28 15:43:59

相關(guān)問題

• 問 私人住宅買賣合同怎么寫?
  答

  要簽訂房屋買賣合同，房屋買賣合同是以房屋作為標(biāo)的物進(jìn)行買賣的行為。其主要的要點包括：1、該房屋之上未設(shè)定任何第三方之權(quán)利負(fù)擔(dān)，即沒有抵押、沒有被查封，若有共有人，共有人必須在買賣合同之上簽字；2、購房款不能一次性付清，必須按照三步走，進(jìn)行付款保證合同履行的可控性，即第一步簽訂合同時支付定金或者預(yù)付款，不要高于購房款的20%，第二步合同簽訂后雙方前往房管部門過戶，過戶收件完畢當(dāng)天支付給賣房人60%以下；第三步過戶完畢之后，雙方之間進(jìn)行房屋交接，交接時必須保證該房屋之上不存在房屋租賃，如果存在必須要求其解除。交接后至少7日后在支付剩余全部購房款。3、合同簽訂之前，應(yīng)當(dāng)前往該房屋進(jìn)行實地勘測，防止出現(xiàn)房屋周圍地區(qū)環(huán)境惡化，造成房屋不能舒適使用。

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• 問 私人裝修承包合同怎么寫？
  答

  委托方（甲方）： 承接方（乙方）：甲、乙雙方經(jīng)友好洽談和協(xié)商，甲方?jīng)Q定委托乙方房屋進(jìn)行地磚、墻磚鋪設(shè)，訂立本協(xié)議，以共同恪守。一、工程地點：____區(qū)____街____單元____室二、形式結(jié)構(gòu)：____層式 ____室____廳____廚____衛(wèi)三、工程項目：1、四個房間（兩臥室、兩客廳）地面鋪設(shè)80*80瓷磚，打地角線，要求平整；一個廚房，一個衛(wèi)生間墻面25*40鋪瓷到頂，留出吊頂空間，邊角打磨，地面鋪30*30瓷磚，要求平整；兩個陽臺地面鋪設(shè)30*30瓷磚，要求平整。2、未盡細(xì)節(jié)的之處，由甲方提出方案，商量確定。四、承包方式：甲方按乙方要求必須保證裝修期間的所需材料（乙方需提前通知甲方），和施工期間的午餐供應(yīng)，乙方負(fù)責(zé)施工。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：施工質(zhì)量要符合安全要求，裝修質(zhì)量不得低于同一施工類型的裝修標(biāo)準(zhǔn)，雙方認(rèn)可。工程竣工驗收合格后，3個月內(nèi)因乙方施工出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方負(fù)責(zé)無償返工維修。六、工程造價：材料由甲方提供，甲方支付乙方裝修人工費_____ ____元人民幣。七、付款方式：為確保工程質(zhì)量，暫扣500元押金，XX 年 4 月_ _日至 XX 年 7 月 日內(nèi)無任何問題，將全額返還乙方。工程完工后，經(jīng)甲方驗收，如符合以上施工項目和設(shè)計要求，三天內(nèi)付清乙方人工費，八、本協(xié)議一式兩份，甲乙方各執(zhí)一份，具有相同效應(yīng)。本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。甲方： 乙方：簽字（蓋章）： 簽字（蓋章）：聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：年 月 日 年 月 日

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• 問 私人買房合同怎么寫
  答

  在私人買房合同當(dāng)中應(yīng)有以下這幾點內(nèi)容：①需要寫清楚房屋的基本情況，比如說這套房子的具體位置，甚至要精確到樓層和門牌號。②要有買家和賣家的詳細(xì)信息以及各自的聯(lián)系方式。③需要有明確的價格，雙方在確定交易之后，需要商討出一個成交價，并且把成交價格寫在合同上。除了要寫清楚房子的單價以外，還得寫清楚房子的總價，并且合同上面既要有大寫的數(shù)字，也要有小寫的數(shù)字才行。④需要寫清楚付款的方式以及期限，這個雙方可以先進(jìn)行溝通溝通，確定了之后再寫在合同條款當(dāng)中。⑤需要寫清楚交付期限，雙方必須嚴(yán)格按照合同的規(guī)定期限來交付這套房子，同時要在規(guī)定的時間之內(nèi)去辦理產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移手續(xù)。⑥要寫清楚關(guān)于權(quán)屬的約定，要保證房子的權(quán)屬清晰。

• 問 ??個人住宅裝修合同怎么寫？
  答

  你可以參照下面的看看:委托方(甲方):承接方(乙方):工程項目: 甲、乙雙方經(jīng)友好洽談和協(xié)商,甲方?jīng)Q定委托乙方進(jìn)行居室裝潢。為保證工程順利進(jìn)行,根據(jù)國家有關(guān)法律規(guī)定,特簽訂本合同(包括本合同附件和所有補充合同),以便共同遵守。第一條:工程概況1. 工程地址:__________________________________________________2. 居室規(guī)格:房型 層(式) 室 廳 廚 衛(wèi)1、_____室,計__________ 平方米;2、______廳,計__________ 平方米;3、______廚房,計__________ 平方米;4、______衛(wèi)生間,計__________平方米;5、______ 陽臺,計__________平方米;6、_______過道,計_______平方米;7、其他(注明部位)__________,計_______平方米;總計:施工面積___________ 平方米;3. 施工內(nèi)容:詳見本合同附件(一)《家庭裝潢施工內(nèi)容單》和施工圖。4. 委托方式:_____________________________________5. 工程開工日期:_______年 _______月 ________日6. 工程竣工日期: __________年_________ 月_________ 日工程總天數(shù):_____________ 天第二條:工程價款工程價款(金額大寫) 元,詳見本合同附件(二)《家庭裝潢工程材料預(yù)算表》。1、材料款_______ 元;2、人工費 _________元;3、設(shè)計費 ________元;4、施工清運費 _________元;5、搬卸費 ________元;6、管理費 __________元;7、稅金(3.41%)___________ 元;8、其他費用(注明內(nèi)容) _____________元;

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• 問 ??私人家裝合同怎么寫？
  答

  　　現(xiàn)成的家裝合同一份，稍作修改即OK！　　裝修施工合同　　甲方：　　乙方：　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》和《建筑裝飾工程承包合同條例》的規(guī)定，結(jié)合本工程具體，雙方達(dá)成如下協(xié)議?！　∫?、 工程概況　　1．1工程地點：　　1、2承包范圍：經(jīng)雙方確認(rèn)預(yù)算的工程內(nèi)容及合同附件.?！　?．3承包方式：包工、包料；　　1、4工期： 天，自 年 月 日至 年 月 日止?！　?．5合同價款（人民幣大寫）：　　二、甲方工作　　2．1開工前3天，向乙方提供經(jīng)確認(rèn)的施工圖紙或做法說明3份，并向乙方進(jìn)行現(xiàn)場交底。全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的確良障礙物。對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設(shè)等采取保護(hù)措施。向乙方提供施工所需的水電氣及電訊等設(shè)備,并說明注意事項。辦理施工所涉及的各種申請批件等手續(xù)?！　?、2指派 為甲方駐工地代表，負(fù)責(zé)合同履行。對工程質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督檢查，辦理驗收、變更、登記手續(xù)和其他事宜。　　2、3負(fù)責(zé)保護(hù)好周圍建筑物及裝修、設(shè)備管線，古樹名木、綠地等不受損壞，并承擔(dān)相關(guān)費用?！　?、4如確實需要拆改原建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線，負(fù)責(zé)到有關(guān)部門辦理相應(yīng)審批手續(xù)?！　?．5協(xié)調(diào)有關(guān)部門做好現(xiàn)場保、消防、垃圾處理等工作，并承擔(dān)相應(yīng)費用?！　∪?、乙方工作　　3 、1參加甲方組織的施工圖紙或做法說明的現(xiàn)場交底，擬定施工方案和進(jìn)度計劃交甲方審定。　　3．2指派 為乙方駐工地代表，負(fù)責(zé)合同履行。按要求組織施工，保質(zhì)、保量、按指定工期完成施工任務(wù)，解決由乙方負(fù)責(zé)地各項事宜?！　?．3嚴(yán)格按照圖紙或做法說明進(jìn)行施工，做好各項質(zhì)量檢查記錄。參加竣工驗收，編制工程結(jié)算?！　?．4遵守國家或地方政府及有關(guān)部門對施工現(xiàn)場管理的規(guī)定，妥善保護(hù)施工現(xiàn)場周圍建筑物、設(shè)備管線、古樹名木不受損壞。做好施工現(xiàn)場保衛(wèi)和垃圾消納等工作，處理好由于施工帶來的擾民問題與周圍單位（住戶）的關(guān)系?！　?．5施工中未經(jīng)甲方同意或有關(guān)部門批準(zhǔn)，不得隨意拆改原建筑物結(jié)構(gòu)及各種設(shè)備管線?！　?．6工程竣工未移交甲方之前，負(fù)責(zé)對現(xiàn)場的一切設(shè)施和工程成品進(jìn)行保護(hù)?！　∷摹㈥P(guān)于工期的約定　　4．1甲方要求比合同約定的工期提前竣工時，應(yīng)征得乙方同意，并支付乙方因趕工采取的措施費用。　　4．2因甲方未按約定完成工作，影響合同工期，則工期順延?！　?．3因乙方責(zé)任，不能按期開工或中途無故停工 ，影響工期，則工期相應(yīng)順延。　　五、關(guān)于工程質(zhì)量及驗收的約定　　5．1本工程以施工圖紙、做法說明、設(shè)計變更的《建筑裝飾工程施工及驗收規(guī)范》（JGJ73-91）、《建筑安裝工程質(zhì)量檢驗評定統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GBJ300-88）等國家制定的施工及驗收規(guī)范為質(zhì)量評定驗收標(biāo)準(zhǔn)?！　?．2本本質(zhì)量應(yīng)達(dá)到國家質(zhì)量評定合格標(biāo)準(zhǔn)。甲方要求部分或全部工程項目達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)時，應(yīng)向乙方支付由此增加的費用?！　?．3甲、乙雙方應(yīng)及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續(xù)。甲方不按時參加隱蔽工程和中間工程驗收，乙方應(yīng)可自行驗收，甲方應(yīng)予承認(rèn)。若甲方要求復(fù)驗時乙方應(yīng)按要求辦理復(fù)驗。若復(fù)驗合格，甲方應(yīng)承擔(dān)復(fù)驗費用，由此造成停工的，工期順延；若復(fù)驗不合格，其復(fù)驗及返工費用由乙方承擔(dān)，但工期也予順延?！　?．4由于甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量，其返工費用由甲方承擔(dān)，工期順延。　　5．5由于乙方原因造成質(zhì)量事故，其返工費用由乙方承擔(dān)，工期不順延。　　5．6工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方驗收，甲方自接到驗收通知3日內(nèi)組織驗收，需及時節(jié)通知乙方，另定驗收日期。但甲方應(yīng)承認(rèn)竣工日期并承擔(dān)乙方的看管費用?！　×r款及結(jié)算的約定　　6．1雙方商定本合同價款采用第 種： （1）固定價格?！　。?）固定價格加 ％包干風(fēng)險系數(shù)計算。包干風(fēng)險包括 內(nèi)容。 （3）可調(diào)價格：按照國家有關(guān)有關(guān)工程計價規(guī)定計算造價，并按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行調(diào)整和竣工結(jié)算?！　?．2本合同生效后，甲方分4次，按下列約定合同價款％金額（元）支付工程款，尾款竣工結(jié)算時一次結(jié)清。 合同簽訂后，開工合同價款30％ 元　　第二次工程進(jìn)度至30％合同價款50％ 元　　第三次工程進(jìn)度至80％合同價款10％ 元　　第四次工程完全工10天內(nèi)付合同價款5％ 元　　余下5％合同價款作為本工程的質(zhì)保金 元 6．3工程竣工驗收后,乙方提出工程結(jié)算并將有關(guān)資料送交甲方。甲方自接到上述資料七天 內(nèi)審查完畢，到期未提出異議，視為同意。并在七天內(nèi)結(jié)清尾款?！　∑?、關(guān)于材料供應(yīng)的約定　　7．1本工程甲方負(fù)責(zé)采購供應(yīng)的材料、設(shè)備（見附表二），應(yīng)為符合設(shè)計要求的合格產(chǎn)品，并應(yīng)按時供應(yīng)到現(xiàn)場。凡約定由乙方提貨的，甲方應(yīng)將提手續(xù)移交給乙方，由乙方承擔(dān)運輸費用，由甲方供應(yīng)的材料、設(shè)備發(fā)生了質(zhì)量問題或規(guī)格差異，對工程造成損失，責(zé)任由甲方承擔(dān)。甲方供應(yīng)的材料，經(jīng)乙方驗收后，由乙方負(fù)責(zé)保管，甲方應(yīng)支付材料價值 ％的保管費。由于乙方保管不當(dāng)造成損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。　　7．2 凡由乙方采購的材料、設(shè)備，如不符合質(zhì)量要求或規(guī)格有差異，應(yīng)禁止使用。若已使用，對工程造成的損失由乙方負(fù)責(zé)?！　“?、有關(guān)安全生產(chǎn)和防火的約定　　8．1甲方提供的施工圖紙或做法說明，應(yīng)符合《中華人民共和國消防條例》和有關(guān)防火設(shè)計規(guī)范?！　?．2乙方施工期間應(yīng)嚴(yán)格遵守《建筑安裝工程安全技術(shù)規(guī)程》、《建筑安裝工作安全操作規(guī)程》、《中華人民共和國消防條例》和其他相關(guān)的法律、規(guī)范?！　?．3由于甲方確認(rèn)的圖紙或做法說明，違反有關(guān)安全操作規(guī)程、消防條例和防火設(shè)計規(guī)范，導(dǎo)致發(fā)生安全或為災(zāi)事故，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟損失?！　?．4由于乙方在施工生產(chǎn)過程中違反有關(guān)安全操作規(guī)程、消防條例和防火設(shè)計規(guī)范，導(dǎo)致發(fā)生安全或火災(zāi)事故，乙方應(yīng)承擔(dān)由此引發(fā)的一切經(jīng)濟損失?！　【?、獎勵和違約責(zé)任　　9．1由于甲方原因?qū)е卵悠谛问交蛑型就９ぃ追綉?yīng)補償乙方因停工、窩工所造成的損失。每停工一天，甲方支付乙方 元。甲方不按合同的約定付款，每拖期一天，乙方按付款的 ％支付滯納金?！　?．2由于乙方原因，逾期竣工，每逾期一天，乙方支付甲方面 元違約金。甲方要求提前竣工，除支付趕上措施費外，每提前一天，甲方支付乙方 元，作為獎勵?！　?．3乙方按照甲方要求，全部或部部分工程項目達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)時，除按本合同5．2款增加境界優(yōu)質(zhì)價款外，甲方支付乙方 元，作為獎勵?！　?．4乙方應(yīng)妥善保護(hù)甲方的設(shè)備及現(xiàn)場堆放的家具、陳設(shè)和工程成品，如造成損失，應(yīng)照價賠償?！　?．5甲方未辦理任何手續(xù)，擅自同意拆改原有建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線，由此發(fā)生的損失或事故（包括罰款），由甲方負(fù)責(zé)并承擔(dān)損失?！　?．6未經(jīng)甲方同意，乙方擅自拆改原建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線，由此發(fā)生的損失或事故（包括罰款），由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)損失。　　9．7未辦理驗收手續(xù)，甲方提前使用或擅自動用，造成損失由甲方負(fù)責(zé)。　　9．8因方原因，合同無法履行時，應(yīng)通知對方辦理合同終止協(xié)議并由責(zé)任方賠償對方由此造成的經(jīng)濟損失。

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