有誰了解什么叫建筑基底面積?

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• 145****7400

  建筑基底面積定義：
  指建筑物接觸地面的自然層建筑外墻或結(jié)構(gòu)外圍水平投影面積。
  關(guān)于基底面積的具體測量計(jì)算方法國家還沒有專門的規(guī)范?？蓞⒖迹骸督ㄖこ探ㄖ娣e計(jì)算規(guī)范》（GB/T 50353-2005）建筑基底面積應(yīng)按其外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算。新版《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》（GB/T 50353-2013）建筑物的建筑面積應(yīng)按自然層外墻結(jié)構(gòu)外圍水平面積之和計(jì)算。
  建筑總面積定義：
  指在建設(shè)用地范圍內(nèi)單棟或多棟建筑物地面以上及地面以下各層建筑面積之總和。包含實(shí)用面積、公攤面積。簡單的說：就是建筑物各層的水平投影面積的總和。

  查看全文↓ 2018-11-28 14:23:42
• 151****9956

  關(guān)于基底面積的具體測量計(jì)算方法目前國家還沒有專門的規(guī)范?？蓞⒖嫉囊?guī)范有：《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》（GB／T 50353-2005）、《房產(chǎn)測量規(guī)范》（GB/T17986-2000）等。
  建筑基底面積既不等同于底層建筑面積，也不是基礎(chǔ)外輪廓范圍內(nèi)的面積。
  建筑基底面積是指建筑物接觸地面的自然層建筑外墻或結(jié)構(gòu)外圍水平投影面積。
  它一般的計(jì)算規(guī)則是：獨(dú)立的建筑，按外墻墻體的外圍水平面積計(jì)算；室外有頂蓋、有立柱的走廊、門廊、門廳等按立柱外邊線水平面積計(jì)算；有立柱或墻體落地的凸陽臺、凹陽臺、平臺均按立柱外邊線或者墻體外邊線水平面積計(jì)算；懸挑不落地的陽臺（不論凹凸）、平臺、過道等，均不計(jì)算。

  查看全文↓ 2018-11-28 14:23:36
• 135****1448

  建筑基底面積指建筑物接觸地面的自然層建筑外墻或結(jié)構(gòu)外圍水平投影面積。
  　　建筑面積亦稱建筑展開面積，它是指住宅建筑外墻勒腳以上外圍水平面測定的各層平面面積之和。它是表示一個(gè)建筑物建筑規(guī)模大小的經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。每層建筑面積按建筑物勒腳以上外墻圍水平截面計(jì)算。
  　　建筑面積，是地產(chǎn)名詞，與實(shí)用面積及實(shí)用率計(jì)算有直接關(guān)系。因應(yīng)國家地區(qū)不同，其定義和量度標(biāo)準(zhǔn)未必一致。建筑面積一般大于使用面積。建筑面積是建設(shè)工程領(lǐng)域一個(gè)重要的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，也是國家宏觀調(diào)控的重要指標(biāo)之一。建筑面積是以平方米反映房屋建筑建設(shè)規(guī)模的實(shí)物量指標(biāo)。

  查看全文↓ 2018-11-28 14:23:31

相關(guān)問題

• 問 什么叫總建筑面積？什么叫建筑基底面積？
  答

  總建筑面積是指你所建造的建筑面積總和，包括走廊和有頂?shù)氖彝饪臻g建筑基底總面積是指所有建筑底層面積總和，建筑用地總面積是指甲方給你的用地面積，是指用地紅線以內(nèi)（不是建筑紅線），建筑退后紅線是要求你的建筑基礎(chǔ)部分不能超出它。

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• 問 有誰清楚建筑基底面積如何計(jì)算？
  答

  架空層頂著結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)換構(gòu)件的可能是設(shè)備轉(zhuǎn)換層，并不影響住戶基本建筑面積。對于整棟房屋的建筑面積，按照GB/T50353-2005《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》3.0.24下列項(xiàng)目不應(yīng)計(jì)算面積：1 建筑物通道(騎樓、過街樓的底層)。 2 建筑物內(nèi)的設(shè)備管道夾層。

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• 問 ??有誰知道建筑基底面積如何計(jì)算？
  答

  建筑面積：按建筑面積計(jì)算規(guī)則計(jì)算要符合計(jì)算規(guī)則每層都算；使用面積：建筑使用面積每層都算比建筑面積要；建筑基底面積：般指建筑物首層外墻邊線內(nèi)面積；建筑用：項(xiàng)目用總面積即規(guī)劃批準(zhǔn)用范圍（紅線內(nèi)面積）；占面積：指建筑占面積建筑基底面積；指項(xiàng)目占面積建筑用；

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• 問 建筑密度怎么計(jì)算? 建筑密度有關(guān)基底面積計(jì)算規(guī)則
  答

  合適的建筑密度是：4層樓區(qū)一般可按26%左右，5層樓區(qū)一般可按23%左右，6層樓區(qū)不高于20%。建筑密度一般不會超過40%-50%，用地中還需要留出部分面積用作道路、綠化、廣場、停車場等。合適的容積率是：獨(dú)立別墅為0.2~0.5，聯(lián)排別墅為0.4~0.7，6層以下多層住宅為0.8~1.2，11層小高層住宅為1.5~2.0，18層高層住宅為1.8~2.5，19層以上住宅為2.4~4.5，住宅小區(qū)容積率小于1.0的，為非普通住宅。容積率存在客觀上的**合理值。在一般情況下，提高容積率可以提高土地的利用效益，但建筑容量的增大，會帶來建筑環(huán)境的劣化，降低使用的舒適度。為做到經(jīng)濟(jì)效益、社會效益與環(huán)境效益相協(xié)調(diào)，城市規(guī)劃中的容積率存在客觀上的**合理值。

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• 問 計(jì)算住宅建筑基底面積時(shí)陽臺面積怎么算
  答

  封閉陽臺算全面積，沒有封閉，上面有陽臺板的半面積。頂層不算面積

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