計(jì)容建筑面積是什么意思啊？

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• 141****8581

  1、計(jì)容建筑面積定義：
  計(jì)容建筑面積即等于規(guī)劃建筑用地面積*計(jì)算容積率，小區(qū)內(nèi)所有計(jì)算容積率的建筑面積之和。計(jì)容面積小于等于建筑面積。
  2、不計(jì)算容積率的范圍：
  不計(jì)算建筑面積的也就不計(jì)算容積率。
  根據(jù)《房屋建筑面積計(jì)算規(guī)則》不計(jì)算建筑面積的范圍包括：
  1）突出外墻的構(gòu)件、配件、附墻柱、垛、勒腳、臺(tái)階、懸挑雨篷、墻面抹灰、鑲貼塊材、裝飾面等。
  2）用于檢修、消防等室外爬梯。
  3）層高2.2m以?xún)?nèi)設(shè)備管道層、貯藏室、設(shè)計(jì)不利用的深基礎(chǔ)架空層及吊腳架空層。
  4）建筑物內(nèi)操作平臺(tái)、上料平臺(tái)、安裝箱或罐體平臺(tái)；沒(méi)有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的屋頂水箱、花架、涼棚等。
  5）獨(dú)立煙囪、煙道、地溝、油（水）罐、氣柜、水塔、貯油（水）池、貯倉(cāng)、棧橋、地下人防通道等構(gòu)筑物。
  6）單層建筑物內(nèi)分隔單層房間，舞臺(tái)及后臺(tái)懸掛的幕布、布景天橋、挑臺(tái)。
  7）建筑物內(nèi)寬度在300mm以上的變形縫、沉降縫。
  3、計(jì)算公式：
  所謂計(jì)容面積，就是計(jì)算容積率面積，一般情況下：
  計(jì)容建筑面積=小區(qū)內(nèi)所有計(jì)算容積率的建筑面積之和。
  計(jì)算容積率面積= 規(guī)劃條件容積率X規(guī)劃建筑用地面積
  計(jì)容地上建筑面積=地上建筑面積-不計(jì)容積率的地上建筑面積（底層架空綠化公共服務(wù)空間）+特殊多倍計(jì)容積率的面積（層高超高建筑）

  查看全文↓ 2018-11-22 15:58:33
• 146****3496

  1、計(jì)容建筑面積定義：
  計(jì)容建筑面積即等于規(guī)劃建筑用地面積*計(jì)算容積率，小區(qū)內(nèi)所有計(jì)算容積率的建筑面積之和。計(jì)容面積小于等于建筑面積。
  2、不計(jì)算容積率的范圍：
  不計(jì)算建筑面積的也就不計(jì)算容積率。
  根據(jù)《房屋建筑面積計(jì)算規(guī)則》不計(jì)算建筑面積的范圍包括：
  1）突出外墻的構(gòu)件、配件、附墻柱、垛、勒腳、臺(tái)階、懸挑雨篷、墻面抹灰、鑲貼塊材、裝飾面等。
  2）用于檢修、消防等室外爬梯。
  3）層高2.2m以?xún)?nèi)設(shè)備管道層、貯藏室、設(shè)計(jì)不利用的深基礎(chǔ)架空層及吊腳架空層。
  4）建筑物內(nèi)操作平臺(tái)、上料平臺(tái)、安裝箱或罐體平臺(tái)；沒(méi)有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的屋頂水箱、花架、涼棚等。
  5）獨(dú)立煙囪、煙道、地溝、油（水）罐、氣柜、水塔、貯油（水）池、貯倉(cāng)、棧橋、地下人防通道等構(gòu)筑物。
  6）單層建筑物內(nèi)分隔單層房間，舞臺(tái)及后臺(tái)懸掛的幕布、布景天橋、挑臺(tái)。
  7）建筑物內(nèi)寬度在300mm以上的變形縫、沉降縫。
  3、計(jì)算公式：
  所謂計(jì)容面積，就是計(jì)算容積率面積，一般情況下：
  計(jì)容建筑面積=小區(qū)內(nèi)所有計(jì)算容積率的建筑面積之和。
  計(jì)算容積率面積= 規(guī)劃條件容積率X規(guī)劃建筑用地面積
  計(jì)容地上建筑面積=地上建筑面積-不計(jì)容積率的地上建筑面積（底層架空綠化公共服務(wù)空間）+特殊多倍計(jì)容積率的面積（層高超高建筑）

  查看全文↓ 2018-11-22 15:58:27
• 146****0782

  容積率為地上建筑面積，所以地上可以做到的總建筑面積為20X666.7X1.71=22801㎡，這個(gè)值是規(guī)劃局規(guī)定的，不能超限，但是你的總建筑面積才為19084平，這個(gè)還含有地庫(kù)，所以你的計(jì)容總建筑面積比這個(gè)還要少，具體算法為19084-地庫(kù)的面積 即為計(jì)容總建筑面積

  查看全文↓ 2018-11-22 15:58:20
• 154****8113

  計(jì)容建筑面積即計(jì)算容積率部分的建筑面積。
  總建筑面積=計(jì)容面積+不計(jì)容面積。
  其中，不計(jì)容面積按照各地方規(guī)劃部分的規(guī)定，各地稍有不同。重慶地區(qū)地下車(chē)庫(kù)及與車(chē)庫(kù)有關(guān)的設(shè)備用房就可以不計(jì)容?？梢宰鳛楣簿G地使用的架空層面積也可不計(jì)容等等。。

  查看全文↓ 2018-11-22 15:58:00
• 135****7715

  計(jì)容建筑面積=小區(qū)內(nèi)所有計(jì)算容積率的建筑面積之和（m2）。 　
  1. 所謂計(jì)容面積，就是計(jì)算容積率面積，一般情況下：計(jì)算容積率面積= 規(guī)劃條件容積率X規(guī)劃建筑用地面積
  注:規(guī)劃建筑用地面積應(yīng)等于或小于宗地圖用地面積,建成后項(xiàng)目容積率也只能等于或小于規(guī)劃條件容積率 　　
  2. 總建筑面積=地上建筑面積+地下建筑面積 　　
  3. 地上建筑面積= 計(jì)容積率地上建筑面積+不計(jì)容積率地上建筑面積,一般情況下可以出售的總建筑面積指的就指的是計(jì)容積率地上建筑面積,還包括可以申報(bào)產(chǎn)權(quán)的部份地下建筑面積(車(chē)庫(kù)或停車(chē)位)

  查看全文↓ 2018-11-22 15:57:50

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 計(jì)容面積與建筑面積是什么意思
  答

  計(jì)容積率建筑面積一般不包括地下建筑面積,公用設(shè)施面積及用于公用交通活動(dòng)場(chǎng)所的部分建筑面積.(如地下停車(chē)場(chǎng);配電房;水泵房;騎樓下的架空層等).建筑面積計(jì)算方法比較專(zhuān)業(yè).總之建筑面積包含計(jì)容積率建筑面積與非計(jì)容積率建筑面積

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)計(jì)容建筑面積是什么意思？
  答

  計(jì)容建筑面積意思就是：即等于規(guī)劃建筑用地面積*計(jì)算容積率，小區(qū)內(nèi)所有計(jì)算容積率的建筑面積之和。計(jì)容面積小于等于建筑面積，半地下室算一半計(jì)容面積，無(wú)產(chǎn)權(quán)地下室不計(jì)算計(jì)容面積。

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• 問(wèn) ??計(jì)容建筑面積是什么意思？政策怎么規(guī)定的呢？
  答

  宅基地是指占地面積，建筑面積是指新建的房屋建筑面積，（如，一層二層的面積之和。單位以平方米計(jì)。）

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• 問(wèn) 房子計(jì)容面積是什么意思
  答

  用建筑面積和總計(jì)容面積的區(qū)別：計(jì)容建筑面積即計(jì)算容積率部分的建筑面積。建筑面積=計(jì)容面積+不計(jì)容面積。其中，不計(jì)容面積按照各地方規(guī)劃部分的規(guī)定，各地稍有不同。重慶地區(qū)地下車(chē)庫(kù)及與車(chē)庫(kù)有關(guān)的設(shè)備用房就可以不計(jì)容?？梢宰鳛楣簿G地使用的架空層面積也可不計(jì)容等等。建筑面積定義：與使用面積及使用率計(jì)算有直接關(guān)系。因應(yīng)國(guó)家地區(qū)不同，其定義和量度標(biāo)準(zhǔn)未必一致。建筑面積一般大于使用面積。建筑面積是建設(shè)工程領(lǐng)域一個(gè)重要的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，也是國(guó)家宏觀(guān)調(diào)控的重要指標(biāo)之一。建筑面積是指建筑物外墻勒腳以上的結(jié)構(gòu)外圍水平面積，是以平方米反映房屋建筑建設(shè)規(guī)模的實(shí)物量指標(biāo)。計(jì)容建筑面積定義：即等于規(guī)劃建筑用地面積*計(jì)算容積率，小區(qū)內(nèi)所有計(jì)算容積率的建筑面積之和！一般情況下，計(jì)容面積小于等于建筑面積，半地下室算一半計(jì)容面積，無(wú)產(chǎn)權(quán)地下室不計(jì)算計(jì)容面積。

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• 問(wèn) 什么是計(jì)容建筑面積
  答

  計(jì)容建筑面積即等于規(guī)劃建筑用地面積*計(jì)算容積率，小區(qū)內(nèi)所有計(jì)算容積率的建筑面積之和。一般情況下，計(jì)容面積小于等于建筑面積，地下室算一半計(jì)容面積，無(wú)產(chǎn)權(quán)地下室不計(jì)算計(jì)容面積

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