憲法土地所有權(quán)問題？有哪位網(wǎng)友知道，說說唄。

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• 141****2211

  土地所有權(quán)是國家的，由國務(wù)院代表國家行使國家所有權(quán)；集體土地所有權(quán)，由村集體經(jīng)濟組織行使土地所有權(quán)。

  查看全文↓ 2018-11-17 22:51:55
• 141****6296

  根據(jù)《村民委員會組織法（試行）》第2條規(guī)定：“村民委員會是村民自我管理，自我教育，自我服務(wù)的基層群眾性自治組織。
  ”村民委員會不是農(nóng)村集體經(jīng)濟組織，而是農(nóng)村群眾自治，由于該組織體極為松散，因此，村民小組的權(quán)力完全落入村民委員會的少數(shù)領(lǐng)導(dǎo)手中，所謂的村民小組對土地享有所有權(quán)，在很多地方變成了少數(shù)人的對土地的事實上的支配權(quán)力。
  由于集體的土地所有權(quán)的歸屬仍然不明確，在法律上帶來的問題很多：第一，土地的登記制度很難真正建立起來，這給地藉的管理帶來很大的困難。
  因為集體土地由多個主體所有，所以，究竟應(yīng)當(dāng)?shù)怯浽谀囊粋€組織的名義下就存在問題。鄉(xiāng)鎮(zhèn)作為國家基層政權(quán)組織更多地代表了國家的意志，盡管它也是農(nóng)民利益的代表，但是當(dāng)國家利益和農(nóng)民利益發(fā)生摩擦和沖突時，鄉(xiāng)鎮(zhèn)現(xiàn)實的利益機制決定了鄉(xiāng)鎮(zhèn)干部首先選擇鴨子農(nóng)民的利益欲望而維護國家利益。
  第二，由于土地占有的多元化，也導(dǎo)致了土地的管理的困難。

  查看全文↓ 2018-11-17 22:51:49
• 155****6352

  憲法并沒有對土地所有權(quán)的具體主體作出明確規(guī)定，而《民法通則》、《土地管理法》的上述規(guī)定也沒有完全解決這一問題，其理由是：一方面，并沒有確認(rèn)農(nóng)村土地應(yīng)歸哪一個農(nóng)民經(jīng)濟組織所有，由于該規(guī)定沒有確定哪一些農(nóng)村集體經(jīng)濟組織可以成為農(nóng)村土地所有權(quán)的主體，土地權(quán)屬的真正代表者究竟是哪個農(nóng)村經(jīng)濟組織，也沒有專門的法律文件給予確認(rèn)，因此，不少地方的集體土地所有權(quán)證書尚未發(fā)出，導(dǎo)致了集體土地所有權(quán)主體的缺位，[1]從而使得目前農(nóng)村集體土地非法轉(zhuǎn)讓現(xiàn)象極為嚴(yán)重，耕地大量流失。

  查看全文↓ 2018-11-17 22:51:33

相關(guān)問題

• 問 土地所有權(quán)改革問題？請問有哪位網(wǎng)友曉得，謝謝！
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  1990年1月，國務(wù)院批轉(zhuǎn)國家土地管理局關(guān)于加強農(nóng)村宅基地管理工作的請示的通知，將這項工作在全國推開。到1991年底，全國已有28個省、市、區(qū)，1400多個縣（市）的一萬多個鄉(xiāng)鎮(zhèn)實行了宅基地有償使用。此外，江蘇南通市還從1987年起率先試行鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)用地有償使用，至1992年4月，全國已有140多個縣（市）相繼試行。

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• 問 土地所有權(quán)轉(zhuǎn)移問題？有哪位網(wǎng)友曉得不，解答下唄，謝謝！
  答

  土地權(quán)屬變更登記的類型 1、集體土地所有權(quán)變更登記 集體土地所有權(quán)變更登記是指，登記過的集體土地所有權(quán)因調(diào)整土地發(fā)生了權(quán)屬變更而進行的土地登記。按照法律規(guī)定，農(nóng)民集體土地所有權(quán)不得買賣和轉(zhuǎn)讓，但可以進行調(diào)整，而且其調(diào)整僅限于相鄰集體之間為了方便生產(chǎn)和生活而進行的調(diào)整。 2、國有土地使用權(quán)變更登記 國有土地使用權(quán)變更登記包括：劃撥國有土地使用權(quán)的變更登記和出讓或國家作價出資(入股)國有土地使用權(quán)變更登記兩種。 劃撥國有土地使用權(quán)的變更登記，包括兩種情形：劃撥國有土地使用權(quán)補辦出讓手續(xù)的變更登記，其特點是使用權(quán)的主體、客體均未發(fā)生變化，變化的只是土地使用權(quán)的性質(zhì)及內(nèi)容;因出售公有住房引起的劃撥國有土地使用權(quán)的變更登記，其特點是土地使用權(quán)的主體由單位變成職工個人，而且土地的使用用途嚴(yán)格限定為住宅。 出讓和國家作價出資(入股)國有土地使用權(quán)變更登記是指經(jīng)登記的出讓和國家作價出資(入股)國有土地使用權(quán)因入股或轉(zhuǎn)讓發(fā)生變更而進行的登記。

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• 問 集體土地所有權(quán)歸屬問題？請問有哪位網(wǎng)友曉得，謝謝！
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  國家憲法規(guī)定，中國是社會主義公有制，土地屬于國家所有和集體所有。集體，誰代表集體?村上認(rèn)為，村級行政組織是土地的所有者，組或生產(chǎn)隊認(rèn)為應(yīng)該屬于自己，而且現(xiàn)在有的地方鄉(xiāng)鎮(zhèn)也站出來說農(nóng)村土地屬于鄉(xiāng)鎮(zhèn)所有。根據(jù)是"三級所有、隊為基礎(chǔ)"。

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• 問 中國土地所有權(quán)制度問題？請問有哪位網(wǎng)友曉得，謝謝！
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  土地所有權(quán)內(nèi)容包括對土地的占有、使用、收益和處分四項權(quán)能，同時對土地所有者及其代表行使權(quán)利有三條重要的限制：1、土地所有者及其代表行使權(quán)利不得違反法律、行政法規(guī)規(guī)定的義務(wù)。2、土地所有者及其代表不得違反其與土地使用者簽訂的土地使用權(quán)出讓合同或者土地承包合同中約定的義務(wù)。3、土地所有權(quán)禁止交易。我國土地管理法規(guī)定:城市市區(qū)的土地屬于國家所有;農(nóng)村和城郊的土地,除法律規(guī)定屬于國家所有外,屬于農(nóng)民集體所有;宅基地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。

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• 問 中國土地所有權(quán)問題？請問有哪位網(wǎng)友知道的，求解答！謝謝！
  答

  土地所有權(quán)是國家或農(nóng)民集體依法對歸其所有的土地所享有的具有支配性和絕對性的權(quán)利。一般來說，土地所有權(quán)屬于財產(chǎn)所有權(quán)的范疇。但是土地所有權(quán)相對于一般財產(chǎn)所有權(quán)而言有其特殊性，主要表現(xiàn)在：1、主體的特定性 2、交易的禁止性 3、權(quán)屬的穩(wěn)定性 4、權(quán)能的分離性

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