就算是長時間沒人居住的房子,也是需要交物業(yè)費的,物業(yè)是干什么的?它是對整個小區(qū)的業(yè)主進(jìn)行負(fù)責(zé)的,所以說物業(yè)費并不是自己不想交就可以不交的,業(yè)主必須要履行對小區(qū)的責(zé)任和衣物,如果說不交物業(yè)費的話,那么小區(qū)就有權(quán)利對業(yè)主進(jìn)行訴訟。
全部5個回答>我想問下不交物業(yè)費怎么辦
152****3997 | 2018-11-15 23:15:03
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145****6043
首先弄清楚原因,為什么不繳?業(yè)主自身原因,還是物業(yè)管理不到位。業(yè)主自身原因,發(fā)涵,發(fā)信息,電話通知,為數(shù)多的話發(fā)律師涵,通過法律途經(jīng);還解決不了,只能停水電了。物業(yè)問題,提升服務(wù)質(zhì)量,和業(yè)主多溝通,從自身做起。
查看全文↓ 2018-11-15 23:28:33 -
144****5071
業(yè)主不交納物業(yè)服務(wù)費用的,物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以向法院提起訴訟。業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)之間簽訂了《物業(yè)服務(wù)合同》,物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定提供一定標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù),業(yè)主應(yīng)當(dāng)按時交納物業(yè)服務(wù)費。
查看全文↓ 2018-11-15 23:27:32
業(yè)主不交納物業(yè)服務(wù)費的行為,不僅違反了物業(yè)服務(wù)合同約定,也是對按時繳費的其他業(yè)主的利益的侵害,是對業(yè)主共同利益的侵犯。
所以業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務(wù)費用的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任 -
147****1757
張貼通知。作為小區(qū)的物業(yè)公司,當(dāng)小區(qū)的租戶業(yè)主拒不繳納物業(yè)費時,要做的第一件事一般是現(xiàn)在小區(qū)的公告欄里張貼物業(yè)費繳納通知,列出物業(yè)費繳納的相關(guān)要求,特別要注明物業(yè)費的繳納方式、計算方法及繳納期限等重要事項,這樣做主要是為了提醒小區(qū)未交費業(yè)主主動繳納物業(yè)費、
查看全文↓ 2018-11-15 23:27:23
了解情況。當(dāng)繳費期限截止后,仍有部分租戶業(yè)主未來繳納物業(yè)費,那就需要公司派人前往租戶家里上門了解具體情況,主要了解租戶未及時繳納物業(yè)費的原因,并對物業(yè)費的繳納事宜進(jìn)行協(xié)商。假如租戶愿意積極配合公司的物業(yè)費收繳工作,就要和租戶業(yè)主約定具體的繳費期限。
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物業(yè)公司無權(quán)擅自中斷對業(yè)主供水、供電。業(yè)主和物業(yè)公司是平等的民事主體,雙方均應(yīng)按照合同的約定履行自己應(yīng)盡的義務(wù),任何一方違反的,都要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。業(yè)主不及時繳納物業(yè)費,應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任,物業(yè)公司有權(quán)要求業(yè)主繳納物業(yè)費,并承擔(dān)一定的違約金。但是物業(yè)公司無權(quán)采取斷水、斷電的措施。根據(jù)《物業(yè)管理條例》第45條的規(guī)定,物業(yè)管理區(qū)域內(nèi),供水、供電等單位應(yīng)當(dāng)向**終用戶收取有關(guān)費用。業(yè)主與供水、供電公司簽訂合同,向供水、供電公司繳納了相應(yīng)的費用的,供水、供電公司就應(yīng)該供水、供電。物業(yè)公司不是供水、供電的合同當(dāng)事人,其無權(quán)擅自中斷對業(yè)主供水、供電。
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由于各種各樣的原因,業(yè)主拒絕繳納物業(yè)費的現(xiàn)象時有發(fā)生,有些理由是正當(dāng)?shù)?,有些是不正?dāng)?shù)模敲淳芙^繳納物業(yè)費會帶來什么后果?接下來詳細(xì)分析。如果是出于正當(dāng)理由拒交物業(yè)費,當(dāng)然是維護(hù)自身權(quán)利的表現(xiàn),但如果沒有正當(dāng)理由拒絕繳納物業(yè)費就可能會引發(fā)一系列風(fēng)險。首先,無正當(dāng)理由拒絕繳納構(gòu)成違約,直接的后果就是需要承擔(dān)違約責(zé)任。具體需要承擔(dān)何種違約責(zé)任、是否需要承擔(dān)違約金,需要根據(jù)《物業(yè)服務(wù)合同》的具體規(guī)定而定。其次,可能面臨訴訟風(fēng)險,不交物業(yè)費構(gòu)成違約,物業(yè)管理單位有權(quán)利向法院提起訴訟。**后,欠繳物業(yè)管理費可能會影響你的居住體驗。因此,建議在無正當(dāng)理由的情況,及時繳納物業(yè)費。
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不交物業(yè)費肯定是不給賣水電費啊,這很正常,畢竟水電也不是物業(yè)出啊,都是從水電局來的。小區(qū)物業(yè)職責(zé)范圍:1、物業(yè)維修管理:物業(yè)管理公司應(yīng)當(dāng)按照國家對物業(yè)管理的標(biāo)準(zhǔn),對其經(jīng)營管理的物業(yè)進(jìn)行維修和技術(shù)管理,包括對房屋安全與質(zhì)量的管理、對房屋維修技術(shù)的管理以及對房屋維修施工的管理;2、物業(yè)設(shè)備的管理。需要管理的物業(yè)設(shè)備主要有給排水設(shè)備、燃?xì)庠O(shè)備、供暖設(shè)備和通風(fēng)設(shè)備、電氣設(shè)備等;3、物業(yè)環(huán)境管理:物業(yè)管理公司有義務(wù)對住宅小區(qū)的環(huán)境進(jìn)行管理,使其達(dá)到國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn),具體包括污染防治、環(huán)境保潔、環(huán)境綠化等;4、物業(yè)管理安全:物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)采取各種措施,保障業(yè)主和房屋使用者的人身財產(chǎn)安全,對小區(qū)的治安進(jìn)行管理,對小區(qū)的消防安全進(jìn)行管理以及對出入小區(qū)的車輛與人員進(jìn)行管理。
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1、不叫物業(yè)費的定性:物業(yè)費是是業(yè)主與物管公司簽訂了的協(xié)議上明文規(guī)定了的事項,具有法律意義,所以如果業(yè)主不繳納物管費嚴(yán)格的說是違法行為;2、即使業(yè)主在怎么對物管不滿意,業(yè)主都不能不繳納物管費,如果你不繳納物管費,在協(xié)議上白紙黑字明文規(guī)定上,那你的行為就屬于違約行為,情節(jié)嚴(yán)重物管會將你起訴告上法庭,即使物業(yè)本身沒有做到它應(yīng)盡的職責(zé);3、但業(yè)主可以根據(jù)一些情況可拒絕繳納物管費:物管公司沒有與業(yè)主協(xié)商而隨意增收物管費,這是自身的利益受到損傷,此時預(yù)??梢跃芙^繳納物管費;4、按協(xié)約明文規(guī)定的的標(biāo)準(zhǔn),如果物業(yè)所提供給自己的服務(wù)不能達(dá)到規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn),這時業(yè)主也可以拒絕繳納物管費;5、當(dāng)你的利益受到物管部門損害時,如果你沒有繳納當(dāng)前的物管費,這時發(fā)生利益的糾紛,即使在法庭上你也是屬于弱勢的一方,只有你繳納了物業(yè)費你才能對物管提出申訴或者另外聘請物管管理小區(qū);6、在物管給你提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)后還是沒有繳納,物管費情節(jié)輕微,物管會停止對你的服務(wù),嚴(yán)重的話物管會將你起訴,這是與第二條有著本質(zhì)的區(qū)別,過錯方在于你自己。
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