我想知道房屋權(quán)證丟失了怎么辦？

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• 156****2756

  現(xiàn)實(shí)中，不免會(huì)出現(xiàn)房產(chǎn)證遺失、丟失的情況，那么，房產(chǎn)證丟失、遺失可以補(bǔ)辦嗎?如何補(bǔ)辦?房產(chǎn)證補(bǔ)辦手續(xù)是怎樣的?以下是相關(guān)介紹，希望對(duì)您有幫助。
  一、房產(chǎn)證丟失后，應(yīng)先向房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)報(bào)失。登記機(jī)關(guān)核實(shí)有關(guān)情況后，房主到所在居委會(huì)開具證明信，然后帶齊戶口簿、身份證及其他相關(guān)材料即可辦理房產(chǎn)證掛失手續(xù)，房管部門會(huì)向房主提供遺失房屋的房產(chǎn)證聲明。房主再持聲明及相關(guān)證明材料到指定報(bào)紙上刊登遺失聲明。該聲明見報(bào)后，若無人提出異議，房主可持身份證、聲明書原件、刊登聲明的報(bào)紙?jiān)捌渌嚓P(guān)材料，到房管部門填寫《補(bǔ)辦房產(chǎn)證申請(qǐng)表》辦理房地產(chǎn)補(bǔ)發(fā)公告，房主再持補(bǔ)發(fā)公告到指定報(bào)紙上刊登補(bǔ)發(fā)公告通知，該通知見報(bào)后自補(bǔ)發(fā)公告之日起六個(gè)月內(nèi)無異議，將由房管部門補(bǔ)發(fā)新的房產(chǎn)證。根據(jù)《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》的規(guī)定，房產(chǎn)證遺失補(bǔ)辦的程序是：
  (一)產(chǎn)權(quán)人憑身份證原件到房管部門檔案室復(fù)印房產(chǎn)證的存根，并通過報(bào)紙登報(bào)聲明房產(chǎn)證作廢;
  (二)產(chǎn)權(quán)人憑房產(chǎn)證存根復(fù)印件和聲明作廢的報(bào)紙到公證處辦理遺失公證;
  (三)產(chǎn)權(quán)人持身份證原件、復(fù)印件以及上述資料到房管部門辦理遺失補(bǔ)辦手續(xù);
  (四)房管部門在指定報(bào)紙上刊登補(bǔ)發(fā)公告，經(jīng)6個(gè)月無異議的，予以補(bǔ)辦新證。涉及登報(bào)與公證的費(fèi)用由報(bào)社與公證處收取，具體以報(bào)社與公證處的收費(fèi)為準(zhǔn)，房管部門收取一定的登記費(fèi)，各地具體的登記費(fèi)不同。
  二、補(bǔ)辦房產(chǎn)證需要什么手續(xù)
  (一)產(chǎn)權(quán)人先要到當(dāng)?shù)氐漠a(chǎn)權(quán)管理部門的檔案處提出申請(qǐng)，檔案處核對(duì)產(chǎn)權(quán)人申請(qǐng)新證的房產(chǎn)的存檔，開具房產(chǎn)證遺失的證明。
  (二)申請(qǐng)人要攜帶相關(guān)材料去省級(jí)以上報(bào)刊媒體公告聲明。公告滿六個(gè)月后，申請(qǐng)人可申請(qǐng)辦理新證。
  (三)申請(qǐng)人辦理新證所要提交的材料：
  1、補(bǔ)辦的書面申請(qǐng)(無固定格式，但要寫清楚);
  2、原售房單位(如開發(fā)商)出具的曾領(lǐng)證證明原件;
  3、申請(qǐng)人身份證明原件，復(fù)印件;
  4、申請(qǐng)人已公告聲明的報(bào)樣;
  5、登記機(jī)關(guān)會(huì)提供登記表和房產(chǎn)的平面測(cè)繪圖，由產(chǎn)權(quán)人核對(duì);
  6、如委托他人辦理，還應(yīng)提交授權(quán)委托書。
  (四)產(chǎn)權(quán)機(jī)關(guān)認(rèn)為符合頒發(fā)新證的條件，發(fā)給申請(qǐng)人受理通知單，申請(qǐng)人根據(jù)通知單上的時(shí)間領(lǐng)取新證。延伸閱讀：房產(chǎn)證上加名字流程及費(fèi)用房產(chǎn)證辦理流程

  查看全文↓ 2018-11-15 09:02:06
• 156****7681

  　　可以補(bǔ)辦
  　　一、房產(chǎn)證遺失、補(bǔ)證的辦理程序：
  　　1、房屋產(chǎn)權(quán)人帶本人身份證（原件、復(fù)印件各一份）、由本人到當(dāng)?shù)胤抗芫洲k理房產(chǎn)證遺失登記（本人不能到場(chǎng)辦理的需要提供一份經(jīng)過公證的《授權(quán)委托書》），并提交遺失補(bǔ)正書面申請(qǐng)；
  　　2、房產(chǎn)檔案館查檔并出具房產(chǎn)權(quán)屬證明；
  　　3、到當(dāng)?shù)胤抗芫种付ǖ膱?bào)社登報(bào)聲明原房產(chǎn)證作廢；
  　　4、如果原房屋所有權(quán)證存在抵押未解除的還要求抵押權(quán)人出具同意補(bǔ)證的證明原件；
  　　5、登報(bào)聲明原房產(chǎn)證作廢滿6個(gè)月后辦理補(bǔ)證登記手續(xù)；
  　　6、三十日后領(lǐng)證。
  　　二、辦理補(bǔ)證手續(xù)時(shí)應(yīng)提交的文件：
  　　1、房屋所有權(quán)變更登記證書；
  　　2、補(bǔ)證書面申請(qǐng)；
  　　3、聲明原房產(chǎn)證作廢的報(bào)紙；
  　　4、房屋登記表、房產(chǎn)平面圖一式兩份（登記部門提供，申請(qǐng)人確認(rèn)）；
  　　5、申請(qǐng)人身份證原件、復(fù)印件各一份；
  　　6、其他要求提供的必要材料。
  　　地契證的補(bǔ)辦程序
  　　一、工作程序
  　　審查證件→情況調(diào)查→測(cè)量尺寸→填寫報(bào)表→上報(bào)審批→發(fā)證
  　　二、變更基本條件
  　　1、申請(qǐng)人戶口必須在本村
  　　2、申請(qǐng)人戶口必須是農(nóng)業(yè)戶口
  　　3、申請(qǐng)人及家屬必須沒有宅基地使用證
  　　三、需提交資料
  　　1、戶口簿原件、復(fù)印件、身份證復(fù)印件一份(A4紙)
  　　2、當(dāng)?shù)毓簿峙沙鏊淖C明
  　　3、申請(qǐng)書一份、委托書一份
  　　4、宅基地使用權(quán)登記表
  　　5、原土地登記卡二件，原宅基地使用證原件
  　　6、更正后填寫的土地登記卡三張

  查看全文↓ 2018-11-15 09:02:01
• 158****2288

  
  房產(chǎn)證丟失的，首先應(yīng)按以下程序到房管局辦理權(quán)屬證書遺失登記和補(bǔ)辦，具體流程如下：
  1、房屋權(quán)利人應(yīng)持身份證到市房管局，填寫房產(chǎn)證遺失聲明；
  2、到房產(chǎn)檔案館查檔并出具房產(chǎn)權(quán)屬證明（房產(chǎn)檔案館收取查檔費(fèi)用）；
  3、在報(bào)上刊登權(quán)屬證書遺失聲明；
  4、6個(gè)月后，房管部門發(fā)布房屋所有權(quán)證書作廢公告；
  5、房屋權(quán)利人持刊登遺失聲明和作廢公告的原版報(bào)紙、身份證及復(fù)印件等資料到市房產(chǎn)交易管理處辦理遺失登記發(fā)證手續(xù)。

  查看全文↓ 2018-11-15 09:01:53

相關(guān)問題

• 問 ??我想問下房屋權(quán)證丟失了怎么辦？
  答

  一、補(bǔ)辦房產(chǎn)證要準(zhǔn)備哪些資料？1、申請(qǐng)人身份證明，比如身份證，戶口薄等2、房屋所有權(quán)證書的原件或總證復(fù)印件3、有效的房屋買賣合同的原件4、經(jīng)確認(rèn)后的房屋測(cè)繪報(bào)告的原件5、其他必要材料的原件此外，需要注意的是，如果申請(qǐng)人是他人委托代理登記申請(qǐng)的，應(yīng)出具授權(quán)委托書，委托書應(yīng)載明委托事項(xiàng)、登記房屋坐落和委托權(quán)利范圍，并且也要提交代理人的身份證明原件。如果申請(qǐng)人是未成年人，那就應(yīng)由其監(jiān)護(hù)人代為申請(qǐng)登記，并提交監(jiān)護(hù)人的身份證和監(jiān)護(hù)關(guān)系證明以及被監(jiān)護(hù)人的戶口本或戶籍證明等。二、補(bǔ)辦房產(chǎn)證需要繳納哪些費(fèi)用？1、如果你是到房管部門查詢房屋檔案的話，一般來是免費(fèi)的2、如果你是到報(bào)社登報(bào)作廢房產(chǎn)證的話，那就會(huì)統(tǒng)一收取一定的費(fèi)用，同樣，辦理土地證登報(bào)作廢也會(huì)統(tǒng)一收取一定的費(fèi)用3、辦理新的房產(chǎn)證和土地使用證也是需要繳納一定的工本費(fèi)的，一般來說是10元一本，還有印花稅5元。三、如何補(bǔ)辦房產(chǎn)證？1、備件申請(qǐng)你應(yīng)先到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理局以書面申報(bào)權(quán)證遺失的原因及其房屋坐落，結(jié)構(gòu)，面積，所有權(quán)來源情況及現(xiàn)狀和產(chǎn)權(quán)人姓名，住址等基本情況，別忘了帶上你的戶口簿或者其他身份證明文件。2、備案查檔在繳納一定的查檔冊(cè)費(fèi)后，房產(chǎn)管理局會(huì)發(fā)出臨時(shí)收據(jù)，并對(duì)你提交的申請(qǐng)遺失事項(xiàng)進(jìn)行內(nèi)部查檔校核。3、登報(bào)聲明房產(chǎn)管理局對(duì)申請(qǐng)遺失事項(xiàng)校核后，會(huì)出具證明給你到報(bào)社辦理“遺失權(quán)證聲明”的登記手續(xù)，待遺失聲明見報(bào)后，你就持報(bào)和臨時(shí)收據(jù)到房管局交給原件經(jīng)辦人。如果一個(gè)月內(nèi)沒有異議的話，你就可以向測(cè)繪所申請(qǐng)勘丈。4、勘丈入冊(cè)你向測(cè)繪所申請(qǐng)后，他們會(huì)對(duì)你的房屋進(jìn)行測(cè)繪勘丈和繪圖，測(cè)繪完畢之后，檔案管理部門就會(huì)負(fù)責(zé)將案件入冊(cè)。5、登記審查核準(zhǔn)這時(shí)，房管局會(huì)對(duì)你提交的資料進(jìn)行初審，復(fù)審和審批。6、繕證發(fā)證如果經(jīng)審批同意補(bǔ)發(fā)權(quán)證的話，在經(jīng)過繕證、校對(duì)后，房管局會(huì)向你發(fā)領(lǐng)證通知，你就憑“登記收件收據(jù)”領(lǐng)證。

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• 問 ??土地使用權(quán)證丟失了怎么辦
  答

  土地使用證丟失到當(dāng)?shù)赝恋刂鞴懿块T（土地局）登記掛失，然后拿著給你的材料去登報(bào)，再拿著報(bào)紙回土地局就可以補(bǔ)辦土地證了。

  全部5個(gè)回答>
• 問 2010年5月2日或8日搬家注意事項(xiàng)是什么?
  答

  肯定好，原因是我有親戚也是明天就是初九入住新房！

  全部2個(gè)回答>
• 問 房屋合同丟失了要怎么辦?
  答

  可以補(bǔ)辦合同，流程如下1、可以到開發(fā)商或房屋所屬房地局補(bǔ)辦，一般是將留底的一份合同的原件拿給你看然后給你一份復(fù)印件，相關(guān)機(jī)構(gòu)再在此復(fù)印件上蓋章，法律效力同等原件。這里指的相關(guān)機(jī)構(gòu)原則上是房屋土地資源管理局。 2、購(gòu)房合同如丟失可以登報(bào)掛失，不用公開房產(chǎn)證編號(hào)，因購(gòu)房合同有自身的合同編號(hào)。 也可以重新簽訂一份，流程如下1、在購(gòu)房合同做完預(yù)售登記，已經(jīng)辦理銀行按揭后，如果購(gòu)房者丟失合同，需要在報(bào)紙上刊登合同作廢聲明。2、三個(gè)月期滿后，拿著報(bào)紙去做預(yù)售登記的機(jī)關(guān)申請(qǐng)注銷所簽訂的那份合同，然后和開發(fā)商重新簽訂一份合同，再去做預(yù)售登記。3、購(gòu)房者還要和辦理貸款的銀行簽訂一份變更協(xié)議，并將新的合同放在銀行質(zhì)押，因?yàn)樵鹊馁?gòu)房合同已被注銷。這時(shí)，盡管購(gòu)房合同的內(nèi)容沒有變化，但依據(jù)《合同法》規(guī)定，該借款合同已發(fā)生變更，所以需要和銀行簽變更協(xié)議。

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• 問 房屋抵押合同丟失了怎么辦？
  答

  房管局會(huì)有記錄和備份的，你可能需要去房管局問下丟失之后如何辦理了。地區(qū)不一樣，丟失之后的程序也會(huì)不相同。不過應(yīng)該會(huì)讓你有一個(gè)聲明性質(zhì)的東西，讓你說明你的證件丟失了。

  全部3個(gè)回答>