房屋合同丟失了要怎么辦?

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• 133****2445

  可以補辦合同，流程如下
  
  1、可以到開發(fā)商或房屋所屬房地局補辦，一般是將留底的一份合同的原件拿給你看然后給你一份復印件，相關機構再在此復印件上蓋章，法律效力同等原件。這里指的相關機構原則上是房屋土地資源管理局。
  
  2、購房合同如丟失可以登報掛失，不用公開房產證編號，因購房合同有自身的合同編號。
  
  也可以重新簽訂一份，流程如下
  1、在購房合同做完預售登記，已經辦理銀行按揭后，如果購房者丟失合同，需要在報紙上刊登合同作廢聲明。
  
  2、三個月期滿后，拿著報紙去做預售登記的機關申請注銷所簽訂的那份合同，然后和開發(fā)商重新簽訂一份合同，再去做預售登記。
  
  3、購房者還要和辦理貸款的銀行簽訂一份變更協(xié)議，并將新的合同放在銀行質押，因為原先的購房合同已被注銷。這時，盡管購房合同的內容沒有變化，但依據(jù)《合同法》規(guī)定，該借款合同已發(fā)生變更，所以需要和銀行簽變更協(xié)議。

  查看全文↓ 2018-10-25 21:12:50
• 142****2645

  可以補辦一個。
  
  小產權房的合同一般是和村委簽訂的，村委收款時出具的應當是收據(jù)。合同能否補辦需和村委協(xié)商，一般情況下可以復印村委的合同、收據(jù)，再由村委蓋章確認即可。
  
  商業(yè)房屋貸款合同的辦理手續(xù)：
  
  1、開發(fā)商提供五證復印件，(1)國有土地使用證： (2)建設工程規(guī)劃許可證： （3）建筑工程用地規(guī)劃許可證(4)建設工程施工許可證： (5)商品房預售許可證，有些銀行只需要商品房預售許可證。
  
  2、簽訂購房協(xié)議，交**款，提供**款憑證契稅發(fā)票、房屋維修基金發(fā)票，房屋預售所有權證，一般新房**款比例不少于三成。
  
  3、借款人（夫妻）收入證明、銀行流水，身份證、戶口本，無配偶提供無配偶證明，離異提供離婚證明以及離婚協(xié)議，人名章。
  
  4、查詢征信良好符合貸款要求，帶齊資料銀行面簽。
  
  5、需要注意把簽訂的幾本合同帶齊，購房時注意所購商品房是否辦理齊全相關手續(xù)（比如土地出讓手續(xù)）是否具備土地信息，問清貸款銀行放款時間，額度、利率浮動情況，以免造成購房違約。
  
  房屋貸款合同的補辦過程中要注意以下四點：
  
  第一點：如果你當初是和個人（二手房）簽訂的買賣合同，則需要和賣方協(xié)商確認。
  
  第二點：去找貸款銀行要一份復印件，要求銀行蓋騎縫章，并注明與原件相符。
  
  第三點：去當時抵押時的公證處，要復印件，并注明與原件相符，此法**具法律師效力。
  
  第四點：要求銀行將原合同作一復印件公證。
  
  房屋貸款，也被稱為房屋抵押貸款， 是由購房者向貸款銀行填報房屋抵押貸款的申請表，并提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規(guī)定必須提交的證明文件。
  
  貸款銀行經過審查合格，向購房者承諾貸款，并根據(jù)購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規(guī)定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。

  查看全文↓ 2018-10-25 21:12:42
• 142****7006

  一手房 1、可以到開發(fā)商或房屋所屬房地局補辦，一般是將留底的一份合同的原件拿給你看然后給你一份復印件，相關機構再在此復印件上蓋章，法律效力同等原件。這里指的相關機構原則上是房地局也叫房屋土地資源管理局。
  2、購房合同如丟失可以登報掛失，不用公開房產證編號，因購房合同有自身的合同編號。二手房的話，主要是以網簽合同為準，網簽合同丟失的話可以再調檔。

  查看全文↓ 2018-10-25 21:12:33

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• 問 房屋抵押合同丟失了怎么辦？
  答

  房管局會有記錄和備份的，你可能需要去房管局問下丟失之后如何辦理了。地區(qū)不一樣，丟失之后的程序也會不相同。不過應該會讓你有一個聲明性質的東西，讓你說明你的證件丟失了。

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• 問 購房合同丟失了怎么辦
  答

  已經網簽的，前往交易中心調取。交易中心不給調取的，找律師拿調查令去調。沒有網簽的，把中介那份要過來吧，真的打官司只認原件，不認復印件的。

  全部3個回答>
• 問 公積金借款合同丟失了怎么辦
  答

  住房公積金個人貸款借款合同丟了，只能通過貸款銀行申請復印，不能補辦。　　放款銀行在接到申請后，通常會在5到10個工作日內復印好，并通知你去取。通常銀行會主動在復印件上面蓋上“與原件相同”的（騎縫）章，但你自己拿到后一定要檢查一下，沒有的話，應立即請求加蓋。這個合同要用到的時候會很多，好好保管。

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• 問 房產合同丟失了，該怎么辦？
  答

  其實在不同的時期所采取的補救措施各不相同，可分為以下三種：一、購房合同沒有做預售登記前如果購房者丟失合同，只需將剩余的合同作廢，和開發(fā)商重新簽訂一份合同。購房者需要支付的費用是一份合同的工本費，約二百元左右。二、在購房合同做完預售登記，但沒開始辦理銀行按揭前如果購房者丟失合同，所采取的措施是在報紙上刊登聲明合同作廢，到三個月期滿后，拿著報紙去做預售登記的機關申請注銷所簽訂的那份合同，然后和開發(fā)商重新簽訂一份合同，再去做預售登記。這期間購房者需要支付的有刊登聲明的費用，合同的工本費，新合同的印花稅。三、在購房合同做完預售登記，已經辦理銀行按揭后如果購房者丟失合同，除需要辦理第二種情況所辦理的手續(xù)外，購房者還要和辦理貸款的銀行簽訂一份變更協(xié)議，并將新的合同放在銀行質押，因為原先的購房合同已經注銷了，換成新的合同，也就是說購房者和銀行所簽的借款合同里的合同號已經發(fā)生變化了，盡管購房合同里面的內容沒有變化，但依據(jù)《合同法》規(guī)定，該借款合同已經發(fā)生變更，所以需要和銀行簽變更協(xié)議。這期間購房者需要支付的費用和第二種情況基本相同。

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• 問 房屋抵押合同丟失了，如何辦？
  答

  購房合同可以通過房交所調檔查詢，原件在房交所有備案，抵押合同原件在銀行，也可以去銀行復印后加蓋公章。丟了也問題不是很大。丟了就丟了，別人拿著這些沒有用。也用不了。這些文件還需要身份核實才有用。所以你不用著急

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