房產(chǎn)能否抵押給個人

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• 159****9373

  個人之間可以房產(chǎn)抵押，房產(chǎn)抵押權(quán)人可以是自然人，也就是俗稱的個人。
  房產(chǎn)抵押是指產(chǎn)權(quán)所有人以房契作為抵押，取得借款按期付息。房屋產(chǎn)權(quán)仍由產(chǎn)權(quán)所有者自行管理，債權(quán)人只按期取息，而無使用管理房屋的權(quán)利，待借款還清，產(chǎn)權(quán)人收回房契抵押即告終結(jié)。如債務(wù)人不能履行債務(wù)，則債權(quán)人有權(quán)依法處分抵押房屋，并在處分抵押房屋所得價款中優(yōu)先受償。 提供抵押房屋的當(dāng)事人稱為房屋抵押人，接受抵押房屋的原債權(quán)人稱為房屋抵押權(quán)人。房屋抵押人必須具有完全的民事行為能力，無民事行為能力和限制民事行為能力的人不得設(shè)定房屋抵押。

  查看全文↓ 2018-11-15 04:17:14
• 151****8374

  房產(chǎn)：
  
  1.個人身份證
  
  2.戶口本
  
  3.婚姻狀況：
  
  （1）單身：單身證明
  
  （2）已婚：結(jié)婚證，戶主的身份證
  
  （3）離婚：離婚協(xié)議；離婚判決書
  
  4.房屋所有權(quán)證明：
  
  （1）房產(chǎn)證出借人提供身份證業(yè)務(wù)流程：提交證件——審核資料——看房評估——簽署協(xié)議——借貸合同簽訂——辦理公證手續(xù)——辦理抵押登記——領(lǐng)取他項權(quán)證——發(fā)放貸款——還款撤押

  查看全文↓ 2018-11-15 04:17:08
• 133****2613

  可以的，抵押是擔(dān)保的一種形式，只要符合擔(dān)保法的規(guī)定的，公民，法人，其它組織的民事主體都可以。房屋抵押給個人的手續(xù)：
  1、雙方當(dāng)事人親自到場，帶齊身份證，及復(fù)印件。
  2、房產(chǎn)證原件。
  3、抵押協(xié)議。
  4、手續(xù)都辦好后，房產(chǎn)證先放在管理局，七個工作日后雙方再親自帶上身份證去取。

  查看全文↓ 2018-11-15 04:17:02

相關(guān)問題

• 問 有誰了解房產(chǎn)能否重復(fù)抵押？
  答

  一套房產(chǎn)作為一個抵押權(quán)，可以為多個債務(wù)情況同時進行抵押登記。但根據(jù)《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》規(guī)定，抵押人應(yīng)當(dāng)將已經(jīng)設(shè)定過的抵押情況告知抵押權(quán)人。在實際操作中，不同房產(chǎn)為一個抵押人進行擔(dān)保，需銀行出具一份主債權(quán)合同，分別對應(yīng)不同的抵押物出具抵押合同，然后將多筆貸款合并成一筆貸款來辦理。借款人可以在同一抵押房產(chǎn)基礎(chǔ)上多次辦理貸款，使抵押房屋得到充分利用，這為廣大市民增加了新的融資渠道，提供了極大便利?！　〔贿^辦理二次抵押貸款的房子要有可貸空間，貸款機構(gòu)會根據(jù)房屋的剩余價值來確定是否有可貸空間。其次，辦理二次抵押的房屋**好地理位置好、交通便利、變現(xiàn)能力強，因為這樣的房屋價值高，辦理二次抵押貸款更容易。

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• 問 ??有誰知道房產(chǎn)能否重復(fù)抵押？
  答

  一套房產(chǎn)作為一個抵押權(quán)，可以為多個債務(wù)情況同時進行抵押登記。但根據(jù)《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》規(guī)定，抵押人應(yīng)當(dāng)將已經(jīng)設(shè)定過的抵押情況告知抵押權(quán)人。在實際操作中，不同房產(chǎn)為一個抵押人進行擔(dān)保，需銀行出具一份主債權(quán)合同，分別對應(yīng)不同的抵押物出具抵押合同，然后將多筆貸款合并成一筆貸款來辦理。借款人可以在同一抵押房產(chǎn)基礎(chǔ)上多次辦理貸款，使抵押房屋得到充分利用，這為廣大市民增加了新的融資渠道，提供了極大便利?！　〔贿^辦理二次抵押貸款的房子要有可貸空間，貸款機構(gòu)會根據(jù)房屋的剩余價值來確定是否有可貸空間。其次，辦理二次抵押的房屋**好地理位置好、交通便利、變現(xiàn)能力強，因為這樣的房屋價值高，辦理二次抵押貸款更容易。

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• 問 被抵押了的房產(chǎn)能否購買？
  答

  被抵押的房產(chǎn)不一定不能買。根據(jù)《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》第三十七條的規(guī)定，抵押權(quán)可以隨債權(quán)轉(zhuǎn)讓。抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓時，應(yīng)當(dāng)簽署抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，并辦理抵押權(quán)變更登記。抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓后，原抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)告知抵押人。經(jīng)抵押權(quán)人同意，抵押房產(chǎn)可以轉(zhuǎn)讓。如果抵押人未通知抵押權(quán)人或者未告知受讓人的，轉(zhuǎn)讓行為則無效。將已設(shè)定的房(地)產(chǎn)抵押的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，在商品房轉(zhuǎn)讓中時有發(fā)生。如果開發(fā)商將抵押的房產(chǎn)(包括房屋所在的土地使用權(quán)被抵押)進行銷售的話，在辦理預(yù)售登記或產(chǎn)權(quán)過戶時，應(yīng)向登記機關(guān)提交抵押權(quán)人同意書、受讓人已知房(地)產(chǎn)抵押的聲明書，以及其他有關(guān)書證。

• 問 按揭中房產(chǎn)能否進行抵押貸款?
  答

  建議：選擇第一種按揭方式，因為第二種是屬于抵押消費貸款，利率和手續(xù)費都是不一樣的。

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• 問 房產(chǎn)抵押給個人合法嗎？
  答

  　　房產(chǎn)抵押給個人是可以的。抵押是擔(dān)保的一種形式，只要符合擔(dān)保法的規(guī)定的，公民，法人，其它組織的民事主體都可以。但是要有一個抵押合同，或者在借款合同中有抵押條款;然后還要到房產(chǎn)局進行抵押登記。拿你們彼此有效的身份證是必須的，提供抵押方還要拿房產(chǎn)本，如果這里有不完善的地方，到房產(chǎn)局他還會告訴你，應(yīng)當(dāng)補充的資料。 　　房屋抵押給個人的手續(xù)：1、雙方當(dāng)事人親自到場，帶齊身份證，及復(fù)印件。2、房產(chǎn)證原件。3、抵押協(xié)議。4、手續(xù)都辦好后，房產(chǎn)證先放在管理局，七個工作日后雙方再親自帶上身份證去取。