房屋委托交易怎么辦理呢？

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• 148****8515

  委托他人辦理的應(yīng)根據(jù)以下不同情形出具委托書：
  　　1、當(dāng)事人在取得或變更房產(chǎn)登記時(shí)不能親自到場的，可出具手寫有效委托書委托他人辦理。代理人在提交委托書的同時(shí)，還應(yīng)提供委托人及代理人的身份證件，如不能提交委托人身份證件的，委托書需經(jīng)公證處公證。
  　　2、產(chǎn)權(quán)人在轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)時(shí)不能親自到場的，委托書需經(jīng)公證處公證或律師見證，采用律師見證的，應(yīng)當(dāng)提交律師及其所在事務(wù)所承擔(dān)因見證不實(shí)導(dǎo)致的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任的承諾。
  　　3、代理境外人士登記的，提交的委托書應(yīng)經(jīng)當(dāng)事人所在地的駐外中國大使館或領(lǐng)事館認(rèn)證.
  　　4、未成年人取得或變更產(chǎn)權(quán)登記時(shí)，可由其法定監(jiān)護(hù)人攜帶法定監(jiān)護(hù)關(guān)系(父母是戶主的戶口本或獨(dú)生子女證、出生證)及監(jiān)護(hù)人身份證件辦理產(chǎn)權(quán)登記;轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)時(shí)，法定監(jiān)護(hù)人需提交經(jīng)過公證的申明書。
  　　5、智殘等無民事行為能力的當(dāng)事人需由其監(jiān)護(hù)人代為辦理權(quán)屬登記手續(xù)。監(jiān)護(hù)人應(yīng)提交監(jiān)護(hù)資格證明或公證書，涉及處分房產(chǎn)的，應(yīng)提交經(jīng)過公證的申明書。
  　　6、在代理單位房產(chǎn)登記手續(xù)時(shí)，應(yīng)由單位法人出具具有法人簽章的授權(quán)委托書，并加蓋單位公章。
  　　7、港澳地區(qū)的當(dāng)事人辦理房屋登記手續(xù)時(shí)，出具的委托書，應(yīng)經(jīng)當(dāng)?shù)芈蓭煒且娮C，并加蓋“中華人民共和國司法部委托香港律師辦理內(nèi)地使用的公證文書轉(zhuǎn)遞專用 章”。
  　　8、臺(tái)灣地區(qū)的當(dāng)事人辦理房屋登記手續(xù)時(shí)，出具的委托書，應(yīng)經(jīng)當(dāng)?shù)氐胤椒ㄔ赫J(rèn)證后，轉(zhuǎn)?；鶗?huì)確認(rèn)，**后經(jīng)市公證處海協(xié)會(huì)公證后方可使用。

  查看全文↓ 2018-11-14 23:17:02
• 152****6213

  授權(quán)委托書
  今委托 （身份證明編號(hào)： ）代理我（單位）辦理坐落于 的房屋登記事項(xiàng)，具體為：
  □所有權(quán)初始登記 □所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記 □所有權(quán)變更登記 □所有權(quán)注銷登記 □抵押登記 □地役權(quán)登記
  □預(yù)告登記 □更正登記 □異議登記 □補(bǔ)證、換證
  代理權(quán)限為提出房屋登記申請(qǐng)、辦理相關(guān)房屋登記手續(xù)，接受詢問，撤回登記申請(qǐng)，領(lǐng)取房屋權(quán)屬證書或其他辦理結(jié)果。
  我（單位）對(duì)代理人在代理權(quán)限內(nèi)依規(guī)定辦理的有關(guān)登記事宜均承擔(dān)法律責(zé)任。
  
  委托人（簽字）：
  委托人聯(lián)系地址（郵編）
  聯(lián)系電話：
  
  受托人（簽字）：
  受托人聯(lián)系地址（郵編）
  聯(lián)系電話：
  
  受托日期：年 月 日
  注：委托人是自然人的應(yīng)簽字；委托人是法人或其他組織的，應(yīng)加蓋公章。

  查看全文↓ 2018-11-14 23:16:57
• 131****6984

  辦理委托公證需要向公證機(jī)構(gòu)提交的證明材料：
  （一）　委托人為法人
  1．　委托書（原件）——公證機(jī)構(gòu)可以協(xié)助起草
  2．　公司營業(yè)執(zhí)照副本（原件）；
  3．　組織機(jī)構(gòu)代碼證副本（原件）；
  4．　公司法定代表人身份證明書（原件）
  5．　法定代表人身份證（原件）；
  6．　公司章程（原件）——審查是否可以授權(quán)；
  7．　代理人身份證（復(fù)印件即可）；
  8．　委托事項(xiàng)所涉證明材料：如房產(chǎn)證、土地證等相關(guān)證明材料（原件）；
  9．　其他公證機(jī)構(gòu)認(rèn)為應(yīng)當(dāng)提交的證明材料
  （二）　委托人為自然人
  1．　委托書（原件）——公證機(jī)構(gòu)可以協(xié)助起草
  2．　身份證（委托人提供原件，代理人提供復(fù)印件即可）
  3．　戶籍證明（戶口本或者派出所開具的戶籍證明）
  4．　婚姻狀況證明（根據(jù)實(shí)際情況提供）——對(duì)財(cái)產(chǎn)進(jìn)行處分時(shí)需要
  （1）已婚：結(jié)婚證
  （2）離異未再婚：①原結(jié)婚證＋②離婚證＋③離婚協(xié)　議／離婚判決書／離婚調(diào)解書
  （3）喪偶未再婚：①原結(jié)婚證＋②原配偶死亡證明
  5．　房產(chǎn)證、土地證
  6．　其他公證機(jī)構(gòu)認(rèn)為應(yīng)當(dāng)提交的證明材料

  查看全文↓ 2018-11-14 23:16:50
• 154****4539

  1、房產(chǎn)過戶委托主要是因?yàn)槲腥艘驗(yàn)楦鞣N原因無法本人親自到房產(chǎn)部門辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，委托人到公證處申請(qǐng)辦理委托書公證，通過辦理委托書公證的形式將過戶權(quán)利委托他人。
  　　2、這種委托公證書主要是提交給房產(chǎn)部門的,如果房產(chǎn)部門不要求提供公證書，委托人是沒有必要到公證處申請(qǐng)辦理委托書公證的，委托書公證是以當(dāng)事人的申請(qǐng)而啟動(dòng)的，不是公證處的職權(quán)行為。
  

  查看全文↓ 2018-11-14 23:16:43

相關(guān)問題

• 問 房屋交易委托怎么辦理呢？
  答

  為保證房產(chǎn)買賣雙方的切身利益，杜絕交易中不必要的糾紛，中介接受買賣雙方當(dāng)事人的共同委托后，以中間保證人的身份為房產(chǎn)交易中的"購房款給付、房產(chǎn)交接"事宜提供居間中保服務(wù)。買賣雙方在簽訂買賣合同后，與中介共同簽訂《居間中保合同》，并繳納中保費(fèi)。賣方提交房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件、公房上市批準(zhǔn)確認(rèn)通知單、人名章。買方提交身份有效證件復(fù)印件、人名章，外地個(gè)人購房還需辦理《外省市個(gè)人在京購房批準(zhǔn)通知單》。 買方將房款在立契過戶前全部存入中保方指定的賬戶。若買方欲向銀行申請(qǐng)抵押貸款，應(yīng)與擔(dān)保方簽訂《委托擔(dān)保合同》，同時(shí)將總房款的30%作為**款存入中介指定賬戶，貸款全額待銀行放款后匯入中介指定賬戶。上述兩種款項(xiàng)與總房款之差額也應(yīng)由買方在銀行放款前一次性存入中保方指定賬戶。

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• 問 我想知道房屋過戶委托怎么辦理呢？
  答

  、辦理房產(chǎn)委托書公證書的，委托人應(yīng)提交如下證明材料：1、委托人的身份證件；2、委托書若干份；3、受托人身份證復(fù)印件；4、委托書所涉及的房產(chǎn)權(quán)屬證明原件或復(fù)印件，購房的提交認(rèn)購書、定金合同或擬購二手房產(chǎn)證復(fù)印件等能反映房產(chǎn)詳細(xì)地址的相關(guān)證明材料；5、監(jiān)護(hù)人代理被監(jiān)護(hù)人申請(qǐng)辦理房產(chǎn)委托書公證書的，需提交享有監(jiān)護(hù)權(quán)的證明材料。 6、申請(qǐng)辦理以按揭貸款、抵押貸款、出售房產(chǎn)等處分房產(chǎn)為內(nèi)容的委托書公證書，若該房產(chǎn)為夫妻共有財(cái)產(chǎn)的，夫妻雙方需同時(shí)作為委托人，并補(bǔ)充提交結(jié)婚證。7、請(qǐng)將草擬好的委托書存入U(xiǎn)盤，以便公證員認(rèn)為需要時(shí)，作必要修改。8、公證員認(rèn)為需要提交的其他證明材料。二、辦理其他類型委托書公證的，應(yīng)提交如下證明材料：1、委托人的身份證原件；2、受托人身份證復(fù)印件；3、與委托事項(xiàng)相關(guān)的證明材料；4、委托書若干份；5、請(qǐng)將草擬好的委托書存入U(xiǎn)盤，以便公證員認(rèn)為需要時(shí)，作必要修改；6、公證員認(rèn)為需要提交的其他證明材料。三、法人以及其他組織作為委托人辦理委托書公證書，應(yīng)提交如下證明材料：1、營業(yè)執(zhí)照；2、法定代表人資格證明書；3、法定代表人身份證原件；4、與委托書相關(guān)的證明材料；5、委托書若干份；6、請(qǐng)將草擬好的委托書存入U(xiǎn)盤，以便公證員認(rèn)為需要時(shí)，作必要修改；7、公證員認(rèn)為需要提交的其他證明材料。

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• 問 房屋律師委托怎么辦理呢？
  答

  房屋買賣可以作委托辦理 ，但是一般不會(huì)選擇律師來委托 ，因?yàn)槁蓭煹某杀咎?，做出來的業(yè)績和旁人沒有什么區(qū)別 ，。在二手房這個(gè)領(lǐng)域，一般會(huì)選擇委托給房產(chǎn)中介代辦 ，這種人了解房產(chǎn)市場行情 ，經(jīng)驗(yàn)豐富 ，對(duì)提供房源者免費(fèi) ，你只需對(duì)你的房子定一個(gè)賣出凈價(jià)格就OK了 ，可以沒有任何成本就賣房 ?！颈仨氃诠C處辦理公證委托書，個(gè)人手寫無法律效力】

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• 問 個(gè)人名下房屋想委托中介交易的怎么辦理？
  答

  首先個(gè)人去中介（經(jīng)房管部門備案的機(jī)構(gòu)）登記房源，簽訂委托代理合同，然后由中介為該房源掛牌上市尋找客戶，撮合交易，待達(dá)成意向之后再由中介公司為買賣雙方提供網(wǎng)上簽訂存量房買賣合同的服務(wù)。

• 問 ??房屋過戶委托怎么辦理?不能到場怎么辦理委托過戶?
  答

  可以委托他人辦理住房過戶手續(xù)。委托他人幫里房產(chǎn)過戶需要當(dāng)事人提供授權(quán)書、指定代理人代替簽字過戶住房，把授權(quán)書、身份證、戶口本、婚姻證明、住房的房產(chǎn)證等交于指定代理人。根據(jù)國家《房屋登記辦法》第十五條規(guī)定：申請(qǐng)房屋登記的，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)使用中文名稱或者姓名。申請(qǐng)人提交的證明文件原件是外文的，應(yīng)當(dāng)提供中文譯本。委托代理人申請(qǐng)房屋登記的，代理人應(yīng)當(dāng)提交授權(quán)委托書和身份證明。境外申請(qǐng)人委托代理人申請(qǐng)房屋登記的，其授權(quán)委托書應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定辦理公證或者認(rèn)證。

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