高層建筑間距是多大??？

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• 154****8187

  高層建筑之間間距由各城市規(guī)劃部門(mén)根據(jù)建筑性質(zhì)與建設(shè)高度、所屬地區(qū)（容積率），確定如居住建筑，則根據(jù)日照要求按：《民用建筑設(shè)計(jì)通則》GB50352-2005確定。

  查看全文↓ 2018-11-14 15:08:53
• 134****4933

  　　第一條　為規(guī)范我市高層建筑日照分析的技術(shù)管理工作，根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》、《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》以及《南京市城市規(guī)劃條例實(shí)施細(xì)則》等法律法規(guī)和規(guī)范，結(jié)合我市工作實(shí)際，制定本規(guī)定。
  
  
  　　第二條　本規(guī)定適用于擬建高層建筑對(duì)有日照要求的建筑的日照影響分析。擬建多層建筑和小高層住宅對(duì)周邊建筑按間距要求進(jìn)行控制，但擬建多層建筑和小高層住宅位于本規(guī)定所確定的日照影響計(jì)算范圍內(nèi)的，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行日照影響分析。
  
  
  　　第三條　本規(guī)定所稱(chēng)日照分析是指采用計(jì)算機(jī)技術(shù)，在規(guī)定的范圍內(nèi)，就擬建高層建筑（包括共同構(gòu)成影響的建筑，下同）模擬其在規(guī)定的日照標(biāo)準(zhǔn)日（大寒日或冬至日），對(duì)有日照要求的擬建、在建、或已建建筑的日照影響情況，分析計(jì)算有關(guān)量化指標(biāo)。
  
  
  　　日照分析應(yīng)當(dāng)采用建設(shè)部或省建設(shè)廳鑒定通過(guò)的日照分析軟件。
  
  
  　　第四條　本規(guī)定所稱(chēng)有日照要求的建筑是指居住建筑，老年公寓，集體宿舍，中、**普通教室，托兒所、幼兒園的活動(dòng)室及寢室，醫(yī)院病房、休（療）養(yǎng)院的寢室。
  
  
  　　第五條　日照分析的計(jì)算范圍劃分如下：
  
  
  　　被遮擋建筑的計(jì)算范圍：北面為擬建高層建筑主體高度的1.35倍，**大不超過(guò)135米；東面、西面為擬建高層建筑向外各50米。當(dāng)擬建高層建筑超過(guò)一幢時(shí)，其計(jì)算范圍應(yīng)疊加（見(jiàn)圖示一）。
  
  
  　　遮擋建、構(gòu)筑物的計(jì)算范圍：以被遮擋建筑的北墻或被遮擋場(chǎng)地的北邊界為基準(zhǔn)，南面為**高遮擋建筑高度的1.35倍，**大不超過(guò)135米；東面、西面為被遮擋建筑向外各50米（見(jiàn)圖示二）。當(dāng)被遮擋建筑超過(guò)一幢時(shí)，其計(jì)算范圍應(yīng)疊加。
  
  
  　　位于或部分位于上述范圍內(nèi)的建筑物（包括設(shè)計(jì)方案已經(jīng)審定，或已經(jīng)批準(zhǔn)尚未建設(shè)，以及正在建設(shè)的），應(yīng)整體納入計(jì)算。遮擋構(gòu)筑物僅計(jì)算上述范圍之內(nèi)的部分。
  
  
  　　上述范圍外的所有建筑物、構(gòu)筑物或場(chǎng)地均不作日照分析。

  查看全文↓ 2018-11-14 15:08:48
• 141****6020

  　　防火間距是指相鄰兩棟建筑物之間，保持適應(yīng)火災(zāi)撲救、人員安全疏散和降低火災(zāi)時(shí)熱輻射
  　　必要間距。也就是指一幢建筑物起火，其相鄰建筑物在熱輻射的作用下，在一定時(shí)間內(nèi)沒(méi)有任何保護(hù)措施情況下，也不會(huì)起火的**小安全距離。建筑防火間距一般為消防車(chē)能順利通行的距離，一般為7米。高層建筑需要9米。
  　　按照高層防火規(guī)范，一般間距是9米。特殊情況是
  　　1、兩座高層建筑或高層建筑與不低于二級(jí)耐火等級(jí)的單層、多層民用建筑相鄰，當(dāng)較高一面外墻為防火墻或比相鄰較低一座建筑屋面高15.00m及以下范圍內(nèi)的墻為不開(kāi)設(shè)門(mén)、窗洞口的防火墻時(shí)，其防火間距可不限。
  　　2、兩座高層建筑或高層建筑與不低于二級(jí)耐火等級(jí)的單層、多層民用建筑相鄰，當(dāng)較低一座的屋頂不設(shè)天窗、屋頂承重構(gòu)件的耐火極限不低于1.00h，且相鄰較低一面外墻為防火墻時(shí)，其防火間距可適當(dāng)減小，但不宜小于4.00m。
  　　3、兩座高層建筑或高層建筑與不低于二級(jí)耐火等級(jí)的單層、多層民用建筑相鄰，當(dāng)相鄰較高一面外墻耐火極限不低于2.00h，墻上開(kāi)口部位設(shè)有甲級(jí)防火門(mén)、窗或防火卷簾時(shí)，其防火間距可適當(dāng)減小，但不宜小于4.00m。
  

  查看全文↓ 2018-11-14 15:08:37
• 156****1714

  這只能說(shuō)是違犯高層民用建筑設(shè)計(jì)規(guī)范，建筑高度對(duì)用戶的影響主要體現(xiàn)在日照時(shí)間上，我不知道你說(shuō)的建筑的朝向是怎么樣的，兩個(gè)建筑離得近也可能符合規(guī)范，但是如果不符合日照要求你可以到法院提起訴訟要求建設(shè)單位獲得相應(yīng)的賠償，甚至強(qiáng)制拆除
  

  查看全文↓ 2018-11-14 15:08:25

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 高層建筑間距是多少呢？間距多大才不影響采光呢？
  答

  樓間距規(guī)定可以用：樓高：樓間距＝1：1.2比值計(jì)算。 按照國(guó)家規(guī)定（設(shè)計(jì)規(guī)范）以冬至日照時(shí)間不低于1小時(shí)（房子**底層窗戶）為標(biāo)準(zhǔn)。間距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a) a-各地在冬至日正午時(shí)的太陽(yáng)高度角。你這情況，需要兩樓間隔60米左右，

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• 問(wèn) 高層建筑與多層建筑間距？請(qǐng)問(wèn)有哪位大神知道，求解答！
  答

  建筑間距有法律上的規(guī)定，以居住、工作舒適為準(zhǔn)則，如若不按照規(guī)定，在建設(shè)審批上一般是不會(huì)被通過(guò)的。 ②非居住建筑間距，除經(jīng)批準(zhǔn)的詳細(xì)規(guī)劃另有規(guī)定外，應(yīng)符合下列規(guī)定：（一）多層平行布置時(shí)，其間距不小于較高建筑高度的1.0倍，并不小于6米；垂直布置時(shí)，其間距不小于9米，山墻間距不宜小于6米。（二）高層平行布置時(shí)，其建筑間距不小于較高建筑高度的0.4倍，并不小于20米；垂直布置時(shí)，其建筑間距不小于18米。山墻間距不宜小于13米。（三）多、高層平行布置時(shí)，其間距不小于18米，垂直布置時(shí)，其間距不小于13米。山墻間距不宜小于9米。以上就是建筑間距的規(guī)定。

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• 問(wèn) 高層建筑的防火間距是多少??？
  答

  高層主體對(duì)高層主體13米，高層主體對(duì)多層(高層群房)9米，高層群房對(duì)高層群房6米，多層對(duì)多層6米。　　防火間距是指相鄰兩棟建筑物之間，保持適應(yīng)火災(zāi)撲救、人員安全疏散和降低火災(zāi)時(shí)熱輻射的必要間距。也就是指一幢建筑物起火，其相鄰建筑物在熱輻射的作用下，在一定時(shí)間內(nèi)沒(méi)有任何保護(hù)措施情況下，也不會(huì)起火的**小安全距離。建筑防火間距一般為消防車(chē)能順利通行的距離，一般為7米。

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• 問(wèn) 正常樓間距是多少? 建筑間距多少算正常
  答

  先看看你家與對(duì)方的具體距離 一般正式的建設(shè)項(xiàng)目都是經(jīng)過(guò)嚴(yán)格的日照采光計(jì)算的只要不違背規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范的要求就可以你的城市看是哪里 越往北 影響越大 越往南的城市影響越小-------------------------------------------------------------------------采光權(quán)的具體規(guī)定請(qǐng)看《物權(quán)法》規(guī)定(第八十九條)：建造建筑物，不得違反國(guó)家有關(guān)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，妨礙相鄰建筑物的通風(fēng)、采光和日照。及《民法通則》第八十三條規(guī)定：“不動(dòng)產(chǎn)的相鄰各方，應(yīng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風(fēng)、采光等方面的相鄰關(guān)系。給相鄰方造成妨礙或損失的，應(yīng)當(dāng)停止侵害，排除妨礙，賠償損失。”------------------------------------------------------------------------------根據(jù)【城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范】GB 50180—93住宅建筑日照標(biāo)準(zhǔn) 建筑氣候區(qū)劃 Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ氣候區(qū) Ⅳ氣候區(qū) Ⅴ、Ⅵ氣候區(qū)大城市 中小城市 大城市 中小城市日照標(biāo)準(zhǔn)日 大寒日 冬至日 日照時(shí)數(shù)(h) ≥2 ≥3 ≥1

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• 問(wèn) 生活居住建筑間距有哪些規(guī)定
  答

  《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》(2002修訂版)，對(duì)住宅間距（也就是正面的間距）的要求是按照日照標(biāo)準(zhǔn)來(lái)確定的。而：《北京市生活居住建筑間距暫行規(guī)定》對(duì)此做了量化：當(dāng)單棟塔樓居住建筑在兩側(cè)無(wú)其他遮擋陽(yáng)光的建筑（含規(guī)劃建筑）時(shí)，與其他居住建筑間距系數(shù)不得小于1.0。建筑間距系數(shù)：指遮擋陽(yáng)光的建筑與被遮擋陽(yáng)光的建筑的間距為遮擋陽(yáng)光的建筑高度的倍數(shù)。對(duì)于側(cè)面的間距，多層不小于6米，高層與各種層數(shù)住宅之間不宜小于13M

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