??集體土地證丟失應該如何補辦？

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• 155****7361

  您好，補辦集體土地使用證的程序及應提交的相關文件土地權利人應當向原土地登記機關報失；土地權利人在土地登記機關規(guī)定的媒體上聲明其土地證書滅失；土地權利人應提交補辦土地證書的申請書、媒體上的聲明原件；營業(yè)執(zhí)照副本、組織機構(gòu)代碼、法人代表身份證明及身份證復印件、授權委托書、受托人身份復印件；原權源資料等；填寫土地登記申請書、土地登記審批表，實地勘測；經(jīng)審核，屬補發(fā)之列的，土地登記機關應做出補發(fā)公告，自公告之日起30日內(nèi)無議的，予以補發(fā)。單位領導審批、簽字、蓋章；補發(fā)的土地證書應注明"補發(fā)"字樣，填寫土地登記卡、歸戶卡。詳情建議您咨詢當?shù)赝恋毓芾聿块T

  查看全文↓ 2018-11-13 23:52:45
• 138****1157

  一、集體土地證丟失后補辦流程是什么
  1、土地權利人應當向原土地登記機關報失；土地權利人在土地登記機關規(guī)定的媒體上聲明其土地證書滅失。
  2、土地證書遺失或者損毀的，土地權利人應當及時向原發(fā)證機關備案，申請補發(fā)新證，在當?shù)貓蠹埳线M行公告。自公告之日起三十日內(nèi)無異議的，原發(fā)證機關注銷原土地證書，補發(fā)新證書。在十日內(nèi)無異議由土地權利人申請所屬鄉(xiāng)鎮(zhèn)的規(guī)劃建設管理站的人員到實地測量。
  3、土地權利人應提交補辦土地證書的申請書、媒體上的聲明原件；營業(yè)執(zhí)照副本、組織機構(gòu)代碼、法人代表身份證明及身份證復印件、授權委托書、受托人身份證復印件；原權源資料等。
  4、填寫土地登記申請書、土地登記審批表，實地勘測。經(jīng)審核，屬補發(fā)之列的，土地登記機關應做出補發(fā)公告，自公告之日起30日內(nèi)無異議的，予以補發(fā)。單位領導審批、簽字、蓋章。
  5、補發(fā)的土地證書應注明"補發(fā)"字樣，填寫土地登記卡、歸戶卡。土地使用者帶個人身份證(屬單位的需帶單位營業(yè)執(zhí)照復印件、介紹信、單位證明)到規(guī)劃地籍股申請查詢土地登記情況。登報三十日后持有關資料到市國土資源局申請辦理。
  二、集體土地證丟失后補辦需要哪些手續(xù)
  1、申請人身份證或身份證明，用地證明文件房屋連同土地使用權繼承，贈與需提交房照、原土地使用證、公證書或使用權人親筆簽名協(xié)議與街道證明。
  2、登記聲明原證遺失作廢的報紙，單位或村委會的證明。
  3、法人證明或法人代碼證、營業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證(屬單位產(chǎn)權的需提交此項資料)。

  查看全文↓ 2018-11-13 23:52:35
• 131****3156

  集體土地使用證遺失補辦
  一、集體土地使用證遺失補辦的條件
  1、土地證書滅失的可申請補發(fā)。
  二、補辦集體土地使用證的程序及應提交的相關文件
  1、土地權利人應當向原土地登記機關報失；
  2、土地權利人在土地登記機關規(guī)定的媒體上聲明其土地證書滅失；
  3、土地權利人應提交補辦土地證書的申請書、媒體上的聲明原件；營業(yè)執(zhí)照副本、組織機構(gòu)代碼、法人代表身份證明及身份證復印件、授權委托書、受托人身份證復印件；原權源資料等；
  4、填寫土地登記申請書、土地登記審批表，實地勘測；
  5、經(jīng)審核，屬補發(fā)之列的，土地登記機關應做出補發(fā)公告，自公告之日起30日內(nèi)無異議的，予以補發(fā)。
  6、單位領導審批、簽字、蓋章；
  7、補發(fā)的土地證書應注明"補發(fā)"字樣，填寫土地登記卡、歸戶卡。
  三、收費標準
  登記費、工本費、測量費。

  查看全文↓ 2018-11-13 23:52:25
• 133****4864

  集體土地使用證遺失補辦
  一、集體土地使用證遺失補辦的條件
  1、土地證書滅失的可申請補發(fā)。
  二、補辦集體土地使用證的程序及應提交的相關文件
  1、土地權利人應當向原土地登記機關報失；
  2、土地權利人在土地登記機關規(guī)定的媒體上聲明其土地證書滅失；
  3、土地權利人應提交補辦土地證書的申請書、媒體上的聲明原件；營業(yè)執(zhí)照副本、組織機構(gòu)代碼、法人代表身份證明及身份證復印件、授權委托書、受托人身份證復印件；原權源資料等；
  4、填寫土地登記申請書、土地登記審批表，實地勘測；
  5、經(jīng)審核，屬補發(fā)之列的，土地登記機關應做出補發(fā)公告，自公告之日起30日內(nèi)無異議的，予以補發(fā)。
  6、單位領導審批、簽字、蓋章；
  7、補發(fā)的土地證書應注明"補發(fā)"字樣，填寫土地登記卡、歸戶卡。
  三、收費標準
  登記費、工本費、測量費。

  查看全文↓ 2018-11-13 23:52:14
• 153****9110

  集體土地證丟失后在哪個部門補辦？
  集體土地建設用地使用證丟失，首先到鄉(xiāng)級國土資源所查詢土地使用證證號，登報掛失后再到國土資源所申請，由國土資源所派員實地勘測、界址調(diào)查無異議，報縣級國土資源局審核并核發(fā)證書。
  一、集體土地使用證遺失補辦的條件
  1、土地證書滅失的可申請補發(fā)。
  二、補辦集體土地使用證的程序及應提交的相關文件
  1、土地權利人應當向原土地登記機關報失；
  2、土地權利人在土地登記機關規(guī)定的媒體上聲明其土地證書滅失；
  3、土地權利人應提交補辦土地證書的申請書、媒體上的聲明原件；營業(yè)執(zhí)照副本、組織機構(gòu)代碼、法人代表身份證明及身份證復印件、授權委托書、受托人身份證復印件；原權源資料等；
  4、填寫土地登記申請書、土地登記審批表，實地勘測；
  5、經(jīng)審核，屬補發(fā)之列的，土地登記機關應做出補發(fā)公告，自公告之日起30日內(nèi)無異議的，予以補發(fā)。
  6、單位領導審批、簽字、蓋章；
  7、補發(fā)的土地證書應注明"補發(fā)"字樣，填寫土地登記卡、歸戶卡。
  集體土地證丟失后補辦多長時間能辦好？
  集體土地證丟失后補辦，自國土資源局收件之日起15個工作日內(nèi)。
  1、《房屋登記辦法》第二十七條 房屋權屬證書、登記證明破損的，權利人可以向房屋登記機構(gòu)申請換發(fā)。房屋登記機構(gòu)換發(fā)前，應當收回原房屋權屬證書、登記證明，并將有關事項記載于房屋登記簿。
  2、房屋權屬證書、登記證明遺失、滅失的，權利人在當?shù)毓_發(fā)行的報刊上刊登遺失申明后，可以申請補發(fā)。房屋登記機構(gòu)予以補發(fā)的，應當將有關事項在房屋登記簿予以記載。補發(fā)的房屋權屬證書、登記證明上應當注明“補發(fā)”字樣。
  3、在補發(fā)集體土地范圍內(nèi)房屋權屬證書、登記證明前，房屋登記機構(gòu)應當就補發(fā)事項在房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織內(nèi)公告。
  4、去房管局申請時，需要產(chǎn)權人本人持身份證明到房管局辦理掛失登記，然后憑房管局出具的遺失公告到公開發(fā)行的媒體登報，在規(guī)定的期限內(nèi)無異議后，申請房管局補發(fā)。

  查看全文↓ 2018-11-13 23:52:08

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• 問 集體土地有土地證嗎? 集體土地證如何辦理成國有土地證
  答

  打開土地證，其中有一欄土地性質(zhì)，標注為出讓、劃撥、集體等性質(zhì)，前兩者是屬于國有土地。國有土地證是交了土地出讓金的，有幾十年的使用權，住宅一般為70年。在此期間是可用作抵押或是轉(zhuǎn)讓的，可通過本地國土局完成交易。集體土地是沒有交土地出讓金的，一般是有相關政府（村委、上屬管理單位）來管理，或使用，個人不能隨意轉(zhuǎn)讓和抵押的。如是本村村民住宅，可正常完成交易。

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• 問 集體土地證怎么過戶？集體土地證能貸款嗎？
  答

  根據(jù)《物權法》第1百八十三條“鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村企業(yè)的建設用地使用權不得單獨抵押。以鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村企業(yè)的廠房等建筑物抵押的，其占用范圍內(nèi)的建設用地使用權一并抵押”及第1百八十四條“下列財產(chǎn)不得抵押：耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權，但法律規(guī)定可以抵押的除外”的規(guī)定，集體土地上的房屋不可以抵押貸款?；旧霞w土地的房子是不可以辦理按揭或者抵押貸款的，國家有這樣的政策的，但是銀行方面好像有些銀行松點，可以貸款，我估計是信用貸款什么的，具體你問下銀行方面。根據(jù)《擔保法》相關規(guī)定：農(nóng)村集體土地不可用作抵押，(《擔保法》中第三十七條有關規(guī)定：以下財產(chǎn)不可用作抵押：（1）土地所有權；（2）耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權，……)。雖贛州市擬在會昌等縣開展農(nóng)民住房產(chǎn)權抵押貸款試點，但因相關改革試點文件尚未正式印發(fā)，暫時不能作為貸款抵押物，待正式文件印發(fā)后，方可作為抵押物。綜上所述，暫不予支持。

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• 問 ??住房土地證丟失怎么補辦？
  答

  當事人房產(chǎn)證，土地證丟失，可以有當事人持身份證，戶口本，婚姻證明，購房合同，等證件材料，到住房所屬房管部門申請辦理掛失手續(xù)。在憑上述證件和掛失證明，到本地報社申請刊登遺失聲明，再憑報紙和上述證件，到住房所屬房管部門，申請補領房產(chǎn)證土地證。《房屋登記辦法》：第二十七條房屋權屬證書、登記證明破損的，權利人可以向房屋登記機構(gòu)申請換發(fā)。房屋登記機構(gòu)換發(fā)前，應當收回原房屋權屬證書、登記證明，并將有關事項記載于房屋登記簿。房屋權屬證書、登記證明遺失、滅失的，權利人在當?shù)毓_發(fā)行的報刊上刊登遺失聲明后，可以申請補發(fā)。房屋登記機構(gòu)予以補發(fā)的，應當將有關事項在房屋登記簿上予以記載。補發(fā)的房屋權屬證書、登記證明上應當注明“補發(fā)”字樣。在補發(fā)集體土地范圍內(nèi)村民住房的房屋權屬證書、登記證明前，房屋登記機構(gòu)應當就補發(fā)事項在房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織內(nèi)公告。

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• 問 ??集體土地證如何分割？土地分割證如何辦理成土地證？
  答

  這個土地證應該是由開發(fā)商進行分割辦理的，以下是分割手續(xù)及費用情況：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)辦理分割登記----1、首先由房地產(chǎn)開發(fā)公司到 國土資源局申請辦理《分割轉(zhuǎn)讓證書》，申請時需提供以下資料：（1）、分割登記申請書；（2）、申請人身份證明：企業(yè)法人資格證明（營業(yè)執(zhí)照或法人代碼證復印件）、企業(yè)法人代表身份證明書、土地登記委托書等；（3）、《國有土地使用證》；（4）、建設工程規(guī)劃驗收合格證復印件（原件審核）2、用戶到房地產(chǎn)開發(fā)公司領取《分割轉(zhuǎn)讓證書》，并與開發(fā)公司簽定《國有土地使用權轉(zhuǎn)讓合同》，然后持以下材料到政務服務中心國土資源局“窗口”申報辦理《國有土地使用證》。（1）、《分割轉(zhuǎn)讓證書》；（2）、《國有土地使用權轉(zhuǎn)讓合同》；（3）、個人身份證復印件；（4）、購房合同；（5）、契稅完稅票據(jù)復印件3、收費標準：（1）、開發(fā)公司辦理《分割轉(zhuǎn)讓證書》免費；（2）、用戶辦理《國有土地使用證》時分別收取工本費20元,測圖費 元，土地登記費13元（居住面積為100平方米以下，每超過50平方米以內(nèi)加收5元，**高不超過30元。

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• 問 什么是集體土地證?國有土地證與集體土地證有什么區(qū)別?
  答

  產(chǎn)權性質(zhì)不同，集體土地所有權歸村集體所有，國家土地所有權歸國家所有，村集體土地的使用只能是村集體小組的成員，而且是不允許對村以外的成員流轉(zhuǎn)。而國家土地，政府可以通過出讓的方式將一定年限的土地使用權公開出讓，取得使用權的一方可以對著使用權進行開發(fā)或是出讓給第三方。集體土地只能通過征收的方式將土地性質(zhì)轉(zhuǎn)為國有土地。集體土地受法律保護。

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