什么是集體土地證?國有土地證與集體土地證有什么區(qū)別?

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• 156****7484

  產權性質不同，集體土地所有權歸村集體所有，國家土地所有權歸國家所有，村集體土地的使用只能是村集體小組的成員，而且是不允許對村以外的成員流轉。
  而國家土地，政府可以通過出讓的方式將一定年限的土地使用權公開出讓，取得使用權的一方可以對著使用權進行開發(fā)或是出讓給第三方。
  集體土地只能通過征收的方式將土地性質轉為國有土地。集體土地受法律保護。

  查看全文↓ 2018-12-26 09:46:35
• 146****2429

  肯定要買國有土地證的房子。
  有國有土地證的房子，其建設開發(fā)是國家允許的，你買了這個房子，還可以自由買賣，如果將來拆遷，你還可以獲得相應的賠償金。
  集體土地證的房子，是不允許進行商品房開發(fā)的，所以你的房屋建設是不受國家保護的，因為你的土地權屬是屬于集體的，所以將來你賣房子的時候，必須征求村集體同意（你認識他們么？），否則你賣不了。而在拆遷的時候，因為你不屬于村集體的戶口，所以國家也不會給你任何補償?shù)摹?/span>

  查看全文↓ 2018-12-26 09:46:28
• 156****3216

  集體性質土地，是沒有繳納土地使用金的。個人沒有產權和使用權，歸國家集體所有，如農村住房土地，城市的公房等，這類土地不允許買賣過戶。
  國有土地如果是出讓性質，就是開發(fā)商得到土地使用權時候，繳納了土地出讓金，個人購買后，取得了相應年份的土地使用權，這一個性質土地可以轉讓，買賣過戶

  查看全文↓ 2018-12-26 09:46:24

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• 問 ??什么是集體土地證?國有土地證與集體土地證有哪些區(qū)別?
  答

  肯定要買國有土地證的房子。有國有土地證的房子，其建設開發(fā)是國家允許的，你買了這個房子，還可以自由買賣，如果將來拆遷，你還可以獲得相應的賠償金。集體土地證的房子，是不允許進行商品房開發(fā)的，所以你的房屋建設是不受國家保護的，因為你的土地權屬是屬于集體的，所以將來你賣房子的時候，必須征求村集體同意（你認識他們么？），否則你賣不了。而在拆遷的時候，因為你不屬于村集體的戶口，所以國家也不會給你任何補償?shù)摹?/p> 全部3個回答>

• 問 集體土地有土地證嗎? 集體土地證如何辦理成國有土地證
  答

  打開土地證，其中有一欄土地性質，標注為出讓、劃撥、集體等性質，前兩者是屬于國有土地。國有土地證是交了土地出讓金的，有幾十年的使用權，住宅一般為70年。在此期間是可用作抵押或是轉讓的，可通過本地國土局完成交易。集體土地是沒有交土地出讓金的，一般是有相關政府（村委、上屬管理單位）來管理，或使用，個人不能隨意轉讓和抵押的。如是本村村民住宅，可正常完成交易。

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• 問 集體土地證可以換成國有土地證嗎? 集體土地證可以轉為國有土地證嗎？
  答

  既然是要求你自己建房的，那理應是屬于集體土地！轉為國有土地是不行的！集體土地房地產證不能過戶，不過應該可以協(xié)議租賃給別人，也就是變相的賣給人家！

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• 問 國有土地證和集體土地證的區(qū)別？
  答

  住宅方面的集體土地證，其實就是群眾常講的宅基地證。該證只發(fā)給具備建房條件的農村村民。而國有土地證是發(fā)給擁有國有土地使用權的單位或個人的，只要有合法的權屬依據(jù)，任何人都可以申領國有土地證

• 問 是集體土地證還是國有土地證
  答

  金域名邸是國有土地，證都辦完了

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