??土地使用權(quán)折舊年限是怎么規(guī)定的？

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• 147****9705

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)企業(yè)所得稅法實(shí)施條例》的規(guī)定：
  第六十七條　無(wú)形資產(chǎn)按照直線法計(jì)算的攤銷費(fèi)用，準(zhǔn)予扣除。
  無(wú)形資產(chǎn)的攤銷年限不得低于10年。
  作為投資或者受讓的無(wú)形資產(chǎn)，有關(guān)法律規(guī)定或者合同約定了使用年限的，可以按照規(guī)定或者約定的使用年限分期攤銷。
  約定的年限大于10年的，必須土地使用權(quán)40年，就按照40年攤銷。

  查看全文↓ 2018-11-10 10:10:22
• 154****7998

  土地使用權(quán)攤銷年限一般是70年。
  土地使用權(quán)攤銷年限一般是根據(jù)企業(yè)會(huì)計(jì)制度和企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則的規(guī)定:
  如果是企業(yè)取得的土地使用權(quán),應(yīng)當(dāng)按企業(yè)實(shí)際支付的錢款作為實(shí)際成本,自當(dāng)月起,根據(jù)取得的土地使用權(quán)規(guī)定的年限進(jìn)行計(jì)算土地會(huì)用權(quán)攤銷,土地使用權(quán)攤銷年限一般為70年,你可以根據(jù)土地使用權(quán)證上的使用日期來(lái)確定分期攤銷計(jì)入企業(yè)管理費(fèi)用中;
  企業(yè)如果因利用土地建造某項(xiàng)目時(shí),應(yīng)該將未攤銷完的土地使用權(quán)的價(jià)值全部轉(zhuǎn)入在土地建造工程上的建工程成本。
  總?cè)搜灾?土地使用權(quán)的原則是根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律制定的,以及土地使用權(quán)攤銷期限是可以很長(zhǎng)的,但實(shí)際攤銷中,由于轉(zhuǎn)入建造項(xiàng)目成本,所以土地使用權(quán)攤銷期十分有限。

  查看全文↓ 2018-11-10 10:10:13
• 131****7042

  土地使用權(quán)攤銷年限;根據(jù)企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則和企業(yè)會(huì)計(jì)制度的規(guī)定: 1。企業(yè)取得的土地使用權(quán),應(yīng)當(dāng)按實(shí)際支付的價(jià)款作為實(shí)際成本,計(jì)入無(wú)形資產(chǎn)科目。 2。入帳后,自當(dāng)月起,根據(jù)取得的土地使用權(quán)規(guī)定的年限(一般為70年,你可以根據(jù)土地使用權(quán)證上規(guī)定的使用起止日期確定),分期攤銷計(jì)入企業(yè)管理費(fèi)用。
  3。企業(yè)因利用土地建造自用某項(xiàng)目時(shí),應(yīng)當(dāng)將尚未攤銷完的土地使用權(quán)的賬面價(jià)值全部轉(zhuǎn)入在建工程成本。 所以,雖然土地使用權(quán)的攤銷期限可以很長(zhǎng),但實(shí)際攤銷中,由于轉(zhuǎn)入建造項(xiàng)目成本的原因,攤銷期十分有限。

  查看全文↓ 2018-11-10 10:10:01

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 國(guó)外的土地使用權(quán)年限都是怎么規(guī)定的???
  答

  國(guó)外的使用年限一般都是私有制,你把這個(gè)房子買了那么這個(gè)房子所包含的土地也是你的,你可以任意使用,沒有年限,而且還可以繼承給你的子孫。

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• 問(wèn) 土地使用權(quán)如何計(jì)提折舊
  答

  1、房屋屬于固定資產(chǎn)，要計(jì)提折舊。（1）折舊年限20年，殘值率5%。（2）折舊公式年折舊額=固定資產(chǎn)原值*（1-殘值率）/折舊年限月折舊額=年折舊額/122、土地屬于無(wú)形資產(chǎn)，要做攤銷。（1）根據(jù)《企業(yè)所得稅法實(shí)施條例》第六十五條規(guī)定，企業(yè)所得稅法第十二條所稱無(wú)形資產(chǎn)，是指企業(yè)為生產(chǎn)產(chǎn)品、提供勞務(wù)、出租或者經(jīng)營(yíng)管理而持有的、沒有實(shí)物形態(tài)的非貨幣性長(zhǎng)期資產(chǎn)，包括專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)、著作權(quán)、土地使用權(quán)、非專利技術(shù)、商譽(yù)等。第六十七條無(wú)形資產(chǎn)按照直線法計(jì)算的攤銷費(fèi)用，準(zhǔn)予扣除。無(wú)形資產(chǎn)的攤銷年限不得低于10年。作為投資或者受讓的無(wú)形資產(chǎn)，有關(guān)法律規(guī)定或者合同約定了使用年限的，可以按照規(guī)定或者約定的使用年限分期攤銷。（2）攤銷公式年攤銷額=無(wú)形資產(chǎn)價(jià)值/攤銷年限月攤銷額=年攤銷額/12

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• 問(wèn) 有哪位知道土地折舊年限是多少？
  答

  是指土地使用權(quán)的使用年限嗎？這個(gè)問(wèn)題在國(guó)土局轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)證上有登記，如果你公司已購(gòu)置了一塊土地。你不妨拿出土地使用權(quán)證看一下，它的使用年限。土地使用權(quán)的使用年限：一般在取得權(quán)證時(shí)開始算起，它使用時(shí)間為50-70年。在取得權(quán)證時(shí)，一般應(yīng)計(jì)入：無(wú)形資產(chǎn)-土地使用權(quán)；房地產(chǎn)企業(yè)獲批開發(fā)項(xiàng)目后，要將：無(wú)形資產(chǎn)-土地使用權(quán)；轉(zhuǎn)到：開發(fā)成本-土地成本及拆遷補(bǔ)償費(fèi)科目核算。

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• 問(wèn) 土地使用權(quán)使用年限是多久的？
  答

  土地使用權(quán)年限：住宅用地**高70年，商業(yè)用地**高40年，工業(yè)用地**高50年使用權(quán)到期的話，目前國(guó)家尚無(wú)明確的規(guī)定，從實(shí)際情況來(lái)說(shuō)，目前基本不存在到期的情況，已到期的土地都是出讓年限不到**高出讓年限的，此類問(wèn)題目前主要是先通過(guò)評(píng)估補(bǔ)足剩余年限。比如住宅用地**高出讓年限70年，可能開發(fā)商一開始向政府獲得土地使用權(quán)時(shí)只簽了10年的合同，現(xiàn)在通過(guò)評(píng)估補(bǔ)60年的使用權(quán)。目前全國(guó)各地都多多少少面臨此類情況，國(guó)家也正在完善相關(guān)法律。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)計(jì)提折舊年限是怎么算的?
  答

  1、房屋屬于固定資產(chǎn)，要計(jì)提折舊。（1）折舊年限20年，殘值率5%。（2）折舊公式年折舊額=固定資產(chǎn)原值*（1-殘值率）/折舊年限月折舊額=年折舊額/122、攤銷公式年攤銷額=無(wú)形資產(chǎn)價(jià)值/攤銷年限月攤銷額=年攤銷額/12相關(guān)規(guī)定中華人民共和國(guó)企業(yè)所得稅法實(shí)施條例第六十條 除國(guó)務(wù)院財(cái)政、稅務(wù)主管部門另有規(guī)定外，固定資產(chǎn)計(jì)算折舊的**低年限如下：（一）房屋、建筑物，為20年；（二）飛機(jī)、火車、輪船、機(jī)器、機(jī)械和其他生產(chǎn)設(shè)備，為10年；（三）與生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)有關(guān)的器具、工具、家具等，為5年；（四）飛機(jī)、火車、輪船以外的運(yùn)輸工具，為4年；（五）電子設(shè)備，為3年。

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