認房認貸政策問題？請問有哪位網(wǎng)友知道的，求解答！謝謝！

已有5個回答

• 135****3105

  認房又認貸
  認房又認貸是三種情況中對購房者來說**不利的一種情況，指貸款人在買房時，通過當?shù)氐姆课莸怯浵到y(tǒng)和貸款銀行的征信系統(tǒng)查詢到貸款買房者名下有一套房或者有貸款記錄，都將被認定為非第一套房，按照二套房的**比例和貸款利率來執(zhí)行。
  關(guān)于在認房又認貸的情況下，如果貸款還清或者房屋賣掉該如何界定呢？不同的城市有不同的標準，有的城市仍按二套房計算，有的城市折中處理，貸款利率高于首套，低于二套，要具體情況具體分析。

  查看全文↓ 2018-11-09 10:28:29
• 156****9103

  新的房貸政策不再以家庭擁有的房屋數(shù)量來認定，二套房購買家庭只要還清首套貸款，再次貸款也將按照首套房認定。
  2014年9月30日，央行和銀監(jiān)會發(fā)布《關(guān)于進一步做好住房金融服務工作的通知》。其中，關(guān)乎個人按揭貸款的條例**受市場關(guān)注。包括：首套房**比例30%，貸款利率下限是貸款基準利率的0.7倍，以及對擁有一套住房并已結(jié)清相應購房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請貸款購買商品房，執(zhí)行首套房貸款政策。

  查看全文↓ 2018-11-09 10:28:03
• 156****0192

  這是針對二套房的政策，二套房的認定為：以家庭為單位，只要買過一套房，再買房的話，不管是不是從銀行貸款，都認定為二套房。執(zhí)行新的二套房政策即**50%，利率為基準利率的1.1倍。

  查看全文↓ 2018-11-09 10:27:36
• 154****8382

  1.認房不認貸是指不再以家庭擁有的房屋數(shù)量來認定，二套房購買家庭只要還清首套貸款，再次貸款也將按照首套房認定。
  2.2014年9月30日，央行和銀監(jiān)會發(fā)布《關(guān)于進一步做好住房金融服務工作的通知》。其中，關(guān)乎個人按揭貸款的條例**受市場關(guān)注。包括：首套房**比例30%，貸款利率下限是貸款基準利率的0.7倍，以及對擁有一套住房并已結(jié)清相應購房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請貸款購買商品房，執(zhí)行首套房貸款政策。

  查看全文↓ 2018-11-09 10:27:29
• 157****8533

  住房公積金貸款可以向貸款銀行提出，也可以直接向住房公積金管理部門申請、等待審批。
  住房公積金具體貸款流程如下：
  借款人提出書面貸款申請并提交有關(guān)資料，可以向貸款銀行提出，由貸款銀行受理后交住房公積金管理部門審批，也可以直接向住房公積金管理部門申請、等待審批；
  經(jīng)住房公積金管理部門審批通過的借款人，與貸款銀行簽訂借款合同和擔保合同，辦理抵押登記、保險、公證等相關(guān)手續(xù)；
  貸款銀行按借款合同約定，將貸款一次或分次劃入開發(fā)商在貸款銀行設立的售房款專用帳戶，或直接轉(zhuǎn)入借款人在貸款銀行開立的存款帳戶；
  借款人在貸款銀行開立還款帳戶，按借款合同約定的還款方式和還款計劃，如期歸還貸款本息；
  貸款結(jié)清后，借款人從貸款銀行領(lǐng)取“貸款結(jié)清證明”，取回抵押登記證明文件及保險單正本，到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續(xù)。

  查看全文↓ 2018-11-09 10:27:16

相關(guān)問題

• 問 房貸商貸轉(zhuǎn)公積金問題？請問有哪位網(wǎng)友知道的，求解答！謝謝！
  答

  根據(jù)地方規(guī)定，有的城市商業(yè)貸款可以轉(zhuǎn)公積金貸款，具體要看當?shù)爻鞘械囊?guī)定，例如，北京，上海，廣州不可以，而東莞，寧波，深圳都可以，詳細要看當?shù)鼐唧w規(guī)定，商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公貸款目前有兩種辦理方式一種是先還后貸方式，另一種是以貸沖貸方式。 先還后貸方式是指已辦理商貸的職工向中心申請商轉(zhuǎn)公貸款，經(jīng)中心同意后，職工以自籌資金還清商貸并辦理擔保手續(xù)后，中心再發(fā)放商轉(zhuǎn)公貸款。以貸沖貸方式是指已辦理商貸的借款人向中心申請商轉(zhuǎn)公貸款，經(jīng)中心同意后，借款人將商貸本息余額大于商轉(zhuǎn)公貸款差額提前還清，并辦理擔保手續(xù)，中心發(fā)放商轉(zhuǎn)公貸款，借款人、擔保公司、銀行共同配合用商轉(zhuǎn)公貸款還清商貸并辦理住房抵押反擔保手續(xù)。

  全部3個回答>
• 問 房產(chǎn)契稅新政策問題？請問有哪位網(wǎng)友知道的，求解答！謝謝！
  答

  根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》第三條規(guī)定：“契稅稅率為3%~5%”。單套（棟）建筑面積在144平方米以下為普通住宅，超過144平方米（含144平方米）為非普通住宅。對普通住宅稅率按3%減半征收契稅，對非普通住宅按稅率3%征收。根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》規(guī)定：“納稅人應當自納稅義務發(fā)生之日起10日內(nèi)，向土地、房屋所在地的契稅征收機關(guān)辦理納稅申報，并在納稅義務發(fā)生之日起30日內(nèi)繳納稅款。也就是你簽訂購房合同之日起算。

  全部3個回答>
• 問 房產(chǎn)交稅問題？請問有哪位網(wǎng)友知道的，求解答！謝謝！
  答

  房產(chǎn)稅：是在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)，對擁有房屋產(chǎn)權(quán)的內(nèi)資單位和個人按照房產(chǎn)稅原值或租金收入征收的一種稅。它以房產(chǎn)原值(評估值)為計稅依據(jù),稅率為1.2%。年應納稅額=房產(chǎn)原值(評估值)×(1-30%)×1.2%。

  全部4個回答>
• 問 房貸能貸幾年？請問有哪位網(wǎng)友知道的，求解答！謝謝！
  答

  如果貸款人的收入穩(wěn)定且比較高的話，則適合選擇短期貸款，時間越短利息越少，對于高收入只是為了暫時周轉(zhuǎn)的人群來說，這樣可以節(jié)省下不少房貸利息。而收入不穩(wěn)定或低收入人群，考慮到自身的收入問題，則講年限拉長比較劃算。

  全部3個回答>
• 問 房屋分家協(xié)議問題？請問有哪位網(wǎng)友知道的，求解答！謝謝！
  答

  你好，沒有固定格式，主要是將協(xié)議當事人寫全，要全體人員簽字認可，再是將具體的財產(chǎn)幾如何分等問題寫清

  全部3個回答>