??房屋購買委托怎么辦理??？

已有3個(gè)回答

• 141****1120

  委托他人辦理房產(chǎn)證目前，針對廣大產(chǎn)權(quán)人在申請房產(chǎn)登記時(shí)，因各種原因不能親自到場，該如何辦理委托的問題，南京市房產(chǎn)交易登記中心做出了相關(guān)解釋。當(dāng)事人在不能親自到場辦理各類房產(chǎn)登記手續(xù)的情況下，應(yīng)出具相應(yīng)的有效委托書委托他人辦理。并在委托書中詳細(xì)地注明委托人與受托人姓名、房屋坐落、權(quán)證號、面積、委托原因、委托事項(xiàng)、委托權(quán)限、委托有效期以及委托人簽字認(rèn)可等相關(guān)信息。委托他人辦理的應(yīng)根據(jù)以下不同情形出具委托書：1、當(dāng)事人在取得或變更房產(chǎn)登記時(shí)不能親自到場的，可出具手寫有效委托書委托他人辦理。代理人在提交委托書的同時(shí)，還應(yīng)提供委托人及代理人的身份證件，如不能提交委托人身份證件的，委托書需經(jīng)公證處公證。2、產(chǎn)權(quán)人在轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)時(shí)不能親自到場的，委托書需經(jīng)公證處公證或律師見證，采用律師見證的，應(yīng)當(dāng)提交律師及其所在事務(wù)所承擔(dān)因見證不實(shí)導(dǎo)致的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任的承諾。3、代理境外人士登記的，提交的委托書應(yīng)經(jīng)當(dāng)事人所在地的駐外中國大使館或領(lǐng)事館認(rèn)證.4、未成年人取得或變更產(chǎn)權(quán)登記時(shí)，可由其法定監(jiān)護(hù)人攜帶法定監(jiān)護(hù)關(guān)系(父母是戶主的戶口本或獨(dú)生子女證、出生證)及監(jiān)護(hù)人身份證件辦理產(chǎn)權(quán)登記;轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)時(shí)，法定監(jiān)護(hù)人需提交經(jīng)過公證的...委托他人辦理房產(chǎn)證目前，針對廣大產(chǎn)權(quán)人在申請房產(chǎn)登記時(shí)，因各種原因不能親自到場，該如何辦理委托的問題，南京市房產(chǎn)交易登記中心做出了相關(guān)解釋。當(dāng)事人在不能親自到場辦理各類房產(chǎn)登記手續(xù)的情況下，應(yīng)出具相應(yīng)的有效委托書委托他人辦理。并在委托書中詳細(xì)地注明委托人與受托人姓名、房屋坐落、權(quán)證號、面積、委托原因、委托事項(xiàng)、委托權(quán)限、委托有效期以及委托人簽字認(rèn)可等相關(guān)信息。委托他人辦理的應(yīng)根據(jù)以下不同情形出具委托書：1、當(dāng)事人在取得或變更房產(chǎn)登記時(shí)不能親自到場的，可出具手寫有效委托書委托他人辦理。代理人在提交委托書的同時(shí)，還應(yīng)提供委托人及代理人的身份證件，如不能提交委托人身份證件的，委托書需經(jīng)公證處公證。2、產(chǎn)權(quán)人在轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)時(shí)不能親自到場的，委托書需經(jīng)公證處公證或律師見證，采用律師見證的，應(yīng)當(dāng)提交律師及其所在事務(wù)所承擔(dān)因見證不實(shí)導(dǎo)致的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任的承諾。3、代理境外人士登記的，提交的委托書應(yīng)經(jīng)當(dāng)事人所在地的駐外中國大使館或領(lǐng)事館認(rèn)證.4、未成年人取得或變更產(chǎn)權(quán)登記時(shí)，可由其法定監(jiān)護(hù)人攜帶法定監(jiān)護(hù)關(guān)系(父母是戶主的戶口本或獨(dú)生子女證、出生證)及監(jiān)護(hù)人身份證件辦理產(chǎn)權(quán)登記;轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)時(shí)，法定監(jiān)護(hù)人需提交經(jīng)過公證的申明書。5、智殘等無民事行為能力的當(dāng)事人需由其監(jiān)護(hù)人代為辦理權(quán)屬登記手續(xù)。監(jiān)護(hù)人應(yīng)提交監(jiān)護(hù)資格證明或公證書，涉及處分房產(chǎn)的，應(yīng)提交經(jīng)過公證的申明書。6、在代理單位房產(chǎn)登記手續(xù)時(shí)，應(yīng)由單位法人出具具有法人簽章的授權(quán)委托書，并加蓋單位公章。7、港澳地區(qū)的當(dāng)事人辦理房屋登記手續(xù)時(shí)，出具的委托書，應(yīng)經(jīng)當(dāng)?shù)芈蓭煒且娮C，并加蓋“中華人民共和國司法部委托香港律師辦理內(nèi)地使用的公證文書轉(zhuǎn)遞專用 章”。8、臺灣地區(qū)的當(dāng)事人辦理房屋登記手續(xù)時(shí)，出具的委托書，應(yīng)經(jīng)當(dāng)?shù)氐胤椒ㄔ赫J(rèn)證后，轉(zhuǎn)?；鶗?huì)確認(rèn)，**后經(jīng)市公證處海協(xié)會(huì)公證后方可使用。
  

  查看全文↓ 2018-11-08 20:56:45
• 135****8686

  買房委托書辦理按以下情況辦理：
  一、如果是全款買房，帶上身份證 戶口簿、受托人的身份證復(fù)印件，還有委托書就可以。一般如買新房，委托書的格式開發(fā)商通常都有，如果沒有，可以先問清楚委托書格式內(nèi)容。
  這個(gè)過程包括簽合同、繳房款、辦理過戶、辦領(lǐng)房產(chǎn)證、土地證，還有收房驗(yàn)房及鑰匙和物業(yè)的交割等。
  二、如貸款買房，若是單身，帶上身份證、戶口簿，受托人的身份證復(fù)印件，還有委托書加上單身證明，去戶籍地的民政局去開。如果是已婚，受托人是配偶，帶上結(jié)婚證，如果受托人不是配偶之一，那要夫妻雙方一起去辦理委托證。
  

  查看全文↓ 2018-11-08 20:56:23
• 134****5326

  委托方與受托方持各自證件，到當(dāng)?shù)毓C處辦理相關(guān)手續(xù)。
  提醒：盡可能的把公證內(nèi)容公證的全一些，以免到時(shí)候缺一項(xiàng)而導(dǎo)致合同不能履行。

  查看全文↓ 2018-11-08 20:56:17

相關(guān)問題

• 問 房屋委托公證怎么辦理??？
  答

  委托人辦理房產(chǎn)委托公證，必須本人親自攜帶房產(chǎn)委托書到公證機(jī)關(guān)提出申請，填寫房產(chǎn)委托公證申請表，并向公證機(jī)關(guān)提供下列材料:1、委托人為個(gè)人的，提供個(gè)人身份證件；委托人為法人組織的，提供法人資格證明、法定代表人證明書和法定代表人個(gè)人身份證件;2、(房地產(chǎn)證）或者房產(chǎn)買賣合同書;3、委托人還應(yīng)提供受托人的身份證件 (原件或復(fù)印件)或法人資格證明(原件或復(fù)印件)。拓展資料：房產(chǎn)委托行為，是房產(chǎn)所有權(quán)人 (委托人)將辦理與房產(chǎn)有關(guān)的事務(wù)，或者實(shí)施與房產(chǎn)有關(guān)的法律行為 (買賣、出租、抵押等)的權(quán)利授與受托人的意思表示。房產(chǎn)委托行為又稱房產(chǎn)授權(quán)委托行為。房產(chǎn)所有權(quán)人可以采用公證機(jī)關(guān)制定的標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)委托書，也可以自行起草房產(chǎn)委托書。房產(chǎn)委托書應(yīng)包括以下基本內(nèi)容:委托人和受托人的姓名或名稱、房產(chǎn)座落位置 (片區(qū)、幢、樓、單元)、房產(chǎn)所有權(quán)情況、委托權(quán)限和委托期限等。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??房屋過戶委托怎么辦理?不能到場怎么辦理委托過戶?
  答

  可以委托他人辦理住房過戶手續(xù)。委托他人幫里房產(chǎn)過戶需要當(dāng)事人提供授權(quán)書、指定代理人代替簽字過戶住房，把授權(quán)書、身份證、戶口本、婚姻證明、住房的房產(chǎn)證等交于指定代理人。根據(jù)國家《房屋登記辦法》第十五條規(guī)定：申請房屋登記的，申請人應(yīng)當(dāng)使用中文名稱或者姓名。申請人提交的證明文件原件是外文的，應(yīng)當(dāng)提供中文譯本。委托代理人申請房屋登記的，代理人應(yīng)當(dāng)提交授權(quán)委托書和身份證明。境外申請人委托代理人申請房屋登記的，其授權(quán)委托書應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定辦理公證或者認(rèn)證。

  全部3個(gè)回答>
• 問 房屋律師委托怎么辦理呢？
  答

  房屋買賣可以作委托辦理 ，但是一般不會(huì)選擇律師來委托 ，因?yàn)槁蓭煹某杀咎?，做出來的業(yè)績和旁人沒有什么區(qū)別 ，。在二手房這個(gè)領(lǐng)域，一般會(huì)選擇委托給房產(chǎn)中介代辦 ，這種人了解房產(chǎn)市場行情 ，經(jīng)驗(yàn)豐富 ，對提供房源者免費(fèi) ，你只需對你的房子定一個(gè)賣出凈價(jià)格就OK了 ，可以沒有任何成本就賣房 ?！颈仨氃诠C處辦理公證委托書，個(gè)人手寫無法律效力】

  全部5個(gè)回答>
• 問 放棄房屋優(yōu)先購買權(quán)怎么辦理啊？
  答

  1、關(guān)于優(yōu)先購買權(quán)：高法有明確法釋，善意第三人購買房屋，產(chǎn)權(quán)過戶登記后，買賣合同有效，承租方無法要求撤銷。2、租賃合同不管承租方簽字與否，都繼續(xù)生效。你現(xiàn)在完全可以行使業(yè)主權(quán)利，通知他終止合同，讓他按照合同規(guī)定期限搬離。

  全部4個(gè)回答>
• 問 房屋交易委托怎么辦理呢？
  答

  為保證房產(chǎn)買賣雙方的切身利益，杜絕交易中不必要的糾紛，中介接受買賣雙方當(dāng)事人的共同委托后，以中間保證人的身份為房產(chǎn)交易中的"購房款給付、房產(chǎn)交接"事宜提供居間中保服務(wù)。買賣雙方在簽訂買賣合同后，與中介共同簽訂《居間中保合同》，并繳納中保費(fèi)。賣方提交房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件、公房上市批準(zhǔn)確認(rèn)通知單、人名章。買方提交身份有效證件復(fù)印件、人名章，外地個(gè)人購房還需辦理《外省市個(gè)人在京購房批準(zhǔn)通知單》。 買方將房款在立契過戶前全部存入中保方指定的賬戶。若買方欲向銀行申請抵押貸款，應(yīng)與擔(dān)保方簽訂《委托擔(dān)保合同》，同時(shí)將總房款的30%作為**款存入中介指定賬戶，貸款全額待銀行放款后匯入中介指定賬戶。上述兩種款項(xiàng)與總房款之差額也應(yīng)由買方在銀行放款前一次性存入中保方指定賬戶。

  全部3個(gè)回答>