.png)
如果通風(fēng)做的好的話(huà)，至少也要3個(gè)月。裝修后，房子里面還是會(huì)有很多的甲醛，這些有毒物質(zhì)會(huì)損害人體健康，容易造成呼吸道疾病，不孕不育，白血病等疾病。在通風(fēng)的情況下，如果除甲醛方法用的好，也可以縮短入住時(shí)間，可以在房間里面養(yǎng)一些植物，比如倒吊蘭、虎尾蘭、一味蘭、龜背竹、蘆薈等天熱清道夫，研究表明，虎尾蘭和吊蘭可吸收室內(nèi)80%以上的有害氣體，吸收有毒物質(zhì)的能力非比尋常。
全部3個(gè)回答>新房多長(zhǎng)時(shí)間能出售
132****7453 | 2018-11-02 05:51:40
已有3個(gè)回答
-
153****5192
隨時(shí)都可以賣(mài)，只是承擔(dān)稅費(fèi)多少的問(wèn)題
查看全文↓ 2018-11-02 05:52:24
給你新政看看
1、印花稅：房款的0.05%
2、 交易費(fèi)：3元/平方米
3、 中介費(fèi)：房款的2%
4、 營(yíng)業(yè)稅：成交價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿(mǎn)5年的)
5、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者總房款的1%（房產(chǎn)證滿(mǎn)5年并且是唯一住房的可以免除） -
131****2874
取得房屋所有權(quán)證隨時(shí)可以。
查看全文↓ 2018-11-02 05:52:12
不過(guò)會(huì)有營(yíng)業(yè)稅，而且很高。
1、印花稅:房款的0.05%
2、交易費(fèi):3元/平方米
3、中介費(fèi):房款的2%
4、個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者總房款的1%(房產(chǎn)證滿(mǎn)5年并且是唯一住房的可以免除) -
148****9806
新房購(gòu)買(mǎi)后多久可以賣(mài)出?有這樣一個(gè)案例:小李的新房子已經(jīng)按揭一年半了,房子剛交鑰匙不就,產(chǎn)權(quán)證還沒(méi)有拿到手,但是由于他工作地點(diǎn)的原因想轉(zhuǎn)賣(mài),想咨詢(xún)現(xiàn)在是否可以賣(mài)他的新房?
查看全文↓ 2018-11-02 05:52:04
首先需要回答的是這種情況的房屋買(mǎi)賣(mài)屬于二手房交易,所有的二手房交易以房產(chǎn)證為準(zhǔn),有了房產(chǎn)證才可以上市交易的。目前小李的房子未拿到產(chǎn)權(quán)證,因此暫時(shí)不能辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。如果您想與賣(mài)方辦理合同更名,唯一的方法就是小李與開(kāi)發(fā)商協(xié)商,先撤銷(xiāo)原合同備案,開(kāi)發(fā)商再小李之間重新簽訂合同并進(jìn)行備案。不管是撤銷(xiāo)合同備案還是更名,都是需要得到開(kāi)發(fā)商的同意和配合的。但撤銷(xiāo)合同之前需要先到房管局做一個(gè)申請(qǐng)。
建議小李可以等到房產(chǎn)證下發(fā)后,如有能力還貸的,先還清貸款,注銷(xiāo)抵押,然后再交易過(guò)戶(hù)。如果目前還沒(méi)有能力還貸的,但是買(mǎi)方有能力的,可以雨買(mǎi)房協(xié)商,讓買(mǎi)方先還清貸款,然后再交易過(guò)戶(hù)。但是這種方法對(duì)買(mǎi)方有一定的風(fēng)險(xiǎn)性,不過(guò)可以通過(guò)有誠(chéng)信有資質(zhì)的中介公司辦理,并要求賣(mài)方做相關(guān)公證等來(lái)降低風(fēng)險(xiǎn)。另外一種情況就是辦理按揭手續(xù),首先是要取得銀行的同意,可以提前向貸款的銀行提出申請(qǐng)。但是這種情況辦理起來(lái)復(fù)雜又不容易成功,目前我國(guó)的銀行一般情況是不給不辦理按揭手續(xù)轉(zhuǎn)移的。雖然管理部門(mén)規(guī)定二手房交易可以辦理轉(zhuǎn)按揭手續(xù)。但在實(shí)際過(guò)程中,不同銀行有不同規(guī)定,具體情況還要咨詢(xún)相關(guān)的銀行。據(jù)目前所知,在各大銀行中只有建設(shè)銀行可以辦理按揭轉(zhuǎn)讓。同時(shí)需要您委托中介代理公司向銀行方面申請(qǐng)轉(zhuǎn)按揭事宜,因?yàn)槎址哭D(zhuǎn)按揭業(yè)務(wù)銀行不接待個(gè)人辦理申請(qǐng),需要您委托中介代理公司來(lái)辦理此項(xiàng)業(yè)務(wù)。
總而言之,新房多久可以賣(mài)出的關(guān)鍵在于房產(chǎn)證。如果您有房產(chǎn)證在手上的話(huà),您新房購(gòu)買(mǎi)后是隨時(shí)都可以賣(mài)出交易的。但是如果您的新房還處于按揭之中且并未拿到房產(chǎn)證的話(huà),手續(xù)和流程就復(fù)雜一些,需要等到房產(chǎn)證辦下來(lái)后再進(jìn)行買(mǎi)賣(mài),按揭中的買(mǎi)賣(mài)還需要特別注意的是選擇委托中介代理公司時(shí)一定要選擇大型靠譜的公司,這樣您又省心又踏實(shí)。
相關(guān)問(wèn)題
-
問(wèn) 新房多長(zhǎng)時(shí)間能住答
-
問(wèn) 貸款多長(zhǎng)時(shí)間能放款？答
看情況，一般來(lái)說(shuō)是1個(gè)月內(nèi)，有熟人什么的所以快點(diǎn)。
全部2個(gè)回答> -
問(wèn) 新房多長(zhǎng)時(shí)間可以賣(mài)答
只要拿到不動(dòng)產(chǎn)登記證就可以買(mǎi)賣(mài)交易。
全部4個(gè)回答> -
問(wèn) 多長(zhǎng)時(shí)間能拿到房證答
一般7個(gè)工作日可以拿到證件
全部6個(gè)回答> -
問(wèn) ??新房裝修大概多長(zhǎng)時(shí)間??？答
剛剛拿房的我們，肯定都非常非常想住進(jìn)新房子，但是裝修像一座大山一樣堵在中間！所以很多人都很糾結(jié)，到底裝修一套房子一般需要多長(zhǎng)時(shí)間！據(jù)了解，裝修一套140-150平米的三居室房子，從開(kāi)始到完工大約需60天。面積較小的兩居小戶(hù)型可節(jié)省四五天，而200多平米的復(fù)式戶(hù)型則需多用四五天。房屋裝修過(guò)程可分為三個(gè)階段：前期、中期和后期。裝修前期主要是裝修設(shè)計(jì)，從選定裝修公司到確定設(shè)計(jì)方案，需10-15天。在這段時(shí)間里，顧客還要選好裝修所用主要材料，尤其是瓷磚和櫥柜，因?yàn)闄还褚话愣际嵌ㄖ频模枰?0-35天才能完成。瓷磚則是開(kāi)工后**先用到的，所以在裝修前期，一定要先選好櫥柜和瓷磚。裝修中期主要是施工期。開(kāi)工后，水電工和木工先進(jìn)場(chǎng)施工。在這段時(shí)間里，可以到市場(chǎng)上找找喜歡的家具，為以后的裝修做好風(fēng)格準(zhǔn)備。以上施工完成后，剩下的就基本上是裝修的后期工程，這時(shí)候離裝修完工還剩兩三天的時(shí)間，木工回來(lái)安裝窗簾桿、五金掛件等。在廠(chǎng)家訂購(gòu)的地板、門(mén)、潔具、櫥柜等也開(kāi)始陸續(xù)安裝，還要進(jìn)行廚房和衛(wèi)生間的吊頂，這些工作比較簡(jiǎn)單快捷，每種只需1天左右時(shí)間，全部完工共需3天左右。以上只是比較快速和無(wú)障礙的完成，大多數(shù)房屋硬裝施工工期是在50天，軟裝10天， 如果材料選擇是屬于全環(huán)保的,交房的那天就可以入住了 如果不是很環(huán)保的話(huà)，要吹吹一個(gè)月再入住。
買(mǎi)房交流群
房屋交易最新問(wèn)答
- 房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的辦理流程是怎樣的，我需要準(zhǔn)備哪些材料？
- 二手房交易的具體流程是怎樣的，有哪些注意事項(xiàng)？
- 二手房過(guò)戶(hù)后多久可以放款？
- 房?jī)r(jià)下跌對(duì)房產(chǎn)市場(chǎng)和個(gè)人房產(chǎn)有哪些影響，如何應(yīng)對(duì)？
- 銀行拍賣(mài)的房產(chǎn)是否可以購(gòu)買(mǎi)，有哪些注意事項(xiàng)？
- 購(gòu)買(mǎi)二手房時(shí)有哪些注意事項(xiàng)？了解完整的交易流程
- 已經(jīng)購(gòu)買(mǎi)的期房是否可以轉(zhuǎn)讓?zhuān)枰男l件？
- 二手房網(wǎng)簽的辦理流程和注意事項(xiàng)有哪些？
- 買(mǎi)房時(shí)必須檢查的五證包括哪些？為什么它們很重要？
- 期房銷(xiāo)售和按揭的流程是怎樣的？
- 房貸計(jì)算
-
找房小程序
