樣板房裝修效果怎樣？ 我想把新房交給裝修公司做樣板間，有何利弊？

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• 137****9054

  　有貓膩。
  　　一般來(lái)說(shuō)可能只是一種營(yíng)銷手段，讓你覺(jué)得樣板房會(huì)好好裝修，價(jià)格也低廉，其實(shí)價(jià)格和用料一般，但也有可能是為了在新園區(qū)有個(gè)給其他客戶群體展示的一個(gè)樣板間，促進(jìn)更多的收益。
  

  查看全文↓ 2018-11-01 08:43:28
• 154****5191

  
  首先你的房子是必須要裝修，還是找正規(guī)的裝飾公司的好，不管工程質(zhì)量如何，都面臨著工程的保修問(wèn)題，畢竟裝修是手工現(xiàn)場(chǎng)制作，難免有隱患存在，所以找一個(gè)好的裝飾公司可以有后續(xù)的維修保障。1、讓他們安排一個(gè)好的設(shè)計(jì)師2、看他們公司裝好的工程質(zhì)量如何，必須要現(xiàn)場(chǎng)自己去看。3、方案的設(shè)計(jì)你要參與，但是要聽(tīng)取設(shè)計(jì)師的建議，這很重要，一個(gè)好的方案往往會(huì)在客戶的一再修改之后，變得面目全非，原因是你不是設(shè)計(jì)師，除了不懂設(shè)計(jì)外你還缺少對(duì)方案的預(yù)想效果的把握。4、看好了合同內(nèi)容，保修條款5、至于價(jià)格嗎，不要貪圖低價(jià)，適中**好，每個(gè)公司都會(huì)要利潤(rùn)的，合理的利潤(rùn)是生存的條件，什么生意沒(méi)有利潤(rùn)可以嗎？不要進(jìn)入低價(jià)的陷阱。

  查看全文↓ 2018-11-01 08:43:19
• 152****2824

  
  樣板間，隱蔽部分是不會(huì)下什么功夫的，外觀是指定要下些功夫，因?yàn)檫@是讓客戶看的。
  做樣板間公司與客戶是相互的利益關(guān)系，沒(méi)有一頭的好事。
  對(duì)于你的不利方面：
  1、沒(méi)有規(guī)律的客戶看房時(shí)間，你要隨時(shí)答對(duì)。
  2、合同要簽定樣板間的使用時(shí)限，這段時(shí)間多少影響你的生活次序、你要承受眾多客戶的說(shuō)三道四。你要承受外人帶來(lái)的污染。你要承受方案中的某些項(xiàng)目不一定附合你的生活需要。
  你的獲利方面：
  1、墻面的陰陽(yáng)角，平整度等相對(duì)提高不少。
  
  2、性價(jià)比相對(duì)高些。
  
  簡(jiǎn)介：
  
  樣板房 (model house 或 show flat)是商品房的一個(gè)包裝，也是購(gòu)房者裝修效果的參照實(shí)例。樣板房是一個(gè)樓盤的臉面，其好壞直接影響房子的銷售。作為樓盤銷售過(guò)程中的一個(gè)重要因素，樣板房已越來(lái)越受到房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的重視和廣大購(gòu)房客戶的喜愛(ài)。由于樣板房屬于商品房外觀效果的展示性用房，所以對(duì)結(jié)構(gòu)沒(méi)有強(qiáng)制性要求，可視項(xiàng)目要求采取臨時(shí)建筑和其它用房方式來(lái)實(shí)施。
  作用：
  
  好的樣板房不單能起到對(duì)樓盤良好的展示形象，更多是能更好地促進(jìn)銷售，產(chǎn)生直接的經(jīng)濟(jì)效益，一些樓盤的樣板房由于裝修效果好，價(jià)格適中，成了搶手貨。由此可見(jiàn)，不少發(fā)展商把樣板房作為一項(xiàng)重要工程來(lái)做，有其一定的市場(chǎng)因素或內(nèi)在道理。文化和風(fēng)格是樣板房靈魂。樣板房的作用，除了能把居戶今后的家居生活，活靈活現(xiàn)的勾畫(huà)在你面前，讓他們看到前沿的設(shè)計(jì)潮流，還可以把新房的房間空曠感縮小，使人更真切地感受以后的生活空間。
  樓盤做樣板房，一是體現(xiàn)樓盤本身的一種內(nèi)在涵養(yǎng)，更多說(shuō)到底還是給購(gòu)房者一個(gè)實(shí)質(zhì)的參考。而買樣板房的好處在于:首先在價(jià)格上精裝修住房具有整體優(yōu)勢(shì)。
  開(kāi)發(fā)商精裝修房屋的材料一般都采取集團(tuán)購(gòu)買形式，在裝修成本上節(jié)省許多，這是由消費(fèi)者自己裝修所不具有的優(yōu)勢(shì)之一。其次，由開(kāi)發(fā)商提供精裝修的另一個(gè)好處就是"省心"，購(gòu)買毛坯房的用戶有過(guò)自己裝修的親身體會(huì)，大大小小的裝修問(wèn)題都要考慮，一套房子裝修下來(lái)撇開(kāi)費(fèi)用不講也是身心俱疲。第三，裝修的時(shí)間不一樣，因此由用戶自己裝修還存在一個(gè)相互干擾的問(wèn)題，而開(kāi)發(fā)商提供整體精裝修很顯然能夠避免這個(gè)問(wèn)題。

  查看全文↓ 2018-11-01 08:43:15

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 新房做樣板房好嗎? 我想把新房交給裝修公司做樣板間，有何利弊
  答

  會(huì)有好處。首先開(kāi)發(fā)商一般都會(huì)盡心設(shè)計(jì)、科學(xué)施工、挖空心思做軟裝，裝修材料和裝飾物件多選用名牌，質(zhì)量一定是信得過(guò)的;展示單位戶型及位置一般都較好，甚至是**優(yōu)的;裝修的時(shí)間不一樣，因此由用戶自己裝修還存在一個(gè)相互干擾的問(wèn)題，而開(kāi)發(fā)商提供整體精裝修能夠避免這些問(wèn)題。

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• 問(wèn) 新房做樣板間好嗎? 我想把新房交給裝修公司做樣板間，有何利弊
  答

  關(guān)于新房做裝修公司樣板間合適嗎這個(gè)問(wèn)題我覺(jué)得你要從幾個(gè)方面著手來(lái)看的，如果急著入住的話就不適合做裝修公司的樣板間，因?yàn)楦羧砦蹇赡軙?huì)有業(yè)主來(lái)看樣板房的。如果預(yù)計(jì)在半年后再入住的話就可以做樣板間的。而且也有一些事項(xiàng)需要注意的。 1、看公司是否有營(yíng)業(yè)執(zhí)照，資質(zhì)證書(shū)，是否有設(shè)計(jì)跟施工的能力。 2、可以去參觀公司已經(jīng)完成的工地，**主要看的位置是**不起眼的位置，這樣很快能了解該公司的負(fù)責(zé)程度。 3、看該公司正在施工的工地，了解其的設(shè)計(jì)、施工水平，施工工具是否齊全，管理方面是否到位等。 4、看該公司的預(yù)算，看看透明程度，還有了解其價(jià)格是不是合理，是不是一看就可以讓你明白的預(yù)算。 5、看公司是不是誠(chéng)意，每個(gè)員工、每個(gè)部分是否都真心真力。 6、看改公司的售后服務(wù)是否服務(wù)到位，方便快截，一次到位。從上面的幾點(diǎn)你就能放心的把工地交給該公司了。 在決定裝修成樣板間的時(shí)候就應(yīng)該把你的想法和裝修公司的設(shè)計(jì)師進(jìn)行溝通。要按照自己的意思去設(shè)計(jì)裝修自己的房子。裝修的項(xiàng)目、造價(jià)、選擇的材料、施工要求等必須簽好書(shū)面協(xié)議。關(guān)于售后服務(wù)的要求，保修期等。每一個(gè)步驟都必須謹(jǐn)慎對(duì)待的。

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• 問(wèn) ??可以把新房裝樣板房嗎？把新房交給裝修公司做樣板間有何利弊？
  答

  把新房交給裝修公司做樣板間的好處：自己不用請(qǐng)專業(yè)設(shè)計(jì)師給設(shè)計(jì)，比較省事省心省力；裝修的風(fēng)格一致，比較美觀；把新房交給裝修公司做樣板間的壞處：裝飾公司會(huì)帶大量潛在客戶前來(lái)參觀，影響施工進(jìn)度，參觀人數(shù)過(guò)多還會(huì)破壞已經(jīng)完成的裝飾構(gòu)造。有的裝飾公司還會(huì)與裝修業(yè)主簽訂樣板間參觀合同，竣工后一年內(nèi)免費(fèi)供人參觀，嚴(yán)重影響裝修業(yè)主的正常生活。可能裝修的質(zhì)量沒(méi)有辦法保證。樣板間其實(shí)是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的商業(yè)術(shù)語(yǔ)，指的是與實(shí)際銷售住宅結(jié)構(gòu)相同，但裝修標(biāo)準(zhǔn)卻相當(dāng)高的商品房。樣板間一般用于購(gòu)房者參觀，吸引潛在客戶買房，和裝修沒(méi)有直接關(guān)系，如果購(gòu)房者比較喜歡樣板間的某些裝飾形式，可以在裝修中借鑒。售樓部里的樣板間裝修成本是一般家居裝修的三倍以上，除了裝飾材料高檔、施工工藝精湛外，主要家具都是國(guó)際大師設(shè)計(jì)的知名品牌，這些在普通家居裝修中是很少見(jiàn)的。當(dāng)全部樓盤賣出后，房地產(chǎn)商開(kāi)發(fā)的樣板間會(huì)當(dāng)作精裝房高價(jià)賣出或地產(chǎn)商自己居住使用。

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• 問(wèn) 新房做樣板房好嗎? 你們覺(jué)得新房做裝修公司樣板間合適嗎？
  答

  《商品房銷售管理辦法》第31條明確規(guī)定，開(kāi)發(fā)商設(shè)置樣板房的，應(yīng)當(dāng)說(shuō)明實(shí)際交付的商品房質(zhì)量、設(shè)備及裝修與樣板房是否一致，未作說(shuō)明的，實(shí)際交付的商品房應(yīng)當(dāng)與樣板房一致。開(kāi)發(fā)商未作說(shuō)明，致使購(gòu)房人因重大誤解而訂立商品房買賣合同的，購(gòu)房人可以根據(jù)《合同法》關(guān)于重大誤解的規(guī)定，請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或撤銷購(gòu)房合同(變更還是撤銷購(gòu)房合同由購(gòu)房人進(jìn)行選擇)。 目前在商品房銷售過(guò)程中，開(kāi)發(fā)商都要設(shè)置樣板房或樣板間。購(gòu)房人入住后，發(fā)現(xiàn)房屋和樣板房有差距，當(dāng)購(gòu)房人要求退房時(shí)，開(kāi)發(fā)商卻認(rèn)為樣板房不是“樣本房”或“樣品房”，設(shè)置的目的是為了推銷商品房。如果在購(gòu)房合同中并沒(méi)有約定商品房與樣板房不一致時(shí)，購(gòu)房人有權(quán)退房或者得到相應(yīng)的賠償。那么購(gòu)房人就無(wú)權(quán)要求退房或者賠償。

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• 問(wèn) 裝修公司樣板房怎么裝修的？新房做裝飾公司的樣板間好不好？
  答

  第一，您需要了解到這個(gè)公司的誠(chéng)信度，請(qǐng)信任誠(chéng)信度比較高的公司，考查方法，請(qǐng)他們調(diào)出他們裝修過(guò)的住宅的業(yè)主的電話號(hào)碼，你打兩個(gè)，問(wèn)一下，這家公司的誠(chéng)信度如何；第二，您需要了解這個(gè)公司的施工質(zhì)量，調(diào)查方法，去他們?cè)诮ê鸵呀?jīng)建完的工地去看，如果質(zhì)量好，就用做這個(gè)工地的項(xiàng)目經(jīng)理來(lái)做您家的房子，這樣更能夠保證質(zhì)量；第三，您的設(shè)計(jì)師一定要和您的審美一致，這樣做出來(lái)的房子您才會(huì)喜歡?，F(xiàn)在很多公司都會(huì)打電話給業(yè)主說(shuō)是做樣板間，有一部分公司是將這個(gè)做為營(yíng)銷手段，一部分公司是真的在做樣板間，如果是真的做樣板間，質(zhì)量您可以放心，一定是用的**佳方案，也一定是**佳項(xiàng)目經(jīng)理，那您真的是賺到了。所以，您首先確定的是，這家公司是不是用您的房子做樣板間，您可以看看您的小區(qū)里，是否有這家公司進(jìn)來(lái)施工了，如果已經(jīng)有幾套房子施工了，那這種優(yōu)勝樣板間的說(shuō)法就是一種營(yíng)銷手段而已。

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