新房做樣板房好嗎? 你們覺得新房做裝修公司樣板間合適嗎？

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• 141****7958

  《商品房銷售管理辦法》第31條明確規(guī)定，開發(fā)商設(shè)置樣板房的，應(yīng)當(dāng)說明實際交付的商品房質(zhì)量、設(shè)備及裝修與樣板房是否一致，未作說明的，實際交付的商品房應(yīng)當(dāng)與樣板房一致。
  開發(fā)商未作說明，致使購房人因重大誤解而訂立商品房買賣合同的，購房人可以根據(jù)《合同法》關(guān)于重大誤解的規(guī)定，請求人民法院或者仲裁機構(gòu)變更或撤銷購房合同(變更還是撤銷購房合同由購房人進行選擇)。
  目前在商品房銷售過程中，開發(fā)商都要設(shè)置樣板房或樣板間。購房人入住后，發(fā)現(xiàn)房屋和樣板房有差距，當(dāng)購房人要求退房時，開發(fā)商卻認為樣板房不是“樣本房”或“樣品房”，設(shè)置的目的是為了推銷商品房。
  如果在購房合同中并沒有約定商品房與樣板房不一致時，購房人有權(quán)退房或者得到相應(yīng)的賠償。那么購房人就無權(quán)要求退房或者賠償。

  查看全文↓ 2019-06-10 21:35:35
• 136****9250

  會有好處。首先開發(fā)商一般都會盡心設(shè)計、科學(xué)施工、挖空心思做軟裝，裝修材料和裝飾物件多選用名牌，質(zhì)量一定是信得過的;
  展示單位戶型及位置一般都較好，甚至是**優(yōu)的;裝修的時間不一樣，因此由用戶自己裝修還存在一個相互干擾的問題，而開發(fā)商提供整體精裝修能夠避免這些問題。

  查看全文↓ 2019-06-10 21:35:32
• 131****5260

  關(guān)于新房做裝修公司樣板間合適嗎這個問題覺得要從幾個方面著手來看的，如果急著入住的話就不適合做裝修公司的樣板間，因為隔三岔五可能會有業(yè)主來看樣板房的。如果預(yù)計在半年后再入住的話就可以做樣板間的。而且也有一些事項需要注意的。
  1、看公司是否有營業(yè)執(zhí)照，資質(zhì)證書，是否有設(shè)計跟施工的能力。
  2、可以去參觀公司已經(jīng)完成的工地，**主要看的位置是**不起眼的位置，這樣很快能了解該公司的負責(zé)程度。
  3、看該公司正在施工的工地，了解其的設(shè)計、施工水平，施工工具是否齊全，管理方面是否到位等。
  4、看該公司的預(yù)算，看看透明程度，還有了解其價格是不是合理，是不是一看就可以讓明白的預(yù)算。
  5、看公司是不是誠意，每個員工、每個部分是否都真心真力。
  6、看改公司的售后服務(wù)是否服務(wù)到位，方便快截，一次到位。從上面的幾點就能放心的把工地交給該公司了。
  在決定裝修成樣板間的時候就應(yīng)該把的想法和裝修公司的設(shè)計師進行溝通。要按照自己的意思去設(shè)計裝修自己的房子。裝修的項目、造價、選擇的材料、施工要求等必須簽好書面協(xié)議。關(guān)于售后服務(wù)的要求，保修期等。每一個步驟都必須謹(jǐn)慎對待的。

  查看全文↓ 2019-06-10 21:35:30
• 152****3393

  我們知道樣板間的作用，就是讓大家提前知道自己家裝修好是什么樣的效果，甚至有的朋友因喜歡樣板間的裝修效果，還會完全照著樣板間的樣子來裝，只是很多人或許不知道，樣板間雖然效果很好，但不一定適合居家，不過下面這位業(yè)主家的裝修的就很不錯，以至于別人來參觀時，都說這效果一點也不輸樣板間，并且在很多地方都做得很實用，非常值得借鑒。
  
  
  
  
  
  業(yè)主家的整體裝修風(fēng)格為簡美，也是現(xiàn)在比較流行的風(fēng)格，首先是吊頂這塊，只是簡單走了一圈掛鏡線效果，然后壓上石膏線條，非常的簡潔，進門右手邊的那一組大鞋柜，基本上滿足了業(yè)主家平時收納鞋子的功能。
  
  
  
  
  
  其實餐廳的空間不是太大，所以酒柜的處理采用了入墻式的安裝方法，可能很多人在裝修時，表示自己平時又不喝酒，根本就沒必要去做個酒柜，可是要知道酒柜的作用，不單單只是用來儲存酒的，還兼具裝飾、儲物的功能，如果空間允許的話，還是建議做一個的。

  查看全文↓ 2019-06-10 21:35:21
• 153****8006

  現(xiàn)在的房價對于大多數(shù)人來說都太難了，尤其是準(zhǔn)備結(jié)婚的年輕人，因此大家現(xiàn)在也不會去關(guān)注房子的大小，更多的是關(guān)注是否實用，戶型是一方面，更重要的是裝修設(shè)計，一個好的設(shè)計能夠加很多分，小編今天就來為大家分享一組90平米設(shè)計案例，沒想到裝修完鄰居們都說好，成了小區(qū)的樣板間。
  
  
  
  客廳的設(shè)計很簡單，原木色的家居搭配淺色的木地板，沒有華麗的裝飾，以白色為主色調(diào)，簡約但是很搭，給人一種素雅的感覺。
  
  
  
  客廳外面的陽臺打造成了小吧臺，靠窗的位置有很好的風(fēng)景，還能陶冶情操，閑暇的時候坐下來品品茶也是很不錯的選擇。
  
  
  
  廚房是開放式的設(shè)計，跟餐廳相連，家具也是木質(zhì)的，餐廳**實用的就是這個長板凳設(shè)計，上面的吊燈設(shè)計增加了整個餐廳的格調(diào)。旁邊的綠植起到了很好的裝飾作用。
  
  
  
  臥室選用了藍色的背景墻，很大氣，飄窗做了榻榻米的設(shè)計，閑暇之余還可以坐下來賞賞景，放松一下自己。
  
  
  
  兒童房選用了上下兩層的設(shè)計，有兩個寶寶也不擔(dān)心地方不夠用啦，靠窗的位置還有小書桌的設(shè)計，這樣娛樂區(qū)學(xué)習(xí)區(qū)就都有啦。
  
  

  查看全文↓ 2019-06-10 21:35:16

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• 問 新房做樣板房好嗎? 我想把新房交給裝修公司做樣板間，有何利弊
  答

  會有好處。首先開發(fā)商一般都會盡心設(shè)計、科學(xué)施工、挖空心思做軟裝，裝修材料和裝飾物件多選用名牌，質(zhì)量一定是信得過的;展示單位戶型及位置一般都較好，甚至是**優(yōu)的;裝修的時間不一樣，因此由用戶自己裝修還存在一個相互干擾的問題，而開發(fā)商提供整體精裝修能夠避免這些問題。

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• 問 樣板房好嗎? 新房做裝飾公司的樣板間好不好？
  答

  　　有時公司征集樣板房，其實只是另一種促銷手段，一般人聽說要給自己家做樣板房，心里認為樣板房是設(shè)計好、價格底、質(zhì)量好。事實上并不是想象中的那樣。切記，選裝飾公司一定要慎重，一定要選擇信用高的公司，在簽合同前一定要把所有問題都談好，千萬不要讓某些廣告左右了自己?！　∽约貉b**好 找熟人 弄的不好的地方不好直說易得罪人 ，裝修公司弄得不好可以給他退了或扣款 自己安排自己雇人人安裝方便省時高效質(zhì)優(yōu)。

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• 問 新房做樣板間好嗎? 我想把新房交給裝修公司做樣板間，有何利弊
  答

  關(guān)于新房做裝修公司樣板間合適嗎這個問題我覺得你要從幾個方面著手來看的，如果急著入住的話就不適合做裝修公司的樣板間，因為隔三岔五可能會有業(yè)主來看樣板房的。如果預(yù)計在半年后再入住的話就可以做樣板間的。而且也有一些事項需要注意的。 1、看公司是否有營業(yè)執(zhí)照，資質(zhì)證書，是否有設(shè)計跟施工的能力。 2、可以去參觀公司已經(jīng)完成的工地，**主要看的位置是**不起眼的位置，這樣很快能了解該公司的負責(zé)程度。 3、看該公司正在施工的工地，了解其的設(shè)計、施工水平，施工工具是否齊全，管理方面是否到位等。 4、看該公司的預(yù)算，看看透明程度，還有了解其價格是不是合理，是不是一看就可以讓你明白的預(yù)算。 5、看公司是不是誠意，每個員工、每個部分是否都真心真力。 6、看改公司的售后服務(wù)是否服務(wù)到位，方便快截，一次到位。從上面的幾點你就能放心的把工地交給該公司了。 在決定裝修成樣板間的時候就應(yīng)該把你的想法和裝修公司的設(shè)計師進行溝通。要按照自己的意思去設(shè)計裝修自己的房子。裝修的項目、造價、選擇的材料、施工要求等必須簽好書面協(xié)議。關(guān)于售后服務(wù)的要求，保修期等。每一個步驟都必須謹(jǐn)慎對待的。

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• 問 裝修公司樣板房怎么裝修的？新房做裝飾公司的樣板間好不好？
  答

  第一，您需要了解到這個公司的誠信度，請信任誠信度比較高的公司，考查方法，請他們調(diào)出他們裝修過的住宅的業(yè)主的電話號碼，你打兩個，問一下，這家公司的誠信度如何；第二，您需要了解這個公司的施工質(zhì)量，調(diào)查方法，去他們在建和已經(jīng)建完的工地去看，如果質(zhì)量好，就用做這個工地的項目經(jīng)理來做您家的房子，這樣更能夠保證質(zhì)量；第三，您的設(shè)計師一定要和您的審美一致，這樣做出來的房子您才會喜歡。現(xiàn)在很多公司都會打電話給業(yè)主說是做樣板間，有一部分公司是將這個做為營銷手段，一部分公司是真的在做樣板間，如果是真的做樣板間，質(zhì)量您可以放心，一定是用的**佳方案，也一定是**佳項目經(jīng)理，那您真的是賺到了。所以，您首先確定的是，這家公司是不是用您的房子做樣板間，您可以看看您的小區(qū)里，是否有這家公司進來施工了，如果已經(jīng)有幾套房子施工了，那這種優(yōu)勝樣板間的說法就是一種營銷手段而已。

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• 問 ??可以把新房裝樣板房嗎？把新房交給裝修公司做樣板間有何利弊？
  答

  把新房交給裝修公司做樣板間的好處：自己不用請專業(yè)設(shè)計師給設(shè)計，比較省事省心省力；裝修的風(fēng)格一致，比較美觀；把新房交給裝修公司做樣板間的壞處：裝飾公司會帶大量潛在客戶前來參觀，影響施工進度，參觀人數(shù)過多還會破壞已經(jīng)完成的裝飾構(gòu)造。有的裝飾公司還會與裝修業(yè)主簽訂樣板間參觀合同，竣工后一年內(nèi)免費供人參觀，嚴(yán)重影響裝修業(yè)主的正常生活。可能裝修的質(zhì)量沒有辦法保證。樣板間其實是房地產(chǎn)開發(fā)的商業(yè)術(shù)語，指的是與實際銷售住宅結(jié)構(gòu)相同，但裝修標(biāo)準(zhǔn)卻相當(dāng)高的商品房。樣板間一般用于購房者參觀，吸引潛在客戶買房，和裝修沒有直接關(guān)系，如果購房者比較喜歡樣板間的某些裝飾形式，可以在裝修中借鑒。售樓部里的樣板間裝修成本是一般家居裝修的三倍以上，除了裝飾材料高檔、施工工藝精湛外，主要家具都是國際大師設(shè)計的知名品牌，這些在普通家居裝修中是很少見的。當(dāng)全部樓盤賣出后，房地產(chǎn)商開發(fā)的樣板間會當(dāng)作精裝房高價賣出或地產(chǎn)商自己居住使用。

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